Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
CFvWG - 4. BA Schadstoffsanierung
Stadt Ratingen, Der Bürgermeister, Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer WestfalenRatingen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Ratingen für die Schadstoffsanierung im Bauteil Ost des Carl-Friedrich-von-Weizsäcker-Gymnasiums (Baujahr 1966, Stahlbeton-Skelettbauweise). Es handelt sich um vorgezogene Arbeiten im 4. Bauabschnitt einer mehrstufigen Gebäudesanierung, die im laufenden Schulbetrieb über alle Geschosse (EG, 1.–3. OG) durchgeführt werden müssen.
Was ist zu tun?
Aufbau und Betrieb von Schutzeinrichtungen: Personen- und Material-Dekontaminationsschleusen, Unterdruckanlagen, AbschottungenFachgerechte Entfernung asbesthaltiger Materialien (z. B. Heizkörper, Putze, Platten) nach TRGS 519Fachgerechte Entfernung PCB-belasteter Materialien (z. B. Farbanstriche, Bodenbeläge, Kondensatoren) nach PCB-Richtlinie/TRGS 524Rückbau alter Mineralwolle-Dämmungen nach TRGS 521Entkernung (Estriche, Gipsplatten, Heizkörper, Tafeln)Sicherung (provisorisches Treppengeländer, Witterungsschutz)Ordnungsgemäße Entsorgung und Nachweisführung (ca. 160 t Asbest, 20 t PCB, 10 t Mineralwolle u. a.)
Die Maßnahme wird in einem Los vergeben. Angebote sind elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW einzureichen. Bindefrist: 25.09.2026.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung8. Juni 2026
Bieterfragen-Frist6. Juli 2026
Angebotsfrist15. Juli 2026
Anmeldung Nachunternehmerca. 15. Juli 2026
Angebotsöffnungca. 15. Juli 2026
Bindefrist15. Juli – 25. Sep. 2026
Zuschlagca. 25. Sep. 2026
Ausführungsbeginnca. 26. Sep. 2026
Personendekontamination 1-Kammer vorhaltenca. 26. Sep. – 10. Okt. 2026
Personendekontamination 4-Kammer vorhaltenca. 26. Sep. – 26. Dez. 2026
Materialdekontamination 2-Kammer vorhaltenca. 26. Sep. – 26. Dez. 2026
Unterdruckanlage vorhaltenca. 26. Sep. – 26. Dez. 2026
Abschottungen vorhaltenca. 26. Sep. – 17. Okt. 2026
Staubschutz vorhaltenca. 26. Sep. – 17. Okt. 2026
Treppengerüst EG–3. OG vorhaltenca. 26. Sep. – 24. Okt. 2026
Treppengerüst Foyer vorhaltenca. 26. Sep. – 31. Okt. 2026
Witterungsschutz vorhaltenca. 26. Sep. – 24. Okt. 2026
Vertragslaufzeit / Bauzeitca. 26. Sep. – 26. Dez. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist unter Abschnitt 7 'Angebotswertung' ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt; weitere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 'Zuschlagskriterien' sind nicht zum Bestandteil erklärt worden.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Randbedingungen
Gebäude: Carl-Friedrich-von-Weizsäcker-Gymnasium, Karl-Mücher-Weg 2, 40878 Ratingen; Bauteil Ost, Erdgeschoss bis 3. OG; Baujahr 1966, Stahlbeton-SkelettbauweiseUmfeld: Die Arbeiten müssen im laufenden Schulbetrieb durchgeführt werdenLosweise Vergabe: Nicht vorgesehen – die Leistung wird als ein Los vergebenMehrere Hauptangebote: Nicht zugelassenNebenangebote: Zugelassen (mit Auflagen)Pflicht zur Kalkulation: Kenntnisnahme der beigefügten Gutachten (Schadstoffuntersuchungen WESSLING GmbH, Competenza GmbH) und der Abbruchpläne; eine Besichtigung vor Angebotsabgabe wird empfohlenGemeinsames Aufmaß vor Ort mit dem Auftraggeber ist grundsätzlich durchzuführen
Baustelleneinrichtung & Schutzeinrichtungen (Pos. 1.1)
Baustellencontainer (AN), Baustelle einrichten und räumenPersonendekontaminationseinheiten: 3 Stück 1-Kammer (2 Wochen Vorhaltung) + 2 Stück 4-Kammer (13 Wochen Vorhaltung) nach TRGS 519Materialdekontaminationseinheiten: 2 Stück 2-Kammer (13 Wochen Vorhaltung) nach TRGS 519Unterdruckanlagen: 4 Stück für Räume 500–1.000 m³, mind. 8-facher Luftwechsel/h, mind. 20 Pa Unterdruck (13 Wochen Vorhaltung)Abschottungen/Einhausungen: allseitig H bis 3 m (400 m², 3 Wochen) und H 3–5 m (360 m², 3 Wochen), Holztragkonstruktion mit PE-FolieStaubschutz an Fensteröffnungen (1.200 m² Kunststofffolie, 3 Wochen)Gerüste: Treppengerüst EG–3. OG (L 4 m × H 4 m, 4 Wochen) + Foyer-Bereich (L 15 m × H 14 m, 5 Wochen)
Schadstoffsanierung (Pos. 1.2)
Fachgerechter Ausbau schadstoffbelasteter Materialien nach den einschlägigen Regelwerken:
Asbesthaltige Materialien (TRGS 519):
Gliederheizkörper Gusseisen (11 Stk.)Innenwandputz mineralisch 3 cm (ca. 2.300 m²)Putzrückstände in K-S-Stein-Fugen (1 cm)Putz mit Holzwolle-Platten an Betonstützen, 8 cm inkl. Heraklith-Dämmung (ca. 1.225 m²)Faserzementplatten-Bekleidung (110 m²)Innentüren aus Stahl (2 Stk.)FZ-Platten mit asbesthaltigem Fensterkitt (21 Stk.)
Alte Mineralwolle (TRGS 521):
Fußbodendämmung (205 m²), Innenwanddämmung (100 m²), Deckendämmung (3.330 m²), Deckenplatten (50 m²)
PCB-haltige Materialien (PCB-Richtlinie / TRGS 524):
PVC-Bodenbelag (ca. 2.030 m²)Metallgeländer Treppenhaus (450 m)PCB-haltige Farbanstriche: Innenwände (700 m²), Sockelstreifen/Treppenstufen (510 m), Betonbrüstung (231 m²), Decke/Schräge (300 m²)Sockelleisten (1.100 m), Wandbekleidungen (900 m²), Dichtstoff-Fugen (100 m)Türen und Fenster aus Holz/Holzwerkstoff (Altholz A IV / PCB-Altholz)PCB-haltige Kondensatoren in Leuchten (100 Stk.) und kontaminierte Leuchten (100 Stk.)
Entkernung (Pos. 1.3)
Zementestrich schneiden (710 m) und abbrechen (200 m²)Gipsfaserplatten Wand (300 m²) und Decke (1.820 m²) – nicht schadstoffbelastetWandbekleidung Holz/Holzwerkstoff (110 m²)Unterkonstruktionen demontieren (Decke 3.330 m², Wand 300 m²)Flachheizkörper Stahl (47 Stk.)Schultafeln ausbauen (30 Stk.)Lamellensystem Holzdecke (1.510 m²)Geländerbekleidung Holz (220 m², PCB-haltig)
Ertüchtigungsarbeiten (Pos. 1.4)
Provisorisches Treppengeländer als Absturzsicherung nach DIN 4420-1 / DIN EN 12811-1 (450 m)Witterungsschutz aus wärmegedämmten OSB-Platten für Fensteröffnungen (21 Stk., 4 Wochen vorhalten)
Abfallentsorgung (Pos. 1.5)
Gefährliche Abfälle (Beseitigung):
Asbesthaltige Baustoffe: 160 t + 11 Stk. Rippenheizkörper + 21 Stk. Fenster (AVV 170605*)Alte Mineralwolle: 10 t (AVV 170603*)PCB-haltige Abfälle: 20 t (AVV 170902*)Holzschutzmittel: 30 t + 5 t PCB-Altholz (AVV 170204*)PCB-haltige Transformatoren/Kondensatoren: 0,1 t (AVV 160209*)Leuchtstoffröhren (Quecksilber): 0,1 t (AVV 200121*)
Nicht gefährliche Abfälle (Verwertung):
Metalle: 0,5 t (AVV 170407)Gips: 40 t (AVV 170802)Gemischte Bauabfälle: 15 t (AVV 170904)Beton/Ziegel/Fliesen/Keramik (RC-1): 25 t (AVV 170107)
Hinweis: Bei anderer Entsorgungslösung als vorgesehen sind Anlagengenehmigung, Bestätigung des Betreibers und ggf. Andienungsbestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde nachzuweisen.
Stundenlohnarbeiten & Dokumentation
Stundenlohnarbeiten (Pos. 1.6):
Baufacharbeiter/in: 10 hPolier/in: 5 hBauhelfer/in: 10 h
Erschwernisse (in alle Positionen einzurechnen, keine gesonderte Vergütung):
Quertransport vertikal bis 16 m und horizontal bis 150 mMehrmaliges Umlagern asbesthaltiger Abfälle im Gebäude (begrenzte BE-Fläche)Feinreinigung der Sanierungsbereiche nach Abschluss (TRGS 519 / 521 / PCB-Richtlinie)
Pflicht-Dokumentation (Pos. 1.1.350): Fachunternehmererklärung, Zulassungs-Zertifikate, Betriebsanleitungen, Prüf-/Messprotokolle, Montagepläne, Bautagebücher, Fotodokumentation, Ausführungszeitraum.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung (Pflicht)
Zulassung als Fachbetrieb nach Anhang 1 Nr. 3.4 Gefahrstoffverordnung für Tätigkeiten im hohen Risikobereich (Asbest/PCB-Sanierung)Nachgewiesene Erfahrung mit TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (Faserstäube/Mineralwolle) und TRGS 524 / PCB-Richtlinie (PCB)Kenntnisse der DGUV-Regel 101-004 (kontaminierte Bereiche) sowie der einschlägigen VOB-Bestimmungen (Teil B und C)Nachgewiesene Fähigkeit zum Aufbau und Betrieb der vorgesehenen Schutzeinrichtungen (Personen-/Materialschleusen, Unterdruckhaltung, Abschottungen)
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (über Formular 124 oder PQ-Verzeichnis)Eignungsleihe über Formular 235 (Verzeichnis der Kapazitäten anderer Unternehmen) möglich, ggf. mit Verpflichtungserklärung (Formular 236)
Referenzen
Zwei vergleichbare Referenzprojekte gemäß Anforderungen der Bekanntmachung – vorzugsweise aus dem Bereich Schadstoffsanierung / Asbest / PCBBei enger Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, Personaleinsatz, technische Anforderungen, Vertragsrolle, AuftraggeberbestätigungZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Zuverlässigkeit & Rechtliches
Eigenerklärung Ausschlussgründe (Formular 521 EU) – keine Verurteilungen, keine Steuerschulden, keine Insolvenz, keine schweren Verfehlungen gemäß §§ 123/124 GWBEigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (Formular 523 EU) – kein Russland-Bezug des Bieters, Beteiligter oder eingesetzter Unterauftragnehmer (>10 % Auftragswert)Eigenerklärung Subventionen (Formular 524 EU)Verpflichtung nach dem VerpflichtungsgesetzEintragung in Handelsregister / Handwerksrolle / IHK (soweit pflichtig) – auf Verlangen
Personelle & organisatorische Eignung
Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte (Fachpersonal für Asbestsanierung, abgeschlossene Sachkundenachweise nach TRGS 519 Anlage 4 / Anlage 5)Bei enger Wahl: Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal)Bestellung eines SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator) auf eigene Kosten; Nachunternehmer mindestens 14 Tage vor Einsatz anmelden
Formale Anforderungen
Angebote in deutscher Sprache, auf den vorgegebenen VHB-Formularen, dokumentenechtPreisangaben in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne USt. (USt. am Ende ausweisen)Preisnachlässe nur als unbedingte Vomhundertsätze an vorgesehener StelleAngebotsschreiben und Leistungsverzeichnis werden nicht nachgefordert – diese müssen vollständig vorliegen
Referenzprojekte
2 (im Angebot), 3 (bei enger Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre
Zwei vergleichbare Referenzprojekte aus dem Bereich Schadstoffsanierung (Bauleistungen) gemäß Anforderungen der Bekanntmachung; zusätzlich bei enger Wahl 3 Referenznachweise
Vergleichbare Bauleistungen (Asbest-, PCB- oder allgemeine Schadstoffsanierung); mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, Personaleinsatz, technische Anforderungen, Auftraggeberbestätigung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 20%4–10 · 36%11+ · 44%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1PLP Bau- und Dienstleistungen für die Immobilienwirtschaft GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2R.E.U.S.S. Sanierung GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3KS Engineering GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4KATI GmbH & Co KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Kutschke Abbruch1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotskern & Preisunterlagen
Eignungsnachweise
Rechtliche Eigenerklärungen
Bietergemeinschaften & Unteraufträge
Kalkulationsunterlagen & Nachweise
Nebenangebote
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Auftraggeber
Stadt Ratingen, Der Bürgermeister, Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
40837 Ratingen
Ort
40878 Ratingen
Kategorie
Asbestbeseitigung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.ratingen.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
40878 Ratingen
Nordrhein-Westfalen
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