Berlin TXL - UTR - BA 1 - Flächenrückbau Rahmenvertrag

Es handelt sich um einen Rahmenvertrag über die Baufeldfreimachung und den Flächenrückbau im 1. Bauabschnitt (1. BA) der Urban Tech Republic (UTR) auf dem ehemaligen Flughafen Tegel in Berlin (13405).

• Auftraggeberin: Berlin TXL Management GmbH
• Max. Auftragswert: 6.000.000 EUR über die Vertragslaufzeit
• Vertragslaufzeit: 48 Monate ab Vertragsbeginn, mit automatischer Verlängerung um max. 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird
• Anzahl Rahmenvertragspartner: max. 5
• Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A (Abschnitt 2)
• Abruf der Leistung: Einzelaufträge im Miniwettbewerb unter den Rahmenvertragspartnern; kein Anspruch auf Mindestabnahmemenge
• Mengen im LV: Schätzungen zur Orientierung und Angebotsbewertung; Einheitspreise gelten für die gesamte Vertragslaufzeit
• Nebenangebote / mehrere Hauptangebote: nicht zugelassen

Demontage, Einlagerung, Materialverwertung, Betonrecycling oder Entsorgung folgender Objekte:

• Ausstattung Verkehrsflächen: Wartehäuschen, Anzeigetafeln, Kugelleuchten, GMP-Container (denkmalgeschützt), Lampen, Schilder, Poller, Geländer, Fahnenmaste, Haltestellen, irdische Befeuerungsanlagen, Beleuchtungsmasten, Ampeln, Tankstellenschilder, Werbetafeln
• Betonobjekte: Palisaden, Poller, Stützmauer, Winkelstützelemente, Betontreppen
• Denkmalgeschützte Objekte (besonders zu sichern): Wolkentor, Schilderbrücken, Flügelobjekt, Schornstein, Laternen, Kugelleuchten, Schaltkästen, Hydranten, Absperrschieber, Regenwassereinläufe, Kabelschachtdeckel, Revisionsschachtdeckel

Die Mengen umfassen u. a.:

• ca. 3.565 lfm Zaun, 15 Tore, ca. 25 Überwachungskameras, 144+ Laternen, 373 Kabelschachtdeckel, 278 Revisionsschachtdeckel
• Großflächig: Befeuerungsanlagen (Typen 1–9), Kabelzugschächte, Lärmschutzwand (3.040 lfm) im Rollfeld

Aufnahme und Entsorgung/Verwertung von Oberflächenbefestigungen in folgenden Rückbaubereichen:

• Verkehrsanlagen West (ca. 53.168 m²)
• Verkehrsanlagen Mitte / Freianlagen (ca. 49.990 m²)
• Verkehrsanlagen Ost (ca. 22.012 m²)
• Vorgezogene Maßnahmen Medienanbindung (ca. 9.565 m²)
• Sonstige Objekte (Baumscheiben, Rinnen, Beleuchtungsmasten) (ca. 2.861 m²)

Materialien und Mengen gesamt:

• Asphalt: 36.811 m² / 9.857 m³
• Beton: 45.980 m² / 15.233 m³
• Pflaster: 27.587 m² / 3.310 m³
• Freiflächen: 27.218 m²
• Boden inkl. Tragschicht: 24.486 m³
• Hydraulisch gebundene Tragschicht (HGT): 10.138 m³
• Kantensteine: 11.201 lfm (davon 10.199 gerade, 1.002 bogenförmig; Material: Beton und Naturstein, Breiten 8–30 cm)

Leistungsinhalte je Material:

• Asphalt: Fugenmasse entfernen, Aufnahme, hydraulisch gebundene Tragschicht
• Beton: Fugenmasse, Fräsen, Schneiden, Abbruch
• Pflaster & Kantensteine: Naturstein, Granit, Schlacke, Schiefer, Betonpflaster, Rasengittersteine – ausgebaut, gestapelt und für Wiederverwendung/Entsorgung bereitgestellt

Rückbau und Schadstoffsanierung der Infrastruktur:

• Schaltkästen, Hydranten, Straßenabläufe, Kabelschächte, Revisionsschachtdeckel
• ISK-Leitungen (Infrastruktur-Sammel-Kanal): KMF-Isolierung (künstliche Mineralfasern), Kälteleitungen DN650, Sprinklerleitung DN200
• Personentunnel (Teilrückbau): Dachpappe, Außenwand mit Asbest
• Kerosinabscheider (Teilrückbau)
• Betonbeschichtung Innenwände (Schadstoffsanierung PAK/MKW/asbesthaltig)
• Wasserleitung im ISK: Farbanstrich mit Schwermetallen
• Rohrleitungsdämmung: KMF-Fasern

Dazugehörige Leistungen: Verpackung, Transport, Reinigung des Arbeitsbereichs inkl. Abwasserentsorgung, Sanierungsbegleitung/Abnahme, Beprobung und Freimessung, Bereitstellung und Verladung von Haufwerken.

Sanierung von Fugen auf zu erhaltenden Betonflächen (z. B. Rollfeld) gemäß Lageplan (Bereiche F1–F4):

• Baustelleneinrichtung, Arbeitsschutz, Schwarz-Weiß-Anlage
• Demontage schadstoffhaltiger Fugenmasse/Fugenkordel (PAK- und asbesthaltig)
• Säuberung der Fugen
• Wiederverfüllung mit Fugenmaterial Typ N2, Klasse 35

Schutzmaßnahmen PAK/Asbest: persönliche Schutzausrüstung der Stufen S1–S3 je nach Expositionsbewertung.

Fachgerechte Entsorgung/Verwertung über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe (EfB) gemäß Gewerbeabfallverordnung und Kreislaufwirtschaftsgesetz:

• Nicht gefährliche Abfälle (u. a. AVV 17 01 01 Beton, 17 01 07 Gemische, 17 02 01 Holz, 17 02 02 Glas, 17 02 03 Kunststoff, 17 03 02 Bitumengemische, 17 05 04 Boden/Steine, 17 08 02 Gips, 17 09 04 gemischte Bau- und Abbruchabfälle) – Recyclingklassen RC1/RC2
• Gefährliche Abfälle (AVV 17 01 06*, 17 03 01*/03*, 17 05 03*, 17 06 01*/03*/05*, 17 08 01*, 17 09 02*/03*) – Entsorgung wird vom AG organisiert und bezahlt, Bieter hat hier keine Angaben zu machen

Wiederverwendbare Bauteile (vorrangig auszubauen, einzulagern, wiederzuverwenden): Fenster- und Türelemente, Fensterbänke, Fassadenelemente (Glas), Verblender/Klinker, Betonsteine/Pflaster, Holzböden/Parkett, Türen/Beschläge, Sanitärkeramik, Trennwände, Haustechnik (Kabelrinnen), Metall-Geländer/Absturzsicherungen/Rampen.

Wichtig: Rückbau durch Sanierungsfachbetrieb nach VDI 6210; getrennte Erfassung und Wiederverwendung priorisieren; Gipsplatten Recycling zuführen; mineralische Gemische (17 01 07) an Aufbereitungsanlage; Aluminium (17 04 02) möglichst EU-intern mit A|U|F-Zertifizierung; Dokumentation gemäß Gewerbeabfallverordnung.

• Baustelleneinrichtung in 5 Größenklassen (bis 1.000 / 5.000 / 10.000 / 50.000 m²): Container, Sanitäreinrichtungen, Bauzaun, Baustrom, Bauwasser, Arbeitsschutz, Schwarz-Weiß-Anlage, Stiefelwaschanlage, Erschütterungsmessung, Bürocontainer für öBÜ
• Vorbereitende und baubegleitende Maßnahmen: Baustromanschluss, Bauwasserver- und -entsorgung, Lärmmessgeräte, Staubunterbindung, Verkehrswege reinigen
• Beweissicherung Erst- und Schlussdokumentation
• Leitungsinformationen, Qualitätsdokumentation
• Kampfmittelberäumung (Flugfeld ist kampfmittelbelastet, flächendeckende Beräumung)
• Ökologische Baubegleitung zum Schutz von Biotopen und Arten (Feldlerche, Zauneidechse) – inkl. Schonzeiten, Abstandsregelungen (50 m), Vergrämung, Kartierung

Stundenlohnarbeiten für Leistungen, die nicht im LV erfasst sind:

• Personal: Bauvorarbeiter, Facharbeiter, Bauhelfer
• Geräte: LKW, Hydraulikbagger (20–25 t, 25–30 t, 30–35 t), Radlader

Einhaltung folgender Vorschriften und Regeln:

• Berliner Bauordnung, Arbeitsschutz- und Gefahrstoffvorschriften
• DIN 18459 ATV – Abbruch- und Rückbauarbeiten
• Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG), Gewerbeabfallverordnung
• TRGS 519, 521, 524 und DGUV Regel 101-004 für Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, KMF)
• DGUV Vorschrift 38 – Bauarbeiten
• Erschütterungsmessung nach DIN 4150
• Baumschutz nach DIN 18920
• VDI 6210 – Sanierungsfachbetrieb
• RAB 30 – Qualifikation des Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators

Gefährdungsbeurteilung gem. Anlage 10 TRGS 524 ist als Anlage 2 Bestandteil der Vergabeunterlagen – PSA-Stufen S1–S3 je nach Tätigkeit.

• Eintragung im Handels-/Berufsregister des Unternehmenssitzes, Nachweis max. 3 Monate alt zum Angebotsfristende (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)
• Keine Ausschlussgründe gemäß § 123 GWB (zwingend: Straftaten wie Terrorismusfinanzierung, Bestechung, Menschenhandel; Nichtzahlung von Steuern/Sozialversicherungsbeiträgen)
• Keine fakultativen Ausschlussgründe gemäß § 124 GWB (Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, schwere Verfehlung, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, mangelhafte Auftragserfüllung, Täuschung)
• Kein Eintrag in EU-Sanktionslisten, Russland-Sanktionsliste, Gewerbezentralregister, EG-Antiterrorismus-VO (2580/2001, 881/2002), keine Sperrung durch Land Berlin
• Eigenerklärung zur Antikorruptionsrichtlinie der Tegel Projekt GmbH (unterzeichnet)
• Vertraulichkeitserklärung (unterzeichnet)
• Erklärung gem. § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung (Formblatt V_246)
• Wettbewerbsregister-Abfrage beim Bundeskartellamt ab Auftragssumme ≥ 30.000 EUR
• Für ausländische Bewerber: vergleichbare Nachweise des Sitzstaates (Gleichwertigkeit)
• Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator mit Qualifikation nach RAB 30

• Gesamter Jahresumsatz (vergleichbare Bauleistungen): ≥ 3.000.000 EUR netto im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre (2023–2025)
• Spezifischer Umsatz – Rückbau Verkehrsflächen Beton/Asphalt: ≥ 2.000.000 EUR netto im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre
• Spezifischer Umsatz – Fugensanierung: ≥ 200.000 EUR netto im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre
• Berufshaftpflichtversicherung je Schadensereignis: Personenschäden ≥ 3.000.000 EUR, Sonstige Schäden ≥ 1.000.000 EUR; Gesamtleistung pro Versicherungsjahr mind. doppelte Deckungssumme
• Bietergemeinschaften: Jedes Mitglied muss die Mindest-Berufshaftpflicht nachweisen
• Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/G&V zum Umsatz (auf Verlangen)
• Verpflichtung zur Zahlung von Mindeststundenentgelten (mind. 13,69 EUR brutto) und tariftreuepflichtigen Entgelten für Berlin

Projektleitung (namentlich zu benennen):

• Mind. 5 Jahre Berufserfahrung im Bereich Rückbau und Entsorgung
• Deutschkenntnisse mind. Niveaustufe C1 (GER)
• Projektleiter-Referenzen: mind. 2× Rückbau Verkehrsflächen Beton (je ≥ 10.000 m²), mind. 1× Rückbau Asphalt (≥ 10.000 m²), mind. 1× Fugensanierung Beton (≥ 10.000 m² oder ≥ 2 km Fugenlänge, mit PAK-/Asbest-Arbeitsschutz) – Zeitraum 2020–2025; Fugensanierungs-Referenz kann auch von Projektleiter eines Unterauftragnehmers erbracht werden

Unternehmensreferenzen:

• Mind. 5 vergleichbare Referenzen, davon:
• mind. 2× Rückbau Verkehrsflächen Beton (je ≥ 10.000 m²)
• mind. 2× Rückbau Verkehrsflächen Asphalt (je ≥ 10.000 m²)
• mind. 1× Fugensanierung Beton (≥ 10.000 m² oder ≥ 2 km Fugenlänge, mit PAK/Asbest)
• Zeitraum 2020–2025 (begonnen UND abgeschlossen)
• Eine Referenz kann mehrere Anforderungen zugleich erfüllen
• Auf Nachforderung: Referenzbescheinigungen der Auftraggeber

• Sachkunde gem. TRGS 521 (Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten mit asbesthaltigen Materialien) und TRGS 519 Anhang 3 (oder gleichwertig aus EU-Ausland inkl. Gleichwertigkeitsnachweis)
• Sachkunde gem. DGUV Regel 101-004 und TRGS 524 (Schadstoffsanierung, KMF) (oder gleichwertig EU)
• Zulassung nach Nr. 2.4.2 Abs. 4 Anhang 1 GefStoffV (Eigenerklärung im Teilnahmeantrag; Nachweis mit Angebot)

• Entsorgungskonzept in Tabellenform mit Angabe des zertifizierten Entsorgungsfachbetriebs (EfB) je Abfallart gemäß LV Kap. 7 – inkl. EfB-Zertifikat, Entsorgernummer und Abfallkategorie (Verwertung/Entsorgung)
• Beauftragung ausschließlich zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe für Bauabfallentsorgungsleistungen (Sammeln, Befördern, Lagern, Behandeln, Verwerten, Beseitigen)
• Zertifikate inkl. Anlagen sind auf Verlangen vorzulegen
• Der Stoffstrommanager des AG koordiniert die Abfallentsorgung

• Nachunternehmer nur für im LV explizit zugelassene Leistungen zulässig
• Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder die Präqualifikationsvoraussetzungen erfüllen
• Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (V 233.H F / V 233.V-I F)
• Verpflichtungserklärung Leistungen anderer Unternehmer (V 236EU F)
• Bietergemeinschaften zulässig mit gesamtschuldnerischer Haftung (Erklärung V 238 F)
• Eignungsleihe (V 23 F) möglich
• Mehrere Hauptangebote: nicht zugelassen
• Nebenangebote: nicht zugelassen
• Pauschalierter Schadensersatz bei nachgewiesener unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung: 15 % der Bruttoabrechnungssumme