Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
JPHS_2101_Erweiterung-2.212
Landkreis Tuttlingen | Regierungspräsidium Vergabekammer Abt. 1 Ref 15 | Regierungspräsidium Vergabekammer Abt 1 Ref15Tuttlingen, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Der Landkreis Tuttlingen baut die Johann-Peter-Hebel-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum) in der Semmelweisstraße 70 in Tuttlingen um und erweitert sie. Dafür muss der ältere Gebäudeteil aus dem Jahr 1976 (Holzbauweise) komplett zurückgebaut werden, weil er statisch, brandschutz- und schallschutztechnisch nicht für eine Aufstockung geeignet ist. Der Erweiterungsbau von 2005 (Stahlbeton) bleibt bestehen und wird später aufgestockt.
Was gemacht werden muss:
Schadstoffsanierung (Asbest, KMF/Mineralwolle) mit besonderen SicherheitsanforderungenDemontage der gesamten HLS- und Elektroinstallationen im AltbauRückbau von Außenanlagen (Beleuchtung, Spielgeräte, Beläge), Abbruch von Dächern, Wänden, Decken, BödenAbbruch und Entsorgung des Gebäudeteils bis zur BodenplatteErstellung der AbbruchstatikAusbau und Lagerung von Elementen, die später wiederverwendet werden sollen
Wichtige Rahmenbedingungen:
Ausführungszeit: 07.09.2026 bis 18.12.2026 (ca. 3,5 Monate)Angrenzender Kindergarten bleibt in Betrieb – Rücksicht auf laufenden SchulbetriebGeschätzter Auftragswert: ca. 435.000 EUR nettoAuftraggeber: Landratsamt Tuttlingen, Amt für Hochbau und Gebäudemanagement
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMAI2026JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung13. Mai 2026
Bieterfragen-Frist8. Juni 2026
Angebotsfrist18. Juni 2026
Angebotsöffnung18. Juni 2026
Angebotsgültigkeitca. 18. Juni – 17. Aug. 2026
Bindefristca. 18. Juni – 18. Juli 2026
Vertragsabschlussca. 18. Juli 2026
Baufristenplan vorlegenca. 18. Juli 2026
Statische Nachweise Abbruchca. 7. Aug. 2026
Baustelleneinrichtung Abbruch7. Sep. 2026
Ausführungsbeginn7. Sep. 2026
Schadstoffsanierung Ende30. Okt. 2026
Vertragsende18. Dez. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis
KI-Hinweis: Die Ausschreibung nennt als einziges Zuschlagskriterium den Preis.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Ausführungszeiten
Standort: Johann-Peter-Hebel-Schule, Semmelweisstraße 70, 78532 Tuttlingen
Bauherr/Auftraggeber: Landkreis Tuttlingen (Landratsamt, Amt für Hochbau und Gebäudemanagement, Bahnhofstraße 100, 78532 Tuttlingen)
Architekt/Objektüberwachung: herrmann + bosch architekten, Stuttgart
Ausführungszeitraum:
Arbeitsvorbereitung: ab 11.08.2026Baustelleneinrichtung und Ausführungsbeginn: 07.09.2026 (KW 37)Schadstoffsanierung: bis 30.10.2026Fertigstellung: ca. 18.12.2026 (KW 51)Dauer: ca. 3,5 Monate
Baustellenzeiten: werktags 07:00–20:00 Uhr
Wichtige Rahmenbedingungen:
Angrenzender Kindergarten bleibt in Betrieb – enge Abstimmung mit Bauleitung und anderen Firmen nötigEnge Platzverhältnisse, keine Parkplätze für Firmenfahrzeuge auf dem GrundstückMindestens 70 % der Leistungen sind im eigenen Betrieb zu erbringen (gem. WBVB KEV 116.2)VOB/B und VOB/C gelten; Leistungen nach Einheitspreisen (keine Regiestunden, außer bei schriftlicher Anordnung)
Baustelleneinrichtung und Vorhalte
Allgemeine Baustelleneinrichtung (Neubau-Bereich und Sanierungs-Bereich):
Bauzaun, Baustromversorgung, Bauwasser, BaustellenbeleuchtungHilfsüberfahrt über Aushubbereiche (Stahlplatten)Staubschutz, Luftreiniger (H12), Industriesauger (M), Arbeitsbühnen, Rollgerüste
Vorhalte (über die Bauzeit):
Bautür, Schuttabwurfschacht: 21 WochenSchutzabdeckungen PVC/Lino: 40 WochenDachränder, Deckenuntersicht, Durchdringungen: 60 WochenSchutzabdeckungen Wand/Folie/Schutzwand: 80 WochenBodenkanal: ca. 100 WochenSchwarz-Weiß-Anlage: 10 WochenWitterungsschutz Fenster: 2.500 m²·WochenPE-Folie: 3.000 m²·WochenBauplane: 2.250 m²·WochenAbsturzsicherung: 490 m·WochenBautür Stahl: 106 Stück·WochenSchutzabdeckung Fliesen/Steinzeug/Klinker (95 m²), Sportboden (30 m²)Tafelanlage (5 St), Küchenzeile (1 St)Schutz Betonplatten und Mauern (95 m²)Baumschutzzaun für Bestandsbäume
Zu übergebende Unterlagen (nach Auftragserteilung):
Statische Nachweise für Abbruch-Bauzustände (mind. 20 Werktage vor Ausführungsbeginn)Schriftliche Abbruchanweisung vor Beginn der AbbrucharbeitenTagesberichte, wöchentlich vorzulegenBautagebuch (wöchentlich an Objektüberwachung)Aufmaße und Nachweise für Abrechnung (vor Rechnungsstellung in Ortstermin vorzustellen)Gefährdungsbeurteilung für die ArbeitenFachkundenachweis Asbest (TRGS 519)
Rückbau und Abbruch Außenanlagen
Rückbau (Ausbau mit Sorgfalt für spätere Wiedereinlagerung):
Mastleuchten: 15 StückSpielgeräte (Kreisel, Streetballanlage, Wackelbalken, Konferenz, 1 weiteres Gerät, Windrad): 6 Stück + 1 StückBetonplatten: 60 m²Betonfertigteile, Einhausung, Eingangsschild, Hinweisschild, Mülleimer (2 St), Sitzsteine (8 St), Sitzbänke/Auflagen (8 St), Blockstufe, Betonbord (25 m), Schilder, Zaun
Abbruch:
Betonpflaster: 105 m²Asphalt: 80 m²Kies/Schotter: 10 m²Wassergebundene Wegedecke: 35 m²Kleinsteinpflaster: 50 m²Rasen: 50 m²Pflanzfläche: 40 m²Betonfertigteile: 14 mEinhausungFertiggaragen-Anlage (3 gekoppelte Einzelgaragen, je ca. 6×3×3 m): 1 psch
Erd- und Geländearbeiten:
Oberboden abtragen, Gehölzfläche roden, Asphaltoberbau/Pflaster abbrechen, Bordsteine, Kies-Schüttung
Demontage Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS)
Heizung: Rohrleitungen DN 15–DN 80 (mit/ohne Dämmung), Armaturen, Gussradiatoren, Konvektoren, Heizungsanlage entleerenSanitär: Trinkwasserleitungen, Abwasser-/Regenwasserleitungen (tlw. asbesthaltig – Faserzement), Armaturen, Sanitärobjekte (Waschtische, WC, Urinale, Ausgussbecken), DurchlauferhitzerRaumlufttechnik: Lüftungskanäle (mit/ohne Dämmung), Luftleitungen, Lüftungsauslässe, Kalziumsilikatplatten
Mengen (Demontage HLS-Rohrleitungen gesamt): 2.630 m
Demontage Elektro
Schalter/Steckdosen, Kabel und Leitungen, KabelkanäleLeuchten: Anbauleuchten, Langfeldleuchten, DownlightsELA-Lautsprecher, Brandmelder
Mengen (Demontage Elektro – Kabel und Leitungen gesamt): 3.500 m
Abbrucharbeiten Gebäude
Abbruchstatik (1.5.1):
Erstellung statischer Nachweise für alle Abbruch-BauzuständeTemporäre AbstützungenSchriftliche Abbruchanweisung vor Beginn
Rückbau Dach und Hülle (1.5.2):
Tragende Holz-Zangenträger, HPL-Platten, Holzunterkonstruktionen, Dachelemente, InnenwandschalenEstrich, Haustechnik-Leerrohrsysteme, Dämmungen, DachabdichtungVerkleidung: 150 mDachflächen: Flachdach Kies (86 m³), Attika (220 m), Flachdach DA1 (1.050 m²), Flachdach DA3 (670 m²), Glasdach (27 m²), Schrägdach (18 m²)Oberlichter (2 St), Dachabläufe (13 St)Schrägdach Kindergarten, Dach Turnhalle, Dach Anbau, Dach Eingangshalle
Horizontaler Abbruch:
Nebenträger: 92 StückWindverband: 20 StückAbhangdecken (Gipskarton): 1.150 m² (davon 957 m² + 360 m² + 110 m² in Teilbereichen)Attika Untersicht: 125 m²
Vertikaler Abbruch:
Stahlbetonwand: 238 m²Mauerwerkwand: 21 m²Glasfassadenwand: 397,5 m²Glas-Alu-Fassade: 52 m²Geschlossene Fassade: 47 m²Fensterelemente: 6+6 Stück (Holzrahmen 2-fach Verglasung, ca. 10 m²)Holz-Stützen: 37 StückTrockenbauwand: 74 m² (zzgl. 109 m² und 16 m² in Teilbereichen)Vorsatzschale: 83,5 m²Elementwand: 340 m²Wärmedämmverbundsystem (WDVS): 48,5 m²Holzverschalung: 75 m²Kellertrennwand: 20 m²Fliesenbelag Wand (Sanitärräume): 54 m²
Fußbodenaufbauten (1.200 m² gesamt):
Fliesen: 34,5 m²Industrieparkett: 40 m²Vinyl: 166 m² + 16 m²Terrakotta: 702 m² (zzgl. 312 m² zerstörungsfrei)Linoleum (BOD6): 83 m²Sportboden/Turnhalle (BOD8): 40 m²Einschneiden Fußbodenaufbau (Linoleum): 30 mWackerstein-Felslandschaft: 1 pschBodenkanal: 135 m + 77 m²Fliesenbelag: 5 m² + 49 m² + 50 m²
Türen und Einrichtung:
Metalltür: 4 StückGlas-Alu-Tür: 6 StückHolztür: 51 StückKüche: 1 pschInnenwände Leichtbau: 600 m²Sonnenschutzanlage: 60 mWartungsleiter: 1 pschSauberlaufmatte: 10 m²Handläufe/Geländer: 72 mVerbliebene Einrichtungs-Gegenstände: 5 m³
Schadstoffsanierung (Asbest, KMF) und Entsorgung
Asbestsanierung nach TRGS 519 (Qualifikation Q 1E für emissionsarme Verfahren BT 42/BT 56):
Asbestzementplatten-Demontage an Außenfassade mit asbesthaltiger Verkittung an Fensterelementen: ca. 80 m²Teerhaltige Abfälle, PCB-haltige Abfälle, asbesthaltiges DämmmaterialAnzeige bei der zuständigen BehördeSchwarz-Weiß-Anlage (10 Wochen)Abschottungen (35 m²)Staubschutz, Unterdruckhaltung, Freimessungen (5 Stück)
KMF/Mineralwoll-Sanierung nach TRGS 521 (Expositionsklasse 3, DGUV 213-031):
WHO-Fasern in Innenwänden: 350 m²KMF-Dämmungen an Rohrleitungen DN 10–80 und LüftungskanälenAusführung nach DIN 60335-2-69 oder gleichwertigOberflächen reinigen (WHO/KMF-haltige Stäube): 270 m² + AußenbereichePSA für Fachbauleitung, freistehende FolienabschottungHolz-Fassadenelemente (schadstoffbelastet, A IV), Unterkonstruktionen (Holz/Metall)
Entsorgung:
Verpackung, Transport, Entsorgungsgebühren für gefährliche und nicht gefährliche AbfälleGgf. Entsorgungsnachweis (LAGA) inkl. aller behördlichen GebührenNachweis über Angebots-/Pflichtvorsorge je Mitarbeiter im GefahrstoffbereichContainer Mischabfall: 1 m³
Stundenlohnarbeiten (Gefahrstoffsanierung):
Reinigen grobe Verschmutzung, Stundensätze Facharbeiter/Helfer, An-/Abfahrt, Geräte- und Stoffkosten
Wartung während der Verjährungsfrist (optionaler Bestandteil)
Im Angebotsschreiben KEV 145.1 (W) Ang Nr. 1 sind Jahrespauschalen für Inspektion und Wartung während der Verjährungsfrist anzubieten. Diese Pauschalen werden in die Angebotswertung einbezogen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung (Zuverlässigkeit)
Eigenerklärungen des Bieters:
Kein Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens, keine Eröffnung, kein LiquidationsverfahrenKeine schweren Verfehlungen – kein Eintrag im Gewerbezentralregister wegen Straftat mit Tagessätzen > 90 oder Geldbuße > 2.500 €Kein Ausschlussgrund nach § 6e EU Abs. 1–4 VOB/AFalls Ausschlussgrund vorliegt: Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen (optional)
Zuverlässigkeitsprüfung durch Auftraggeber:
Bei Vergaben > 50.000 €: Auskunft bei der Melde- und Informationsstelle für VergabesperrenAb Auftragssumme 30.000 €: Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) gem. § 6 WRegG
Fachliche Eignung
Eintragung in Berufsregister:
Eintragung in die Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHKVorlage bei Zuschlag in enger Wahl
Sprache: Deutsch (Angebotsabgabe und Korrespondenz)
Fachkunde für Schadstoffsanierung (zwingend erforderlich, mit Angebot nachzuweisen):
Asbest: TRGS 519 Anlage 4 Abschnitt C, Qualifikation Q 1E für emissionsarme Verfahren BT 42/BT 56KMF/Mineralwolle: TRGS 521 Expositionsklasse 3 + DGUV Vorschrift 213-031Ausführung nach DIN 60335-2-69 oder gleichwertigArbeitsplan nach TRGS 521Gefährdungsbeurteilung je Gefahrstofftyp nach GefStoffVAnzeige der Maßnahme bei der zuständigen BehördePflicht-/Angebotsvorsorge für jeden Mitarbeiter im Gefahrstoffbereich
Personelle Leistungsfähigkeit:
Eigenerklärung zum Jahresdurchschnitt der beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalBenennung eines deutschsprachigen Ansprechpartners, Projektleiters und Fachbauleiters (unverzüglich nach Vertragsschluss)Nur fachlich geeignete Firmen dürfen mit Abbrucharbeiten beauftragt werden
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Umsatznachweis:
Eigenerklärung zu Umsätzen der letzten abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen (Abbruch/Rückbau)
Sicherheitsleistung:
Bieterbürgschaft ist gefordert (Vertragserfüllungs- und ggf. Mängelansprüchebürgschaft)
Eigenleistungsanteil:
Mindestens ca. 70 % der Leistungen sind im eigenen Betrieb zu erbringen (gem. WBVB KEV 116.2)Verpflichtung, Leistungen mit eigenem Stammpersonal zu erbringen, soweit der Betrieb darauf eingerichtet istSchriftliche Meldung bei Austausch von Arbeitskräften an der Baustelle
Versicherung:
Bauleistungsversicherung oder Montageversicherung (Selbstbeteiligung je Schadensereignis gem. Vorgabe)
Steuerliche und soziale Eignung
Bei Zuschlag in enger Wahl vorzulegen:
Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt (Steuersachen)Unbedenklichkeitsbescheinigung Sozialkasse (bei Beitragspflicht)Qualifizierte BG-Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenSozialversicherungsnachweise
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Bietergemeinschaften:
Erklärung KEV 175 AngErg Bietergem erforderlich (von allen Mitgliedern unterschrieben)Benennung eines geschäftsführenden Mitglieds (bevollmächtigter Vertreter)Gesamtschuldnerische Haftung aller MitgliederGeschäftsführendes Mitglied berechtigt, Zahlungen anzunehmen
Einsatz anderer Unternehmen (NU / Eignungsleihe):
Verzeichnis KEV 177 AngErg AU EU (welche Leistungen werden von anderen Unternehmen erbracht)Verpflichtungserklärung KEV 178 AngErg AU Verpfl (Unterauftragnehmer/Verpflichtung)Auf gesondertes Verlangen: Eignungsnachweise auch für diese; ggf. gemeinsame HaftungAndere Unternehmen mit Ausschlussgründen müssen ersetzt werdenNachunternehmer sind gemäß Stammdaten nicht erlaubt (sofern in der konkreten Bekanntmachung so vermerkt – bitte präqualifizierte Bieter beachten)
Sprache: Nationalität je Mitglied (EU-Staat oder ausländischer Staat) anzugeben
Präqualifikation und Nachweismodalitäten
Präqualifizierte Unternehmen:
Eintragungs-Nr. im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. angebenGgf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise
Nicht präqualifizierte Unternehmen:
Eigenerklärung KEV 179 AngErg Eignung ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) abgebenGgf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise
Wichtiger Hinweis zur Nachreichung:
Gemäß Aufforderung zur Angebotsabgabe (KEV 110.2) ist der Ausschluss der Nachforderung angekreuzt (§ 16a EU Abs. 3 VOB/A)Fehlende Unterlagen werden NICHT nachgefordert – alle Nachweise MÜSSEN mit Angebotsabgabe vorliegen!Bei Nebenangeboten: Nachweis der Erfüllung der Mindestanforderungen muss zwingend mit Abgabe vorliegen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Mindestens 3 vergleichbare Referenzleistungen (Abbruch-/Rückbauarbeiten) aus den letzten abgeschlossenen Kalenderjahren
Pro Referenz anzugeben: Baumaßnahme, Bauherr/Auftraggeber mit Anschrift, Ort der Ausführung, Leistungsbeschreibung, Ausführungszeitraum (von–bis), Auftragswert gesamt, Eigenanteil des Unternehmens, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen. Bestätigungsschreiben der Auftraggeber werden bei 'enger Wahl' nachgefordert.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 49%11+ · 29%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 43 erledigt
Pflichtformulare und Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise und Erklärungen
Bietergemeinschaft und Unterauftragnehmer
Tariftreue, Lohn und Preisgleitung
Formale Anforderungen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 10.08.2026Vergabebekanntmachung
- 12.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Landkreis Tuttlingen | Regierungspräsidium Vergabekammer Abt. 1 Ref 15 | Regierungspräsidium Vergabekammer Abt 1 Ref15
Anschrift
78532 Tuttlingen
Ort
78532 Tuttlingen
Kategorie
Abbruch-, Erdbewegungs- und Erschließungsarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
78532 Tuttlingen
Baden-Württemberg
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Lausicker Straße 1; Abriss
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