GHG Los 13 Schadstoffsanierung_Entrümpelung_Teilabbruch Altbau

• Gebäude: Bestandsgebäude (dreigeschossig, unterkellert, Mauerwerksbau), Grundfläche ca. 920 m², Einzeldenkmal der Hansestadt Wismar, in der Pufferzone des UNESCO-Welterbes gelegen.
• Geltungsbereich: Altbau ohne Dachgeschoss.
• Auftraggeber: Landkreis Nordwestmecklenburg, FD Kreisinfrastruktur.
• Ausführungsort: Dahlmannstraße 40, 23966 Wismar.
• Arbeitszeiten: Werktags 07:00–20:00 Uhr.
• Lärmschutz: Max. 50 dB(A); motorbetriebene Geräte in der Ruhezeit 20:00–07:00 Uhr verboten; sonntags/feiertags Betriebsverbot (Ausnahmegenehmigung möglich).
• Staubschutz: Staubarme Arbeitsgeräte, Absaugvorrichtungen, Ausführung gemäß TRGS 559.
• Baustelleneinrichtung: Bauseitiger Kran voraussichtlich März 2027 – Juli 2028 verfügbar (nach Abstimmung mit Gewerk Rohbau).
• Software/Dokumentation: Verwendung von WINPLAN und Planradar durch die Baustelle.
• Kran/Lieferungen: Große Materiallieferungen 48 Stunden vorher anmelden.

• Allgemeine Baustelleneinrichtung (BE) inkl. Baustrom und Bauwasserverteilung.
• Fahrbare Gerüste bis 4,10 m.
• Personenschleusen als 2-Kammer- und 3-Kammer-Schwarz-Weiß-Anlage.
• Industriestaubsauger Staubklasse H.
• Abluftfilterung KMF-Sanierung (10.000 m³/h).
• Staubschutzwände und Abschottungen.
• Beschilderung der Baustelle.

• Räumung des gesamten Mobiliars und Inventars (u.a. 205 Schultische, 181 Stühle, 35 Schränke, 3 Regale, 2 Klaviere, 114 Vorhänge, 4 Leitern, 154 Elektroaltgeräte) – Volumen ca. 86 m³.
• Entsorgung Sperrmüll: 25 t, AVV 200307.
• Entsorgung Elektroaltgeräte ohne gefährliche Bestandteile: 0,1 t, AVV 160214.
• Entsorgung Elektroaltgeräte mit gefährlichen Bestandteilen: 0,44 t, AVV 160213*.

1) Krebserzeugende Mineralfaserdämmstoffe (TRGS 521, EK 3 – „Kamilit")

• 305 m Rohrleitungsdämmung (KG)
• 2 Stück Heizkessel mit Mineralwolldämmung
• 53 m² Zwischendecken (KG)
• 66 m² Trockenbauwände (EG, 1. OG, 2. OG)
• 59 m² Fußbodenaufbau
• 2 Stück Brandschutztüren
• Entsorgung: AVV 170603*

2) Phenolharzbelastete Holzdielung (TRGS 524)

• 122 m² Holzdielung mit Phenolharzkleberanhaftungen in verschiedenen Räumen
• Temporäre Durchsturzsicherung: 65 m²
• Altholzkategorie A IV, Entsorgung AVV 170204*

3) Schwermetallhaltige Anstriche (TRGS 524)

• 13 m² Schachtwände mit schwermetallhaltigem Anstrich
• 110 m² Tapezierungen
• Entsorgung: AVV 170901*

4) Grob- und Feinreinigung

• 685 m² nach Abschluss aller Schadstoffsanierungsarbeiten gemäß TRGS 521.

Nicht-konstruktiver Abbruch gemäß DIN 18459, erschütterungsarm, von Hand oder mit Kleingeräten:

• Wände: Nichttragende Innenwände aus Mauerziegel, Porenbeton, Trockenbau und Schachtwände.
• Decken: Abhangdecken, Rasterdecken, Deckenbekleidungen, Tapezierungen (Glasfaser/Papier), Korkwandbelag.
• Böden: Fußbodenaufbau EG (402 m²), Fliesen/Platten (1.162 m²), Holzdielung, Lehmschüttung, Fermacell, Linoleum.
• Türen und Ausstattung: Innentüren (Holz/Metall, teils denkmalgerechter Ausbau), Sockelleisten, Garderobenleisten, Schultafeln, Einbauschränke, Wandvitrinen, Gardinenstangen, Verdunkelungsrollos, Keramik-Labortisch, Laborstationen, Medienmodule, Digestorium.
• Sanitär: Waschtische, WCs, Urinale, Ausgussbecken, Bodenabläufe, Grundleitungen.
• Heizung: Kesselanlage Viessmann Paromat-Triplex, Rohrleitungen DN 10–125, Armaturen, Verteiler, MAGs (300 l und 600 l), Pumpen, Plattenheizkörper, Abgasleitung DN 200 im Schornstein, Gaszähler.
• Lüftung: PVC-Lüftungsleitungen DN bis 250, Ventilatoren, Rohr-Schalldämpfer, Stahlblechkanäle, PVC-Dachhauben.
• Elektro: Hausanschluss beim EVU abmelden, Freischaltung durch Elektrofachkräfte, Haupt- und Unterverteilungen, Niederspannungskabel, Installationsgeräte, Leuchten, Leuchtstoffröhren (Quecksilber!) – schadstoffbelastet, Datenverkabelung, Datenschränke.
• Gebäudeautomation: Freischaltung in Abstimmung mit Kieback&Peter NL Rostock (Warnowallee 30, 18107 Rostock, Tel. 0381/24251-0), Demontage ASP-Schaltschrank, Sicherung DDC 4200 zur Wiederverwendung.
• Entsorgung: Inklusive, bis LAGA Z 2.

• Urkalkulation: 14 Tage nach Auftragseingang in geschlossenem Umschlag mit Aufschrift „Bauvorhaben GHG, Los 13, Gewerk Schadstoffsanierung, Entrümpelung und Teilabbruch – Bitte nur im Beisein des AN öffnen".
• Bauzeitenplan: 2 Wochen nach Beauftragung auf Grundlage des Rahmenterminplans.
• Gefährdungsbeurteilung mit Arbeits- und Sicherheitsplan gemäß TRGS 521/524 vor Ausführungsbeginn.
• Bautagesberichte: Täglich (Datum, Arbeitszeiten, Mitarbeiter mit Qualifikation, Arbeiten, Vorkommnisse, Wetter).
• Aufmaß-Dokumentation: Kumuliert, plausibel, mit Bauleitung abgestimmt.
• Entsorgungsnachweise (eANV): Unaufgefordert vorlegen, Nachweisverordnung einhalten.
• Fachbauleiterbestellung nach GewAbfV an Bauherrn und Bauleitung.
• Fachbauleitererklärung nach Ausführung.
• Stundenzettel für Regiearbeiten (nur frei-gezeichnete werden anerkannt).
• Prüfzeugnisse für Geräte (Sauger, Unterdruckhaltegeräte) mindestens 1 Woche vor Baubeginn.
• Schleusenbuch für Ein- und Ausschleusen aller Mitarbeiter.
• Betriebsanweisungen und unterschriftspflichtige Unterweisungen für Biostoffe/Gefahrstoffe.
• Dokumentation nicht gefährlicher Abfälle gemäß § 8 Abs. 3 und § 9 Abs. 6 GewAbfV.
• Entsorgungsnachweis-Ordner: 1× DIN A4-Ring-Ordner mit Inhaltsverzeichnis, Firmenangaben, Fachunternehmerbescheinigungen + 1× CD-ROM (PDF), sortiert nach Gewerken.
• Anzeige Schadstoffsanierung: Mindestens 7 Tage vor Aufnahme bei Arbeitsschutzbehörde und Berufsgenossenschaft.

• BNB/QNG-Zertifizierung: Verwendung schadstoffarmer Baustoffe, SVHC < 0,1 %, FSC/PEFC für Holz.
• Baumschutz: Einhaltung der Baumschutzsatzung.
• Brandschutzkonzept ist umzusetzen.
• Winterbau-Maßnahmen sind vorzuhalten.
• Abfallvermeidung und -verwertung gemäß KrWG (VVB 241); bei alternativen Entsorgungslösungen Nachweise gemäß § 53/§ 54 KrWG mit dem Angebot.

• Stundenlohnarbeiten (Bauhelfer, Baufacharbeiter, Bauvorarbeiter) nur auf ausdrückliche Anordnung der Bauleitung; kein Anspruch auf Vergütung ohne Anordnung.
• Tägliche Stundenzettel mit Aufzeichnung nach Personen und Tätigkeiten; umgehende Vorlage zur Freizeichnung.

Der Bieter muss nachweisen, dass er die Schadstoffsanierung fachgerecht durchführen kann. Erwartet werden u.a.:

• Nachweise zur Sachkunde nach TRGS 521 und TRGS 524 (Asbest/KMF, Altholz, schwermetallhaltige Stoffe).
• Bestellung eines Fachbauleiters nach GewAbfV.
• Vorlage einer Gefährdungsbeurteilung mit Arbeits- und Sicherheitsplan vor Ausführungsbeginn.
• Einsatz von Personal mit nachgewiesener Qualifikation für den Umgang mit Biostoffen/Gefahrstoffen (Unterweisungsprotokolle).

• Verfügbarkeit und Eignung der Geräte (Industriestaubsauger Staubklasse H, Unterdruckhaltegeräte, Personenschleusen, Abluftfilterung 10.000 m³/h).
• Vorlage von Prüfzeugnissen mindestens 1 Woche vor Baubeginn.
• Fähigkeit zur staubarmen Ausführung gemäß TRGS 559.
• Erfahrung im Umgang mit denkmalgeschützter Bausubstanz und UNESCO-Anforderungen ist von Vorteil.

• Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) als Mindestnachweis.
• Falls Kapazitäten anderer Unternehmen genutzt werden: Verzeichnis VVB 235 mit Angabe, welche Eignung überlassen wird.
• Bei Nachunternehmereinsatz: Verzeichnis VVB 233 mit Benennung der NU-Leistungen.
• Tarif- und Treueerklärung (TVgG M-V) inkl. Erklärung zum vergaberechtlichen Mindestlohn.

• Eigenerklärung zu Russlandsanktionen.
• Bietererklärungen TVgG M-V (Anlagen 1–4): Unternehmensgröße, Mindestarbeitsbedingungen, vergaberechtlicher Mindestlohn, Nachunternehmer, ILO-Kernarbeitsnormen, Verpflichtung zu Kontrollen und Sanktionen.
• Anerkennung VOB/B (Ausgabe 2016) und der Besonderen Vertragsbedingungen VVB 214.
• Benennung Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung/RAB 30.

• VVB 236 – Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen: Nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
• Bei alternativer Entsorgungslösung: Nachweise zu Verwertungs-/Beseitigungsanlagen gemäß VVB 241 (Berechtigung, Abnahmebestätigung, ggf. Andienungspflicht, Anzeige nach § 53 KrWG, Erlaubnis nach § 54 KrWG).