Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
Neubau Funktionsgebäude Leitstelle Feuerwehr Halle, An der Feuerwache 5, 06124 Halle (Saale), Förderung des sozialen Zusammenhalts, Abbruch
—An der Feuerwache 5, 06124 Halle (Saale), Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Stadt Halle (Saale) schreibt die Abbrucharbeiten (Los 324) für den Neubau des Funktionsgebäudes der Leitstelle Feuerwehr aus. Das Bestandsgebäude an der Feuerwache 1 (Westwache), An der Feuerwache 5, ist vollständig zurückzubauen – einschließlich umfangreicher Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK) und fachgerechter Entsorgung aller Materialien. Der Auftrag wird im offenen Verfahren nach VOB/A vergeben.
Wichtige Eckdaten
Auftraggeber: Stadt Halle (Saale), FB 24 – ImmobilienOrt der Leistung: An der Feuerwache 5, 06124 Halle (Saale)Vergabenummer: FB 24-B-2026-034Los: Los 324 – AbbrucharbeitenAngebotsfrist: 06.07.2026, 10:00 UhrBindefrist: 02.09.2026
Hinweis: Es handelt sich um ein einzelnes Los – keine Losaufteilung.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung15. Juni 2026
Bieterfragen-Frist28. Juni 2026
Angebotsfrist6. Juli 2026
Angebotsöffnung6. Juli 2026
Bindefrist6. Juli – 2. Sep. 2026
Nachforderung Unterlagenca. 6. Juli – 12. Juli 2026
Zuschlagca. 2. Sep. 2026
Vertragsbeginnca. 9. Sep. 2026
Vertragslaufzeitca. 9. Sep. 2026 – 2. Feb. 2027
Bauzeitenplan vorlegenca. 16. Sep. 2026
SiGeKo-Unterlagen vorlegenca. 25. Sep. 2026
Entsorgungskonzept vorlegenca. 2. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 9. Okt. 2026
Ausführungszeitraumca. 9. Okt. 2026 – 2. Feb. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Ausschließlich Zuschlagskriterium Preis (100%) gemäß VHB 211. Der Bonus für Werkstätten für Behinderte ist ein gesetzlicher Bonus, kein eigenes Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Vorgaben und Arbeitsbedingungen
Gebäudedaten Bestand
Grundfläche: 531,36 m²Bruttogeschossfläche: 1.062,71 m² (EG + KG)Geschosse: Erdgeschoss und KellergeschossKonstruktion: Ziegelmauerwerk, Flachdach (Bitumen), StahlbetondeckenMax. Höhe über OK Gelände: 3,00 m
Arbeitszeiten:
Montag–Freitag, 7:00–20:00 UhrKeine Arbeiten an Wochenenden und FeiertagenAusführung lärm-, staub- und erschütterungsarm (TRGS 559)
Zu erhaltende Bauteile:
Geschossdecke zwischen KG und EGSämtliche Außenwände des KellergeschossesTragende Innenwände im KGBodenplatteKellerlichtschächte inkl. Abdeckung
Bauausführung:
Während des laufenden Betriebs der Feuerwache (Sicherheitsbereich beachten)Eigenverantwortliche Informationsbeschaffung über örtliche Gegebenheiten ist Sache des BietersWöchentliche Baustellentermine mit Bauüberwachung, Teilnahme Pflicht (Polier/Fachbauleiter anwesend)Baustelleneinweisung durch Bauüberwachung vor Arbeitsaufnahme
Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK)
Vorbereitende Maßnahmen:
Materialdekontaminationseinheiten (2-Kammer-Schleusen): 2 Stück, je 2x umsetzenPersonendekontaminationseinheit (4-Kammerschleuse): 1 Stück, inkl. UmsetzenUnterdruckhaltegeräte mit Schwebstofffilter: 3 StückStaubschutzwände: 50 m²Wandöffnungen für Materialtransport: 3 Stück (ca. 1,50×1,50 m, bis 49 cm Wanddicke)Unterdrucküberwachung: 117 TageReinigung Schwarzbereich: 925,7 m² BGFSchutzanzüge: 50 Stück
Asbestsanierung (TRGS 519):
Asbesthaltige Dachabdichtung: 532 m² (BT63-Verfahren)Asbesthaltige Fugendichtmasse an Fenstern: 230 mAsbesthaltige Faserzementplatten Vordach: 10 m²Asbesthaltige Bitumenrestschichten abfräsen: 532 m²Asbesthaltige Fußbodenabdichtung KG: 21 m²Asbesthaltige Abdichtung Einzelfundament: 4 m²Asbesthaltige Fräs-/Schleifarbeiten: 4,5 t (Entsorgung)Freigabemessungen Asbest (Raumluft): 30 Stück – durch zugelassene Messstelle gemäß VDI 3492
KMF-Sanierung (TRGS 521):
Mineralwolle (KMF-haltig) Decken-/Bodenbereich: 100 m²Gipskartonwand mit KMF-Dämmung: 39 m²Fußboden PAK+KMF: 12 m²Drempel PAK + KMF: 14 m³KMF-Dämmung an Rohrleitungen: 163 m (mit/ohne Blechummantelung)Mineralwolle (Entsorgung): 2,47 t
PAK-Sanierung (TRGS 524):
PAK-haltige Fußbodenabdichtung EG: 38 m² + 504 m² MehrmengePAK-haltige Bodenbeläge: 80 m² Estrich schadstoffbelastetSchadstoffbelasteter Gefälleestrich: 532 m² MehrmengeSchadstoffbelastete Stahltüren: 8 Stück (Asbest+PCB)Schadstoffbelasteter Estrich (Entsorgung): 7,99 t
Abbrucharbeiten Hochbau (KG 300)
Fassade und Vordächer:
Außenputzfassade abbrechen: 316 m²Fensterbänke (außen, bis 615 mm / bis 1.065 mm): 15 m + 33 mFenstergitter/Einbruchschutzgitter: 33 StückSteigleiter: 1 StückVordach-Dachrandabdeckung: 20 mVordach Holz-Unterkonstruktion + Dachhaut: 16 m²Vordach Stahlstützen (80/80/4 mm, H 2,80 m): 4 StückVordach Wellplattenbekleidung: 10 m²
Fenster und Türen:
Innenfensterbänke (820 mm / 1.300 mm): 20 m + 40 mFenster 615×615 mm: 24 StückFenster 615×815 mm: 2 StückFenster 915–1.065 mm × 1.365 mm: 34 StückHolztürblätter inkl. Zarge: 49 StückStahltürblätter inkl. Zarge: 9 StückRohrahmentüren Alu/Stahl 2-flügelig: 4 Stück
Dach, Estrich, Bodenbeläge:
Dehnungsfugenabdeckung: 75 mPUR-BIT-Dämmplatten: 532 m²Estrich schadstofffrei (40 mm): 830 m²PVC/Linoleum-Bodenbelag: 208 m²Gummi-Noppenbodenbelag: 52 m²Teppichbodenbelag: 308 m²Plattenbelag Terrazzo/Fliesen: 301 m²Sockelfliesen: 413 mMassive Sockelleisten Beton: 363 m
Innenwände, Decken, Totalabbruch:
Wandfliesen: 127 m²Gipskartonwände (D 75 mm): 262 m²Gipskartondecken: 463 m²Innenputz: 500 m²Tapeten: 200 m²Totalabbruch Außenwände EG: 101 m³Totalabbruch Innenwände KG+EG: 80 m³Totalabbruch Betondecke: 532 m²
Demontage Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS)
Freischaltarbeiten:
Trinkwasseranlage freischalten und entleeren: 500 lHeizungsanlage freischalten und entleeren: 1.000 l
Rohrleitungen (Demontage):
Verzinkter Stahl: 186 mStahl (schwarz): 480 mKupfer: 110 mGusseisen: 60 mKunststoff: 44 mGrundleitungen: 81 m
Luftleitungen:
Luftleitungen (Blech): 30 m²Flexible Luftschläuche: 10 mWand-/Deckendurchführungen: 5 Stück
Heizflächen und Sanitär:
Gussheizkörper: 40 StückKonvektoren: 3 StückWC, Waschtische, Urinale: 6 + 7 StückDuschanlagen: 2 StückBodenabläufe: 8 StückAusgussbecken: 2 StückZubehör: 8 StückSpülmaschine: 1 Stück
Lüftungs- und Heizungstechnik:
Ventilatoren: 3 StückLüftungsgitter: 6 StückWarmwasserspeicher, Fernwärmeübergabestation, HausanschlussgruppeDämmung an Rohrleitungen (KMF-haltig, mit/ohne Blech): diverse Längen
Demontage Elektroinstallation
Schaltschränke und Beleuchtung:
Schaltschränke (gesamt): 300 kgAnbauleuchten: 100 StückEinbauleuchten: 10 StückHängeleuchten: 10 StückNotleuchten: 10 StückBatterie: 1 Stück
Niederspannungskabel (Kupfer):
4–16 mm²: 250 kg16–50 mm²: 150 kg50–95 mm²: 1 kg0,8 mm² Installationsleitung: 120 Stück (nur abklemmen)1,5–4 mm²: 150 Stück6–16 mm²: 40 Stück25–50 mm²: 10 Stück70–90 mm²: 5 Stück
Installationskanäle, Schalter, Dosen, Sat-Anlage:
Installationskanal Stahl: 80 mInstallationskanal Kunststoff: 260 mSchalter/Taster AP: 20 StückSchalter/Taster UP: 45 StückSteckdosen AP: 40 StückSteckdosen UP: 65 StückInstallationsdosen, Ein-/Aufbaugehäuse (AP+UP): diverseSat-Anlage inkl. Halterungen und Mast: 1 Stück
Entsorgung
Alle anfallenden Materialien sind nach den geltenden AVV-Abfallschlüsseln zu entsorgen. Der Auftragnehmer transportiert mit eigenem LKW zur Verwertungsanlage. Wichtige Frachten:
Gemischte Baustellenabfälle: 28 tBeton/Bauschutt: 1.210,78 tFliesen/Bauschutt: 12,56 tPutz/Tapeten: 10 t + 0,8 tGipsabfälle: 6,06 tPUR-BIT-Dämmplatten: 2,1 tMineralwolle: 2,47 tAsbesthaltige Dachabdichtung: 2,66 tAsbest-Fräs-/Schleifarbeiten: 4,5 tSchadstoffbelasteter Estrich: 7,99 tPVC/Teppich/Linoleum: 1,11 tSchadstofffreie Materialien (gemischte Abfälle, Holz etc.): nach Aufkommen
Entsorgungsanforderungen:
Beförderer muss gültige Erlaubnis gem. § 54 KrWG oder EfB-Zulassung besitzenRegistrierung bei der Zentralen Koordinierungsstelle Abfall (ZKS) nachweisenElektronische Nachweisführung gemäß Nachweisverordnung (eANV)Begleitscheine für gefährliche Abfälle, Wiegescheine für nicht gefährliche AbfälleBei Bedarf Deklarationsanalytik erstellen
Stundenlohnarbeiten und Dokumentation
Stundenlohnarbeiten (auf Anordnung des AG):
Facharbeiter/-in: 10 h kalkuliertBauhelfer/-in: 10 h kalkuliert
Dokumentation (als Pauschalposition):
Vollständige Dokumentation der Abbrucharbeiten4 Wochen vor Abnahme einzureichen3-fach in Ordnern + 2-fach auf Datenträger (PDF)Inhalt: Bautagesberichte, Aufmaße, Entsorgungsnachweise, Freigabemessungen Asbest, Gefährdungsbeurteilungen, Unterweisungsnachweise
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung (Eigenerklärung VHB 124)
Registereintragungen:
GewerbeanmeldungHandelsregisterauszug oder Handwerksrolleneintragung (Handwerkskarte) bzw. IHK-EintragungBerechtigung zur Ausführung zulassungspflichtiger Handwerke gemäß Anlage A Handwerksordnung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Vergleichbarer Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren aus Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil)Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (jahresdurchschnittliche Anzahl, gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal) für die letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre
Fachliche Erfahrung:
Nachweis der Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren – bei engerer Wahl 3 ReferenznachweiseGeeignete Referenzen umfassen Abbrucharbeiten, idealerweise mit Schadstoffsanierung (Asbest/KMF/PAK)
Zuverlässigkeit:
Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt, eröffnet, abgelehnt mangels Masse; nicht in Liquidation)Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Strafen in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Gewerbezentralregister-EintragungOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Besondere Anforderungen Abbruch und Schadstoffsanierung
Aus dem Leistungsverzeichnis ableitbare Anforderungen an den Auftragnehmer:
Asbestsanierung (TRGS 519): Nur durch zugelassene Fachunternehmen mit sachkundigem PersonalKMF-Sanierung (TRGS 521): Sachkundiges PersonalPAK-Sanierung (TRGS 524): Sachkundiges PersonalEntsorgungsfachbetriebsnachweis (EfB) oder Erlaubnis gem. § 54 KrWG für Transport gefährlicher AbfälleMessstelle für Asbest-Freigabemessungen: Nur benannte und zugelassene MessstellenRegistrierung bei ZKS (Zentrale Koordinierungsstelle Abfall)
Tariftreue und Sozialstandards
Verpflichtungen gemäß TVergG LSA (Pflicht):
Einhaltung der tarifvertraglichen Vorgaben (Baugewerbe: TV Lohn/Ost und TV Gehalt/Ost, gültig ab 01.04.2026)Zahlung des Vergabemindestlohns von mindestens 16,12 €/Stunde (§ 11 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. b TVergG LSA)Entgeltgleichheit für Leiharbeitnehmer gemäß ArbeitnehmerüberlassungsgesetzBei Änderung der Tarifverträge während der Ausführungslaufzeit: Anpassung der Verpflichtungen
Kontrollpflichten:
Entgeltabrechnungen auf Verlangen vorlegen (§ 17 Abs. 1 TVergG LSA)Arbeitnehmer auf Kontrollmöglichkeiten hinweisenVollständige und prüffähige Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte bereithalten
Nichteinhaltung:
Angebotsausschluss, Vertragsstrafe und Auftragssperre sind möglich
Verpflichtung zur Weitergabe:
Tariftreueverpflichtung muss an Nachunternehmer und Verleiher weitergegeben werden
Unterlagen bei engerer Wahl
Folgende Nachweise werden auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle innerhalb einer angemessenen Frist nachgefordert, falls das Angebot in die engere Wahl kommt:
3 Referenznachweise mit Mindestangaben (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Zeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, Rolle des Unternehmens, Bestätigung des Auftraggebers)Anzahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-EintragungGgf. Insolvenzplan (falls rechtskräftig bestätigt)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen)Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (VHB 126), falls NU eingesetztUrkalkulation (bei Auftragswert ≥ 75.000 €)Aufgliederung der Einheitspreise (VHB 223) auf VerlangenGewerbezentralregisterauszug ab Auftragssumme ≥ 30.000 € (wird durch AG angefordert)
EU/EWR/Schweiz-Bieter ohne Niederlassung in Sachsen-Anhalt: Erklärung zur Erfüllung der Voraussetzungen nach § 7 EU/EWR-Handwerk-Verordnung
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Abbrucharbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren (idealerweise mit Schadstoffsanierung Asbest/KMF/PAK)
Vorzulegen bei engerer Wahl mit: Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang (mit Mengen), durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung der vertragsgemäßen Ausführung durch Auftraggeber
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Heuer & Tonne GmbH Bauplanungsbüro2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2ART GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3M&P Magdeburg GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Planungsgesellschaft Denzer + Kiefer bR2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5agn Niederberghaus & Partner GmbH in Halle1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsschreiben und kalkulatorische Unterlagen
Eignungsnachweise
Tariftreue und Nachunternehmer
Sonstige Erklärungen und Nachweise
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Auftraggeber
—
Ort
An der Feuerwache 5, 06124 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt
Kategorie
Abbruch & Rückbau
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
An der Feuerwache 5, 06124 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
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