Sanierung Kita Schatzinsel Zwickau

Stadtverwaltung Zwickau, Liegenschafts- und Hochbauamt08058 Zwickau, SachsenVeröffentlicht: 10. Juni 2026

Angebotsfrist: 08. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Zwickau für die Sanierung der Kindertagesstätte „Schatzinsel" an der Karl-Kippenhahn-Straße 47 in 08058 Zwickau-Mosel. Die Maßnahme ist in zwei Lose aufgeteilt: Los 1 – Baustelleneinrichtung (Container, Bauzaun, Sicherheitsbeleuchtung) und Los 2 – Abbruch- und Rohbauarbeiten (Demontage, Betonschneidearbeiten, Mauerwerk, Aufzugsschacht). Die Kita bleibt während der gesamten Bauzeit in Betrieb.

Angebote sind ausschließlich elektronisch über evergabe.de einzureichen. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis. Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind zugelassen. Gefordert werden u. a. PQ-Nummer (oder Eigenerklärung zur Eignung), Angaben zur Arbeitskräftezahl, Unbedenklichkeitsbescheinigungen und Haftpflichtversicherungsnachweis.

Wichtige Fristen: Angebotsfrist 08.07.2026, 10:00 Uhr, Bindefrist bis 14.08.2026, Ausführung Los 1 vom 17.08.2026 bis 31.12.2027, Los 2 vom 24.08.2026 bis 26.02.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 08. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ

Veröffentlichungca. 10. Juni 2026

Angebotsfrist8. Juli 2026

Angebotsöffnung8. Juli 2026

Bindefrist8. Juli – 14. Aug. 2026

Ausführungsbeginn Los 117. Aug. 2026

Vorhaltung Bauzaunca. 17. Aug. 2026 – 17. Dez. 2027

Vorhaltung Sanitärcontainerca. 17. Aug. 2026 – 17. Nov. 2027

Vorhaltung Aufenthaltscontainerca. 17. Aug. 2026 – 17. Nov. 2027

Vorhaltung Küchencontainerca. 17. Aug. 2026 – 15. Feb. 2027

Vorhaltung Bauwasseranschlussca. 17. Aug. 2026 – 25. Nov. 2027

Ausführungsbeginn Los 224. Aug. 2026

Vorhaltung Staubschutzwandca. 24. Aug. – 24. Okt. 2026

Vorhaltung Fensterprovisoriumca. 24. Aug. – 24. Nov. 2026

Vorhaltung Treppengeländerca. 24. Aug. 2026 – 24. Juni 2027

Sicherheitsbeleuchtung Zeitraum 114. Sep. 2026 – 3. Mai 2027

Sicherheitsbeleuchtung Zeitraum 220. Sep. 2026 – 29. Nov. 2027

Vertragsende Los 226. Feb. 2027

Vertragsende Los 131. Dez. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis, ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15% auf die Wertungssumme.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Für Angebote von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig nur der Preis (100%); Details zur Wertungssummenermittlung sind angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Randbedingungen für beide Lose

Baustelle: Karl-Kippenhahn-Straße 47, 08058 Zwickau-Mosel (Flurstück 449/10, ca. 8.800 m²). Dreigeschossiges Gebäude (KG, EG, OG, ca. 61 × 12 m + zwei Eingangsbereiche), errichtet 1965–1975 in 2-Mp-Wandbauweise (DDR-Typenbau, Stahlbeton-Fertigteilbau).Die Kindertagesstätte bleibt während der gesamten Bauzeit in Betrieb. Daraus ergeben sich besondere Auflagen: Lärm- und Staubminimierung, schallgedämpfte Maschinen, tägliche Ruhezeit 12:00–14:00 Uhr, Begrenzung Baustellenradio auf 40 dB, Alkohol- und Rauchverbot, absolutes Fotografierverbot (Kinder und Personal).Es ist mindestens eine fließend Deutsch sprechende, weisungsbefugte Person mit Mobiltelefon auf der Baustelle zu stellen. Kommunikation nur über Telefon, SMS, E-Mail oder bauseits vorgegebene Portale (keine Social Media).Schrittgeschwindigkeit auf dem Grundstück, Verschmutzungen und Abfälle sind mindestens täglich zu beseitigen, Baumaterialien und Werkzeuge aus Kinderbereichen fernhalten.Wöchentliche Bauberatung mit Pflichtteilnahme eines kompetenten Vertreters des Auftragnehmers. Zwischentermine werden in den Bauberatungen festgelegt und werden Vertragsbestandteil.Blower-Door-Test wird im Laufe der Maßnahme durchgeführt (Ankündigung mit ausreichend Vorlauf in Bauberatung).Behinderungen oder Abweichungen des Bestandes sowie ungenügende Tragfähigkeit des Untergrunds sind dem Auftraggeber unverzüglich als Bedenken anzuzeigen.Bautagesbericht täglich führen, wöchentlich unaufgefordert der Objektüberwachung vorlegen (Mindestinhalt: Datum, Wetter, Personal-/Geräteeinsatz, durchgeführte Arbeiten, besondere Vorkommnisse). Keine gesonderte Vergütung, in Einheitspreise einzukalkulieren.Urkalkulation bei Auftragserteilung verschlossen für die Dauer der Baumaßnahme hinterlegen; auf Verlangen zur Preisprüfung öffnen lassen.

Gemeinsame vorbereitende Maßnahmen

Arbeits- und Sicherheitsplan gemäß TRGS 524 für Arbeiten in kontaminierten Bereichen erstellen.Gefährdungsbeurteilung gemäß § 6 Gefahrstoffverordnung durch fachkundige Person (tätigkeitsbezogen).Stundenlohnarbeiten Facharbeiter: ausschließlich nach Anmeldung und schriftlicher Freigabe durch den Bauherrn; eine nachträgliche Freigabe ist ausgeschlossen. Eindeutige, prüfbare Nachweise sind zu führen und mit der Rechnung vorzulegen.

Baustelleneinrichtung – Container und Versorgung

Bauwasseranschluss: Anschlussleitung DN 25 (ca. 25 m) herstellen; Bauwasseranschluss mit Messeinrichtung (4 Entnahmestellen, 4 Absperrventile, 1 Entleerungshahn, 1 Erdungsbrücke); provisorische Wasserleitung (ca. 20 m) inkl. Begleitheizung; Überfahrschutz für prov. Wasserleitung (ca. 5 m). Verlängerte Vorhaltung des Bauwasseranschlusses: 70 Wochen.Sanitär-Waschcontainer (Einzelcontainer, ca. 20 männliche + 5 weibliche Personen): aufstellen, vorhalten und betreiben für 15 Monate. Inkl. Heizung, Frostschutz, arbeitstäglicher Reinigung mit Protokoll sowie Betriebsstoffen.Küchencontainer (ca. 15 m², doppelwandig, wärmegedämmt, 2 Kochstellen, 3 Spülen, dezentrale Warmwassererzeugung): aufstellen und vorhalten für 26 Wochen.Aufenthaltscontainer (ca. 15 m², beheizt, 10 Sitzplätze, abschließbare Schränke): aufstellen und vorhalten für 15 Monate.Stahl-Bautüren (ca. 2000/1000 mm): 3 Stück liefern, aufstellen und vorhalten für 30 Monate.3 Schutzhelme für Dritte vorhalten.Elektroversorgung: 230 V / 50 Hz / 16 A aus bauseits bereitgestelltem Baustrom-Verteilerkasten; bestehende Hausverkabelung und Wasserentnahmestellen sind bestandserhaltend zu nutzen, Schäden vor Nutzung zu melden.

Baustelleneinrichtung – Sicherung, Bauzaun und Schutzmaßnahmen

Bauschild als Mesh-Plane (ca. 3,3 × 1,8 m, mehrfarbiger Digitaldruck mit UV-Laminierung) auf einem Bauzaunfeld; Entwurf maßstäblich und bemaßt vor Anfertigung zur Genehmigung vorlegen, über die Bauzeit vorhalten.Bauzaun mit Unterkriechschutz, h = 2,00 m: 270 m liefern, stellen und beräumen; 24 m bauseits zur freien Verwendung.Bauzaun umsetzen: 100 m, Vorlaufzeit mindestens 3 Tage.Vorhaltung Bauzaun: 17.010 Wocheneinheiten (AN) + 1.512 Wocheneinheiten (bauseits).Sichtschutznetz am Bauzaun, h = 2,00 m: 270 m, Grundvorhaltezeit 4 Wochen.Sicherheitsbeschilderung / Hinweisschilder: 15 Stück liefern, montieren, abräumen; 2 Plane-Beschilderungen in Bauzaungröße (Sicherheitshinweise, Baustellenausfahrt).Wandmontage-Element Bauzaun an angrenzende Bauteile: 12 Stück; 3 Elemente mit Vorhaltung 63 Wochen inkl. 1× zusätzlicher Demontage/Montage.Bauzauntüren (90–110 cm breit, mit Rahmen, Profilzylinder, 14 gleichschließende Schlüssel): 3 Stück, Vorhaltung 189 Wochen. Zusätzlich 2 weitere Profilzylinder und 6 weitere Schlüssel.Bauzaun-Tor 2-flügelig, Durchfahrtsbreite 5,00 m: 1 Stück, Vorhaltung 189 Wochen.Reinigungswanne (ca. 120 × 80 cm) inkl. 3-seitigem Spritzschutz: 1 Stück, Vorhaltung 63 Wochen.Baumschutz: senkrechte Bretterschalung mit Polsterung, Schutzhöhe mind. 2,0 m, Stammumfang bis 150 cm; 6 Stück.Sicherheitsbeleuchtung Zeitraum 1 (14.09.2026 – 03.05.2027): Eingangsbereiche, Lagerflächen, entlang Bauzaun (ca. 100 m, alle 5 m).Sicherheitsbeleuchtung Zeitraum 2 (20.09.2026 – 29.11.2027): identische Funktion, zweiter Zeitraum.Gelände wiederherstellen nach Räumung der Baustelleneinrichtung: 180 m² Oberboden andecken, Fundamente beseitigen, Rasen ansäen, Wege instandsetzen, Rekultivierung.

Abbrucharbeiten Innen

Ausbau von Außentüren (Kunststoff, 2 St.) und Innentüren (Holz, 2 St.).Ausbau von Fenstern (Kunststoff, 2 St.).Ausbau Wandfliesen (Dünnbett, 16,5 m²), Sockelfliesen (20 m), Bodenfliesen (geklebt 8 m², im Mörtelbett 4 m²), Terrazzofliesen (10 m²).Abbruch von 3 WC-Anlagen und 2 Waschbecken.Ausbau und Entsorgung von Bodenbelägen (PVC / Linoleum / Teppich, 40 m²) inkl. Mehrpreis für Papplage (15 m²) und Vlieslage (15 m²); PVC-Leisten aufnehmen (20 m).Abbruch nichttragender Innenwände (18 m²) und Herstellen von 5 Türöffnungen in Stahlbetonwänden.Abbruch Trockenbau-Unterhangdecke (15 m²) inkl. Entsorgung als Bauschutt Gips (0,5 t).Entfernen von Gardinenleisten (60 m), Kleineisenteilen (50 kg), Holzleisten (20 m) sowie PE-Folien-Bekleidungen (10 m²).Abbruch Speiseaufzug über zwei Geschosse (Pauschalposition).Entsorgung Sperrmüll / Mischabfälle (3 t).

Abbrucharbeiten Außen

Abbruch Bodenplatte Stahlbeton (Kellerpodest, 3 m³) und Rampe Stahlbeton (3 m³).Abbruch Umwehrung Kellerpodest (10 m²) und Geländer (innen/außen, 10 m).Abbruch von 2 Treppen und Treppenpodesten.Abbruch Außenwände Mauerwerk (nichttragend, 20 m²), inkl. Zulage, falls als Beton ausgeführt (5 m²).Herstellen von 2 Türöffnungen für neue Eingänge der Kita.

Abbrucharbeiten Heizung / Lüftung / Sanitär (HLS)

Demontage von Heizkörperverkleidungen (115,8 m).Herstellen von Wandöffnungen in Mauerwerk für Heizleitungen (10 m).Stemm- und Spitzarbeiten (10 m²).Getrennte Sammlung, Abtransport und Entsorgung des HLS-Altmaterials (Pauschalposition).

Abbrucharbeiten Elemente

Abbrechen von 4 Zargen mit Türblättern (UG, Maulweite bis 15 cm).

Rohbauarbeiten Wand, Boden, Decke

Betonschneidearbeiten: 56 m Schnitt bis 15 cm Tiefe + 30 m Zulage für Schnitttiefe bis 20 cm.20 Kernbohrungen DN 55–80 mm, zzgl. 5 Zulage für 80–120 mm.2,5 m³ Grabenverfüllung mit Kies 0/32.5 Manschetten Wanddurchführung DN 110.5 Deckendurchbrüche schließen.5 m² bewehrter Zementestrich C30/F6, 60 mm.10 m Ausfugen / Ausmörteln mit Quellmörtel.

Rohbauarbeiten Eingangsbereiche und Aufzugsschacht

Fundamente: 5 m³ Einzelfundamente C20/25 WF, 5 m³ Einzelfundamente C30/37 XC2/XA1, 2 m³ Streifenfundamente C16/20 unbewehrt; 8 m² Sauberkeitsschicht C8/10, 5–10 cm.Abdichtung und Dämmung: 10 m Bewegungsfugenband innen (Elastomer 250 mm), 5 m Fugenabdichtung 3-Kammer-Injektionsschlauch, 8 m² Bitumendachdichtungsbahn, 8 m² XPS-Dämmung 60 mm, 8 m² Zulage Schaumglas 120 mm, 8 m² Bewehrung verz. Stahl 50/50/2.Fundamentplatte: 8 m² C25/30 WU-Beton, d = 30 cm; 1 Pumpensumpf 60/60/30 cm WU; 2 Erdungsfestpunkte.Aufzugsschacht: 25 m² Schachtwand C25/30 WU + 24 m Querschnittsabdichtung W4-E G 200 DD + 107 m² Mauerwerk Kalksandstein + 4 Hintermauerstürze.Ringanker / Ringbalken: 47,6 m C30/37 (30/20 cm) inkl. Schalung (Siebdruckplatte 21 mm); 8 m² Aufzugsschachtdeckel Stahlbeton.Mauerwerk Kalksandstein: Wanddicken 24 cm, 36,5 cm und 17,5 cm, Mörtelgruppe DB, inkl. Verfüllen von Wandöffnungen.Ortbeton und Schalung Kleinflächen: C30/37 X0/XA1 für Kleinflächen ≤ 1,00 × 1,00 × 0,4 m, abschnittsweise; Schalung mit Siebdruckplatte 21 mm für Öffnungen und Aussparungen.Oberflächenbearbeitung: maschinelles Glätten der Betonoberflächen, Spachtelung bis 10 mm inkl. Haftgrund und Zementspachtel nach Herstellerangabe.Risssanierung: 20 l kraftschlüssiges Verfüllen von Rissen mittels 2-K-Epoxidharz (lösemittelfrei) durch Injektion, Bohrungen unter 45°, Bohrlochtiefe mind. 75 % der Bauteildicke.Stahlbauteile: 4 Stahlträger (Dach / Türstürze), Klebedübel, Anschlusseisen, Kleineisenteile, 2 Stahlstürze; Zahnung stemmen; Bodenablauf / Bodenschacht verschließen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweise – Präqualifikation und Eigenerklärung

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer im Angebotsschreiben angeben). Ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot einreichen, ggf. ebenfalls für Nachunternehmer.Fehlende Unterlagen werden nicht nachgefordert – alle geforderten Nachweise sind fristgerecht mit dem Angebot vorzulegen.Alle Unterlagen und Erklärungen sind in deutscher Sprache abzufassen; fremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.

Fachliche Eignung

Registereintragung: Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK-Eintragung (oder keine Eintragungspflicht).Umsatz: Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (inkl. Anteil bei ARGE).Personal: Nachweis, dass ausreichend Arbeitskräfte zur Verfügung stehen. Bei engerer Wahl: jahresdurchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra ausgewiesen.

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Kein laufendes Insolvenzverfahren, kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilung / Freiheitsstrafe > 3 Monate, keine Geldstrafe > 90 Tagessätze und keine Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren (Gewerbezentralregisterauszug wird ab Auftragssumme ≥ 30.000 € durch den Auftraggeber angefordert).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.

Sonstige Anforderungen an Bieterstrukturen

Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters; Eigenerklärung jedes Mitglieds.Nachunternehmer: Art und Umfang der Teilleistungen angeben, auf Verlangen Namen benennen, eigene Eigenerklärung / Präqualifikationsnachweis.Keine Beteiligung an unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen.Verpflichtung gegen ausbeuterische Kinderarbeit (ILO-Konvention 182); bei Produkten aus Asien, Afrika oder Lateinamerika ist die Konformität durch Zertifizierung oder Selbstverpflichtung nachzuweisen.

Referenzen

Bei engerer Wahl: 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren, jeweils mit:Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraumstichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs mit Mengenangaben und eingesetzter Arbeiterzahlbesondere technische / gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme inkl. BesonderheitenArt der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal)vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), ggf. koordinierte GewerkeBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Referenzprojekte

3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Bauleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Baustelleneinrichtung/Container/Bauzaun/Sanierung im Bestand)

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeiterzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Abbruch- und Rohbauarbeiten (Demontage, Betonschneidearbeiten, Mauerwerk, Aufzugsschacht, Sanierung im Bestand)

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengenangaben mit eigenem Personal, durchschnittliche Arbeiterzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Fa. Ulrich Ranft1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Blankenheimer Baugesellschaft1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3HPC AG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt

Pflichtunterlagen zum Angebot (mit dem Angebot einzureichen)

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Während der Ausführung

Nach Abschluss der Maßnahme (spätestens mit Schlussrechnung)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadtverwaltung Zwickau, Liegenschafts- und Hochbauamt

Ort

08058 Zwickau, Sachsen

Kategorie

Abbruch & Rückbau

Veröffentlicht

10. Juni 2026

Angebotsfrist

08. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

08058 Zwickau

Sachsen

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