Ruderhaus Cotta_FL 02 Erweiterter Rohbau

Landeshauptstadt Dresden01157 Dresden, SachsenFrist: 02. Juli 2026(in 7 Tagen)

Zusammenfassung

Was wird hier gebaut?

Die Landeshauptstadt Dresden saniert und baut das historische Ruderhaus des Dresdner Ruderclubs in Dresden-Cotta um (Bundes- und Landesstützpunkt Rudern). Gegenstand dieser Ausschreibung ist Los 02 – Erweiterter Rohbau.

Welche Arbeiten sind zu erbringen?

Aufstellen der Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Materialaufzug, Bauschild, Container, Schutzmaßnahmen)
Innenwandabbrüche, Wanddurchbrüche und Öffnungen herstellen oder erweitern (zum Teil im Mauersägeverfahren)
Putzabbrüche innen
Neue LEWIS-Decke (Schwalbenschwanzblech mit Estrich) einbauen
Neues Innenmauerwerk herstellen, Türöffnungen schließen oder neu herstellen
Kernbohrungen und Schlitze in Mauerwerk herstellen und wieder schließen
Innenputz- und Sanierputzarbeiten
Betonsanierung (Abtrag geschädigter Beton, Bewehrungsinstandsetzung, Spritzbeton)
Stundenlohnarbeiten auf Anordnung
Lückenlose Dokumentation der Rohbauleistungen

Was muss ich als Bieter wissen?

Gebäude: Denkmalgeschützter Bau von 1923–1925
Bauzeit: ca. 17.08.2026 bis 09.10.2026 (ca. 7 Wochen Bauausführung)
Angebotsfrist: 02.07.2026, 15:00 Uhr
Abgabe: Ausschließlich elektronisch über eVergabe.de (AI Bietercockpit), GAEB-Format (.x84)
Vergabenummer: 2025-52PI-00011

Original-Bekanntmachung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Details

Noch 7 Tage bis zur Angebotsfrist

Termin / Frist

2026

JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZ

Veröffentlichung

Angebotsfrist

Angebotsöffnung

Bindefrist

Ausführungsbeginn

Ausführungszeitraum

Vorlage Ausführungsunterlagen

Grundvorhaltung Bauzaun

Vorhaltung Materialaufzug

Verlängerung Vorhaltung Bauzaun

Übergabe Bestandsdokumentation

Vertragsende

Heute

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Details

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), es liegt eine reine Preiswertung vor.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Details

Baustelleneinrichtung und allgemeine Baustellenleistungen

Bauzaun aus Metallgitter (Höhe ca. 2 m) mit Bauzauntor und Behelfsüberfahrt; Grundstandzeit 4 Wochen, optionale Verlängerung um 32 Wochen
Personen-/Materialaufzug (Tragfähigkeit 500 kg, Geschwindigkeit 30 m/min), Vorhaltung 16 Wochen
Gerüst, Bauschild, Abfallcontainer (5–7 m³, Bereitstellung 1 Monat, Vorhaltung 4 Wochen)
Fahrbare Arbeitsbühne
Schutzmaßnahmen: Schutzvorhang aus PE-Folie, Bodenabdeckungen, Staubschutz
Bauseits vorhanden: Bauwasser und Baustrom (Kosten trägt der Auftraggeber)
Verkehrssicherung, Schutz des Eigentums Dritter
Arbeitszeiten nach gesetzlichen Bestimmungen für Wohn-/Gewerbegebiete; striktes Alkoholverbot auf der Baustelle
Immissionsschutz: Nachtrichtwert 35 dB(A) zwischen 20 und 7 Uhr
Erschütterungsschutz nach DIN 4150
Dauerhaft deutschsprachiger Vertreter des Auftragnehmers auf der Baustelle anwesend
Wöchentliche Baubesprechungen (Pflichtteilnahme)

Abbruch- und Rückbauarbeiten

Innenwandabbruch Mauerziegel (ca. 23 m³)
Diverse Wanddurchbrüche herstellen
Öffnungen im Mauersägeverfahren (ca. 15 m²)
Putzabbruch innen (ca. 190 m²)
Fliesenbeläge/Estrich einschneiden und abbrechen
Öffnungen erweitern, Türöffnungen schließen oder neu herstellen (ca. 21 Stück)
Abtransport und fachgerechte Entsorgung des Abbruchmaterials

Estrich- und Deckenarbeiten (LEWIS-Decke)

Entfernung von Schutzbelägen und Schüttungen
LEWIS®-Trittschallschutzstreifen einbauen
LEWIS®-Platten liefern und verlegen (ca. 260 m²)
Vergießen mit Zementestrich CT-C20/25 (Festigkeitsklasse F4)
Zementestrich 50–80 mm
Kunstharzestrich 30–50 mm
Brandschutztechnisch abgestimmtes System mit Brandschutzplanern

Mauerwerksarbeiten

Neues Innenmauerwerk aus Kalksandstein (KS SFK12), Dicken 11,5 / 17,5 / 24 cm (ca. 50 m² bei 17,5 cm)
Türöffnungen zumauern oder neu herstellen, inkl. Stürze nach Flachsturzrichtlinie
Anker/Anschlüsse eindübeln
Kernbohrungen in Mauerwerk und Beton (insgesamt 18 Stück, verschiedene Durchmesser)
Schlitze im Mauerwerk herstellen und schließen (ca. 50 m)
Bodendurchbrüche schließen

Putzarbeiten

Untergrundreinigung, Grundierung, Spritzbewurf
Innenputz Wände P II, Qualitätsstufen Q2/Q3 (ca. 150 m²)
Renovierputz auf Altputz
Sanierputzsystem nach WTA
Putzbewehrung, Abschlussprofile, Trennschnitte
Ausgleich von Unebenheiten, Schutzabdeckungen

Beton- und Stahlbetonarbeiten / Betonsanierung

Geschädigten Beton abtragen (Hochdruckwasserstrahlen), ca. 10 m²
Bewehrung freilegen, entrosten, Korrosionsschutz auftragen
Haftbrücke auftragen
Spritzbeton C20/25 auftragen

Sonstige Rohbauleistungen

Verstärkung Dachtragwerk (Anschlusspunkte Hängesäule)

Stundenlohnarbeiten

Nur auf ausdrückliche Anordnung der Bauleitung des Auftraggebers
Verrechnungssätze sind anzugeben für: Bauhelfer, Baufacharbeiter, Vorarbeiter (jeweils ca. 16 h)

Dokumentation

Dokumentation aller Rohbauleistungen parallel zur Ausführung
Mauerwerksgüte-Nachweise, Zulassungen und Zertifikate der eingesetzten Materialien und Bauteile
Fotodokumentation Alt/Neu
Abnahme-, Einweisungs- und Prüfprotokolle
Fachunternehmererklärung
Übergabe: 3-fach in Papier und digital als PDF
Vollständige Bestandsdokumentation spätestens 21 Tage vor (Teil-)Abnahme
Dokumentation für Teilbereiche: 14 Tage nach Aufforderung durch den Auftraggeber

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Details

Fachliche Eignung

Leistungsfähigkeit (Umsatz und Personal)

Erklärung zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen
Erklärung zur durchschnittlichen Anzahl der Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesonderter Angabe des Leitungspersonals
3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (mit Bauherr, Bauvorhaben, Ort, Auftragssumme, Ausführungszeit und Kurzbeschreibung)

Zuverlässigkeit

Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt)
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (z.B. SOKA-Bau)
Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (z.B. BG BAU) mit Angabe der Lohnsummen
Angaben zur Unfallversicherung (Träger, Mitgliedsnummer)
Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Erklärung, dass kein Insolvenzverfahren anhängig ist und keine Liquidation stattfindet; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan
Keine schwere Verfehlung im Sinne der einschlägigen Vergabevorschriften (z.B. § 123, § 124 GWB)

Formale/rechtliche Voraussetzungen

Eintragung bei der Handwerkskammer oder der Industrie- und Handelskammer
Handelsregisterauszug (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)
Gewerbeanmeldung
Eigenerklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248)
Sprachliche Anforderung: Deutsch
Preisangaben in EUR, maximal 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; USt. separat ausweisen
Keine Mischkalkulation (führt zum Ausschluss)
Preisnachlässe nur als unbedingte Vomhundertsätze auf die Abrechnungssumme, an der vorgesehenen Stelle

Angebotsanforderungen

Verwendung der vom Auftraggeber vorgegebenen Vordrucke (VHB-Formblätter)
Form- und fristgerechte Einreichung über eVergabe.de (AI Bietercockpit)
Angebotsschreiben (Formblatt 213), Preisermittlung (221 oder 222), Leistungsverzeichnis (GAEB-Format .x84, zusätzlich als PDF)
Angabe von Nachunternehmern bereits bei Angebotsabgabe (Formblatt 233)
Nebenangebote nur, wenn Mindestanforderungen erfüllt und Gleichwertigkeit nachgewiesen wird

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: keine konkrete Mindestauftragssumme genannt

3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Rohbau-, Mauer-, Putz-, Abbruch- und/oder Betonsanierungsarbeiten an Bestandsgebäuden)

Pro Referenz: Bauherr (Name, Anschrift, Kontakt), Bezeichnung Bauvorhaben, Ort, Auftragssumme, Ausführungszeit (Monat/Jahr), Kurzbeschreibung mit Besonderheiten/technischen Anforderungen

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

Details

4–10Angebote erwartet

Mittlere Konkurrenz

Median rund 6 Angebote.

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen, die ähnliche Ausschreibungen gewonnen haben

Aus vergleichbaren bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

Details

Checkliste zur Angebotsabgabe

Konkrete Schritte laut Vergabeunterlagen

Details

Pflichtangaben zum Angebot (mit dem Angebot einzureichen)14

Angebotsschreiben (Formblatt 213) ausfüllenPflicht
Pflichtformular VOB_ANGEBOTSSCHREIBEN.aiform über eVergabe.de
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124)Pflicht
alternativ: PQ-Nummer angeben
Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Teilnehmer (Formblatt 125)Pflicht
Angaben zur Preisermittlung (Formblatt 221 oder 222)Pflicht
Angebot Lohngleitklausel (Formblatt 224), falls Änderungssatz angeboten wirdoptional
Verzeichnis Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233), falls Nachunternehmer eingesetzt werdenoptional
Namen der Nachunternehmer bereits bei Angebotsabgabe angeben
Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (Formblatt 234), falls Bietergemeinschaftoptional
Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235)optional
Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248)Pflicht
Stoffpreisgleitklausel (Formblatt 225a), falls ohne Basiswert 1optional
Vollständig ausgefülltes Leistungsverzeichnis mit PreisenPflicht
GAEB-Format .x84 oder zusätzlich als PDF
Produktangaben/Datenblätter in bestimmten Positionenoptional
falls im LV gefordert
Stempel und Unterschrift auf dem LV-DeckblattPflicht
Angebotssumme netto und brutto (zzgl. 19 % MwSt.) eintragenPflicht

Eignungsnachweise12

Referenzprojekte I, II, III vorbereitenoptional
vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre; auf Verlangen einzureichen
Umsatzerklärung der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen)optional
auf Verlangen einzureichen
Erklärung technisches Personal und Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre)optional
Eintragung Handwerkskammer oder IHK nachweisenoptional
Handelsregisterauszug oder Erklärung zur Nichtpflichtoptional
Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamtoptional
Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse (z.B. SOKA-Bau)optional
Unbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft (z.B. BG BAU)optional
Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGoptional
Gewerbeanmeldungoptional
Angaben zur Unfallversicherung (Träger, Nummer)optional
Erklärung zu Insolvenzverfahren / Liquidation / schwerer Verfehlungoptional

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle5

Sicherheitsauskunft Nachunternehmer (Formblatt 126)optional
Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236)optional
Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223)optional
Urkalkulationoptional
wird für Preisprüfung geöffnet, danach wieder verschlossen
Nachunternehmer-Kalkulationenoptional

Technische und baubegleitende Pflichten6

Bieterangaben zu Pos. 03.01.3, 03.01.4, 03.01.5 (brandschutztechnisch abgestimmtes System)Pflicht
mit Brandschutzplanern abstimmen
Werk- und Montagepläne/Ausführungszeichnungen vorlegenPflicht
Prüfzeit AG mind. 5 Werktage; Fortschreibung AN mind. 5 Werktage
Bautagesberichte wöchentlich an Bauleitung übergebenPflicht
Pflasterprotokoll mit Fotodokumentation vor Baubeginn erstellenPflicht
Zustand öffentlicher Straßen/Wege/Nachbarflächen
Bestandsdokumentation parallel zur Ausführung erstellenPflicht
21 Tage vor (Teil-)Abnahme übergeben, 3x Papier + PDF
Stundenverrechnungssätze für Stundenlohnarbeiten angebenPflicht

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Estrich- und Deckenarbeiten (LEWIS-Decke)

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Eignungskriterien

Fachliche Eignung

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Formale/rechtliche Voraussetzungen

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