Neuausschreibung Abbruch Hainbergstraße 5 in Greiz

Landratsamt Greiz07973 Greiz, ThüringenVeröffentlicht: 28. Juni 2026

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Landratsamts Greiz für den Rückbau eines Mehrfamilienhauses an der Hainbergstraße 5 in 07973 Greiz-Irchwitz.

Das Gebäude ist statisch mit der benachbarten Turnhalle der Grundschule Irchwitz verbunden. Während der Bauzeit finden dort weiterhin Unterricht und Schulbetrieb statt.

Was gemacht werden muss (Los 01 – Baumeister- und Abbrucharbeiten):

Kompletter Abbruch des Mehrfamilienhauses inklusive Teilen der UnterkellerungEntkernung, Demontage aller technischen Installationen (Sanitär, Elektro, Heizung), Ausbau von Fenstern, Türen, Bodenbelägen und TreppenRückbau von Dachstuhl, Dachbelag, Geschossdecken, Mauerwerk und SchornsteinFachgerechte Schadstoffsanierung (u.a. KMF-haltige Teerpappe) und Entsorgung aller Materialien nach SchadstoffgutachtenStatische Sicherung des Giebels der angrenzenden Turnhalle durch neue Betonstützen mit EinzelfundamentenEnergetische Sanierung des Turnhallen-Giebels (Dämmung, Abdichtung, Putz)Einfriedung der neu entstandenen Freifläche und Errichtung von ParkplätzenBaustelleneinrichtung inkl. Bauzaun, Staub-/Sichtschutz, Schutzabdeckung Gehweg (Stahlplatten), Innengerüst, Bauleitertätigkeit

Wichtige Rahmenbedingungen:

Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A (Vergabe-Nr. B/26/17)Ausführungszeitraum: Kalenderwoche 36 bis 44 im Jahr 2026 (ca. 8–9 Wochen)Angebotsfrist: 21.07.2026, 10:15 UhrEröffnungstermin: 21.07.2026, 10:30 UhrBindefrist: bis 11.09.2026Angebotsabgabe: Elektronisch über die VergabeplattformNebenangebote und mehrere Hauptangebote: nicht zugelassenVertragserfüllungsbürgschaft: 3 % der Auftragssumme; Mängelansprüchebürgschaft: 5 % der AuftragssummeVertragsstrafe: 5,00 % der Auftragssumme (ohne USt.) pro Werktag Verzug

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Termin / FristJAN2025 APR JUL OKT JAN2026 APR JUL OKT

Veröffentlichungca. 1. Jan. 2025

Bieterfragen-Fristca. 14. Juli 2026

Angebotsfrist21. Juli 2026

Angebotsöffnung21. Juli 2026

Bindefrist21. Juli – 11. Sep. 2026

Anzeige Berufsgenossenschaftca. 3. Aug. 2026

Anzeige GefStoffVca. 17. Aug. 2026

Ausführungsbeginn31. Aug. 2026

Vertragslaufzeit31. Aug. – 31. Okt. 2026

Beanstandungsfrist Vergabekammerca. 11. Sep. – 18. Sep. 2026

Zuschlagca. 12. Sep. 2026

Vertragsabschlussca. 19. Sep. 2026

Abnahmefristca. 1. Nov. – 15. Nov. 2026

Gewährleistungca. 15. Nov. 2026 – 15. Nov. 2030bis 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), wie in Abschnitt 7 'Angebotswertung' des Aufforderungsschreibens ausdrücklich als 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' wurde nicht gewählt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Abbruch und Entkernung des Mehrfamilienhauses

Kompletter Rückbau des Gebäudes inkl. Teile der UnterkellerungEntkernung und Demontage aller technischen Installationen (Sanitär, Elektro, Heizung, Kochherd)Ausbau von Türen, Fenstern, Metallständerwänden, Drempelwand, HolzprofilbretternEntfernung aller Bodenbeläge (PVC, Fliesen, Parkett, Deckenplatten, Glasbausteine), Sockelleisten, PodesteRückbau der Granit- und HolztreppenAbbruch von Kellerboden, Ziegel- und Bruchstein-Mauerwerk, SchornsteinRückbau der Geschossdecken (Stahlbetonhohldielen, Holzbalken-, Kehlbalkendecken)Abbruch Dachbelag, Dachabdichtung (Bitumenschindeln, teer-/KMF-haltige Dachpappe), Dachaufbauten, Dachluke, Dachstuhl, BodentreppeAufnahme Betonsteinpflaster, Demontage VerkehrsschildStundenlohnarbeiten (Helfer/Facharbeiter) bei Bedarf

Schadstoffsanierung und Entsorgung

Fachgerechte Sanierung KMF-haltiger Materialien (Glaswolle in alter Teerpappe nachgewiesen)Arbeitsplan, PSA, Abschottung und Kennzeichnung der Arbeitsbereiche gem. TRGS 519/521Anzeige bei Berufsgenossenschaft mind. 4 Wochen vor Beginn (BGR 128) und gem. § 37 GefStoffV spätestens 14 Tage vor BeginnBetriebsanweisung sowie aktenkundige Unterweisung aller Arbeitnehmer (inkl. Subunternehmer), Aufbewahrung 2 JahreEntsorgung gem. Schadstoffgutachten:Beton/Estrich → ASN 17 01 01, Verwertung RC-1, Deponie DK IZiegelmauerwerk → ASN 17 01 02, Verwertung RC-1, Deponie DK ISchornstein-Ziegel (erhöhtes Sulfat) → ASN 17 01 02, Deponie DK ISchlacke/Schüttungen → ASN 17 09 04, Deponie DK IIAltholz (Parkett, Dielen, Lattung) → ASN 17 02 01, Verwertung HolzhackschnitzelAltholz (Verkleidungen, gestrichen) → ASN 17 02 04*, thermische EntsorgungTeerpappe (PAK-/KMF-haltig) → ASN 17 09 03*, Deponie DK IIFensterkitt → ASN 17 09 04, Deponie DK IIMetalle/Kabel → ASN 17 04 09*/17 04 10*Kunststoff-Rohre, Isolationen → ASN 17 09 04, Deponie DK IIVerwertung vor Entsorgung (KrWG); Transportgenehmigung gem. § 12 AbfG erforderlichGgf. Freimessung (REM) und Abnahmemessung nach Abschluss

Rohbauarbeiten – Statische Sicherung und Giebelsanierung Turnhalle

Dübelauszugsversuch und BaugrundabnahmeBodenplatte/Ziegelboden von Hand lösen, Frostschutzschicht und Planum Fundamentsohle herstellenEinzelfundamente aus Stahlbeton C 25/30 (BxHxT 250x100x300 cm)Ortbeton-Kragstützen (50x50 cm, Höhe bis ca. 11,50 m, mind. 50 cm unter OK Giebelwand)Injektionsankersystem zur Befestigung am Bestandsmauerwerk, AnkerplattenPerimeterdämmung (50 mm), PE-FolieBetonstabstahl B 500, Verfüllung und Verdichtung KellerMauerwerksversprung herstellen, Bordsteine setzen, Pflasterdecke Gehweg wiederherstellen

Bauwerksabdichtung und energetische Sanierung Giebel

Reinigung Sockelflächen, Hohllagen abschlagen, Fehlstellen verschließen, AusgleichsputzVoranstrich, Füllspachtelung, Flächenabdichtung außen (Bitumendickbeschichtung)100 mm Perimeterdämmung (λ 0,35), Sockelarmierung, Sockelgrundierung, SockelputzDichtschlämme, SilikonharzanstrichAnfüllschutz mit Noppenschutzbahn und Vlies, Z-Blech, OSB-Platte, DämmungOrtgang Neu: Ortgangblende, Holzbohle 12/16

Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen und Außenanlagen

Bauzaun als Metallgitterzaun (Höhe 2,00 m) mit Tor und Sicherheits-Zahlenschloss, Vorhaltezeit mind. 4 WochenBehelfsmäßige Tore/Türen, Demontage Bestandszaun, Staub- und SichtschutznetzKlein-WC-Kabine (Reinigung mind. 2x wöchentlich)Medientrennung, Schutzabdeckung Gehweg mit StahlplattenInnengerüst (Treppenloch), Gebrauchsüberlassung Innengerüst (Grundeinsatzzeit 4 Wochen)Geschossdecke abstützen, Absperrungen, Baureinigung (Zwischen- und Endreinigung)Benennung firmenverantwortlicher Bauleiter, Führung Bautagebuch, wöchentliche BauberatungenTemporäre Absicherung Gehweg während Abbrucharbeiten (separater Bereich)Einfriedung der neu entstandenen Freifläche und Errichtung von Parkplätzen

Vertragliche Pflichten während der Bauausführung

Benennung eines firmenverantwortlichen Bauleiters (jeder Wechsel anzeigen)Arbeitstägliche Führung eines BautagebuchsWöchentliche Teilnahme an Bauberatungen und BaubegehungenVorbereitung und gemeinsame Prüfung von Aufmaßen (1-fach, mit Skizzen unter Positionsnummern)Vorlage geeigneter Materialnachweise vor Einbau, brandschutzrelevante Nachweise baubegleitendBauzeit ca. 8 Wochen (KW 36–44/2026) gemäß Vertragsfristen VOB/B

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Baumeister- und Abbrucharbeiten)

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Ausgefülltes Formblatt 124 'Eigenerklärung zur Eignung' mit dem AngebotNachunternehmer: Nachweis Präqualifikation oder Erfüllung der PQ-VoraussetzungenIm Falle der engeren Wahl: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen (in deutscher Sprache oder mit deutscher Übersetzung)

Wirtschaftliche und rechtliche Eignung

Angabe Unternehmensumsatz letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre für vergleichbare BauleistungenNachweis über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (3 Referenzen auf Verlangen)Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; bei enger Wahl Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre) nach Lohngruppen inkl. LeitungspersonalEintragung Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (bzw. Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine LiquidationKeine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung zu Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 € in letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft Berufsgenossenschaft; auf Verlangen qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit LohnsummenAb Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister

Besondere Anforderungen Schadstoff-/Abbrucharbeiten

Behördlich zugelassene Fachfirma für Arbeiten in kontaminierten Bereichen (BGR 128)Behördlich zugelassene Fachfirma für Asbest- und KMF-Arbeiten (TRGS 519, TRGS 521) – gilt auch für NachunternehmerSachkundenachweis gem. TRGS für Umgang mit asbest- und mineralfaserhaltigen GefahrstoffenFähigkeit zur Erstellung arbeitsbereichs- und stoffbezogener BetriebsanweisungenSicherstellung Transportgenehmigung gem. § 12 AbfGVorlage Entsorgungskonzept mit Nachweis 'Verwertung vor Entsorgung' (KrWG)Nachweis Tiefbau-Qualifikation (z.B. Eintrag Handwerksrolle) für Pflasterarbeiten

Pflichten nach Thüringer Vergabegesetz (ThürVgG)

Eigenerklärung nach § 8 Abs. 1 S. 1 ThürVgG (vollständig ausgefüllt und unterschrieben, ansonsten Angebotsausschluss)Verpflichtung zur Tariftreue (§ 6 Abs. 1 ThürVgG)Gleichbehandlung von Leiharbeitnehmern (§ 6 Abs. 5 ThürVgG)Entgeltgleichheit bei gleicher/gleichwertiger Arbeit (§ 6 Abs. 10 ThürVgG)Zustimmung des Auftraggebers vor Einsatz von Nachunternehmern (§ 7 Abs. 1 ThürVgG)Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmer und Kontrolle (§ 7 Abs. 2, 4; § 12 Abs. 2 ThürVgG)Vorhaltung von Unterlagen für Kontrollen (§ 12 Abs. 1 ThürVgG)Mögliche Sanktionen: Vertragsstrafen, fristlose Kündigung, Ausschluss bis 3 Jahre

Bietergemeinschaften und organisatorische Anforderungen

Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend mit einem bevollmächtigten Vertreter (ARGE-Erklärung)Angebote in deutscher SpracheDokumentenechte Eintragungen, vorgegebene Vordrucke verwendenFehlende Unterlagen werden nicht nachgefordertNebenangebote und mehrere Hauptangebote nicht zugelassen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Baumeister- und Abbrucharbeiten der letzten 5 Kalenderjahre

Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen; je Referenz Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, Anzahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 26%4–10 · 48%11+ · 27%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Bauunternehmung Granit Gesellschaft m.b.H.1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗21. Firma: Allianz Handwerker Services GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗31. Firma: AGS Abbruch GmbH & Co KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Koller Erdbau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Hanse Umwelt GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt

Angebotskern

Eignung und rechtliche Erklärungen

Schadstoff- und Entsorgungsnachweise

Vor-Ort-Vorbereitung und Abstimmung

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Landratsamt Greiz

Ort

07973 Greiz, Thüringen

Kategorie

Abbruch & Rückbau

Veröffentlicht

28. Juni 2026

Angebotsfrist

21. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

07973 Greiz

Thüringen

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