Finanzamt Eisleben, Erneuerung Trinkwasser und Abwasser / Sanitärbereiche - Trockenbauarbeiten (SLB-2026-0256)

Amt für Immobilien- und Baumanagement Magdeburg, Zentraleinheit ZE112 - VergabeMagdeburg, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht: 02. Juni 2026

Angebotsfrist: 06. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung für Trockenbauarbeiten im Finanzamt Eisleben im Rahmen einer Sanierung von Trinkwasser-, Abwasser- und Sanitärbereichen.

Die Arbeiten werden in 4 nacheinander folgenden Bauabschnitten über alle Etagen durchgeführt (ca. 10,5 Monate Bauzeit, von September 2026 bis Juli 2027).

Was ist zu tun?

Schutzmaßnahmen (Boden, Gegenstände, Staubschutzwände)Abbruch alter Wandfliesen, Gipskarton-(GK-)Schachtwände, GK-Decken und KüchenzeilenNeueinbau von GK-Schachtwänden, GK-Ständerwänden und GK-Decken (teilweise als Feuchtraum- und Brandschutz-Ausführung F30)Einbau von Revisionsklappen und RevisionstürenDiverse Nebenleistungen wie Öffnungen schließen, Quertraversen, Q3-Verspachtelungen, Verfugungen

Wichtige Fristen:

Angebotsfrist: 06.07.2026 um 14:30 UhrBaubeginn: 07.09.2026Bauende: 30.07.2027

Es handelt sich um eine Einzelmaßnahme ohne Losteilung. Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN

Veröffentlichung2. Juni 2026

Bieterfragen-Frist2. Juni – 29. Juni 2026

Angebotsfrist6. Juli 2026

Angebotsöffnung6. Juli 2026

Bindefrist6. Juli – 12. Aug. 2026

Zuschlagca. 12. Aug. 2026

Vertragsbeginn7. Sep. 2026

Ausführungsbeginn7. Sep. 2026

Bauabschnitt 1ca. 7. Sep. – 31. Okt. 2026

Vertragslaufzeit7. Sep. 2026 – 30. Juli 2027

Bauabschnitt 2ca. 1. Nov. 2026 – 31. Jan. 2027

Bauabschnitt 3ca. 1. Feb. – 30. Apr. 2027

Bauabschnitt 4ca. 1. Mai – 30. Juli 2027

Vertragsende30. Juli 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Schutz- und Sicherungsmaßnahmen (gilt für alle Etagen)

Vor Beginn der eigentlichen Arbeiten sind umfangreiche Schutzmaßnahmen erforderlich:

Schutz von Gegenständen: ca. 300 m²Schutz von Bodenflächen mit Malerfolie: ca. 1.350 m²Staubschutzwände / staubdichtes Abkleben: ca. 130 m²Sichtschutzwand als Abgrenzung zum laufenden BetriebSchutz des Aufzugs (Innenverkleidung mit Spanplatten/OSB)Aufstellung, Vorhalten und Entfernen eines Bauzauns (Grundeinsatzzeit 4 Wochen)Bereitstellung von Baustrom und Bauwasser (Kosten trägt der Auftragnehmer)Täglich besenreine Baustelle, mehrere Reinigungsgänge während der Bauzeit sowie SchlussreinigungKeine Unterbrechung wegen BetriebsferienEinhaltung der Berufsgenossenschaftsvorschriften und VOB/C ATV DIN 18300 ff.

Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

Pauschalposition für die Einrichtung und Räumung der Baustelle. Vor Baubeginn findet eine Baustellenbegehung im Beisein des Auftraggebers statt, der Ist-Zustand wird bei Bedarf fotodokumentiert (insbesondere zur Schadensfeststellung). Eventuell erforderliche Genehmigungen sind vom Auftragnehmer einzuholen.

Wand- und Schachtwandarbeiten (gilt für alle Etagen)

In allen Bauabschnitten werden bestehende Trockenbaukonstruktionen zurückgebaut und neue Wände hergestellt:

Abbruch Wandfliesen: ca. 380 m²Abbruch GK-Schachtwände / Bekleidungen / Ständerwände: ca. 600 m²Neue GK-Schachtwände / Bekleidungen / Ständerwände (teilweise Feuchtraum, F30): ca. 350 m²Aufbau der Schachtwände als Metallständerwerk CW/UW 75/50, 2× 12,5 mm Gipskartonbeplankung, mit Mineralwolldämmung, F30GK-Verkofferungen, Vorsatzschalen und Ausleibungen (teilweise als F30- oder F90-Konstruktion)Sonderverspachtelung Q3, Quertraversen, Revisionsöffnungen und -klappenWiederherstellung der Oberflächen nach erfolgtem Rückbau.

Deckenarbeiten (gilt für alle Etagen)

Bestehende Unterdecken werden abgebrochen und durch neue abgehängte Gipskartondecken ersetzt:

Abbruch GK-Decken: ca. 370 m²Neue GK-Unterdecken abgehängt: ca. 370 m²Ausführung als CD 60/27/06 mit 1× 12,5 mm GK bzw. 2× 12,5 mm GK (teilweise GKBI als Feuchtraumplatte)Mineralwollauflage 40 mm, Auslegung F30 in TeilbereichenEinbau von Revisionsklappen und KabelauslässenSonderverspachtelung und Verfugung der Anschlüsse.

Revisionsklappen und Revisionstüren (gilt für alle Etagen)

Einbau einer größeren Zahl von Revisionsöffnungen in Wänden und Decken:

Revisionsklappen in abgehängten GK-Unterdecken, feuchtraumgeeignet mit GKBI-Platte, Gummilippendichtung, in den Größen 300×300 mm und 400×400 mm: ca. 180 Stück gesamtRevisionstüren in Installations-Montagewänden, verzinktes Stahlblech weiß lackiert, in den Größen 30×30 cm, 40×40 cm und 60×60 cm: 35 Stück gesamtRevisionsklappen in GK-Unterdecken (Metallblech) in Fluren, neue Decken: 300×300 mm und 400×400 mm.

Öffnungen, Fugen und Anschlüsse (gilt für alle Etagen)

Verschiedene Nebenleistungen sind in jeder Etage erforderlich:

Schließen von Deckendurchbrüchen in Ziegeldecken (Lochquerschnitt > 100–500 cm², Deckendicke bis 20 cm): ca. 2 StückSchließen von Plattenfugenrissen an Wänden (GK-Platten, faserarmierte Spachtelmasse, Glasfasergewebe nach DIN EN 13914-2): ca. 110 mAnschluss Brandschutzdecke an massive Wand (Feuerwiderstandsklasse F30A): ca. 110 mElastische einseitige Verfugung (Silikonbasis): ca. 350 mElasto-plastische einseitige Verfugung (Acryldispersionsbasis, überstreichbar): ca. 450 mWanddurchführungen und Wanddurchbrüche verschließen (F30)Diverse Rundlöcher, Aussparungen, Rohrdurchführungen, Kabelauslässe, Quertraversen und sonstige Nebenleistungen.

Abbrucharbeiten an Bestandsbauteilen

Neben Wandfliesen, GK-Schachtwänden und GK-Decken sind auch folgende Bestandteile zurückzubauen:

Demontage von Küchenzeilen: ca. 35 m (über mehrere Etagen verteilt)Rückbau von Dämmung, Installationen, Innentüren im ErdgeschossOrdnungsgemäße Entsorgung des anfallenden Bauschutts gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).

Stundenleistungen

Stundensatz für Fachwerker für etwaige Zusatzarbeiten: 10 Stunden (nur nach Genehmigung der Bauleitung).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Präqualifikation oder Eigenerklärung zur Eignung

Bieter müssen ihre Eignung nachweisen. Möglichkeiten:

Präqualifizierte Unternehmen: Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. – die PQ-Nummer wird im Angebotsschreiben eingetragen.

ODER

Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung mit Formblatt 124 abgeben (alternativ: Einheitliche Europäische Eigenerklärung, EEE).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Im Rahmen der Eigenerklärung sind unter anderem anzugeben:

Umsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen.Nachweis, dass die zur Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen (Jahresdurchschnitt der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal).Für die geplante Auftragssumme ist die Hinterlegung einer Sicherheit für Vertragserfüllung (5 % der Auftragssumme inkl. USt) sowie für Mängelansprüche (3 % der Abschlagszahlungssumme) vorgesehen – entfällt für die Vertragserfüllungssicherheit bei Auftragssummen unter 250.000 EUR ohne USt.

Fachliche und technische Eignung

Vergleichbare Leistungen: Bieter müssen in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Trockenbauleistungen ausgeführt haben. Auf Verlangen der Vergabestelle sind 3 Referenznachweise mit konkreten Angaben zu Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, eingesetzten Mitarbeitern, technischen Anforderungen und Auftraggeberbestätigung vorzulegen.

Rechtliche und persönliche Eignung

Voraussetzungen für die Teilnahme:

Registereintragung: Handelsregister oder Handwerksrolle oder IHK-Eintragung – oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht.Kein eröffnetes Insolvenzverfahren, kein abgelehnter Insolvenzantrag mangels Masse; falls ein Insolvenzplan vorliegt, muss dieser rechtskräftig bestätigt sein.Unternehmen befindet sich nicht in Liquidation.Keine schweren Verfehlungen, die einen Ausschluss nach den vergaberechtlichen Vorschriften rechtfertigen.Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter (Formblatt 234).

Tariftreue und Mindeststundenentgelt (TVergG LSA)

Auf Verlangen der Vergabestelle hat der Bestbieter die Erklärung zur Tariftreue und zum Mindeststundenentgelt nach dem Vergabegesetz Sachsen-Anhalt (TVergG LSA) abzugeben. Verstöße können mit Vertragsstrafen bis 5 % des Auftragswertes geahndet werden (Gesamtgrenze 10 %).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert (Auskömmlichkeit über Auftragssumme im Nachweis)

Vergleichbare Trockenbauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Nur auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (Bestbieter). Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang (mit eigenen Mitarbeitern und Mengenangaben), durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische und gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. Koordination von Gewerken, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.