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Ausschreibungen Abbruch & Rückbau

Kernsanierung Regionale Schule "Dr.-Ernst-Alban" in 19077 Rastow

Gemeinde Rastow über Amt Ludwigslust-Land Wöbbeliner Str. 5 19288 Ludwigslust | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern Geschäftsstelle der Vergabekammern Johannes-Stelling-Straße 14 19053 SchwerinRastow, Mecklenburg-VorpommernFrist: (in 35 Tagen)

Zusammenfassung

Worum geht's?

Die Gemeinde Rastow (Amt Ludwigslust-Land) saniert die Regionalschule „Dr.-Ernst-Alban" in 19077 Rastow, Schulstraße 5, umfassend (Kernsanierung eines DDR-Typenbaus „Atrium Schwerin"). Das Gesamtprojekt ist in 4 Lose aufgeteilt; hier ausgeschrieben ist Los 1 mit dem kompletten Rohbau-Paket: Baustelleneinrichtung, Abbrucharbeiten, Erdarbeiten, Entwässerungskanal, Gründung, Rohbau und Gerüst (inkl. Blitzschutz).

Was Sie als Bieter tun müssen:

  • Elektronisch über die Vergabeplattform subreport (https://www.subreport.de/E21998887) anbieten
  • Angebotsfrist: 28.07.2026, 09:00 Uhr
  • Bindefrist: 31 Tage
  • Zuschlag: niedrigster Preis
  • Nebenangebote sind nicht zugelassen
  • Sprache: Deutsch
  • Sicherheitsleistungen: 5 % Vertragserfüllung / 3 % Gewährleistung (Bürgschaft)

Wichtige Besonderheiten:

  • Baustelle grenzt an laufenden Schulbetrieb – Rücksicht auf Schüler-/Lehrpersonal erforderlich
  • Umgang mit Gefahrstoffen (Asbest, künstliche Mineralfasern) gemäß Gefahrstoffkataster
  • Bauzeit ca. 24 Monate
  • Geschätzter Auftragswert Los 1: ca. 1,93 Mio. € netto (Gesamtprojekt ca. 3,58 Mio. € netto)
  • Auftraggeber ist besonders KMU-freundlich
Original-Bekanntmachung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 35 Tage bis zur Angebotsfrist
Termin / Frist
2026202720282029
JUNSEPDEZMÄRJUNSEPDEZMÄRJUNSEPDEZ
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vorhaltezeit Baustelleneinrichtung
Vorhaltezeit Bauzaun
Rollgerüst Grundeinsatzzeit
Warmluftgebläse Grundeinsatzzeit
Bauzeit gesamt
Terminplan Vorlage
Fassadengerüst Grundeinsatzzeit
Wetterschutzdach Vorhaltezeit
Dachfanggerüst Vorhaltezeit
Fassadengerüst Verlängerung
Dachfanggerüst Verlängerung
Wetterschutzdach Verlängerung
Verlängerung 1 Baustelleneinrichtung
Verlängerung 1 Bauzaun
Verlängerung 2 Baustelleneinrichtung
Verlängerung 2 Bauzaun
Heute
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis; Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es handelt sich um ein reines Preisverfahren (Zuschlagskriterium Preis, 100%), ergänzt um die Werkstätten-Bonusregelung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung (ca. 24 Monate Vorhaltezeit)

  • Einrichtung, Vorhaltung und Räumung der Baustelle (Lager-/Arbeitsplätze ca. 200 m², Personal-/Materialcontainer, Geräte, Werkzeuge, Verkehrssicherung)
  • Bauzaun (Stahlrahmen mit Baustahlgewebe, 2,00 m hoch, ca. 20 cm Bodenfreiheit, ca. 24 Monate)
  • Bautafel (3,00/2,00 m, max. Gesamthöhe 5,00 m) und Firmenleisten
  • Behelfsmäßige Bautüren, Botor, Schlüsselsafe
  • Reinigung und Unterhaltung der Zu-/Abfahrtswege außerhalb der Baustelle
  • Fußgängerhilfsbrücke
  • Baustrom: Anschlussverteilerschrank (200 A Wandlermessung), 5 Baustromunterverteiler (44 kW), 8 Etagenverteiler, Anmeldung EVU, Umverlegung Hausanschluss nach DIN VDE 0100-704:2018-10 und DGUV 203-006
  • Baubeleuchtung: innen LED-Lichtschläuche (15 m/25 m) mit Wochenzeitschaltuhren, außen LED-Strahler 50–150 W mit Dämmerungsschalter
  • Schnurgerüst, Einmeßarbeiten, Meterrisse
  • Bauschuttcontainer, Warmluftgebläseheizung (18 kW Elektro)
  • Rollgerüst (Aluminium, bis 7 m, Lastklasse 3), Bauwasserverteiler
  • Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SIGEKO) für 24 Monate gem. RAB 30

Abbrucharbeiten (abschnittsweise)

  • Außenanlagen: Rodung (ca. 5 m umlaufend, ca. 10 Bäume, ca. 50 m Sträucher/Hecken), Baumbestandsschutz, Maschendrahtzaun, Geräteschuppen, Schornsteinmauerwerk (ca. 25 m, bis 3 Züge), Außentreppen/Podeste, Stahlaußentreppe (demontieren und einlagern)
  • Oberflächen: Betonpflaster aufnehmen, Bitumenbelag, Asphalt trennen
  • Dach: kompletter Dachaufbau demontieren und entsorgen, Regenrinnen, Einhangbleche, Blitzschutz
  • Fassade: Morinolfugen, Rückbau WDVS (ca. 10 cm dick)
  • Innenentkernung in KG, EG, OG: Türen, Fenster, Fensterbänke, Lampen, E-Anlage (ca. 600 Steckdosen/Lichtschalter), Rohrleitungen, Heizungsanlage komplett, Wandheizkörper, WC-/DU-Anlagen, Fliesenspiegel, Wand-/Deckenbekleidungen, Estrich, Dämmung
  • Keller/UG: Stahltreppe, Treppenlauf, Pumpenschacht, Auflager, GK-Wände, Gründungssohle/Bodenplatte, Fundamente, Innen-/Außenwände, Kellerlichtschacht, Deckendurchbruch Fahrstuhlschacht
  • Schadstoffsanierung gemäß Gefahrstoffkataster (Asbest, künstliche Mineralfasern, Morinolfugen) – inkl. Freigabemessungen (6 Stk.)
  • Analytik nach Ersatzbaustoffverordnung (10 Stk.) und Deponieverordnung (10 Stk.) für mineralische Abbruchmassen

Erdarbeiten, Gründung und Entwässerung

  • Fundamentaushub (Einzel- und Streifenfundamente) bis Gründungsniveau Keller; Bodenaushub Aufzugsunterfahrt (ca. 200 cm Abtragsdicke)
  • Nachverdichtung Baugrubensohle auf 103 % Proctordichte; Einbau tragfähiger Boden (Sand SE–SW)
  • Planum unter Bodenplatte, Sickergruben, temporäre Grundwasserhaltung (offene Wasserhaltung, Tauchkörperpumpen, Fördermenge 10–20 l/s)
  • Suchgräben (bis 1,75 m Tiefe), Leitungsgräben (bis DN 150, 1,25–1,75 m Tiefe)
  • Entwässerung: KG-2000-Rohre SN 10 DN 100/150, PVC-U DN 100/150, PE-HD-Trinkwasserrohr DN 50, Fertigteilschächte DN/ID 600 und 400, Dichtheitsprüfungen, Kamerabefahrung
  • Atrium-Erdarbeiten: Aushub bis 3 m Tiefe, Mobilkran, Fundamentaushub für 9 Blockfundamente (S101–S109), Planum und Verdichtung
  • Gründung: Unterfangung im Düsenstrahlverfahren (DSV, ca. 75 m³), diverse Einzel- und Streifenfundamente, Aufzugsgrube in WU-Beton C30/37, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Stahlträger/Stahlstützen, Ziegeleinhängedecke, Winkelstützwände, Hauseinführungssysteme (Elektro/Wasser/Telekom)

Rohbau – Beton- und Stahlbetonarbeiten

  • Sohlplatten (Keller, Atrium, Eingangsbereiche)
  • StB-Stützen, Ringbalken, StB-Decke Aufzugsschacht
  • Treppen (Fertigteil-Außentreppen in Sichtbeton, Ortbeton-Treppenanlage EG↔UG)
  • Podestplatten, Bewehrungsarbeiten (Bst 500 M+S(A), Matten)
  • Schalungsarbeiten (Doka-Stützen, Doka-Träger zweireihig, Bausteifen), Kernbohrungen
  • Sauberkeitsschichten, Abdichtungen (Kaltbitumen, Bitumen-Schweißbahn G 200 S4, mineralische Dichtschlemme, Quellfugenband, Fugenabdichtung), Hohlkehlen, Trennlagen

Rohbau – Mauerarbeiten (UG/EG/OG)

  • KS-Mauerwerk (Innen-/Außenwände, Fahrstuhlschacht), Porenbeton PP2-0,40 (Außenwand, Attika)
  • KS-Flachstürze, Ringbalken, Attika-Mauerwerk (Hauptdach + Atrium), U-Schalen mit Dämmung
  • Maueranker, Flachstahlanker, Ausmauern von Fenster-/Türöffnungen, Laibungen egalisieren
  • Innenputz Kalk-Zement CS II (P II), Oberflächenqualität Q2, ca. 10 mm mittlere Dicke; Zementputz
  • Mineralische Dichtschlemme für Wandöffnungen außen
  • Sockelabdichtung (2-K-Bitumendickbeschichtung W2.1-E, 3 mm), Sockeldämmung XPS 160 mm WLG 035, Noppenbahn vlieskaschiert
  • Morinolfugen schließen, Meterriss nach Rohbaufertigstellung, Anlegeschicht Kimmstein

Blitzschutz (Klasse III gem. DIN VDE 0185 / DIN EN 62305-3)

  • Erdungsanlage (Ringleiter, Tiefenerder, Fundamenterder)
  • Gittermatte Schrittspannungsschutz (V4A, 2000×1000×4 mm, Maschenweite 250 mm) – Fabrikat DEHN GMA 250
  • Flachleiter 30×3,5 mm (Stahl verzinkt), Rundleiter V4A Ø 10 mm
  • Kreuzverbinder, Universalverbinder, Diagonalklemmen, Dichtmanschetten, Schutzkappen
  • Potentialausgleichsschienen (Hausanschlussraum + 2 Aufzüge), Erdungsfestpunkte mit/ohne Wassersperre
  • Korrosionsschutzbinde, Kabelbezeichnungsschilder, Kennzeichnungsschilder
  • Prüfung und Dokumentation gem. DIN EN 62305-3 (2-fach Papier + 1 CD)

Gerüstbauarbeiten

  • Standsicherheitsnachweis durch Auftragnehmer + Prüfung durch zugelassenen Prüfstatiker
  • Fassadengerüst Lastklasse 3, W09, Rüsthöhe bis ca. 10 m (ca. 2.530 m²)
  • Gerüstverbreiterung 30 cm (ca. 1.270 m, Innenseite)
  • Gitterrohrträger zur freien Überspannung (5× Hauseingang 3,50 m + 1× Zufahrt UG)
  • Dachfanggerüst (Fanglage FL1, Schutzwand SWD1, 0,90–1,20 m breit)
  • Sicherheitsfangnetze Atrium (ca. 15×14 m, bis 12 m Höhe)
  • Treppenturm Außengerüst (4 Stk.)
  • Wetterschutzdach (freitragend, 20×20 m Spannweite, bis 14 m Höhe, Schneelast 0,25 kN/m², 12 Monate Vorhaltung)
  • Vorhaltezeiten: Fassaden-/Dachfang-/Treppenturmgerüst 24 Wochen Grundzeit, Gitterrohrträger 12 Wochen, Wetterschutzdach 12 Monate (jeweils verlängerbar in 12-Wochen-/2-Wochen-Schritten)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

  • Qualifiziertes Fachunternehmen für Gründungsarbeiten neben Bestandsfundamenten unter Beachtung der DIN 4123
  • Fachkompetenz im Umgang mit Gefahrstoffen (Asbest, künstliche Mineralfasern) gemäß Gefahrstoffkataster
  • Fähigkeit zur Erstellung von Montage- und Werkplanungen auf eigene Kosten
  • Fähigkeit zur Errichtung einer Baustromanlage gemäß DIN VDE 0100-704 und DGUV 203-006
  • Erstellung Standsicherheitsnachweis für Gerüst (geprüft durch zugelassenen Prüfstatiker)

Personelle Anforderungen

  • Benennung eines Fachbauleiters (namentlich nach Auftragserteilung); Teilnahme an Baustellenbesprechungen verpflichtend
  • Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SIGEKO) gem. BaustellV / RAB 30 mit Stellvertreter – im Angebot zuzusichern
  • Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter dauerhaft auf der Baustelle anwesend

Wirtschaftliche & finanzielle Eignung

  • Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Nachweis Präqualifikation (PQ-Nummer) – einzureichen mit dem Angebot
  • Auf Verlangen: Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223), Angaben zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl (3 Jahre, nach Lohngruppen), Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt/Berufsgenossenschaft, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG
  • Eignungsleihe zulässig; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gesamtschuldnerische Haftung mit dem Bieter
  • Sicherheitsleistungen: 5 % Vertragserfüllung, 3 % Gewährleistung (Bürgschaft)

Rechtliche Eignung

  • Eigenerklärung Bezug Russland gemäß EU-VO 2022/576 (inkl. Nachunternehmer-/Lieferantenerklärung, ≤10 %-Regel)
  • Erklärung und Verpflichtung TVgG (Tariftreue- und Vergabegesetz M-V)
  • Bietergemeinschaften: Textform-Erklärung (Formblatt 234) mit bevollmächtigtem Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung
  • Nachunternehmerleistungen sind zu deklarieren (Formblatt 233)
  • Keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen (Erklärung im Angebotsschreiben)

Zuschlag & Sonstiges

  • Zuschlagskriterium: niedrigster Preis
  • Mehrere Hauptangebote nicht zulässig; Nebenangebote nicht zugelassen
  • Werkstätten für Behinderte: 15 %-Bonus auf Wertungssumme (mit Nachweis)
  • Angebotssprache: Deutsch
  • Eignungsnachweise: EEE als Standardnachweis; Nachforderung von Erklärungen/Unterlagen/Nachweisen nicht ausgeschlossen
  • Auftrag ist besonders KMU-geeignet

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet
Mittlere Konkurrenz

Median rund 6 Angebote.

Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 23%4–10 · 49%11+ · 28%

Unternehmen, die ähnliche Ausschreibungen gewonnen haben

Aus vergleichbaren bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

Checkliste zur Angebotsabgabe

Konkrete Schritte laut Vergabeunterlagen

Angebotskern7
  • Angebotsschreiben (Formblatt 213ml) ausfüllen und unterzeichnenPflicht
    Rechtsverbindliche Unterschrift/Stempel des Bieters erforderlich
  • Leistungsverzeichnis (LV) mit Preisen vollständig ausfüllenPflicht
    Unvollständige oder veränderte LVs führen zum Ausschluss
  • Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder PQ-Nummer beifügenPflicht
    Ersetzt viele Einzel-Eignungsnachweise
  • Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) beifügenPflicht
  • Angaben zur Preisermittlung (Formblatt 221 oder 222)Pflicht
  • Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223)optional
    Nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
  • Kurztext-LV (optional) – nur mit Anerkennungserklärung des Ur-LVoptional
    Falls Kurzfassung erstellt wird
Erklärungen zu Drittunternehmen & Bietergemeinschaft4
  • Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233)Pflicht
    Pflicht, wenn Leistungsteile an Nachunternehmer vergeben werden
  • Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235)Pflicht
    Pflicht bei Eignungsleihe
  • Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (Formblatt 234)Pflicht
    Pflicht bei Bietergemeinschaften; Textform mit Angebot, Original auf Verlangen
  • Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236)optional
    Nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Rechtliche / tarifliche Erklärungen4
  • Eigenerklärung Bezug Russland (EU-Sanktionsverordnung 2022/576)Pflicht
    Inkl. Erklärungen zu Nachunternehmern, Lieferanten, Eignungsleihe
  • Erklärung TVgG (Tariftreue- und Vergabegesetz M-V)Pflicht
  • Verpflichtung TVgGPflicht
  • Anerkennung VOB/B (Ausgabe 2016) und Besondere VertragsbedingungenPflicht
    Bestätigung, dass keine Preisabsprachen bestehen und Vertragsbedingungen anerkannt werden
Fachliche Eignung & Nachweise auf Verlangen8
  • Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl (letzte 3 Jahre, nach Lohngruppen)optional
    Auf Verlangen der Vergabestelle
  • Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtsoptional
    Auf Verlangen
  • Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGoptional
    Auf Verlangen
  • Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)optional
    Auf Verlangen
  • Zusicherung: Benennung Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SIGEKO) gem. BaustellV / RAB 30Pflicht
  • Zusicherung: Qualifiziertes Fachunternehmen für Gründungsarbeiten neben Bestandsfundamenten (DIN 4123)Pflicht
  • Zusicherung: Deutsch sprechender Mitarbeiter dauerhaft auf der BaustellePflicht
  • KMU-Erklärung (optional)optional
    Nur falls <250 Beschäftigte und Umsatz ≤50 Mio. €
Anlagen & technische Unterlagen (Vertragsbestandteile)4
  • Baustellenbesichtigung vor Angebotsabgabe durchführenPflicht
    Dringend empfohlen/verpflichtend – Nachforderungen nach Angebotsabgabe werden nicht anerkannt
  • Fabrikatangaben zu geforderten Positionen (z.B. Bitumen, XPS, Blitzschutz) eintragenPflicht
    Bei Fabrikatvorgaben ohne Wahlmöglichkeit sind diese verbindlich
  • Eventuelle Bedenken gegen die vorgesehene Konstruktion schriftlich anzeigenPflicht
    Umgehend bei Angebotsabgabe
  • Gefahrstoffkataster (Asbest, Mineralfasern, Morinolfugen) beachtenPflicht
    Grundlage: Anlage 1 (Kataster-Nr. 1447.6327)

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