Sanierung der Kirche St. Vitus Karthaus-Prüll Regensburg

Staatliches Bauamt Regensburg | Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Regensburg, BayernVeröffentlicht: 15. Juni 2026

Angebotsfrist: 22. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die denkmalgeschützte romanische Klosterkirche St. Vitus in Regensburg-Karthaus-Prüll (um 1110 geweiht) wird umfassend saniert. Ausgeschrieben sind die Baumeisterarbeiten für eine Bauzeit von rund 2 Jahren (Oktober 2026 bis Oktober 2028).

Was ist zu tun?

Baustelle einrichten, Kirche und Türme einrüsten und schützen (Denkmal, enge Zufahrt)Geschädigtes Traufgesims (ca. 30 m³) abbrechen und neu aufmauernFassadenputz abnehmen (ca. 660 m²)Risse im Mauerwerk verpressen (ca. 160 m, Trass-Kalk-Mörtel)Mauerschwelle unterstopfen (ca. 200 m), Öffnungen schließen (25 Stück)Fliesen-/Plattenarbeiten, Entsorgung belasteter BaustoffeEnge Abstimmung mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege

Verfahren: Offenes Verfahren, Zuschlag nach Preis. Angebote ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform Bayern.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 22. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP

Veröffentlichung15. Juni 2026

Bieterfragen-Frist14. Juli 2026

Angebotsfrist22. Juli 2026

Rügefrist22. Juli 2026

Angebotsöffnung22. Juli 2026

Bindefrist22. Juli – 4. Sep. 2026

Nachprüfungsfristca. 22. Juli – 4. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 19. Okt. 2026

Baufristenplan vorzulegenca. 19. Okt. – 3. Nov. 2026

Abrüstung Turmhelmca. 19. Okt. 2026 – 8. März 2027

Vertragslaufzeit19. Okt. 2026 – 12. Okt. 2028

Vorhalten Baustelleneinrichtungca. 19. Okt. 2026 – 31. Mai 2028

Vertragsende12. Okt. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Nicht Erkennbar0 Kriterien

KI-Hinweis: Die Gewichtung der Zuschlagskriterien ist im Formblatt 227.H (nicht im vorliegenden Auszug enthalten) definiert; ohne dieses Formblatt sind die prozentualen Gewichtungen von Preis und Beschleunigungsregelung nicht erkennbar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Einrichtung und Vorhaltung der kompletten Baustelle über ca. 80 Wochen, inklusive Geräte, Werkzeuge, Transporte, Anlieferung. Aufgrund der beengten Zufahrtsverhältnisse sind nur kleine Fahrzeuge und vermehrte Handtransporte möglich.

Schutzmaßnahmen:

Bodenschutz und Schutz angrenzender BauteileFensterschutz (32 Stück)Natursteingesims sichern (ca. 100 m)Schablonenfertigung und MustertraufeTrocknungsgraben säubern (Nordseite, siehe Baugrundgutachten)

Einrüstung gemäß Baustelleneinrichtungsplänen:

Gerüst mit Höhenversprung (max. 30 cm) durch verspringende TraufbereicheEinrüstung der Dachhaut, Laterne und KreuzAchteckige Einrüstung der Türme ab 1. OGTemporäre Überdachung / Zimmerei-Notfalldach, Plattform, VerbindungsbrückeTransportbühne mit Förderhöhe 50 mRückbau Turmhelm nach 20 Wochen

Rückbau- und Abbrucharbeiten

Abbruch gemauertes Traufgesims: ca. 30 m³Fassadenputz abnehmen: ca. 660 m²Natursteingesims (mit Wiedereinbauzulage)Mauertaschen ändern bzw. instand setzenRückbau Kirchenboden für Kabelverlegung: ca. 1,8 m²Handschachtung Kabelgraben: ca. 1,8 m³

Rissinjektion und Mauerwerksinstandsetzung

Rissinjektion (Risslänge ca. 160 m):

Schutzmaßnahmen, Rissöffnung, -reinigung, -verdämmungSchlagbohrungen verschiedener Durchmesser und TiefenKernbohrungen 16 mm, 40 mm, 86 mmInjektionspacker aus Kunststoff und StahlRisse verpressen mit Trass-Kalk-Mörtel (insgesamt ca. 2.200 kg)Nachverpressen und Risse im Putz verschließen

Mauer- und Putzarbeiten:

Aufmauern Traufgesims: ca. 30 m³Nadelanker Traufgesims: 50 StückMauerschwelle unterstopfen: ca. 200 mÖffnungen schließen: ca. 25 StückTrass-Kalk-Grundputz und Schlussputz: je ca. 20 m²

Fliesen-, Platten- und Entsorgungsarbeiten

Fliesen und Platten:

Unterbau Kabelgraben: ca. 0,6 m³Verlegen vorhandener Natursteinplatten: ca. 3 m²

Entsorgung und Deponiegebühren:

Bauschutt Z 0: ca. 5 tBauschutt Z 1.1: ca. 30 tBelastetes Material (Abfallklasse 17 01 06)Abfalldeklaration: 8 StückAnalyse von Bestandsmörteln (bis zu 10 Proben)PCP-belastete Baustoffe sind besonders zu entsorgen

Stundenlohnarbeiten und Besonderheiten

Stundenlohnarbeiten auf Nachweis:

Meister/Vorarbeiter: ca. 150 hSpezialfacharbeiter: ca. 80 hBaufachwerker: ca. 80 hMaterial und Maschinen auf Nachweis

Wichtige Baustellenerschwernisse:

Enge Abstimmung mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege (Denkmalnummer D-3-62-000-745, Bodendenkmal)Archäologische Begleitung bei BodeneingriffenErschütterungsarmes Arbeiten erforderlichVertikale Förderwege ca. 50 m, horizontale Förderwege ca. 50–55 mBaugrund: Kranaufstellung mit Polstergründung/Einzelfundamenten, Ringdränage DN 150 (gemäß Baugrundgutachten Anlage 14)Dachstuhl: Neubau Windverband im Langhaus (Stahlbauteile S1 und N1 auf Sparren- und Kehlbalkenlage) gemäß Anlage 12

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil)Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängig oder eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; keine LiquidationOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Unbedenklichkeitsbescheinigungen)

Technische und berufliche Eignung

Allgemeine Anforderungen:

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Sanierung denkmalgeschützter Sakralbauten)Angabe der durchschnittlichen jährlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, inkl. technischem LeitungspersonalQualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen (MVAS oder gleichwertig)Baustellenbesichtigung wird dringend empfohlen

Anforderungen an das technische Personal (Anlage 16):

Bauleiter, Baustellenleiter (Vorarbeiter) und jeweilige Stellvertreter namentlich mit Qualifikationsnachweis (Kopien der Abschlusszeugnisse: Dipl.-Urkunde, Meisterbrief, Polierzeugnis, Gesellenbrief)Baustellenleiter: mind. 8 Jahre einschlägige Erfahrung in der Denkmalpflege, Erfahrung im Umgang mit Kalk- und Kalk-Trassmörtel bzw. Suspensionen, mind. 3-jährige BetriebszugehörigkeitBaustellenleiter und Stellvertreter müssen der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig seinAnwesenheitspflicht des Baustellenleiters bei allen Bauberatungsterminen und Arbeiten vor Ort; bei Abwesenheit schriftliche Benennung eines qualifizierten StellvertretersAuftraggeber behält sich vor, qualifiziertes Personal zu fordernPro Schlüsselposition bis zu 5 Referenzobjekte mit Projektname, Ort, Ansprechpartner und Telefonnummer

Rechtliche Anforderungen und Ausschlussgründe

Eintragung im HandelsregisterEintragung in der Handwerksrolle oder bei der IHKKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (Auftraggeber fragt ab Auftragswert ab 30.000 € netto ab)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKein Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Eigenerklärung FB 127/L127/III.127)Nachweise zu Schwarzarbeit, Mindestlohn und Arbeitnehmerentsendung (§ 21 SchwarzArbG, AEntG, MiLoG)Bauleitung und Vorarbeiter müssen über ausreichende Deutschkenntnisse verfügenBietergemeinschaften sind zulässig (Textform-Erklärung mit Bevollmächtigtem und gesamtschuldnerischer Haftung)Bei Eignungsleihe: Verpflichtungs- und Haftungserklärung anderer Unternehmen, gemeinsame Haftung

Sicherheitsleistungen

Vertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge), falls Auftragssumme ≥ 250.000 € nettoMängelsicherheit: 2 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Referenzen über Sanierung und Instandsetzung von denkmalgeschützten Sakralbauten mit ähnlichem Leistungsumfang (Baumeisterarbeiten, Umgang mit Kalk- und Kalktrass-Mörteln, Verpressarbeiten)

Formblatt 444 mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; zusätzlich pro Schlüsselposition (Bauleiter, Baustellenleiter und Stellvertreter) bis zu 5 Referenzobjekte

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 23%4–10 · 59%11+ · 18%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1F.X. Rauch GmbH & Co. KG5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Nüthen Restaurierungen GmbH + Co.KG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3GMW Solidbau GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Steinschmiede Schmidt & Wiede GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Steuernagel & Lampert GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt

Formblätter und Erklärungen

Eignung und Unternehmensnachweise

Leistungs- und technische Unterlagen

Logistik und Besichtigung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

17.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 31.08.2026
15.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Staatliches Bauamt Regensburg | Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

93053 Regensburg

Ort

93047 Regensburg

Kategorie

Abbruch & Rückbau

Veröffentlicht

15. Juni 2026

Angebotsfrist

22. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.stbar.bayern.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

93047 Regensburg

Bayern

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