Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
GNUE Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, Sanierung und Umbau "Kühnhaus" (SLB-2026-0241)
Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB Magdeburg) Zentraleinheit Vergabe | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Halle | Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB Magdeburg) Zentralbereich 11 - RechtHalle (Saale), Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenUm was es geht:
Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg lässt das denkmalgeschützte Julius-Kühn-Haus (Kühnhaus) sanieren und umbauen. Es soll das Landesstudienkolleg, ein Lehr- und Lernzentrum sowie das Sprachzentrum beherbergen.
Was zu tun ist:
Ausgeschrieben sind die kompletten Rohbauarbeiten (Leistungsverzeichnis 304). Dazu gehören:
Neubau eines 6-geschossigen Gebäudeteils A in Stahlbeton (ca. 480 m² Grundfläche)Sanierung der Bestandsgebäude B und C (ca. 4.780 m² Bruttogrundfläche)Umfangreiche Abbrucharbeiten im BestandStatische Eingriffe: Unterfangungen, Deckensanierungen, Absenkungen von BodenplattenBeton-, Mauerwerks- und AbdichtungsarbeitenStellung eines Turmdrehkrans über die gesamte Bauzeit
Wichtige Eckdaten:
Bauzeit: ca. 9 Monate (05.10.2026 bis 30.06.2027)Angebotsfrist: 17.07.2026, 09:00 UhrAngebotsöffnung: 17.07.2026, 10:00 UhrEinreichung: elektronisch über evergabe-online.de
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung4. Juni 2026
Bieterfragen-Frist10. Juli 2026
Angebotsfrist17. Juli 2026
Angebotsöffnung17. Juli 2026
Bindefrist17. Juli – 15. Sep. 2026
Zuschlagca. 15. Sep. 2026
Ausführungsbeginn5. Okt. 2026
Vertragslaufzeit5. Okt. 2026 – 30. Juni 2027
Vertragsende30. Juni 2027
Abnahmereife Fertigstellungca. 5. Okt. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Wertungssumme des Angebotes, ermittelt aus nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung; Bonus für Werkstätten für Behinderte ist Eignungskriterium, kein Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Logistik
Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle über die gesamte Bauzeit:
Lager- und Arbeitsplätze, Baustellenbeleuchtung, Baustrom-/Bauwasseranschlüsse, Lagerräume, Werkstatt, MagazinMaschinen, Geräte und Werkzeuge sind in die Einheitspreise einzurechnenZwischenlagercontainer für Abbruchmaterialien
Gerüste und Schutzeinrichtungen:
Behelfsmäßiger Seitenschutz (Vorhaltung 24 Wochen)Bautüren (1,26 × 2,26 m, Vorhaltung 53 Wochen)Fahrbares Gerüst LK3 (2 × 2 m, Vorhaltung 50 Wochen)Etagen-Stromverteiler (Vorhaltung 50 Wochen, monatliche Prüfung)Schuttabwurfschacht Ø 60 cm (Grundvorhaltung 4 Wochen, Nutzung 25 Wochen)Baustellenaufzug bis 800 kg, 4 Haltestellen, Förderhöhe ca. 13 m (Vorhaltung 4 und 50 Wochen)Fassadengerüst LK3, W06, ca. 23 m hoch, 11 Gerüstlagen (max. Standzeit 7 Monate)Wetterschutzdach als Pultdach, 7,50 m Spannweite, 15° Neigung (Vorhaltung 50 Wochen)Montagegerüst im Aufzugsschacht bis 4 m Höhe
Kran:
Auf- und Abbau sowie Vorhalten eines Turmdrehkrans (6 t Höchstlast, 50 m Ausleger, 2,6 t an Spitze, 75 kW, Hakenhöhe mind. 32 m) als CitykranKranstandort mit Kies-Schotter-Polster herrichtenKranbenutzungsgebühr für Fremdfirmen (40 Std./Woche)Regelarbeitszeit Kranfahrer: 40 Std./Woche, Mehrstunden auf Abruf (2 Tage vorher)
Logistik-Hinweise:
Just-in-Time-Lieferung wegen beengter PlatzverhältnisseAnlieferung fracht- und verpackungsfrei bis zur VerwendungsstelleEntladene/beladene Fahrzeuge müssen Baustellenbereich sofort verlassenZufahrt für Rettungsfahrzeuge (Krankenwagen, Feuerwehr) permanent gewährleistenBaustrom, Bauwasser, Büro- und Unterkunftscontainer werden durch Auftraggeber bereitgestellt
Arbeitszeiten: Mo.–Fr. 06:00–20:00 Uhr
Dokumentation und Planungsleistungen
Dokumentation:
Baubestandsdokumentation: Nachweise, Produktdatenblätter, Herstellerverzeichnisse, Betriebsvorgaben, Pflegehinweise, Gutachten, Abnahme-/Übergabeunterlagen, Entsorgungsnachweise, BautagesberichteGliederung in 3-stufige Struktur, Übergabe in Papierform (i.d.R. zweifach) und digital (PDF + bearbeitbares Format) vor Abnahme
Planungsleistungen:
Dimensionierung temporärer Abfangungen (Statik, Stahlkonstruktionen, Unterspannungen, Aussteifungen, Abstützungen, Montagestöße, Verbindungsmittel)Vermessungsleistungen ab Grundachse/Meterriss inkl. Schlusseinmessung mit Protokoll
Stundenlohnarbeiten (nur auf ausdrückliche Anweisung des Auftraggebers):
Fachwerker (ca. 20 h) und Helfer (ca. 50 h)Nachweise spätestens 1 Woche nach Durchführung vorlegenVergütung erst nach ausdrücklicher Bestätigung des AG
Baustelleneinrichtungsplan:
Innerhalb einer Woche nach Auftragserteilung vorzulegen (mit Verwendungszweck der Flächen)Vorlage ist mit den Preisen abgegolten
Datenaustausch:
GAEB-Standard DA XML für Angebotsanforderung, Angebotsabgabe und AbrechnungBei Abweichungen zwischen Datenaustauschdateien und schriftlicher Fassung gilt die schriftliche Fassung
Abbruch und temporäre Maßnahmen
Abbruch tragender Bausubstanz im Bestandsgebäude (Bauteile B, C und Verbinder B/C):
Fundamente abbrechen (Stahlbeton, ca. 15 m³)Bodenkanäle (Stahlbeton, Trog 0,6 × 0,5 m, 70 m)Bodenplatte/Unterbeton (ca. 10 cm dick, 10 m³)Bodenplatte Stahlbeton (53,1 m³)Bodenaushub Kies/Sand/Steine, 10–20 cm tief, 60 m³Außentreppenstufen (Stahlbeton, bis 2 m breit)Travertinplatten der Fassade beschädigungsfrei ausbauen (60 × 60 × 4 cm, Wiederverwendung)Schutzvormauerung (verputztes Mauerwerk, 115 cm dick, Wandsäge)Innenwände Mauerwerk (24 cm und 36 cm dick, mit statischer Freigabe und Abfangkonstruktion)Ziegelhohlkörperdecken mit Aufbeton (21 cm dick)Stahlbetontreppenanlagen (mehrgeschossig)Geschossdecken Stahlbeton bis 25 cm dickUnterzüge StahlbetonBetonschnitte (Diamantsäge) bis 25 cm und bis 40 cm TiefeSicherungsverblechung Kellerfenster (26 Stück)Kellerfenster aus Holz (26 Stück)Trapezblech Außenwand (240,3 m²)Stahlkonstruktion (U-Träger, 180 mm Profilhöhe, Handabbruch)Ziegeldach abdecken, Dachlattung entfernen, Dachstuhlholz ausbauen
Nicht-statischer Innenrückbau (mindestens):
Innentüren mit Zarge und Türblatt, InnenfensterInnenputze (Wand und Decke), Wand- und Bodenfliesen, SockelleistenWand- und Deckenbekleidungen inkl. UnterkonstruktionBlendschutzeinrichtungen, Einbaumöbel, Sanitäreinrichtungen und -kabinen, HeizkörperDemontierbare Bau- und Bestandsteile, technische Anlagen/InstallationenFußbodenaufbauten gemäß Vorgabe
Temporäre Abfangungsmaßnahmen:
Stahlträger (U-Profil, HEA-Profil, S235JR, grundiert, Einzellänge 11 m)Traggerüst-Rahmen für Abfangung Außenwand (Höhe UK ca. 14 m)Vorhaltung Abfangungsrahmen ca. 12 WochenStahlrahmenkonstruktionen (HEA 140, S235JR, EXC2, bis 4 m)Spindel-/Laststützen für DeckenaussteifungVorhaltung Last-/Spindelstützen ca. 12 WochenWandschnitte und Schneidearbeiten an Ziegeldecken bis 25 cmSchutzmaßnahmen für Terrazzobeläge in Bauteil C (schadensfreier Rückbau und Lagerung oder Schutzbelag)Sicherung von Außenfenstern, Treppen und Deckenleuchten im TreppenraumBeschädigungen der Bestandsdecken in Bauteilen B und C zwingend vermeiden
Wasserhaltung im Gebäudeinneren:
Temporäre/offene Wasserhaltung im Keller (Pumpenanlage 10–20 l/s, Förderhöhe bis 3 m)Pumpensumpf aus Betonringen (Ø 500 mm, 1,00 m tief)Sickerleitungen DN 150 inkl. FilterkiesRegelmäßige Dokumentation der geförderten Wassermengen und Wasserstände
Beton- und Stahlbetonarbeiten
Betonarbeiten im Bestand:
Fundamentaushub von Hand (gemischkörniger Boden, Förderweg max. 50 m, Tiefe 0,80 m)Gründungssohle planieren/verdichten (DPr 98 %)Kiesfilterschicht (Kapillarbrechung, 8/32 mm, bis 20 cm)Trennlage PE-Folie (0,5 mm, Stoßüberlappung 15 cm)Streifenfundamente C25/30, Breite 0,80–1,70 m, Tiefe 0,4–0,6 mZulage Unterfangung (50 % Verlust Außenschalung)Bodenplatte unbewehrt C20/25, 14 cm; Stahlbeton C25/30, 25 cmFundamentplatte WU-Beton C30/37, BK1, ÜK 2, 25 cmBodenkanal C20/25, Querschnitt 50/50 cmAufzugsschachtwände C25/30, XC4/XF1, Höhe 18 m, Dicke 20 cmStahl-Verbundstütze Ø 270 mm, C30/37, Nd = 2.746 kN, R90Deckenplatten C25/30, XC1–XC4, 25 cm, ca. 275 m²Podeste C25/30, XC1, 20 cm, Sichtbeton SB 2Unterzüge C25/30, XC1, bis 1.500 cm²Ringanker C25/30, XC1/XC3, 17,5/26 cmTreppenläufe C30/37, XC1Umfangreiche Schalungs-, Bewehrungs- und EinbauteilarbeitenAnkerschienen, Klebeanker (ETA-23/0699), Kleineisenteile, Leerrohre DN 160
Betonarbeiten Neubau (Bauteil A):
Bodenplatte Stahlbeton C35/45, XC1/XC2 WF, 60 cmFüllbeton C12/15, X0WU-Beton Fundamentplatte (BK1, ÜK 2)Betonwandsockel Aufzug C35/45, WUAußenwände C25/30, XC4/XF1, 25 cmInnenwände C25/30, XC1/XC3, 25 cmBrüstung C25/30, XC4/XF1, 25 cmAufzugsschachtwände C25/30, XC4/XF1, Höhe 21 m, 20 cmAttika C30/37, XC4/XF1, 25 cmStützen außen (Fassade) C30/37, XC4/XF1, 25/100 cmStützen innen C35/45, XC1, bis 1.500 cm²Umfangreiche Schalungs- und Bewehrungsarbeiten
Betonfertigteiltreppen:
Fertigteil-Treppenläufe C30/37, XC3, SB 2, Laufbreite 1,40 m, 5–10 SteigungenEinbauteile für Aufzugsschächte
Mauerwerksarbeiten
Maurerarbeiten im Bestand:
Planziegel, Kalksandstein, Porenbeton, Dämm-PlanziegelWanddicken 11,5 cm bis 42,5 cm (Außenwände Planziegel HLz 12 DF, 42,5 cm)Innenwände Kalksandstein 24 cm und 36,5 cmÖffnungen herstellen und erweitern (Tür-/Fensterstürze bis ca. 3,50 m)Stahlträger einbauen (IPE 200, HEB 260/300) und ausmauernFertigteilstürze (Ziegel-/Betonformschalen)Ziegeldecken: Unterzüge, Ziegeleinhängedecken, DeckendurchbrücheRinganker/Ringbalken mit U-Schalen und Verfüllbeton C20/25Querschnittsabdichtung (FPO-Bahn, MSB-Q) gegen aufsteigende FeuchtigkeitRisssanierung kraftschlüssig (2–3 mm) und elastische VerfugungPerlit-Dämmung in Planziegeln, Mineralwolle-DämmstreifenKernbohrungen Ø 101–200 mm, Schlitze, WanddurchbrücheSchallschutz- und Mülleinhausungen
Maurerarbeiten im Neubau:
KS-Außenwand, MaueranschlüsseTragende und nicht-tragende Innen-/AußenwändeMauerwerk für Innen- und Außenwände; Stürze und Leibungen; Zweischalige Haustrennwände
Abdichtungsarbeiten
Neubau Bauteil A:
Hohlkehlen herstellenVoranstrich auf Bodenplatte und AußenwändenBitumen-Abdichtungsbahn (1-lagig)Noppenbahn als Schutzschicht
Bestand Bauteile B/C:
Innenabdichtung nach WTA-Merkblatt 4-6 (PMBC)Horizontal- und Vertikalabdichtung durch InjektionEPDM-Bahn als WahlpositionInnen- und Außenwandflächen abdichtenDurchdringungen und An-/Abschlüsse
Abfallentsorgung und Verwertung
Entsorgung (gemäß Abfallschlüsselnummern):
Boden und Steine (170504)Beton (170101)Ziegel (170102)Mineralische Gemische (170107)Gemischte Bau- und Abbruchabfälle (170904)Sickerwasser/Schadstoffbelastung prüfen und ggf. Z0/Z1.1/Z2-Klassifizierung beachten
Verwertung:
Mischschrott (170405) der Verwertung zuführen
Hinweis: Entsorgungsarbeiten und Transporte werden bei einzelnen Positionen gesondert vergütet.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung und Ausschlussgründe
Verfahrensart: Offenes Verfahren, ohne Lose, geeignet für KMUBieterstruktur: Bietergemeinschaften sind zulässig; gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem VertreterAusschlussgründe: Kein laufendes Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/ANachunternehmer: Erlaubt für Leistungserbringung; bei Eignungsleihe gemeinsame Haftung und Verpflichtungserklärung erforderlichNachweis präqualifizierter Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise)Nachweis nicht präqualifizierter Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Fachliche und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
HandelsregistereintragungEintragung in Handwerksrolle oder IHKUmsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren BauleistungenAusreichende Arbeitskräfte (durchschnittliche Mitarbeiterzahl)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEignungsleihe: Bei nachgewiesener wirtschaftlicher, finanzieller, technischer oder beruflicher Leistungsfähigkeit anderer Unternehmen möglich; Verpflichtungserklärung und gemeinsame Haftung erforderlich
Zwingende Eignungsanforderung: Russland-Sanktionen
Bieter müssen eine Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen abgeben. Es darf kein Bezug zu Russland im Sinne der EU-Verordnung 2022/576 bestehen:
Unmittelbarer Ausschluss: Russische Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in RusslandMittelbarer Ausschluss: Beteiligung (> 50 %) einer natürlichen Person oder eines Unternehmens mit russischem BezugHandeln im Auftrag: Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/UnternehmenAusnahme für NU/Lieferanten/Eignungsverleiher: Deren Leistungsanteil darf maximal 10 % des Auftragswerts betragen – andernfalls AusschlussAlternativ: Nachweis einer Ausnahme gemäß Artikel 5k Absatz 2 EU-VO 2022/576
Zwingende Eignungsanforderung: Holzprodukte
Bei Verwendung von Holzprodukten ist eine Erklärung zur Holzzertifizierung abzugeben (FB 248). Es ist eine der folgenden Optionen zu wählen und mit Nachweisen zu belegen:
FSC/PEFC-zertifizierte Produkte (CoC-Zertifikat)Gleichwertigkeitsnachweis über Thünen-Institut Hamburg oder BfN BonnEinzelnachweis durch Sachverständigen oder akkreditierte ZertifizierungsorganisationDirekteinkauf von FSC/PEFC-zertifiziertem Unternehmen (Lieferschein mit Zertifizierungsnummer)
Originalnachweise sind vor Einbau bzw. bei Anlieferung vorzulegen.
Sicherheiten und vertragliche Rahmenbedingungen
Verfahrenssprache: DeutschSicherheit für Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge) – fällig ab Auftragssumme ≥ 250.000 € (ohne USt.)Sicherheit für Mängelansprüche: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der AbnahmeAbrechnung: Nach VOB Teil B und CBindefrist: 60 Tage ab Angebotsabgabe (bis 15.09.2026)Datenaustausch: GAEB DA XML für Angebotsanforderung, Angebotsabgabe und AbrechnungNebenangebote: Zugelassen
Referenzprojekte
3 Referenzen (falls Angebot in engere Wahl kommt) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Rohbauleistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 23%4–10 · 51%11+ · 26%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Leinetaler Hochbau GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2REKO BAU HELLER2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3B. Rahmann Bauunternehmung GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4MOSER GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Projektbau Matthias Regner GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Pflichtformulare und Eigenerklärungen
Leistungsverzeichnis und Preisangaben
Zusätzliche Formblätter (falls zutreffend)
Nachweise und Bescheinigungen (auf Verlangen)
Vorbereitung und Baustellenkenntnisse
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 03.09.2026Vergabebekanntmachung
- 04.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB Magdeburg) Zentraleinheit Vergabe | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Halle | Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB Magdeburg) Zentralbereich 11 - Recht
Anschrift
39106 Magdeburg
Ort
06108 Halle (Saale)
Kategorie
Abbruch & Rückbau
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
06108 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
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