Sanierung und Umbau Mühlenweg 61 für Musikschule und Neues Gymnasium Wilhelmshaven

Die Leistung umfasst Arbeiten an schadstoffbelasteten baulichen und technischen Anlagen nach ATV DIN 18448 VOB Teil C sowie Abbruch- und Rückbauarbeiten nach ATV DIN 18459 VOB Teil C.

Erfüllungsort: Mühlenweg 61, 26384 Wilhelmshaven.

Gebäudehülle der Bearbeitung: Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) sowie das Treppenhaus ins Dachgeschoss (DG) – das DG selbst ist nicht Bestandteil.

Ausführungsart: Schwarz-Weiß-Bereich mit Unterdruckhaltung, 1-Schicht-Betrieb 07:00–16:00 Uhr, 6 Arbeitstage pro Woche. Die Schadstoffsanierungen sind zwingend vor den Entkernungsarbeiten abzuarbeiten.

Regelwerke (u. a.): DIN-ATV 18448, DIN-ATV 18459, TRGS 519, TRGS 521, TRGS 524, TRGS 500, DGUV-Regel 101-004, DGUV-Information 201-012, GefStoffV, KrWG, GewAbfV, NachwV.

Baustelleneinrichtung (01.01)

• Komplette BE inkl. Container, Sozial- und Sanitärcontainer, Bauzaun, Baustellensicherung
• 4 Personen- und Materialschleusen
• 12 Unterdruckgeräte/Luftreiniger, Unterdruckhaltegeräte UHG 500/5000 mit H-Filter
• Großsauger Klasse H, Modulschleusen, Standgerüste, Kleinmischanlage zur Asbestverfestigung
• Grundvorhaltung BE: 6 Wochen, Modulschleusen 4 Wochen, UHG 4 Wochen je Bauabschnitt
• Luftwechseltechnik 8-fach bis 15-fach, Frischluftlutten bis 50 m, Rauchtests

Schutz- und Begleitarbeiten (01.02)

• Abschottungen und Staubschutzwände (ca. 1.200 m²)
• Boden-, Wand- und Türschottungen (PE-Folie, OSB-Platten, HaFa-Platten, RV-Türen)
• Stabile Schottwände (Kantholz 60×60 mm + OSB)
• Luftdurchführungen/OSB-Fensterschotts DN 300
• Schutz des Inventars (ca. 900 m²), Kennzeichnung und Absperrungen
• Einrichtung Schwarz-/Weißbereiche, Reinigung der Verkehrswege
• Luftführung und Unterdrucküberwachung
• PSA für Besucher
• Einstellung der Messrahmenbedingungen (Raumluftmessungen Asbest/KMF/PAK; 12 h verschlossener Raum, 21 °C ± 1 °C, ≤ 65 % r. F., 40-facher LW vor Messung)

Leistungsposition 01.03

• Abtrag asbesthaltiger Putz-/Spachtelmassen (Kleinflächen < 1 m² und > 0,5 m²) per Handfräse, diamantbesetzt, mit Direktabsaugung und H-Sauger; tieferer Abtrag > 15 mm
• Abtrag auf TGA-Trassen
• Verfestigung des Asbestfräsguts mit Fertigmörtel C 16/20
• Zerfaserbindungsnachweis (Q1E-Lehrgang oder Zulassung via Gewerbeaufsicht)
• Tagessatz-Abtrag: 500 m²/Tag mit 2 Mann + Frästechnik
• Demontage von Asbestbodenbelag (Floor-Flex-Fliesen 30×30 cm) inkl. Kleber und Ausgleichsmassen (ca. 420 m²)
• Demontage von 25 Asbest-Rippenheizkörpern, 10 Brennerdichtungen, 50 Stahlrohr-Flanschdichtungen
• Feinreinigung, Restfaserbindung, 50-facher Luftwechsel
• Freimessung Asbest gemäß Anforderung (Zielwert max. 500 F/m³)

Leistungsposition 01.04

• Demontage Kabelkanäle (7/7 cm und 15/7 cm), Kabelbündelleitungen DN 100, Metallwannen (10/30 cm)
• Demontage KMF-Rohrisolierung DN 100, DN 200, DN 300
• KMF-Dämmungen in Wanddurchbrüchen und Wandschlitzen
• Demontage KMF-GKP-Trennwände (Räume 102, 103a+b; ca. 150 m²)
• Demontage bleihaltiger Fliesen (bis 590 mg/kg) und bleihaltiger Farbanstriche an Treppenhausgeländern (bis 2.300 mg/kg; ca. 280 m²)
• PAK/PCB-/PCP-/Lindan-Belastungen in Rohrisolierungsumhüllungen und Raumluft mitberücksichtigen
• Feinreinigung (ca. 1.500 m²) und erweiterte Reinigung im KG (Farbabtrag)
• Restfaserbindung, 50-facher Luftwechsel, Freimessung KMF (Zielwert KI < 30)

Leistungsposition 01.05

• Mechanischer Abtrag schimmelkontaminierter Putz-/Spachtelmassen im BT-43-Fräsverfahren (ca. 95 m², ggf. größere Bereiche 250 m²; 50 m²/Tag mit 2 Mann)
• Ausbauhilfe, Desinfektion und Sporenbindung, Feinreinigung mit HEPA-Absaugung
• Spezialreinigung Treppenhaus (2 Arbeitsgänge) und Sonderbereiche EG (1 Arbeitsgang), je Ebene 20 m² projizierte Abrechnungsfläche, TH-Höhe bis 5,00 m
• Materialverbrauch (Desinfektionsmittel, Tenside, Hautschutz-PSA)
• Abbruch kontaminiertes Mobiliar/Inventar
• Kaltvernebelung (Foggern) der Raumluft (z. B. 3.500 m³)
• Behandlung mit Fruchtsäuren sowie mit technischem Alkohol/Wasserstoffperoxid (Explosionsgefahr beachten!)
• Schlussreinigung, Faktor 2,5–3,0 × EP/m²
• 50-facher technischer Luftwechsel (z. B. 500 m³/h bzw. 1.250 m³)
• Freimessung Schimmel gemäß UBA-Leitfaden
• Einsatz von Schimmelsanierungs-Facharbeitern (6 Arbeitstage/Woche)

Leistungsposition 01.06

• Demontage asbestfreier KS-/Gasbeton-/Ziegelwände verschiedener Dicken (15 cm, >15–25 cm, >25–40 cm), Schacht-Abmauerungen, Treppenhauswände
• Rückbau nichttragender Innenwände (ca. 65 m²)
• Ausbau von 38 Türen und Einbauten, Sperrmüll, Regalen, Gestellen, Jalousien, Elektro-Etagen-Wandverteilern, Holz-Tischen, Holz-/Metallregalen
• Doppelflügelige Holz-Türanlage (1,20/2,25 m) und Brandschutztür mit Stahlzarge (1,00 × 2,00 m)
• Dünn- und Dickbett-Fliesenabbruch in EG/OG (Gesamtstärke 3 bzw. 7 cm)
• Wandputzabbruch (3 cm), Sanitärobjekte (Waschbecken 60/30/50 cm, Urinal, Toiletten mit Spülkasten)
• 6 WC-Kabinen aus Stahlwinkelprofilen 50/50 mm mit Faserzementplatten (je 6 m²)
• Entfernen von Bodenaufbauten (ca. 350 m²) und abgehängten Decken (ca. 280 m²)

Leistungsposition 01.07

• Aufkommen (ca., als Kalkulationsgrundlage):
• Unbelasteter Bauschutt DK I (3.000 t), DK II (1.000 t), DK III (1.000 t)
• Schimmelbelasteter Bauschutt DK I (2.000 t)
• Asbestzementabfall (1.000 t), schwachgebundener Asbestabfall (2.000 t, Verpackung in PE-Folie + Big-Bags)
• Bleihaltiger Bauschutt DK III (3.000 t)
• Altholz A IV (2.000 t), A III (1.000 t), A II (1.000 t)
• KMF KI < 30 (2.000 t)
• PAK-Abfall > 50 mg/kg BaP (1.000 t)
• Unbelastetes Altmetall (1.000 t), gemischte Bauabfälle (5.000 t), PE-Folien (1.000 t)
• Hg-haltige Neonröhren und PCB-haltige Starter/Kleinkondensatoren (je bis 50 Stück)
• Deckelcontainer 10 cbm (4.000 St.) und 30 cbm (4.000 St.)
• Getrennte Erfassung, sortenreine Verwiegung, Abfallbegleitscheine je Container
• Andienung gefährlicher Abfälle über NGS Niedersachsen
• Original-Entsorgungsnachweise an den Abfallerzeuger (AG)
• Auf Verlangen: Nachweise über Verwertungs-/Beseitigungsanlage, Erlaubnis nach § 54 KrWG, Anzeige nach § 53 KrWG
• eANV elektronisches Abfallnachweisverfahren

Leistungsposition 01.08

• Regiearbeiten durch Schadstoffsanierungs-Facharbeiter, 6 Arbeitstage/Woche, inkl. Zuschlägen, PSA, Fahrt- und Unterkunftskosten
• Stundenlohnarbeiten sind werktäglich mit Stundenzetteln nach VOB/B § 15 nachzuweisen; bei Überschreitung sofortige schriftliche Anzeige mit Nachtragsangebot
• Maßnahmen vor Arbeitsbeginn sind durch die AG-Fachbauleitung (FBL) freizugeben
• Asbesthaltige Abfälle: 14 Tage vorher mit AG-Bauleitung abstimmen, Verpackung mit Deponiebetreiber und Staatl. Gewerbeaufsichtsamt festlegen
• Berücksichtigung von SiGe-Koordination und Sicherheitsbegehungen

Folgende Nachweise sind mit dem Angebot oder auf Nachforderung vorzulegen:

• Zulassung als Entsorgungsbetrieb gemäß Anhang I Nr. 2.4.2 GefStoffV (ehem. § 39 Zulassung)
• Sachkundenachweis TRGS 519, Anlage 3 (Asbestsanierung)
• Sachkundenachweis DGUV-Regel 101-004 (kontaminierte Bereiche)
• Fachkundenachweis TRGS 521 (KMF-Sanierung)
• Gültige Freistellungsbescheinigung Bauabzugssteuer
• Bevorzugt: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (ansonsten Eigenerklärung zur Eignung, Formblatt 124)
• Eigenerklärung zu EU-Sanktionen
• Tariftreueerklärung gemäß § 4 NTVergG

Vor Aufnahme der Arbeiten sind zu benennen bzw. nachzuweisen:

• Projektleiter, Bauleiter und Vorarbeiter mit Sachkundenachweisen für PCB, PCP, Asbest, KMF und DGUV-Regel 101-004
• Ersthelferbescheinigung für den bauaufsichtführenden Vorarbeiter (oder geeigneten Mitarbeiter)
• Elektrofachkraft (Facharbeiterbrief)
• Arbeitssicherheitsfachkraft des Betriebs
• Arbeitsmedizinische Eignung G 1.2, G 26, G 40 für alle Beschäftigten (inkl. Nachunternehmer) im Schwarzbereich
• Deutschkenntnisse des Personals (Verständigung mit dem AG)
• Gewerbsmäßige Verleihfirmen sind nicht zugelassen

• GS-Zertifikate für sämtliche Maschinen und Geräte (Absauganlagen, Überwachungsanlagen, Fräsen, Schleusen, Bauaufzüge, Strahlanlagen etc.)
• BIA-Prüfzeugnisse für Abluftfilter (Aktivkohlefilter)
• A+S-Plan gemäß TRGS 519 mit gefahrstoffbezogener Betriebsanweisung
• Gefährdungsbeurteilung vor Arbeitsbeginn
• SiGe-Koordination mit Sicherheitsbegehungen
• Unterdruckhaltegeräte UHG 500/5000 mit H-Filter und nachgewiesener Funktionsfähigkeit (Rauchtests)
• Industriesauger Filterklasse H

• Nachweis der gesetzlichen Sozialversicherung
• Kalkulationsnachweise (Formblätter 221, 222) – auf Verlangen vorzulegen
• Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder gültige PQ-Nummer
• Eigenerklärung zu EU-Sanktionen (keine Ausschlussgründe)
• Tariftreueerklärung nach § 4 NTVergG
• Bei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder, Benennung des Bevollmächtigten, gesamtschuldnerische Haftung
• Bei Eignungsleihe/Unteraufträgen: Benennung mit Verpflichtungserklärung, ggf. gemeinsame Haftung
• Kleinstunternehmen/KMU: Das Verfahren ist laut Vergabestelle nicht für KMU geeignet – die Anforderungen (Sachkunden, Geräte, Personal) sind erheblich

• Nachweis der Anzeige nach § 53 KrWG und ggf. Erlaubnis nach § 54 KrWG
• Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlagen, die Abfälle anzunehmen
• Bestätigung der Betreiber über die Abnahmebereitschaft
• Bei Andienungspflicht: Bestätigung der zuständigen Abfallwirtschaftsbehörde
• Einverständniserklärung der Entsorgungsträger zur Auskunftserteilung an den AG
• Führung der Entsorgungsnachweise gemäß Nachweisverordnung (NachwV)