Regierung der Oberpfalz - Sanierung Gebäude A und F

Staatliches Bauamt Regensburg | Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Regensburg, BayernVeröffentlicht: 15. Juni 2026

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Umfangreiche Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten am denkmalgeschützten Dienstgebäude A der Regierung der Oberpfalz am Emmeramsplatz 8 in Regensburg. Das dreigeschossige Verwaltungsgebäude mit rund 11.615 m² Bruttogrundfläche wird generalsaniert.

Was zu tun ist:

Rückbau von Böden, Wänden, Decken, Türen, Fenstern und technischen Anlagen (Elektro, Heizung, Sanitär, Lüftung). Fachgerechte Sanierung von Schadstoffen wie Asbest, künstlichen Mineralfasern (KMF), PAK-/Blei-haltigen Materialien. Aufbau von Schwarz-Weiß-Schleusen, Unterdruckanlagen und Abschottungen. Fachgerechte Entsorgung aller Abbruchmaterialien.

Wichtige Fristen:

Angebote müssen bis 21.07.2026 um 09:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Geplante Bauzeit: 02.11.2026 bis 02.07.2027.

Besonderheit: Auftrag ist nicht für KMU geeignet. Zuschlag erfolgt nach niedrigstem Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOV

Veröffentlichung8. Juni 2026

Bieterfragen-Frist13. Juli 2026

Angebotsfrist21. Juli 2026

Vorarbeiten Auftraggeber (Umzug)ca. 1. Juni – 31. Okt. 2026

Angebotsöffnung21. Juli 2026

Bindefrist21. Juli – 4. Sep. 2026

Detailterminplan vorlegenca. 21. Juli – 31. Juli 2026

Entsorgungskonzept vorlegenca. 26. Okt. – 2. Nov. 2026

Ausführungsbeginn2. Nov. 2026

Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 2. Juli 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Logistik

Einrichtung und Vorhaltung der kompletten Baustelle für Abbruch und Schadstoffsanierung:

Aufstellung von Hochbaukran (kostenfrei vom Auftraggeber), Gerüsttürmen und TransportbühnenEinrichtung von Lagerflächen (ca. 200 m², ca. 150 m², ca. 40 m²) und Containerstellplätzen gemäß BaustelleneinrichtungsplanBereitstellung von ArbeitsgerüstenContainerstellung (7–12 m³ und 16–35 m³) inkl. Deckel/Plane und Rungenpaletten für Leuchtstoffröhren

Schutzmaßnahmen und Schadstoffsanierung – Infrastruktur

Aufbau und Betrieb der Schutzinfrastruktur für kontrollierte Schadstoffsanierung:

Folienabschottungen und Folientüren zur Schwarz-Weiß-TrennungSchleusen als 1-, 3- und 4-Kammer-Systeme sowie MaterialschleusenUnterdruck- und Lufthaltung mit Anlagen 6.000 m³/h und 10.000 m³/hGerichtete Luftführung mit BIA-geprüften UnterdrucksystemenSchadstoffmessgeräteArbeitsgerüste für Schadstoffbereiche

Asbestsanierung

Fachgerechter Ausbau asbesthaltiger Materialien gemäß TRGS 519:

Asbesthaltiger Wand- und Deckenputz, StrohputzträgerdeckenAsbesthaltige Gipsummantelungen, Gipskarton mit Asbest, Floor Flex-BödenAsbesthaltige Glas-Kittfugen an FensternAsbesthaltige PE-Rohrummantelungen, Heizkörperdichtungen, AsbestzementrohreBitumenbahnen und Bodenbeläge mit AsbestAbschlussreinigung und Restfaserbindung nach DemontageFreimessung Schwarzbereiche

Sanierung PAK-, EOX- und Blei-haltiger Materialien

Ausbau schadstoffhaltiger Stoffe gemäß den geltenden Regelwerken:

PAK-haltiger Parkettkleber (Böden)Bitumenpappe, Estriche, Kork, GussasphaltDämmungen und Anstriche mit PAK/BleiZerlegebereiche und fachgerechte Entsorgung

Sanierung KMF (künstliche Mineralfasern)

Ausbau alter künstlicher Mineralfaser-Dämmungen gemäß TRGS 521:

KMF-Leitungsdämmung DN 80–200 (auf/unter Putz)KMF-MaschinendämmungZerlegebereiche für KMF-haltige BauteileReinigung KMF-Demontagebereiche (ca. 3.800 m²)Reinigung Rohrleitungen DN 50–DN 150 (ca. 500 m)Freimessungen Schwarzbereiche (91 Messpunkte) inkl. Filterauswertung per REM

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Umsatznachweis: Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (inkl. Anteile bei Arbeitsgemeinschaften)Spezifischer Jahresumsatz für Bauleistungen und vergleichbare Leistungen wird geprüftKeine Insolvenz: Weder beantragt noch eröffnet; keine Abweisung mangels Masse; keine LiquidationKeine Ausschlussgründe gemäß §§ 123–126 GWB sowie § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (Abfrage ab 30.000 € netto)Steuern/Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Erfüllung aller ZahlungspflichtenSicherheitsleistungen: Vertragserfüllung 5 % der Auftragssumme, Mängelansprüche 2 % der Abschlagssumme

Fachliche und technische Eignung

Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Abbruch und Schadstoffsanierung, idealerweise Denkmal)Personal: Ausreichende Zahl qualifizierter Arbeitskräfte mit Nachweis der jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen inkl. technischem LeitungspersonalZulassung Asbestsanierung gemäß Gefahrstoffverordnung für ASI-ArbeitenSachkundenachweis TRGS 519 Anlage 3 für mindestens 2 verantwortliche PersonenFachkundenachweis TRGS 521 für KMF-ArbeitenRegistereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHKBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft nachweisen

Technische Ausrüstung

Unterdrucksysteme mit BIA-PrüfzeugnissenSchleusensysteme (1-, 3-, 4-Kammer)SchadstoffmessgeräteErfahrung mit elektronischem Abfallnachweisverfahren (eANV)Deutschsprachiger, fachkundiger Vertreter mit Handlungsvollmacht während der ArbeitenAngebot von Vorsorgeuntersuchungen für Beschäftigte bei Asbest-Arbeiten (Pflicht) und anderen Schadstoffen

Auf Verlangen vorzulegende Nachweise

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-EintragUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes / SteuersachenFreistellungsbescheinigung § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenGgf. Insolvenzplan bei rechtskräftiger BestätigungVerpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236) bei Eignungsleihe

Referenzprojekte

3 Referenznachweise bei enger Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen im Bereich Abbruch und Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK-haltige Stoffe) an Bestandsgebäuden, vorzugsweise mit Denkmalschutz und im Verwaltungs-/Behördenumfeld

Mit eigenem Personal erbrachter maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung, Angabe der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 23%4–10 · 59%11+ · 18%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Linkamp GmbH7 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2HCH Umwelt GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Rizgar GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4KS Engineering GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5C&S Umwelttechnik GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Pflichtformulare und Erklärungen

Schadstoffbezogene Nachweise

Referenzen und Eignungsnachweise

Auf Verlangen nachzureichen

Nach Auftragserteilung / vor Ausführung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

26.10.2026Vergabebekanntmachung
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Auf einen Blick

Auftraggeber

Staatliches Bauamt Regensburg | Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

93053 Regensburg

Ort

93047 Regensburg

Kategorie

Abbruch & Rückbau

Zuschlagskriterium

Preis

Veröffentlicht

15. Juni 2026

Angebotsfrist

21. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.stbar.bayern.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

93047 Regensburg

Bayern

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