Neubau Funktionsgebäude Leitstelle Feuerwehr Halle, An der Feuerwache 5, 06124 Halle (Saale), Förderung des sozialen Zusammenhalts, Abbruch

Gebäudedaten Bestand

• Grundfläche: 531,36 m²
• Bruttogeschossfläche: 1.062,71 m² (EG + KG)
• Geschosse: Erdgeschoss und Kellergeschoss
• Konstruktion: Ziegelmauerwerk, Flachdach (Bitumen), Stahlbetondecken
• Max. Höhe über OK Gelände: 3,00 m

Arbeitszeiten:

• Montag–Freitag, 7:00–20:00 Uhr
• Keine Arbeiten an Wochenenden und Feiertagen
• Ausführung lärm-, staub- und erschütterungsarm (TRGS 559)

Zu erhaltende Bauteile:

• Geschossdecke zwischen KG und EG
• Sämtliche Außenwände des Kellergeschosses
• Tragende Innenwände im KG
• Bodenplatte
• Kellerlichtschächte inkl. Abdeckung

Bauausführung:

• Während des laufenden Betriebs der Feuerwache (Sicherheitsbereich beachten)
• Eigenverantwortliche Informationsbeschaffung über örtliche Gegebenheiten ist Sache des Bieters
• Wöchentliche Baustellentermine mit Bauüberwachung, Teilnahme Pflicht (Polier/Fachbauleiter anwesend)
• Baustelleneinweisung durch Bauüberwachung vor Arbeitsaufnahme

Vorbereitende Maßnahmen:

• Materialdekontaminationseinheiten (2-Kammer-Schleusen): 2 Stück, je 2x umsetzen
• Personendekontaminationseinheit (4-Kammerschleuse): 1 Stück, inkl. Umsetzen
• Unterdruckhaltegeräte mit Schwebstofffilter: 3 Stück
• Staubschutzwände: 50 m²
• Wandöffnungen für Materialtransport: 3 Stück (ca. 1,50×1,50 m, bis 49 cm Wanddicke)
• Unterdrucküberwachung: 117 Tage
• Reinigung Schwarzbereich: 925,7 m² BGF
• Schutzanzüge: 50 Stück

Asbestsanierung (TRGS 519):

• Asbesthaltige Dachabdichtung: 532 m² (BT63-Verfahren)
• Asbesthaltige Fugendichtmasse an Fenstern: 230 m
• Asbesthaltige Faserzementplatten Vordach: 10 m²
• Asbesthaltige Bitumenrestschichten abfräsen: 532 m²
• Asbesthaltige Fußbodenabdichtung KG: 21 m²
• Asbesthaltige Abdichtung Einzelfundament: 4 m²
• Asbesthaltige Fräs-/Schleifarbeiten: 4,5 t (Entsorgung)
• Freigabemessungen Asbest (Raumluft): 30 Stück – durch zugelassene Messstelle gemäß VDI 3492

KMF-Sanierung (TRGS 521):

• Mineralwolle (KMF-haltig) Decken-/Bodenbereich: 100 m²
• Gipskartonwand mit KMF-Dämmung: 39 m²
• Fußboden PAK+KMF: 12 m²
• Drempel PAK + KMF: 14 m³
• KMF-Dämmung an Rohrleitungen: 163 m (mit/ohne Blechummantelung)
• Mineralwolle (Entsorgung): 2,47 t

PAK-Sanierung (TRGS 524):

• PAK-haltige Fußbodenabdichtung EG: 38 m² + 504 m² Mehrmenge
• PAK-haltige Bodenbeläge: 80 m² Estrich schadstoffbelastet
• Schadstoffbelasteter Gefälleestrich: 532 m² Mehrmenge
• Schadstoffbelastete Stahltüren: 8 Stück (Asbest+PCB)
• Schadstoffbelasteter Estrich (Entsorgung): 7,99 t

Fassade und Vordächer:

• Außenputzfassade abbrechen: 316 m²
• Fensterbänke (außen, bis 615 mm / bis 1.065 mm): 15 m + 33 m
• Fenstergitter/Einbruchschutzgitter: 33 Stück
• Steigleiter: 1 Stück
• Vordach-Dachrandabdeckung: 20 m
• Vordach Holz-Unterkonstruktion + Dachhaut: 16 m²
• Vordach Stahlstützen (80/80/4 mm, H 2,80 m): 4 Stück
• Vordach Wellplattenbekleidung: 10 m²

Fenster und Türen:

• Innenfensterbänke (820 mm / 1.300 mm): 20 m + 40 m
• Fenster 615×615 mm: 24 Stück
• Fenster 615×815 mm: 2 Stück
• Fenster 915–1.065 mm × 1.365 mm: 34 Stück
• Holztürblätter inkl. Zarge: 49 Stück
• Stahltürblätter inkl. Zarge: 9 Stück
• Rohrahmentüren Alu/Stahl 2-flügelig: 4 Stück

Dach, Estrich, Bodenbeläge:

• Dehnungsfugenabdeckung: 75 m
• PUR-BIT-Dämmplatten: 532 m²
• Estrich schadstofffrei (40 mm): 830 m²
• PVC/Linoleum-Bodenbelag: 208 m²
• Gummi-Noppenbodenbelag: 52 m²
• Teppichbodenbelag: 308 m²
• Plattenbelag Terrazzo/Fliesen: 301 m²
• Sockelfliesen: 413 m
• Massive Sockelleisten Beton: 363 m

Innenwände, Decken, Totalabbruch:

• Wandfliesen: 127 m²
• Gipskartonwände (D 75 mm): 262 m²
• Gipskartondecken: 463 m²
• Innenputz: 500 m²
• Tapeten: 200 m²
• Totalabbruch Außenwände EG: 101 m³
• Totalabbruch Innenwände KG+EG: 80 m³
• Totalabbruch Betondecke: 532 m²

Freischaltarbeiten:

• Trinkwasseranlage freischalten und entleeren: 500 l
• Heizungsanlage freischalten und entleeren: 1.000 l

Rohrleitungen (Demontage):

• Verzinkter Stahl: 186 m
• Stahl (schwarz): 480 m
• Kupfer: 110 m
• Gusseisen: 60 m
• Kunststoff: 44 m
• Grundleitungen: 81 m

Luftleitungen:

• Luftleitungen (Blech): 30 m²
• Flexible Luftschläuche: 10 m
• Wand-/Deckendurchführungen: 5 Stück

Heizflächen und Sanitär:

• Gussheizkörper: 40 Stück
• Konvektoren: 3 Stück
• WC, Waschtische, Urinale: 6 + 7 Stück
• Duschanlagen: 2 Stück
• Bodenabläufe: 8 Stück
• Ausgussbecken: 2 Stück
• Zubehör: 8 Stück
• Spülmaschine: 1 Stück

Lüftungs- und Heizungstechnik:

• Ventilatoren: 3 Stück
• Lüftungsgitter: 6 Stück
• Warmwasserspeicher, Fernwärmeübergabestation, Hausanschlussgruppe
• Dämmung an Rohrleitungen (KMF-haltig, mit/ohne Blech): diverse Längen

Schaltschränke und Beleuchtung:

• Schaltschränke (gesamt): 300 kg
• Anbauleuchten: 100 Stück
• Einbauleuchten: 10 Stück
• Hängeleuchten: 10 Stück
• Notleuchten: 10 Stück
• Batterie: 1 Stück

Niederspannungskabel (Kupfer):

• 4–16 mm²: 250 kg
• 16–50 mm²: 150 kg
• 50–95 mm²: 1 kg
• 0,8 mm² Installationsleitung: 120 Stück (nur abklemmen)
• 1,5–4 mm²: 150 Stück
• 6–16 mm²: 40 Stück
• 25–50 mm²: 10 Stück
• 70–90 mm²: 5 Stück

Installationskanäle, Schalter, Dosen, Sat-Anlage:

• Installationskanal Stahl: 80 m
• Installationskanal Kunststoff: 260 m
• Schalter/Taster AP: 20 Stück
• Schalter/Taster UP: 45 Stück
• Steckdosen AP: 40 Stück
• Steckdosen UP: 65 Stück
• Installationsdosen, Ein-/Aufbaugehäuse (AP+UP): diverse
• Sat-Anlage inkl. Halterungen und Mast: 1 Stück

Alle anfallenden Materialien sind nach den geltenden AVV-Abfallschlüsseln zu entsorgen. Der Auftragnehmer transportiert mit eigenem LKW zur Verwertungsanlage. Wichtige Frachten:

• Gemischte Baustellenabfälle: 28 t
• Beton/Bauschutt: 1.210,78 t
• Fliesen/Bauschutt: 12,56 t
• Putz/Tapeten: 10 t + 0,8 t
• Gipsabfälle: 6,06 t
• PUR-BIT-Dämmplatten: 2,1 t
• Mineralwolle: 2,47 t
• Asbesthaltige Dachabdichtung: 2,66 t
• Asbest-Fräs-/Schleifarbeiten: 4,5 t
• Schadstoffbelasteter Estrich: 7,99 t
• PVC/Teppich/Linoleum: 1,11 t
• Schadstofffreie Materialien (gemischte Abfälle, Holz etc.): nach Aufkommen

Entsorgungsanforderungen:

• Beförderer muss gültige Erlaubnis gem. § 54 KrWG oder EfB-Zulassung besitzen
• Registrierung bei der Zentralen Koordinierungsstelle Abfall (ZKS) nachweisen
• Elektronische Nachweisführung gemäß Nachweisverordnung (eANV)
• Begleitscheine für gefährliche Abfälle, Wiegescheine für nicht gefährliche Abfälle
• Bei Bedarf Deklarationsanalytik erstellen

Stundenlohnarbeiten (auf Anordnung des AG):

• Facharbeiter/-in: 10 h kalkuliert
• Bauhelfer/-in: 10 h kalkuliert

Dokumentation (als Pauschalposition):

• Vollständige Dokumentation der Abbrucharbeiten
• 4 Wochen vor Abnahme einzureichen
• 3-fach in Ordnern + 2-fach auf Datenträger (PDF)
• Inhalt: Bautagesberichte, Aufmaße, Entsorgungsnachweise, Freigabemessungen Asbest, Gefährdungsbeurteilungen, Unterweisungsnachweise

Registereintragungen:

• Gewerbeanmeldung
• Handelsregisterauszug oder Handwerksrolleneintragung (Handwerkskarte) bzw. IHK-Eintragung
• Berechtigung zur Ausführung zulassungspflichtiger Handwerke gemäß Anlage A Handwerksordnung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

• Vergleichbarer Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren aus Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil)
• Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (jahresdurchschnittliche Anzahl, gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal) für die letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre

Fachliche Erfahrung:

• Nachweis der Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren – bei engerer Wahl 3 Referenznachweise
• Geeignete Referenzen umfassen Abbrucharbeiten, idealerweise mit Schadstoffsanierung (Asbest/KMF/PAK)

Zuverlässigkeit:

• Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt, eröffnet, abgelehnt mangels Masse; nicht in Liquidation)
• Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A
• Keine Strafen in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Gewerbezentralregister-Eintragung
• Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten
• Ordnungsgemäße Beitragszahlung zur Sozialversicherung
• Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Aus dem Leistungsverzeichnis ableitbare Anforderungen an den Auftragnehmer:

• Asbestsanierung (TRGS 519): Nur durch zugelassene Fachunternehmen mit sachkundigem Personal
• KMF-Sanierung (TRGS 521): Sachkundiges Personal
• PAK-Sanierung (TRGS 524): Sachkundiges Personal
• Entsorgungsfachbetriebsnachweis (EfB) oder Erlaubnis gem. § 54 KrWG für Transport gefährlicher Abfälle
• Messstelle für Asbest-Freigabemessungen: Nur benannte und zugelassene Messstellen
• Registrierung bei ZKS (Zentrale Koordinierungsstelle Abfall)

Verpflichtungen gemäß TVergG LSA (Pflicht):

• Einhaltung der tarifvertraglichen Vorgaben (Baugewerbe: TV Lohn/Ost und TV Gehalt/Ost, gültig ab 01.04.2026)
• Zahlung des Vergabemindestlohns von mindestens 16,12 €/Stunde (§ 11 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. b TVergG LSA)
• Entgeltgleichheit für Leiharbeitnehmer gemäß Arbeitnehmerüberlassungsgesetz
• Bei Änderung der Tarifverträge während der Ausführungslaufzeit: Anpassung der Verpflichtungen

Kontrollpflichten:

• Entgeltabrechnungen auf Verlangen vorlegen (§ 17 Abs. 1 TVergG LSA)
• Arbeitnehmer auf Kontrollmöglichkeiten hinweisen
• Vollständige und prüffähige Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte bereithalten

Nichteinhaltung:

• Angebotsausschluss, Vertragsstrafe und Auftragssperre sind möglich

Verpflichtung zur Weitergabe:

• Tariftreueverpflichtung muss an Nachunternehmer und Verleiher weitergegeben werden

Folgende Nachweise werden auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle innerhalb einer angemessenen Frist nachgefordert, falls das Angebot in die engere Wahl kommt:

• 3 Referenznachweise mit Mindestangaben (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Zeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, Rolle des Unternehmens, Bestätigung des Auftraggebers)
• Anzahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen)
• Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-Eintragung
• Ggf. Insolvenzplan (falls rechtskräftig bestätigt)
• Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse
• Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Steuersachen
• Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
• Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen)
• Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (VHB 126), falls NU eingesetzt
• Urkalkulation (bei Auftragswert ≥ 75.000 €)
• Aufgliederung der Einheitspreise (VHB 223) auf Verlangen
• Gewerbezentralregisterauszug ab Auftragssumme ≥ 30.000 € (wird durch AG angefordert)

EU/EWR/Schweiz-Bieter ohne Niederlassung in Sachsen-Anhalt: Erklärung zur Erfüllung der Voraussetzungen nach § 7 EU/EWR-Handwerk-Verordnung