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Ausschreibungen Abbruch & Rückbau

Montanushauptschule Hückeswagen - Rohbauarbeiten

Schloss-Stadt Hückeswagen | Vergabekammer RheinlandHückeswagen, Nordrhein-WestfalenFrist: (in 27 Tagen)

Zusammenfassung

Worum es geht:

Die Stadt Hückeswagen saniert die Montanushauptschule umfassend. Dafür werden Rohbauarbeiten an einem Bestandsgebäude (zwei Türme A und B, Riegel) ausgeschrieben.

Was zu tun ist:

  • Konstruktiver Rückbau (Beton, Stahlbeton, Mauerwerk, Vordächer, Schornstein, Glaskasten)
  • Neue Gründungen (Einzelfundamente, Bodenplatten, Aufzugsunterfahrten für 3 Aufzüge, Frostschürzen)
  • Beton- und Stahlbetonarbeiten (Schalung, Bewehrung, Ortbeton)
  • Stahlbau für Vordach und Rahmenkonstruktionen
  • Bauwerksabdichtung und Dämmung (erdberührte Bauteile)
  • Mauerwerksarbeiten (KS-Plansteine)
  • Grundleitungen (PP-Rohre DN 110–200) und Fundamenterder
  • Kernbohr- und Diamantsägearbeiten
  • Temporäre Abstützungen für Bauzwischenzustände

Wichtige Randbedingungen:

  • Arbeiten in mehreren Bauabschnitten gleichzeitig, teils in Wintermonaten
  • Stark beengte Verhältnisse (Höhenbeschränkung 3,45 m, Materialtransporte durch Tür-/Fensteröffnungen)
  • Schadstoffsanierung wird von separatem Gewerk durchgeführt

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A EU. Keine Lose, keine Nebenangebote. Zuschlag nach Preis.

Original-Bekanntmachung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 27 Tage bis zur Angebotsfrist
Termin / Frist
20262027
JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZJANFEBMÄR
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vorlage Rückbau- und Montagekonzept
Vorlage Gefährdungsbeurteilung
Vorlage Baustelleneinrichtungsplan
Vorlage Verwendbarkeitsnachweise
Vorlage Bemusterungen
Vorlage Werkstatt- und Montageplanungen
Abnahme (Vertragsende)
Heute
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt, in diesem Fall der günstigste Preis. Die Wertungssumme wird ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

Vollständig: Zuschlag erfolgt ausschließlich auf den niedrigsten Preis (Wertungssumme), wie in den Bewerbungsbedingungen und in VVB 211 EU Abschnitt 7 ausdrücklich festgelegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Rahmenbedingungen

  • Bauabschnittsweise Ausführung: Die Leistungen sind in mehreren Bauabschnitten gleichzeitig zu kalkulieren und auszuführen. Abruf einzelner Teilmengen je Position möglich.
  • Beginn: Spätestens 12 Werktage nach Abruf durch die Bauleitung. Vorlage von Rückbau- und Montagekonzept, Terminplanung, Gefährdungsbeurteilung und Baustelleneinrichtungsplan ebenfalls 12 Werktage nach Auftragserteilung.
  • Vorlage weiterer Unterlagen: Verwendbarkeits-/Anwendbarkeitsnachweise 18 Werktage nach Abruf; Bemusterungen, Werkstatt- und Montageplanungen 18 Werktage nach Aufforderung.
  • Wöchentliche Baubesprechungen vor Ort (ca. 2 Std.) sowie ca. 5 zusätzliche Termine für Abstimmungen/Prüfstatik.
  • Bautagesberichte spätestens am folgenden Werktag.
  • Anlieferungen: Werktags 7:30–9:00 Uhr nur in Ausnahmefällen (laufender Schulbetrieb).
  • Vergabegegenstand: Einheitliche Vergabe (keine Lose). Nebenangebote sind nicht zugelassen.
  • Ausführungszeitraum: 17.08.2026 (frühestens) bis 19.03.2027 (abnahmereif).

Erschwernisse und Baustellenbedingungen

  • Beengte Verhältnisse: Zufahrt nur über Feuerwehrzufahrt mit Höhenbeschränkung 3,45 m; Materialtransporte durch Tür- und Fensteröffnungen sowie durch Räume des Gebäudes.
  • Teile der Arbeiten in Wintermonaten: Einzukalkulieren.
  • Mehrere Bauabschnitte gleichzeitig: Logistik und Ressourcen entsprechend vorzuhalten.
  • Nicht-konstruktiver Rückbau/Schadstoffsanierung: Wird durch ein separates Gewerk ausgeführt – ist nicht Bestandteil dieser Ausschreibung, muss aber in Ablauf und Schutzmaßnahmen eingeplant werden.
  • Fördermittel: Mitwirkung am Verwendungsnachweis gegenüber dem Fördermittelgeber (ohne gesonderte Vergütung).
  • Produktgleichheit: Alle angebotenen Produkte sind an allen Gebäudeteilen einheitlich zu verwenden (keine hersteller-/typbezogene Mischung).
  • Baustelleneinrichtung: Turmdrehkran (≥ 2.000 kg Traglast, ≥ 60 m Ausladung, ca. 40–50 m Hakenhöhe) inkl. Abstimmung mit anderen Gewerken; bauseits Strom, Wasser, Abwasser.
  • Fachbauleitung: Mit deutschsprechender, entscheidungsbefugter Stellvertretung; Abstimmung mit SiGeKo und Prüfstatiker.

Konstruktiver Rückbau

  • Rückbau von Stahlbeton-Einzelfundamenten, eingespannten Stützen, Frostschürzen, Streifenfundamenten, Bodenplatten, Vordächern, Lichtschächten, Brüstungen, Außenwänden, Attika, Technikraum und Schornstein (Mengen siehe LV).
  • Rückbau Glaskasten inkl. Dachdecke, Unterzüge, Attika, Stützen, Bodenplatte und Fundamente; mit Handausschachtung und statischen Sicherungsmaßnahmen.
  • Rückschnitt von Deckenplatten (d ≈ 20 cm) und Trennschnitte mit Freilegen der Bestandsbewehrung inkl. Korrosionsschutz.
  • Rückbau erfolgt in mehreren Teilen (Turm A, Turm B, Riegel, Dachflächen).

Gründung und Bodenplatte

  • Magerbeton-Auffüllungen im Außen- und Innenbereich (z. B. 45 m² außen, 15 m³ im Gebäude, 7 m³ im Felsenkeller).
  • Sauberkeitsschichten und Schalung für Fundamente und Bodenplatten.
  • Einzelfundamente in Ortbeton C25/30 XC2 (z. B. 10 m³).
  • Fundamentplatte in Ortbeton (z. B. 2,5 m³).
  • Aufzugsunterfahrten für Aufzug 1, 2 und 3 (Sauberkeitsschicht, Schalung, Bodenplatte in C25/30 XC2 XF1 WF bzw. C25/30 WU).
  • Frostschürzen in Ortbeton.
  • Ergänzungen der Bodenplatte: Wiederverfüllung (z. B. 50 m³), Schließen von Öffnungen (z. B. 50 m²), Ergänzungen an Achse D/7-32 (60 m) und an Aufzügen (6 m).
  • Auffüllung Felsenkeller (Magerbeton und verlorene Schalung).

Fundamenterder und Grundleitungen

  • Erdungsanlage: Maschenerder/Ringerder V4A (40 m), Kreuz-/T-Verbindungen (50 St), Messung, Prüfung und Fotodokumentation.
  • Grundleitungen (KG 2000 / PP-MD): Vollwand-Abwasserrohre DN 110 (75 m), DN 125 (40 m), DN 160 (15 m), DN 200 (30 m) inkl. Formstücke, Wand- und Bodendurchführungen, Bodenabläufe mit Rückstausicherung (7 St), Sandbett und Warnband (je 160 m).
  • Prüfungen: Druckproben, Durchspülung und Kamerabefahrung der verlegten Grundleitungen.

Beton- und Stahlbetonarbeiten

  • Schalungen in verschiedenen Varianten (rau/glatt, ein-/zweihäuptig) für Fundamente, Bodenplatten, Schachtwände (zweihäuptig, h ≈ 500 cm), Ringbalken und Decken.
  • Stahlbeton C25/30 XC3 W0: Schachtwandsockel (B/H ca. 30/45 cm bzw. 30/500 cm), Ringbalken, Deckenergänzungen.
  • Fugenbleche (verzinkt, 8–16 cm breit) in horizontalen und vertikalen Fugen inkl. Eckausbildungen.
  • Abdichtung gegen aufstauendes Sickerwasser an Fertigteilen nach DIN 18195-6 (verpressfähiges Dichtband).
  • Modulgerüste: Aufzugsschacht 3 (190/170 cm, h = 13.000 cm) inkl. statischer Nachweise; Fassadengerüst Felsenkeller (Nutzlast 3 kN/m²).
  • Öffnungen herstellen/ändern/schließen in Mauerwerk und Stahlbeton (Tür- und Fensteröffnungen, Vergrößerungen inkl. Ertüchtigung Bestandssturz/Wand, STB-Fertigteilstürze).
  • Beton-Fertigteile: Vorgefertigte Lichtschächte (200/100/200 cm oder 250/100/200 cm) inkl. Gitterrost, Ablauf, Dämmung, Abdichtung und Sickerpackung (Kies 16/32, Filtervlies).
  • Betonstahl: B500A Matten (1,5 t) und Stabstahl (5 t); Einbinden in Bestand mit Injektionsmörtel (D10–D16 mm).
  • CFK-Lamellen 120 × 1,4 mm mit Epoxidharzklebung inkl. Oberflächenvorbereitung, Ebenheits- und Haftzugprüfung (mind. 5 Prüfkörper), Überwachung durch anerkannte Überwachungsstelle.
  • Fugen schließen mit Dichtbändern F30 (Fugenbreite 2–4 cm, Tiefe 10–30 cm).

Stahlbau (Rahmen und Vordach)

  • Stahlprofile: Liefern und Einbauen in den Größenklassen bis 100/100 mm und über 100/100 mm (S235 grundiert).
  • Rahmenkonstruktionen aus HEB/HEA/HEM-Profilen inkl. Stützen, Träger und Kragarm, Anschlüsse an Bestand.
  • Vordachkonstruktion (Gesamtlänge ca. 51.500 mm, Breite ca. 2.400 mm):
  • Riegelprofile HEB 160 (V.U4 bis V.U11)
  • Randprofil IPE 120
  • Koppelprofil Rohrprofil Ø 48,3 × 3,2
  • Stützen V.S1–V.S3 (Rohrprofil Ø 101,6 × 4, h bis 3.100 mm)
  • Stützen V.S4–V.S7 (Rohrprofil Ø 101,6 × 4, h bis 3.450 mm)
  • Trapezblech T100,1 (tn = 0,75 mm), quer verlegt, Länge ca. 2.700 mm
  • Feuerwiderstand R30; Grundierung, Korrosionsschutz, RAL-Farbbeschichtung
  • Verschraubung ohne Schweißverbindungen

Bauwerksabdichtung und Dämmung

  • Entfernung nichttragfähiger Altabdichtungen an Außenwand und Bodenplatte.
  • Untergrundvorbereitung (Reinigen, Grate abstoßen, Poren/Lunker schließen, Kratzspachtelung, Hohlkehlen/Kanten, Boden absaugen und fräsen).
  • Flächenabdichtung Bodenplatte: Elastomerbitumen PYE PV200 S5, zweilagig, Dicke ≥ 5,2 mm, Wassereinwirkungsklasse W2.2-E, Rissklasse RN3-E.
  • Flächenabdichtung senkrechte Wände: Gleiches Material, Einbautiefe bis 6,00 m unter Gelände.
  • Anschluss-/Bewegungsfugen mit elastischen Dichtbändern (≥ 150 mm breit), Anpressprofile aus Aluminium, Wanddurchdringungen.
  • Wärmedämmung: XPS 180 mm (erdberührte Außenwände) und 80 mm (Felsenkeller).
  • Noppenbahn Spezial-PE mit Filtervlies.

Mauerwerksarbeiten

  • Horizontale Sperrschicht (Bitumenpappe 500 g/m²).
  • Läuferschicht ISO-Kimmsteine F30 (KS-Plansteine).
  • Mauerwerkswände in KS-P 20-2.0-DM (Wanddicken 24 cm, 15 cm, 30 cm) inkl. Aufzugsschachtwänden (E3.U1+E3.W1-W2).
  • Vertikale Mauerwerksanschlüsse an Bestand (MW und Beton), kraftschlüssiger Deckenanschluss mit schwindarmem Mörtel.
  • Brüstungen auf Höhe bringen, Öffnungen verschließen (0,50–5,00 m²) sowie Türöffnungen in Bestandswänden herstellen mit STB-Fertigteilstürzen, Stahlträgern (HEM 260, HEB 140) und Stahlrahmen sowie Betonpolstern/STB-Wandpfeilern.

Kernbohr- und Sägearbeiten

  • Kernbohrungen Mauerwerk: Ø > DN 60 bis DN 100 (20 m Bohrlänge), Ø > DN 100 bis DN 200 (10 m).
  • Kernbohrungen Beton: DN 60, DN 60–100, DN 100–200, DN 200–300 in Decken/Wänden.
  • Diamantsägeschnitte Mauerwerk: KS- und Ziegelmauerwerk, Wanddicke bis ca. 45 cm, Arbeitshöhe bis ca. 3,00 m (30 m Schnittlänge).
  • Diamantsägeschnitte Stahlbeton: Bodenplatten (15 m², Schnitttiefe 20–25 cm), Decken (25 m², nur nach Anweisung Bauleitung), Wände (10 m², waagerecht/senkrecht, Arbeitshöhe bis 3,50 m).

Temporäre Abstützungen für Bauzwischenzustände

  • Stützen > 20 kN: 480 Stk, Höhe 300–360 cm.
  • Stützen > 50 kN: 380 Stk, Höhe 300–360 cm.
  • Lastverteilende Kanthölzer LH D30 (bis 16/16, 20/8, 20/3 cm) und NH C24 (bis 20/8, 20/3 cm).
  • Vollwandträger (Höhe 20 cm, Querkraft 11,0 kN, Auflagerlast 22,0 kN, Biegemoment 5,0 kNm), 320 m.
  • Profilstahl-Abstützungen HEA 100–180, HEB 120–160, Einzellänge bis 10 m, Höhe bis 3,70 m (3.000 kg).
  • Magerbeton-Auffüllung und Schalung für temporäre Lastabtragung.
  • Stundenlohnarbeiten Facharbeiter/Vorarbeiter (150 h) und Helfer (60 h) – tägliche Nachweispflicht.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Jahresumsatz: Mindestens 1.600.000 € in den letzten beiden abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Leistungen).
  • Umsatzzahlen der letzten 3 Geschäftsjahre als Eigenerklärung.
  • Haftpflichtversicherung: Mindestens 750.000 € für Sach- und Personenschäden sowie 500.000 € für sonstige Vermögensschäden – Nachweis oder Erklärung über Abschluss im Auftragsfall.
  • Auf Verlangen: testierte Jahresabschlüsse/Gewinn-und-Verlustrechnungen, alternativ SCHUFA-Unternehmensauskunft.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

  • 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (zzgl. angebrochenes Jahr), davon mind. 2 im Bereich Sanierung mit jeweils ≥ 1.500 m² BGF. Nachweis durch Bescheinigung des Auftraggebers (Dritterklärung) – Formblatt 444 verwenden.
  • Beschäftigtenzahlen der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen (1–6), mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal und Verwaltungspersonal.
  • Schweißqualifikation: Eignungsnachweis EXC2 nach DIN EN 1090-2 für die Schweißfachaufsicht (IWS – Internationaler Schweißfachmann). Schweißer-Prüfbescheinigungen für ausführende Mitarbeiter nicht älter als 2 Jahre, spätestens vor Ausführungsbeginn.
  • Fachbauleitung mit deutschsprechender, entscheidungsbefugter Stellvertretung.

Persönliche Lage / Zuverlässigkeit (Ausschlussgründe)

  • Keine strafrechtlichen Verurteilungen (u. a. §§ 129 ff., 89c, 261, 263, 264, 299, 108e, 333, 334 StGB, IntBestG, §§ 232 ff. StGB).
  • Keine schweren Verfehlungen (Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Eintrag im Gewerbezentralregister wegen vergleichbarer Verstöße in den letzten 2 Jahren).
  • Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben, Sozialversicherungs- und Berufsgenossenschaftsbeiträgen.
  • Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine Tätigkeitseinstellung.
  • Keine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen.
  • Keine Verstöße nach AEntG, AufenthG § 98c, MiLoG, SchwarzArbG, LkSG (§ 124 Abs. 2 GWB).
  • Eigenerklärung über vorhandene behördliche Genehmigungen (Gewerbeanmeldung, Handelsregistereintrag, Handwerksrolle, ggf. Schadstoffbeseitigung).

Pflicht-Eigenerklärungen (Formblätter)

  • Formblatt 521 EU – Eigenerklärung Ausschlussgründe (02/2024).
  • Formblatt 522 EU – Eigenerklärung Mindestlohngesetz (06/2022).
  • Formblatt 523 EU – Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU.
  • Eigenerklärung VOB (umfassende Selbsterklärung zur Eignung).
  • Bei Einsatz Dritter: VVB 235 (Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen) und auf Verlangen VVB 236 (Verpflichtungserklärung).
  • KMU-Erklärung im Angebotsschreiben VVB 213.
  • Eigenerklärung zu § 15c VOB/B (kein Schadensersatz bei verbotenen Absprachen).
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (zzgl. laufendes Jahr)Volumen: 2 Sanierungsreferenzen je ≥ 1.500 m² BGF

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (zzgl. angebrochenes Jahr); davon mindestens 2 im Bereich Sanierung mit jeweils mindestens 1.500 m² Brutto-Grundfläche (BGF)

Leistung muss dem Leistungsbereich (Rohbauarbeiten) entsprechen. Nachweis durch Bescheinigung des Auftraggebers (Dritterklärung) über ordnungsgemäße Ausführung und Ergebnis. Formblatt 444 (Referenzbescheinigung Bauleistungen) verwenden.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet
Mittlere Konkurrenz

Median rund 6 Angebote.

Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 48%11+ · 32%

Unternehmen, die ähnliche Ausschreibungen gewonnen haben

Aus vergleichbaren bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

Checkliste zur Angebotsabgabe

Konkrete Schritte laut Vergabeunterlagen

Angebotskern (Preis & Kalkulation)5
  • Angebotsschreiben VVB 213 ausfüllen und elektronisch abgebenPflicht
    Hauptangebotssumme inkl. USt., ggf. Preisnachlass, Anzahl Nebenangebote (nicht zugelassen), KMU-Status, PQ-Nummer
  • Preisermittlung VVB 221 (Zuschlagskalkulation) ausfüllenPflicht
    Nur wählen, falls Zuschlagskalkulation angewandt wird
  • Preisermittlung VVB 222 (Kalkulation über Endsumme) ausfüllenPflicht
    Mit Verrechnungslohn, Einzelkosten, BGK/AGK/W+G
  • Aufgliederung der Einheitspreise VVB 223Pflicht
    Falls gefordert vom Auftraggeber
  • Leistungsverzeichnis (LV Rohbau) mit Preisen ausfüllenPflicht
    PDF-Version ist alleinverbindlich; Vollständigkeit der eigenen Abschrift prüfen
Eignungsnachweise (mit dem Angebot)11
  • Formblatt 521 EU – Eigenerklärung AusschlussgründePflicht
    Standardformular NRW, 02/2024
  • Formblatt 522 EU – Eigenerklärung MindestlohngesetzPflicht
    Bestätigung, dass keine Geldbuße ≥ 2.500 € nach § 21 MiLoG vorliegt
  • Formblatt 523 EU – Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EUPflicht
  • Eigenerklärung VOB (umfassendes Eignungsformular)Pflicht
    Firmenidentifikation, Umsätze, Beschäftigte nach Lohngruppen, Insolvenz, Genehmigungen, Zuverlässigkeit
  • Erklärung zur Zahlung von Steuern, Sozialbeiträgen und BG-BeiträgenPflicht
  • Eigenerklärung 'Keine schwere Verfehlung'Pflicht
    Keine Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / GZR-Eintrag letzte 2 Jahre
  • Umsatzzahlen der letzten 3 GeschäftsjahrePflicht
    Mindestumsatz 1.600.000 € in den letzten beiden Jahren
  • Beschäftigtenzahlen der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen + techn. Leitungspersonal)Pflicht
  • Nachweis oder Erklärung zur HaftpflichtversicherungPflicht
    Mind. 750.000 € Sach-/Personenschäden + 500.000 € Vermögensschäden
  • 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (mit Dritterklärung)Pflicht
    Davon mind. 2 Sanierungen mit je ≥ 1.500 m² BGF; Formblatt 444 nutzen
  • Eignungsnachweis EXC2 für Schweißarbeiten (IWS)Pflicht
    Internationaler Schweißfachmann nach DIN EN 1090-2
Unterlagen für Bietergemeinschaft / Nachunternehmer (sofern zutreffend)4
  • VVB 234 – Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaftoptional
    Nur bei Bietergemeinschaft; Erklärung in Textform, auf Verlangen signiert
  • VVB 233 – Verzeichnis der Nachunternehmerleistungenoptional
  • VVB 235 – Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmenoptional
  • VVB 236 – Verpflichtungserklärung anderer Unternehmenoptional
    Auf gesondertes Verlangen nachzureichen
Sonstige Anlagen & Hinweise5
  • KMU-Status erklärenPflicht
    Im Angebotsschreiben VVB 213
  • Verpflichtungserklärung TVgG NRW (Tariftreue/Mindestarbeitsbedingungen) – Formular 513 EUPflicht
    Wird Vertragsbestandteil
  • Sicherheitsleistung / Bürgschaften (Vertragserfüllung, Mängelansprüche) – nur nach Auftragserteilungoptional
    Formblätter gemäß VVB 214
  • Eigenerklärung zu § 15c VOB/B (kein Schadensersatz bei verbotenen Absprachen)Pflicht
    Im Angebotsschreiben
  • Ortsbesichtigung Baugrundstück (sehr empfohlen)optional
    Innenbesichtigung nur nach Abstimmung mit dem AG

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