Rückbau des Klinikaltbaus "Klinik am Eichert, Göppingen"

ALB FILS KLINIKUM GmbH | Vergabekammer Baden-WürttembergGöppingen, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 22. April 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Die ALB FILS KLINIKUM GmbH lässt das alte, 15-geschossige Klinikhauptgebäude (Baujahr 1974, ca. 300.000 m³ umbauter Raum) am Standort Göppingen fachgerecht zurückbauen – inklusive Asbest- und Schadstoffsanierung.

Was zu tun ist:

Gebäude entkernen und alle Schadstoffe (Asbest, alte Mineralwolle, PAK etc.) fachgerecht entfernenDas Gebäude in mehreren Phasen abschnittsweise abbrechen (von Ost nach West)Baugrube mit Erdaushub verfüllen und Gelände für einen späteren Patientenpark herrichtenRund 158.000 Tonnen Abfall sortenrein entsorgenDen laufenden Klinikbetrieb der Nachbargebäude, einen Hubschrauberlandeplatz sowie Rettungswege durchgehend aufrechterhaltenAuflagen zum Artenschutz (Mauersegler, Fledermäuse, Eidechsen) einhalten

Wie man sich bewirbt:

Das Verfahren läuft zweistufig: Zunächst Teilnahmewettbewerb (Eignungsprüfung mit Referenzen), danach Verhandlungsverfahren mit Angeboten. Bewertet werden zu 80 % der Preis und zu 20 % das fachliche Konzept.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristAPR2026 OKT APR OKT APR OKT APR

Veröffentlichungca. 20. Apr. 2026

Teilnahmefrist26. Mai – 23. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 26. Mai – 17. Juni 2026

Veröffentlichung geänderte Vergabeunterlagen3. Juni 2026

Verlängerung max.ca. 1. Sep. – 12. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026

Vertragslaufzeitca. 1. Dez. 2026 – 30. Sep. 2029

Rodungca. 1. Dez. 2026 – 28. Feb. 2027

Verschluss Habitatstrukturenca. 1. Apr. – 31. Mai 2027

Fassadenrückbau Bettenhäuserca. 1. Sep. 2027 – 30. Apr. 2028

Rückbau Bettenhäuser (Phase III)ca. 1. Mai 2028 – 31. Mai 2029

Vertragsendeca. 1. Sep. – 30. Sep. 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität7 Kriterien

Preis 80%Qualität 20%

Angebotsendpreis80%
Bewertung des Angebotsendpreises (brutto) im Verhältnis zum günstigsten Angebot. Angebote > 1,5 * Pmin erhalten 0 Punkte.
Konzept20%
Bewertung des fachlichen Konzepts anhand von Teilkriterien nach Schulnotensystem (0-5 Punkte).

GPZ = GewK1 * PuK1 + GewK2 * PuK2 (Gesamtpunktzahl aus gewichteten Kriterien, max. 100 Punkte). Preispunkte: PuPreis = (Pmin / PBieter) * 100. Konzeptpunkte: PuKonzept = (EPBieter / EPmax) * 100.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsformeln sind vollständig in den Unterlagen dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Rahmenbedingungen

15-geschossiges Klinikhauptgebäude in Stahlbetonskelettbauweise, Baujahr 1974Ca. 300.000 m³ umbauter Raum, 86.520 m² GeschossflächeMaximale Höhe ca. 51 m, Länge ca. 200 m, Breite ca. 130 mLage: Eichertstraße 3, 73035 GöppingenNach der Fertigstellung des Neubaus (Mitte 2025) und Inbetriebnahme erfolgt der Rückbau des AltbausRückbau unter laufendem Klinikbetrieb der Nachbargebäude; ein Hubschrauberlandeplatz auf dem Neubau bleibt rund um die Uhr erreichbarRettungswege und Feuerwehrzufahrten müssen dauerhaft freigehalten werden

Vier-Phasen-Ablauf (Dezember 2026 – September 2029, ca. 33 Monate)

Phase 1 – Vorbereitende Maßnahmen: Planungs- und Dokumentationsleistungen (Rückbaustatik, Emissionsschutzkonzepte, Beweissicherung); Baustelleneinrichtung (Container, Beleuchtung, Wintersicherung, Abbruchvorhang); Baumfällungen und artenschutzrechtliche Maßnahmen; Rückbau von Einfriedungen, Oberflächenbefestigungen und konstruktive Vorabmaßnahmen (Baustützen, Mauerwerk, Fassadendemontage)Phase 2 – Schadstoffentfrachtung und Entkernung (Herstellung Rohbausubstanz): Demontage schadstoffbelasteter und nicht belasteter Bauteile; sachgerechter Ausbau und Entsorgung asbesthaltiger Materialien, alter Mineralwolleprodukte (KMF) und PAK-haltiger Baustoffe; Raumluftmessungen nach VDI 3492 (ca. 250 Stück)Phase 3 – Selektiver Gebäudeabbruch und Verfüllung: Abbruch mit Großgeräten (ca. 300.000 m³ u.R.); Fundamentausbau mittels Schneidrad; Verfüllung der Baugrube mit ca. 20.000 m³ (rd. 56.000 t) Bodenmaterial bis 395 m ü. NN; Abbruchsequenzen von Ost nach West (Anlieferung → Anbau Nord → Spangen 1–4 → westlicher Flachbau → Bettenhäuser in Teilsequenzen → Untergeschosse UG2/UG3)Phase 4 – Provisorien und Endzustand: Herstellung der Geländeneigung und Pumpensümpfe; Wiederherstellung der Zwischenlagerfläche (ca. 12.000 m²); tiefwurzelnde Bepflanzung (ca. 1.600 m²) als Vorbereitung für den späteren Patientenpark

Schadstoffbelastung – auszubauende Materialien

Asbesthaltige Baustoffe: Faserzementplatten (ca. 2.500 m²), Leichtbauplatten (ca. 4.200 m²), Bodenbelagskleber (ca. 57.500 m²), Spachtelmassen Gipskarton (ca. 48.000 m²), Bodenbeschichtungen (ca. 6.500 m²), Dachaufbau (ca. 14.700 m²), Abdichtungen (ca. 2.500 m²) sowie Lüftungsanlagen mit Asbest/KMF-Belastung

Alte Mineralwolle (KMF): Rohrleitungsdämmungen (ca. 52.000 lfm), Abhangdecken (ca. 68.000 m²), Trittschalldämmung (ca. 4.500 m²)

PAK-haltige Baustoffe: Fugendichtmassen (ca. 1.400 lfm)

Sonstige Schadstoffe (zzgl. PCB, SCCP, HBCD, FCKW): sind gemäß Schadstoffuntersuchung ebenfalls fachgerecht zu entfernen

Emissionsschutz, Immissionen und Artenschutz (baubegleitend)

Erhöhter Staubschutz: Wasserbedüsung, Wasserkanonen, Einhausungen/AbbruchvorhängeLärm- und Erschütterungsschutz inkl. Status-Quo-Messungen und AußenluftmessungenSchutz radioaktiver Kontrollbereiche (z.B. ehemalige Strahlentherapie)Artenschutzrechtliche Maßnahmen VMF1–VMF5, u.a.:Baumfällungen bis Ende Februar 2027Quartierverschluss an den Bettenhaus-Fassaden April–Mai 2027Winterquartierkontrolle 2026/2027 vor VergrämungsmaßnahmenBerücksichtigung eines Eidechsenhabitats im Baustellenbereichkurzzeitige Sperrung von Flugkorridoren (mind. 1 Woche Vorlauf) und Sperrung DRK-Durchfahrt (2 Wochen Vorlauf)

Entsorgung (Mengen- und Fraktionsübersicht)

Glas, Kunststoff, Holz AI–AIII: ca. 550 tGemische Bau-/Abbruchabfälle: ca. 1.100 tAsbesthaltige Abfälle: ca. 4.500 tAlte Mineralwollprodukte (KMF): ca. 550 tBeton/Bauschutt: ca. 100.000 t, davon ca. 90.000 t geringfügig asbesthaltigAsphalt/Bitumengemische: ca. 1.200 tBodenaushub (Lias-ε-Schiefer): ca. 2.000 tSortenreine Trennung, Nachweis- und Registerpflichten gemäß NachwV

Planungs- und Dokumentationsleistungen

Gefährdungsbeurteilungen gemäß GefStoffVArbeits- und Sicherheitsplan (A+S-Plan) nach TRGS 524Betriebsanweisungen nach TRGS 555Rückbaustatik inkl. Verifizierung und ggf. AnpassungStaub-, Lärm- und ErschütterungsschutzplanEntsorgungskonzept mit Nachweis- und Registerpflichten gemäß NachwVBeweissicherungskonzept (ca. 2–3 Wochen vor Rückbaubeginn)SiGe-Koordination gemäß BaustellV und Koordination kontaminierter Bereiche gemäß DGUV Regel 101-004/BGR 128

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Aktueller Eintrag im Berufs- oder Handelsregister (Anlage A)Nachweis darf nicht älter als 12 Monate ab Auftragsbekanntmachung seinPflicht für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft einzeln; Eignungsleihe ist hier nicht möglich

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung (Anlage B):10.000.000 € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden (je Schaden, 3-fach maximiert)10.000.000 € für Umwelt- und Gewässerschäden (je Schaden, einfach maximiert)5.000.000 € Zusatzversicherung für AsbestschädenAusschluss der RadiusklauselMindestumsatz pro Jahr (Durchschnitt 2023–2025; geänderte Werte gemäß Anlage A2 Ziff. 2.2.2 beachten):Jahresumsatz gesamt: ≥ 45 Mio. € nettoUmsatz im Bereich Rückbau/Schadstoffsanierung: ≥ 30 Mio. € netto

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal

Mindestanzahl Mitarbeiter im Durchschnitt 2023–2025 (geänderte Schwellen gemäß Anlage A2 Ziff. 2.3.4 beachten), u.a.:Gesamt: ≥ 230Bauleiter: ≥ 20Facharbeiter Schadstoffsanierung im eigenen Haus: ≥ 25Poliere/Vorarbeiter: ≥ 15Maschinisten: ≥ 45Bürokräfte: ≥ 25Mindestens 20 Mitarbeiter für Entkernung/Gebäudeschadstoffsanierung gleichzeitig auf der Baustelle10 % der Baustellenbeschäftigten mit Sachkundenachweis nach TRGS 519 Anlage 3 (Asbest)10 % der Baustellenbeschäftigten mit Sachkundenachweis nach DGUV Regel 101-004/TRGS 524 (kontaminierte Bereiche)Arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen G 1.1, G 1.2, G 20, G 26, G 41

Arbeitsschutzorganisation, Zertifizierungen und Zulassungen

Arbeitsschutzorganisation: ISO 45001 oder SCC/SCC*/SCC**/SCP oder Gütesiegel der Berufsgenossenschaften (z.B. „Sicher im System" der BG Bau)Aktuelle Zertifizierung als Entsorgungs-Fachbetrieb nach EfbVAktuelle Zulassung als Fachbetrieb nach GefStoffV § 11a Abs. 3Mitgliedschaft in der RAL Gütegemeinschaft Abbrucharbeiten e.V. mit Güteklassen HA1–HA3, AB und AKAnlage D: Erläuterungen zur Arbeitsschutzorganisation

Ausschlussgründe und zusätzliche Erklärungen

Eigenerklärung zu Ausschlussgründen gemäß VOB/A §6e EU Abs. 1–5 (u.a. keine einschlägigen Verurteilungen, keine Verstöße gegen umwelt-/sozial-/arbeitnehmerrechtliche Pflichten, keine Insolvenz, keine schweren Verfehlungen, keine wettbewerbsbeschränkenden Vereinbarungen, keine Interessenkonflikte, keine Täuschung)Eigenerklärung zu Ausschlussgründen gemäß VOB/A §6e EU Abs. 6Verpflichtungserklärung Mindestlohn nach KEV 179.3 (AEntG, MiLoG, LTMG-BW)Erklärung zum Russland-Bezug gemäß EU-VO 833/2014

Verfahrensregeln

Eignungsleihe ist zulässig (Verpflichtungserklärung des eignungsleihenden Unternehmens, Anlage F)Bewerbergemeinschaften sind zugelassen und stehen Einzelbewerbern gleich; gesamtschuldnerische Haftung aller MitgliederEin Unternehmen darf sich nicht mehrfach beteiligen (weder als Bewerber noch BG-Mitglied noch Unterauftragnehmer) – sonst Verfahrensausschluss

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen nach dem 30.06.2019Volumen: ≥ 4.500.000 € netto

Rückbau eines Stahlbetonskelettbaus ≥ 30 m Höhe, Auftragsvolumen ≥ 4,5 Mio. € netto, mit Teilleistungen Entkernung/Schadstoffentfrachtung, Gebäudeabbruch, Entsorgung ≥ 1 Mio. € und Emissionsschutz (jeweils ≥ 1 Mio. €); Personaleinsatz mind. 20 Beschäftigte/Tag

Bezeichnung, Objektbeschreibung mit Fotos, Gesamtbaukosten inkl. Aufteilung der Teilleistungen, Leistungsumfang, Leistungszeitraum, Auftraggeber mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Projektleiter des Bewerbers

1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen nach dem 30.06.2019Volumen: ≥ 4.500.000 € netto

Rückbau eines Gebäudes mit ≥ 150.000 m³ umbautem Raum (keine Stahlbauweise), Auftragsvolumen ≥ 4,5 Mio. € netto, gleiche Teilleistungen wie Referenz 1 (je ≥ 1 Mio. €)

wie Referenz 1

1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen nach dem 30.06.2019Volumen: ≥ 1.000.000 € netto

Rückbau eines Bauwerks mit asbesthaltigen Abstandhaltern, Auftragsvolumen ≥ 1 Mio. € netto, Teilleistungen Bauwerksabbruch, Entsorgung und Emissionsschutz (insb. asbesthaltige Abstandhalter)

wie Referenz 1

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.