Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
Neurologie Haus 30 | Abbruch- und Rückbauarbeiten
Universitätsklinikum Köln AöR50937 Köln, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Uniklinik Köln lässt das Gebäude Neurologie Haus 30 abbrechen und zurückbauen. Dafür wird ein Bauunternehmen gesucht, das den vollständigen Rückbau inklusive Schadstoffsanierung übernimmt – bei laufendem Klinikbetrieb.
Was muss man wissen?
Was: Totalrückbau des Gebäudes Neurologie Haus 30 (1. OG Station 1) am Standort Gleueler Straße, Köln.Wann abgeben? Angebote müssen bis 23.07.2026, 11:00 Uhr elektronisch über das Vergabeportal NRW eingereicht werden.Wie: Elektronisch über www.evergabe.nrw.de mit Containersignatur, in deutscher Sprache.Besonderheit: Während der Bauarbeiten läuft der Klinikbetrieb weiter. Es gelten enge Zeitfenster (kein Lärm nach 16:30 Uhr), Staubschutz und Schadstoffsanierung (KMF, ggf. Asbest).Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A, Einzelvergabe (ein Los).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKT
Veröffentlichung24. Juni 2026
Bieterfragen-Frist17. Juli 2026
Angebotsfrist23. Juli 2026
Bindefrist23. Juli – 21. Aug. 2026
Zuschlagca. 21. Aug. 2026
Aufforderung zur Ausführungca. 21. Aug. 2026
Ausführungsbeginnca. 7. Sep. 2026
Revisionsunterlagenca. 16. Sep. 2026
Vertragsendeca. 16. Okt. 2026
Entsorgungsnachweiseca. 30. Okt. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme), weitere Kriterien sind nicht angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Logistik
Einrichtung und Vorhaltung der Baustelle auf der Parkfläche zwischen HNO/Augenklinik und Haupteingang Neurologie. Ver- und Entsorgung des Umbaubereichs über eine Gerüsttreppe bzw. einen Bauaufzug am Ende des Flurs im nördlichen Flügel. Just-in-time-Anlieferung der Baustoffe, da keine zusätzlichen Lagerflächen zur Verfügung stehen. Aufstellung eines Baustelleneinrichtungsplans (Maßstab 1:50).
Regelarbeitszeiten:
Montag–Freitag: 07:30–16:30 UhrSamstag: 08:00–16:00 UhrLärm- und erschütterungsintensive Arbeiten: 08:00–12:00 und 14:00–16:00 UhrBrandwache: 07:00–17:00 Uhr (tägliche Anmeldung, 0,5 h Aufwand)
Staubschutz und Sicherung
Umfassende Staubschutzmaßnahmen, weil der medizinische Betrieb in den angrenzenden Bereichen weiterläuft:
Staubschutzwände aus schwerentflammbarer Baufolie (B1) mit Unterkonstruktion aus Dachlatten/Kanthölzern, Höhe bis ca. 3,90 m (ca. 200 m²)Reißverschlusstüren als Zugang (10 Stk., ca. 1,00 m × 2,10 m)Mehrschichtiger Bodenschutz (Malervlies + Karton mit LDPE-Beschichtung) auf ca. 600 m²Staubdichte Abklebung von Türen und Festeinbauten (ca. 600 m²)
Entrümpelung und Innenausbau-Demontage
Demontage und Entsorgung von Einbaumöbeln (Einbauschränke, Unterschränke, Oberschränke, Hängeregale, Tresenanlagen) aus Holzwerkstoff, Edelstahl und verchromtem Stahl – ca. 800 m³Abbruch Gardinenschienen, Gardinen, Rollos, Plissees (260 Stk.)Abbruch Duschabtrennungen (Alurahmen mit Schichtholzplatte, 60 Stk.)Abbruch WC-Trennwand (Pauschalposition)
Abbruch- und Rückbauarbeiten – Gebäudehülle und Innenwände
Rückbau von 2 Fenstern (Nord und Süd)Brüstung schneiden für neue Türöffnung, einschließlich Wetterschutzverschalung der Fassadenöffnung (320 Wochen vorhalten)Abbruch Wetterschutz Baustellenzugang (320 Wochen vorhalten)Abbruch Bodenfliesen (450 m²)Demontage Estrich (450 m²) und darunter liegender Mineralfaserdämmung (KMF) (450 m²)Demontage Bestandswandfliesen (2.150 m²)Abbruch Trockenbauwände und Vorsatzschalen (150 m² Trockenbau, 365 m² Mauerwerk)Demontage abgehängte GK-Unterdecken (2.400 m²)Abbruch Innentüranlagen (130 Stk.), davon 1 Stk. nur TürblattAbbruch Oberbodenbeläge (PVC alt) (4.500 m²) inkl. restloser Kleberentfernung (4.500 m²)
Schadstoffsanierung KMF / Asbest (TRGS 521 / TRGS 519)
Fachgerechte Schadstoffsanierung in 11 Bädern (KMF-Dämmung unter Estrich, Expositionsklasse 2 nach TRGS 521):
Baustelleneinrichtung Schadstoffsanierung (11 Stk.)Schutzwandkonstruktionen (1.900 m²)1-Kammer-Personenschleuse TRGS 521 (11 Stk.)Unterdruckhaltegeräte (11 Stk.) – Anlieferung, Umsetzen und Betrieb, mit Luftleitungen (100 m) sowie Vor-, Zwischen- und HEPA-Filtern (je 11 Stk.)Abkleben Bestandsöffnungen (100 m²) sowie Wände/Heizkörper (100/20 m²)Reinigung der Unterdruckkammer/des Schwarzbereichs (Pauschal)Rückbau Folienverkleidungen (Pauschal)BigBags KMF 1 m³ (11 Stk.) für die geordnete Sammlung
Stundenlohnarbeiten und Dokumentation
Lohnstundenarbeit Facharbeiter (250 h)Lohnstundenarbeit Bauhilfsarbeiter (250 h)Revisionsunterlagen als Pauschalposition: 1-fach Papier im A4-Stehordner + digital, mindestens 4 Wochen vor Abnahme zu übergebenBautagesberichte arbeitstäglich, wöchentliche Übergabe an den AuftraggeberEntsorgungsnachweise (Kopien) spätestens 14 Tage nach Erhalt an den Auftraggeber
Abfallentsorgung und Nachweise
Fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Bau- und Abbruchabfälle:
Getrennte Erfassung nach §§ 8 und 9 GewAbfV oder Zuführung zu einer SortieranlageGefährliche Abfälle (§ 48 KrWG) zwingend über den klinikeigenen Einzelentsorgungsnachweis (Abfallerzeugernummer UKK: E31501328)Arbeitstägliche Beseitigung von BaustellenabfallAbfallanzeige nach § 53 KrWG nach AuftragsvergabeNachunternehmerverträge müssen die Staubschutz- und Gefahrstoffbestimmungen einbeziehen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) oder Einheitliche Europäische EigenerklärungEigenerklärung zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit mit Nachweis der Sachkunde nach TRGS 521 (KMF-Sanierung) und TRGS 519 (Asbestsanierung) für eingesetzte Mitarbeiter – unverzüglich nach Auftragserteilung vorzulegenMindestens 4 qualifizierte Arbeitskräfte mit einschlägiger beruflicher Qualifikation und mindestens 2 Jahren Berufserfahrung im Bereich Abbruch- und Rückbauarbeiten (auf Verlangen nachzuweisen)Benennung eines deutschsprachigen Bevollmächtigten/Bauleiters (unverzüglich nach Auftragserteilung, spätestens bei Vertragsschluss)Mitarbeiterliste mit Zunamen, Vornamen, Geburtsdaten, Wohnsitzen und Personalausweisnummern für Baustellenausweise (rechtzeitig vor Baustellenbeginn)SiGeKo-Qualifikation gemäß RAB 30 (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator)
Wirtschaftliche und rechtliche Eignung
Nachweis Betriebshaftpflichtversicherung mit ausreichendem Versicherungsschutz für Personen-, Sach- und Vermögensschäden; Versicherungsschutz muss bis zur Abnahme bestehenAngaben zur Preisermittlung (Formblatt 221 oder 222), bei Bietergemeinschaften für jedes Mitglied separatFreistellungsbescheinigung des zuständigen Finanzamtes nach § 48b EStG (auf Verlangen)Wettbewerbsregisteranfrage (UKK-Formblatt)Kartellrechtsklausel: Pauschaler Schadensersatz von 15 % der Bruttoabrechnungssumme bei nachgewiesener unzulässiger WettbewerbsbeschränkungTariftreue und Mindestlohn nach TVgG NRW: kein Einsatz von Leiharbeitern ohne gültige Arbeitserlaubnis; Einhaltung von Mindestlohn und Urlaubskassenbeiträgen nach AEntG
Referenzen
Referenznachweise vergleichbarer Leistungen (Abbruch- und Rückbauarbeiten) sind auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen. Konkrete Anforderungen (Anzahl, Volumen, Zeitraum) sind einem separaten Dokument zu entnehmen, das im vorliegenden Vergabeaktenauszug nicht enthalten ist.
Referenzprojekte
nicht beziffert – auf Verlangen vorzulegen ReferenzenZeitraum: nicht beziffert
Referenznachweise vergleichbarer Leistungen (Abbruch- und Rückbauarbeiten)
Vergleichbare Abbruch- und Rückbauleistungen; konkrete Anforderungen sind einem separaten Dokument zu entnehmen, das hier nicht vorliegt
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1C& S Umwelttechnik GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2ASBESTO Schadstoff- und Brandsanierungs GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Linkamp GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Reuther Abbrucharbeiten1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Hagedorn Gütersloh GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Angebotsschreiben & Preisangaben
Eignung & rechtliche Nachweise
Bietergemeinschaft & Nachunternehmer
Weitere Verfahrensanforderungen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Universitätsklinikum Köln AöR
Ort
50937 Köln, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Abbruch & Rückbau
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
50937 Köln
Nordrhein-Westfalen
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