Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
GHG Los 13 Schadstoffsanierung_Entrümpelung_Teilabbruch Altbau
Landkreis Nordwestmecklenburg | Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Bau und Tourismus Mecklenburg-VorpommernWismar, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier vergeben?
Bauleistungen im denkmalgeschützten Altbau des Gerhart-Hauptmann-Gymnasiums in Wismar (Dahlmannstraße 40). Das Bauvorhaben ist Teil der Gesamtmaßnahme „Sanierung und Erweiterung GHG Wismar" (Vergabenummer B-103-2026-CP).
Was ist zu tun?
Schadstoffsanierung: Fachgerechte Entfernung von krebserzeugenden Mineralfaserdämmstoffen (z.B. „Kamilit"), phenolharzbelasteten Holzdielen und schwermetallhaltigen Anstrichen – inkl. Schwarz-Weiß-Schleusen, Unterdruckhaltung und Feinreinigung.Entrümpelung: Räumung des Bestandsgebäudes (Schultische, Stühle, Schränke, Elektroaltgeräte, Sperrmüll).Teilabbruch: Nicht-konstruktiver Rückbau von Innenwänden, Decken, Böden, Türen und technischen Anlagen (Heizung, Lüftung, Elektro, Gebäudeautomation).
Wichtige Rahmenbedingungen:
Gebäude steht als Einzeldenkmal unter Schutz und liegt in der Pufferzone des UNESCO-Welterbes.Ausführung werktags 07:00–20:00 Uhr, Lärmschutz und Staubschutz sind verpflichtend.Vergabe nur als ein Los (Los 13). Nebenangebote sind nicht zugelassen. Zuschlag nach niedrigstem Preis.Mehrere Hauptangebote sind erlaubt, jedes muss für sich zuschlagsfähig sein.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristFEB2026 APR JUN AUG OKT DEZ FEB
Veröffentlichung8. Juni 2026
Angebotsfrist14. Juli 2026
Vertragslaufzeit Altbau Sanierung23. Feb. 2026 – 20. Okt. 2028bis 2028
Angebotsöffnung14. Juli 2026
Bindefrist14. Juli – 11. Sep. 2026
Vorlage Urkalkulationca. 4. Aug. 2026
Vorlage Bauzeitenplanca. 11. Aug. 2026
Vorlage Prüfzeugnisse Geräteca. 18. Aug. 2026
Anzeige Schadstoffsanierung bei Behördenca. 25. Aug. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. März 2027
Ausführungszeitraumca. 1. März 2027 – 31. Juli 2028bis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: In Abschnitt 7 'Angebotswertung' ist explizit nur das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt, es werden keine weiteren Zuschlagskriterien genannt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjekt und Rahmenbedingungen
Gebäude: Bestandsgebäude (dreigeschossig, unterkellert, Mauerwerksbau), Grundfläche ca. 920 m², Einzeldenkmal der Hansestadt Wismar, in der Pufferzone des UNESCO-Welterbes gelegen.Geltungsbereich: Altbau ohne Dachgeschoss.Auftraggeber: Landkreis Nordwestmecklenburg, FD Kreisinfrastruktur.Ausführungsort: Dahlmannstraße 40, 23966 Wismar.Arbeitszeiten: Werktags 07:00–20:00 Uhr.Lärmschutz: Max. 50 dB(A); motorbetriebene Geräte in der Ruhezeit 20:00–07:00 Uhr verboten; sonntags/feiertags Betriebsverbot (Ausnahmegenehmigung möglich).Staubschutz: Staubarme Arbeitsgeräte, Absaugvorrichtungen, Ausführung gemäß TRGS 559.Baustelleneinrichtung: Bauseitiger Kran voraussichtlich März 2027 – Juli 2028 verfügbar (nach Abstimmung mit Gewerk Rohbau).Software/Dokumentation: Verwendung von WINPLAN und Planradar durch die Baustelle.Kran/Lieferungen: Große Materiallieferungen 48 Stunden vorher anmelden.
Baustelleneinrichtung und Schutzeinrichtungen
Allgemeine Baustelleneinrichtung (BE) inkl. Baustrom und Bauwasserverteilung.Fahrbare Gerüste bis 4,10 m.Personenschleusen als 2-Kammer- und 3-Kammer-Schwarz-Weiß-Anlage.Industriestaubsauger Staubklasse H.Abluftfilterung KMF-Sanierung (10.000 m³/h).Staubschutzwände und Abschottungen.Beschilderung der Baustelle.
Entrümpelung
Räumung des gesamten Mobiliars und Inventars (u.a. 205 Schultische, 181 Stühle, 35 Schränke, 3 Regale, 2 Klaviere, 114 Vorhänge, 4 Leitern, 154 Elektroaltgeräte) – Volumen ca. 86 m³.Entsorgung Sperrmüll: 25 t, AVV 200307.Entsorgung Elektroaltgeräte ohne gefährliche Bestandteile: 0,1 t, AVV 160214.Entsorgung Elektroaltgeräte mit gefährlichen Bestandteilen: 0,44 t, AVV 160213*.
Schadstoffsanierung
1) Krebserzeugende Mineralfaserdämmstoffe (TRGS 521, EK 3 – „Kamilit")
305 m Rohrleitungsdämmung (KG)2 Stück Heizkessel mit Mineralwolldämmung53 m² Zwischendecken (KG)66 m² Trockenbauwände (EG, 1. OG, 2. OG)59 m² Fußbodenaufbau2 Stück BrandschutztürenEntsorgung: AVV 170603*
2) Phenolharzbelastete Holzdielung (TRGS 524)
122 m² Holzdielung mit Phenolharzkleberanhaftungen in verschiedenen RäumenTemporäre Durchsturzsicherung: 65 m²Altholzkategorie A IV, Entsorgung AVV 170204*
3) Schwermetallhaltige Anstriche (TRGS 524)
13 m² Schachtwände mit schwermetallhaltigem Anstrich110 m² TapezierungenEntsorgung: AVV 170901*
4) Grob- und Feinreinigung
685 m² nach Abschluss aller Schadstoffsanierungsarbeiten gemäß TRGS 521.
Teilabbruch und Rückbau (nicht schadstoffbelastet)
Nicht-konstruktiver Abbruch gemäß DIN 18459, erschütterungsarm, von Hand oder mit Kleingeräten:
Wände: Nichttragende Innenwände aus Mauerziegel, Porenbeton, Trockenbau und Schachtwände.Decken: Abhangdecken, Rasterdecken, Deckenbekleidungen, Tapezierungen (Glasfaser/Papier), Korkwandbelag.Böden: Fußbodenaufbau EG (402 m²), Fliesen/Platten (1.162 m²), Holzdielung, Lehmschüttung, Fermacell, Linoleum.Türen und Ausstattung: Innentüren (Holz/Metall, teils denkmalgerechter Ausbau), Sockelleisten, Garderobenleisten, Schultafeln, Einbauschränke, Wandvitrinen, Gardinenstangen, Verdunkelungsrollos, Keramik-Labortisch, Laborstationen, Medienmodule, Digestorium.Sanitär: Waschtische, WCs, Urinale, Ausgussbecken, Bodenabläufe, Grundleitungen.Heizung: Kesselanlage Viessmann Paromat-Triplex, Rohrleitungen DN 10–125, Armaturen, Verteiler, MAGs (300 l und 600 l), Pumpen, Plattenheizkörper, Abgasleitung DN 200 im Schornstein, Gaszähler.Lüftung: PVC-Lüftungsleitungen DN bis 250, Ventilatoren, Rohr-Schalldämpfer, Stahlblechkanäle, PVC-Dachhauben.Elektro: Hausanschluss beim EVU abmelden, Freischaltung durch Elektrofachkräfte, Haupt- und Unterverteilungen, Niederspannungskabel, Installationsgeräte, Leuchten, Leuchtstoffröhren (Quecksilber!) – schadstoffbelastet, Datenverkabelung, Datenschränke.Gebäudeautomation: Freischaltung in Abstimmung mit Kieback&Peter NL Rostock (Warnowallee 30, 18107 Rostock, Tel. 0381/24251-0), Demontage ASP-Schaltschrank, Sicherung DDC 4200 zur Wiederverwendung.Entsorgung: Inklusive, bis LAGA Z 2.
Dokumentations- und Nachweispflichten
Urkalkulation: 14 Tage nach Auftragseingang in geschlossenem Umschlag mit Aufschrift „Bauvorhaben GHG, Los 13, Gewerk Schadstoffsanierung, Entrümpelung und Teilabbruch – Bitte nur im Beisein des AN öffnen".Bauzeitenplan: 2 Wochen nach Beauftragung auf Grundlage des Rahmenterminplans.Gefährdungsbeurteilung mit Arbeits- und Sicherheitsplan gemäß TRGS 521/524 vor Ausführungsbeginn.Bautagesberichte: Täglich (Datum, Arbeitszeiten, Mitarbeiter mit Qualifikation, Arbeiten, Vorkommnisse, Wetter).Aufmaß-Dokumentation: Kumuliert, plausibel, mit Bauleitung abgestimmt.Entsorgungsnachweise (eANV): Unaufgefordert vorlegen, Nachweisverordnung einhalten.Fachbauleiterbestellung nach GewAbfV an Bauherrn und Bauleitung.Fachbauleitererklärung nach Ausführung.Stundenzettel für Regiearbeiten (nur frei-gezeichnete werden anerkannt).Prüfzeugnisse für Geräte (Sauger, Unterdruckhaltegeräte) mindestens 1 Woche vor Baubeginn.Schleusenbuch für Ein- und Ausschleusen aller Mitarbeiter.Betriebsanweisungen und unterschriftspflichtige Unterweisungen für Biostoffe/Gefahrstoffe.Dokumentation nicht gefährlicher Abfälle gemäß § 8 Abs. 3 und § 9 Abs. 6 GewAbfV.Entsorgungsnachweis-Ordner: 1× DIN A4-Ring-Ordner mit Inhaltsverzeichnis, Firmenangaben, Fachunternehmerbescheinigungen + 1× CD-ROM (PDF), sortiert nach Gewerken.Anzeige Schadstoffsanierung: Mindestens 7 Tage vor Aufnahme bei Arbeitsschutzbehörde und Berufsgenossenschaft.
Umwelt- und Qualitätsanforderungen
BNB/QNG-Zertifizierung: Verwendung schadstoffarmer Baustoffe, SVHC < 0,1 %, FSC/PEFC für Holz.Baumschutz: Einhaltung der Baumschutzsatzung.Brandschutzkonzept ist umzusetzen.Winterbau-Maßnahmen sind vorzuhalten.Abfallvermeidung und -verwertung gemäß KrWG (VVB 241); bei alternativen Entsorgungslösungen Nachweise gemäß § 53/§ 54 KrWG mit dem Angebot.
Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten (Bauhelfer, Baufacharbeiter, Bauvorarbeiter) nur auf ausdrückliche Anordnung der Bauleitung; kein Anspruch auf Vergütung ohne Anordnung.Tägliche Stundenzettel mit Aufzeichnung nach Personen und Tätigkeiten; umgehende Vorlage zur Freizeichnung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung (Schadstoffsanierung)
Der Bieter muss nachweisen, dass er die Schadstoffsanierung fachgerecht durchführen kann. Erwartet werden u.a.:
Nachweise zur Sachkunde nach TRGS 521 und TRGS 524 (Asbest/KMF, Altholz, schwermetallhaltige Stoffe).Bestellung eines Fachbauleiters nach GewAbfV.Vorlage einer Gefährdungsbeurteilung mit Arbeits- und Sicherheitsplan vor Ausführungsbeginn.Einsatz von Personal mit nachgewiesener Qualifikation für den Umgang mit Biostoffen/Gefahrstoffen (Unterweisungsprotokolle).
Technische Leistungsfähigkeit
Verfügbarkeit und Eignung der Geräte (Industriestaubsauger Staubklasse H, Unterdruckhaltegeräte, Personenschleusen, Abluftfilterung 10.000 m³/h).Vorlage von Prüfzeugnissen mindestens 1 Woche vor Baubeginn.Fähigkeit zur staubarmen Ausführung gemäß TRGS 559.Erfahrung im Umgang mit denkmalgeschützter Bausubstanz und UNESCO-Anforderungen ist von Vorteil.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) als Mindestnachweis.Falls Kapazitäten anderer Unternehmen genutzt werden: Verzeichnis VVB 235 mit Angabe, welche Eignung überlassen wird.Bei Nachunternehmereinsatz: Verzeichnis VVB 233 mit Benennung der NU-Leistungen.Tarif- und Treueerklärung (TVgG M-V) inkl. Erklärung zum vergaberechtlichen Mindestlohn.
Zuverlässigkeit und rechtliche Erklärungen
Eigenerklärung zu Russlandsanktionen.Bietererklärungen TVgG M-V (Anlagen 1–4): Unternehmensgröße, Mindestarbeitsbedingungen, vergaberechtlicher Mindestlohn, Nachunternehmer, ILO-Kernarbeitsnormen, Verpflichtung zu Kontrollen und Sanktionen.Anerkennung VOB/B (Ausgabe 2016) und der Besonderen Vertragsbedingungen VVB 214.Benennung Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung/RAB 30.
Hinweise zu Nachweisen auf Verlangen
VVB 236 – Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen: Nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.Bei alternativer Entsorgungslösung: Nachweise zu Verwertungs-/Beseitigungsanlagen gemäß VVB 241 (Berechtigung, Abnahmebestätigung, ggf. Andienungspflicht, Anzeige nach § 53 KrWG, Erlaubnis nach § 54 KrWG).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 48%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsschreiben & Preisblätter (Pflicht, Vertragsbestandteil)
Eignung & rechtliche Erklärungen (Pflicht)
Vertrags- und Anlagenbestandteile (zu beachten)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 31.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 31.08.2026
- 11.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Landkreis Nordwestmecklenburg | Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Bau und Tourismus Mecklenburg-Vorpommern
Anschrift
23970 Wismar
Ort
23966 Wismar
Kategorie
Abbruch & Rückbau
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.regierung-mv.de/Landesregierung/wm/Das-Ministerium/Vergabekammern/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
23966 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern
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