Erweiterter Rohbau - Bestand

Ministerium für Finanzen und Digitalisierung Mecklenburg-Vorpommern | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt RostockRostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 10. Mai 2026

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Im Rahmen des 4. Bauabschnitts der Geisteswissenschaftlichen Bereichsbibliothek (ULMICUM) der Universität Rostock sollen drei denkmalgeschützte Bestandsgebäude (Arrestgebäude ca. 228 qm, Exerzierhalle ca. 1.004 qm, Latrine ca. 72 qm) grundlegend saniert werden.

Die Arbeiten umfassen:

Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK, DDT, Lindan)Abbruch und Entkernung (Tapeten, Putz, Böden, Fenster, Türen, Dächer)Erdarbeiten, Verbauarbeiten (Trägerbohlwände)Beton- und Stahlbetonarbeiten (neue Bodenplatten, Fundamente, Treppen, Aufzugsschächte)Mauerwerks- und Backsteinsanierung (ca. 2.140 qm Fassade, denkmalgerecht)Zimmererarbeiten (neue Dachstühle)Entsorgung der anfallenden Materialien

Die Angebote sind ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform meinauftrag.rib.de einzureichen. Zuschlag erhält das preisgünstigste Angebot.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Termin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV

Veröffentlichung10. Mai 2026

Veröffentlichung11. Mai 2026

Bieterfragen-Frist9. Juli 2026

Angebotsfrist16. Juli 2026

Angebotsöffnung17. Juli 2026

Bindefristca. 17. Juli – 13. Sep. 2026

Ausführungsbeginn7. Okt. 2026

Vertragslaufzeit7. Okt. 2026 – 7. Dez. 2027

Schadstoffsanierung/Abbruchca. 7. Okt. 2026 – 7. Juni 2027

Baustelleneinrichtungsplan Vorlageca. 9. Okt. 2026

Ausführung Exerzierhalle16. Nov. 2026 – 28. Sep. 2027

Ausführung Exerzierhalle – Abbruch/Erd/Rohbau16. Nov. 2026 – 31. Aug. 2027

Feinterminplan Vorlageca. 18. Nov. 2026

Abbruch- und Entsorgungskonzept Vorlageca. 18. Nov. 2026

Ausführung Exerzierhalle – Klinkersanierung11. März – 3. Aug. 2027

Ausführung Arrestgebäude25. März – 7. Dez. 2027

Ausführung Arrestgebäude – Abbruch/Erd/Rohbau25. März – 7. Dez. 2027

Ausführung Latrine25. März – 7. Sep. 2027

Ausführung Latrine – Abbruch/Erd/Rohbau25. März – 17. Aug. 2027

Ausführung Latrine – Klinkersanierung26. Mai – 20. Juli 2027

Ausführung Arrestgebäude – Klinkersanierung21. Juli – 11. Nov. 2027

Ausführung Latrine – Zimmererarbeiten18. Aug. – 7. Sep. 2027

Ausführung Exerzierhalle – Zimmererarbeiten1. Sep. – 28. Sep. 2027

Ausführung Arrestgebäude – Zimmererarbeiten13. Okt. – 7. Dez. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis (100%); Bonus für Werkstätten für Behinderte ist ein Eignungs-/Zuschlagsmechanismus, kein separates Bewertungskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und übergeordnete Leistungen

Für alle drei Gebäude sind folgende allgemeine Leistungen zu erbringen:

Baustelleneinrichtung, Baustellensicherung und -ordnungBeräumung des Baugeländes (ca. 320 qm): Bewuchs, Fahrradbügel etc. entfernenRückbau von ca. 500 qm KleinsteinpflasterErstellung eines Abbruch- und Entsorgungskonzeptes (6 Wochen nach Beauftragung)Erstellung Feinterminplan (6 Wochen nach Auftragserteilung)Erstellung Baustelleneinrichtungsplan (3 Wochen nach Auftragserteilung)Werk- und Montageplanung sowie statische Berechnungen (für Verbauarbeiten z.B. in 3 Exemplaren digital + Ausdruck)Schutzmaßnahmen für denkmalgeschützte Bausubstanz, Nachbargebäude und die angrenzende BahnanlageKoordination mit parallel laufenden Neubauarbeiten (Bibliothek, Verwaltungsgebäude, INFRA-Maßnahmen)Baubesprechungen und Führen eines BautagebuchsBestandsdokumentation, Vorlage von Prüfzeugnissen, Zulassungen und Übereinstimmungsbescheinigungen (mind. 14 Kalendertage vor Ausführungsbeginn)

Schadstoffsanierung (alle Gebäude)

Schadstoffsanierung gemäß Schadstoffgutachten für alle drei Gebäude. Betroffene Schadstoffe: Asbest, KMF (künstliche Mineralfasern), PAK (polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe), DDT, Lindan, teilweise PCB und Quecksilber.

TRGS-konforme Arbeitsverfahren, Sachkundenachweis für Schwarzbereich-ArbeitenGetrennte Erfassung und Entsorgung als gefährlicher AbfallEntsorgungsnachweise gemäß Nachweisverordnung für AVV-Codes 17 01 06*, 17 02 04*, 17 03 03*, 17 06 03*, 17 08 01*

Abbruch und Entkernung (alle Gebäude)

Folgende Arbeiten sind in allen drei Gebäuden in vergleichbarer Weise auszuführen:

Entfernung von Tapeten und PutzEntfernung von Fliesen und BodenbelägenRückbau von Fenstern und Türen einschließlich EinbauelementenRückbau kompletter Dachaufbauten und DachkonstruktionenRückbau technischer Gebäudeausrüstung (Sanitär, Heizung, Elektro) inkl. Schadstoffen (z.B. quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren, asbesthaltige Dichtungen, PCB-haltige Kleinkondensatoren)Klassifizierung und Entsorgung des Bauschutts (ca. 2.182 t nicht schadstoffbelastet, ca. 623 t schadstoffbelastet)Mengenermittlung teilweise nach Wiegekarte

Erd- und Rohbauarbeiten (alle Gebäude)

Erdarbeiten und Beton-/Stahlbetonarbeiten werden in allen drei Gebäuden ausgeführt:

Erdarbeiten innerhalb der Gebäude (z.B. Aushub, Bodenaustausch, kapillarbrechende Schicht)Verbauarbeiten mit Trägerbohlwänden im Bohrverfahren (Pilgerschrittverfahren in 3 Arbeitstakten)Neue Sauberkeitsschicht, Perimeterdämmung (XPS) und Bodenplatte (Stahlbeton C30/37, Dicke 25–30 cm)Streifenfundamente (C30/37)Mauerwerksarbeiten (Abtrennwände, Wand unter Treppe, Auflagertaschen, Unterfangung)Durchbrüche und KernbohrungenBodengutachten sind Vertragsbestandteil (Nr. 192444-1 bis -3 sowie ergänzende Erkundung 19/2444-6)

Backsteinsanierung (alle Gebäude)

Denkmalgerechte Sanierung der Sichtmauerwerksfassaden an allen drei Gebäuden (Gesamtfläche ca. 2.140 qm):

Untergrundreinigung (Niederdruckwasserstrahlen, Dampfstrahlen)Entfernen von BeschichtungenAuskratzen und Neuverfugung der Fugen (z.B. 430 qm Arrestgebäude, 1.500 qm Exerzierhalle)Ziegelaustausch und Steinreparaturen mit SteinersatzmasseQuerschnittsabdichtung durch InjektionSohlbänke, Sockelgesims (Austausch von Ziegel-Lagen)GraffitischutzRestaurierung historischer Fenstergitter (Metallgitter von 1890)Restaurierung Granit-Wagenradabweiser (Arrestgebäude)Statische Aussteifungsmaßnahmen (z.B. Exerzierhalle)

Zimmererarbeiten (alle Gebäude)

Zimmererarbeiten in allen drei Gebäuden:

Aufbau Raumgerüst (ca. 2.600 m³)Neue Dachstühle (Walmdach Arrestgebäude, Satteldach Exerzierhalle, Teildachstuhl Latrine)Bearbeitung, Ausbau und Wiedereinbau historischer Polonceau-Träger (Exerzierhalle)Schalung, Witterungsschutz, Sicherung HolzbalkendeckenInstandsetzung historischer Holzbauteile und Holzfenster (z.B. Rundfenster Arrestgebäude, Oberlichter)

HLSKE (Haustechnik-Grundleitungen, alle Gebäude)

Für alle drei Gebäude sind Grundleitungen und Gebäudeeinführungen zu erstellen:

KG 410 Grundleitungen Schmutzwasser (PP-MD-Rohre, unterschiedliche Längen je Gebäude)KG 410 Trinkwasserleitungen (PE 100, je 6 m)KG 420 Hauseinführungen Heizung (Verbundmantelrohre)KG 446 Blitzschutz- und Erdungsanlage (Ringerder und Fundamenterder)KG 491 Gebäudeeinführungssysteme (Elektro)KG 460 Fördertechnik Montage (Lastschlaufen, Rüstpunkte)KG 444 Inbetoninstallation (Elektroinstallationsrohre)Druckprüfungen, Dichtheitsprüfungen, optische InspektionenDokumentation gemäß DIN 18014 und DIN EN 62305-3

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Hinweis zur Losstruktur

Die Ausschreibung umfasst nur ein Los (LOT-0000). Alle nachfolgenden Eignungsanforderungen gelten für das gesamte Los und damit für alle drei Gebäude (Arrestgebäude, Exerzierhalle, Latrine) gemeinsam.

Formale Eignung (mit dem Angebot nachzuweisen)

Folgende Nachweise sind direkt mit dem Angebot einzureichen:

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Bietergemeinschaften: für jedes Mitglied; gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem VertreterBei Nachunternehmereinsatz: Eigenerklärung auch für die Nachunternehmer

Berufliche Befugnis (Registereintragungen)

Eintragung im Handelsregister oder vergleichbarem RegisterEintragung in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer (Handwerkskarte bzw. Gewerbeanmeldung)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftBei Auftragssumme ab 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), einschließlich Anteil bei ARGE-AusführungQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte)Nachweis der durchschnittlich jährlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und mit gesondert ausgewiesenem LeitungspersonalSchweißnachweis Betonstahl nach DIN EN ISO 17660 (für Schweißarbeiten an Betonstahl)Erfahrung mit denkmalgeschützten Gebäuden (Schutz der vorhandenen Bausubstanz)Erfahrung mit WU-Beton und Sichtbeton SB3 gemäß DBV-Merkblatt für die ExerzierhalleKenntnisse der einschlägigen Bodengutachten (Vertragsbestandteil)Eignungsleihe (Kapazitäten anderer Unternehmen) ist möglich; dann gemeinsame Haftung

Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A:

Kein offenes/eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Ablehnungsbeschluss mangels MasseKeine LiquidationKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltKeine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten oder Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen Verpflichtungen

Verfahrensart und Zuschlagskriterium

Verfahrensart: Offenes Verfahren (öffentliche Ausschreibung)Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis)Mehrere Hauptangebote sind zugelassen; jedes muss für sich zuschlagsfähig seinElektronische Angebotsabgabe ist verpflichtend

Referenzprojekte

3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: aus den letzten 5 KalenderjahrenVolumen: nicht beziffert; Auftragssumme je Referenz ist anzugeben

Vergleichbare Bauleistungen: Rohbauarbeiten, Grundsanierung, Entkernung, Mauerwerkssanierung, Dachstuhlarbeiten – vorzugsweise an denkmalgeschützten Bestandsgebäuden

Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem Leitungspersonal, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage nur bei engerer Wahl.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 24%4–10 · 47%11+ · 29%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Angebotsschreiben und Preisblätter

Eignungsnachweise (mit dem Angebot)

Technische Eignungsnachweise und Konzepte

Nachunternehmer und Bietergemeinschaft

Sonstige Unterlagen und Hinweise

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

19053 Schwerin

Ort

18057 Rostock

Kategorie

Rohbauarbeiten

Veröffentlicht

10. Mai 2026

Angebotsfrist

16. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.sbl-mv.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

18057 Rostock

Mecklenburg-Vorpommern

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