Selmigerheideschule, Sanierung und Rückbau

Stadt Hamm, Bauverwaltungsamt, Zentrales Beschaffungsmanagement | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung MünsterHamm, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 17. Mai 2026

Angebotsfrist: 18. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Hamm lässt an der Selmigerheideschule (Auf der Horst 18, 59077 Hamm-Pelkum) umfangreiche Sanierungs- und Rückbauarbeiten durchführen.

Was ist zu tun?

Schadstoffsanierung in Schulgebäude A 1 (Altbau): Asbest, Künstliche Mineralfasern (KMF), PCB und PAK müssen fachgerecht entfernt werden.Entrümpelung und Entkernung aller drei Gebäude.Vollständiger Rückbau von Schulgebäude A 2 und des ehemaligen Hausmeisterhauses (OGS).Demontage der Haustechnik (Elektrik, Heizung, Öltank mit 44.000 Litern).Erdarbeiten inkl. Entsiegelung und Wiederverfüllung.Entsorgung sämtlicher anfallender Abfallfraktionen mit lückenloser Dokumentation.

Wichtige Eckdaten:

Baubeginn: 14. September 2026Bauende: 23. Dezember 2026 (ca. 4 Monate)Abgabefrist: 18. Juni 2026, 06:00 UhrVergabe als ein Los (keine Aufteilung in Fachlose).

Besonderheit: Die Arbeiten erfordern besondere Sachkunde im Umgang mit Asbest, KMF und anderen Schadstoffen (Sachkundenachweise nach TRGS 519, 521, 524 werden verlangt).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 18. Juni 2026

Termin / FristMAI2026JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027

Veröffentlichungca. 18. Mai 2026

Bieterfragen-Fristca. 8. Juni 2026

Angebotsfrist18. Juni 2026

Angebotsöffnung18. Juni 2026

Bindefrist18. Juni – 14. Aug. 2026

Abbruchanzeigeca. 31. Aug. 2026

ASI-Anzeige Asbestsanierungca. 7. Sep. 2026

Ausführungsbeginn14. Sep. 2026

Vertragslaufzeit14. Sep. – 23. Dez. 2026

Sicherheit Vertragserfüllungca. 14. Sep. – 13. Okt. 2026

Herbstferien-Ausführungca. 17. Okt. – 31. Okt. 2026

Vertragsende23. Dez. 2026

Dokumentationsübergabeca. 20. Jan. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebotspreis

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium 'Preis' mit 100% Gewichtung explizit im Deckblatt angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorhaltung

Aufbau, Vorhaltung und Betrieb der Baustelleneinrichtung für die gesamte Bauzeit (ca. 4 Monate).Bereitstellung von Baustrom, Bauwasser, Abwasserentsorgung, Beschilderung und Verkehrssicherung.Vorhalten von PSA, Verbandskasten und 6 Augenspülflaschen.Einrichten und Vorhalten von Schwarzbereichen gemäß TRGS 519 mit 2-Kammer-Materialschleusen und 4-Kammer-Personenschleusen, Unterdruckgeräten (mind. 8-facher Luftwechsel, mind. 20 Pa Unterdruck) sowie Folienabschottungen.Einrichten von Sanierungsbereichen: in A1 zwei Bereiche (EG/OG, je bis 300 m²), in A2 bis zu 14 Bereiche (je bis 25 m²).

Entrümpelung und Entkernung

Entrümpelung aller drei Gebäude (ca. 20 t Mobiliar, Einbauküchen, Schränke, Spielgeräte).Ausbau von Bodenbelägen (1.630 m²), Deckenbekleidungen (200 m²), Wandbekleidungen (1.225 m²).Demontage von ca. 48 Sanitäreinrichtungen, 7 Kellerfenstern, 110 Außenfenstern, 8 Außentüren, 50 Innentüren, 55 Heizkörpern, Fensterbänken, Fußleisten und Sonnenschutz.Demontage Haustechnik: ca. 700 m Aufputz-/Unterputzkabel, Schalter, Steckdosen, Heizungsanlage und 6 ELT-Schaltschränke.

Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PCB, PAK, weitere)

Asbest:

Fräsen asbesthaltiger Spachtelmassen/Putze (1.100 m², Frästiefe 15–25 mm).Ausbau asbesthaltiger Bodenbeläge Floor-Flex und Kleber/Ausgleichsmasse (je 50 m²).Demontage von 44 Rippenheizkörpern mit asbesthaltigen Dichtungen (A1).Ausbau von 75 m² Asbestzement-Platten an Fassade/Dach (Arbeitshöhe bis 10 m).Ausbau von 8 feuerhemmenden Türen und ca. 50 asbesthaltigen Flachdichtungen an Heiz-/Wasserleitungen.Demontage von Fußleisten und Stahlzargen, Abstemmen von Keramikfliesen.

Künstliche Mineralfasern (KMF):

Freilegung von Steigleitungen (300 m²).Ausbau von 750 m KMF-isolierten Rohrleitungen (DN 10–40, Isolierung 3–8 cm).Ausbau von 1.500 m² KMF-Abhangdeckenplatten.Ausbau von 500 m² Leichtbauwänden/Vorsatzschalen mit KMF.Ausbau von 1.870 m² KMF-Dämmung als Auflage/offen (Dicke 10–15 cm).Ausbau von 250 m KMF-Stopfmassen in Wand-/Deckendurchbrüchen.Ausbau von 980 m² KMF-Trittschalldämmung inkl. Estrich.

PCB: Anstrich Holzfußleisten, Holzfenster.

PAK: Dachbahnen, Trennpapier, Feuchtesperren.

Weitere Schadstoffe: Styropor-Dämmungen (HBCD-haltig), quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren und Kleinkondensatoren, Altholz A II–IV, Gipsbaustoffe, Heraklith-Platten, Gussasphalt, Porenbeton, Bodenfliesen (Speckstein).

Reinigung und Freimessung nach Sanierung

Feinstreinigung von 3.500 m² gemäß TRGS 519, TRGS 521, TRGS 551 und PCB-Richtlinie.Reinigungsziel: < 500 Fasern/m³ (gemessen nach VDI 3492) vor Innenausbau bzw. < 1.000 Fasern/m³ vor Abbruch.PCB-Raumluftwert: < 300 ng/m³.

Rückbau Infrastruktur und Außenanlagen

Verdämmen von 2 Abwasserleitungen (DN 200, je ca. 3 m).Rückbau von ca. 550 m Grenzmauern und Zaunelementen (Höhe 1,5–2,0 m).Stilllegung, Reinigung und Rückbau des unterirdischen Heizöltanks (44.000 L) inkl. Fundamente und Erdarbeiten.Händischer Rückbau von 300 m² Giebelwänden an A1 und am ehemaligen Hausmeistergebäude.Gebäudetrennung zu Bestandsgebäuden (Trennschnitte) inkl. Baustelleneinrichtung für Säge-/Trennarbeiten.

Gebäuderückbau

Maschineller Rückbau von Schulgebäude A 2 (4.000 m³ BRI) und OGS (1.200 m³ BRI).Tiefenenttrümmerung und Vorbereitung der Baugruben.Rückbau der Fundamente bis ca. 1,0 m unter Geländeoberkante.

Entsorgung und Nachweisführung

Asbestprodukte (82 t, AVV 170605*).KMF-Materialien (42 t, AVV 170603*).PAK-haltige Abfälle/Dachbahnen (88 t, AVV 170302).Gipsbaustoffe (86 t, AVV 170802).Baumischabfälle (44 t, AVV 170904).Mineralische Bausubstanz RC 2 (1.200 t), RC 3 (500 t), DK I (400 t).Gussasphalt (56 t, AVV 170302).Altholz A IV (20 t, AVV 170204*), Altholz A II–III (15 t, AVV 170201).Glasabfälle (20 t, AVV 170202), Metalle (20 t, Verwertung/Rückvergütung).Styropor HBCD > 1.000 mg/kg (1 t), Heraklith (3 t), PCB-Abfälle (0,1 t).Asphalt-Entsorgung (250 t, PAK 10–100 mg/kg).Bodenmaterial DK 0 (1.440 t).Führen aller erforderlichen Entsorgungsnachweise (Begleit-/Wiegescheine) gemäß KrWG, NachwV, DepV, AltholzV und PCBAbfallV.

Erdarbeiten und Entsiegelung

Entsiegelung von 100 m² Verbundsteinpflaster.Entsiegelung von 1.100 m² Asphaltflächen (PAK > 10 bis < 1.000 mg/kg).Lösen und Laden von 800 m³ Boden/Bauschutt.Anlieferung und Einbau von 250 m³ Naturschotter Z 0 sowie 250 m³ Bodenmaterial Z 0.Wiederverfüllung mit Aushubmaterial (250 m³) und Verdichtung.Verdichtungsnachweise alle 500 m³ (8 Stück): Proctorversuch, Verformungsmodul, Verdichtungsgrad.

Dokumentation und Übergabe

Führen eines Bautagebuchs während der gesamten Bauzeit.Fotodokumentation (z. B. bei Leitungsverdämmung gemäß Abbruchgenehmigung).Erstellen von Gefährdungsbeurteilungen, Betriebsanweisungen und Unterweisungsnachweisen.Aufmaß und Lageskizzen aller ausgebauten schadstoffbelasteten Bauteile.Prüfzeugnisse (z. B. für Heizöltank).Übergabe der kompletten Dokumentation (Bautagebücher, Entsorgungsnachweise, Messprotokolle, Massenaufstellungen) spätestens 4 Wochen nach Bauende – sowohl in Papierform als auch als MS-Excel-Datei.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und rechtliche Eignung (Ausschlussgründe)

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.Keine Verfehlungen nach § 5 Korruptionsbekämpfungsgesetz NRW (u. a. bestimmte Straftaten, Verstöße gegen AÜG, SchwarzArbG, AEntG, Kriegswaffenkontrollgesetz, § 81 GWB).Keine Verstöße gegen das Mindestlohngesetz mit Geldbuße ≥ 2.500 €.Nachweis über Bezug zu Russland (EU-Sanktions-Compliance nach VO 833/2014 i. d. F. der VO (EU) 2022/576) – Bieter, Mitglieder von Bietergemeinschaften und Unterauftragnehmer mit >10 % Auftragswert müssen frei von Russland-Bezug sein.Bei Aufträgen ≥ 30.000 €: Auskunft aus dem Gewerbezentralregister nach § 150a GewO.Bestätigung der Kenntnis über 15-%-Abzug bei fehlender Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.

Fachliche Eignung – Sachkunde und Erfahrung

Sachkundenachweis gemäß TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF) und TRGS 524 (Sanierung von Holzschutzmitteln/Schadstoffen) für die ausführenden Mitarbeiter und den Projektleiter.Projektleiter mit mindestens 10 Jahren Berufserfahrung in der Schadstoffsanierung.Nachweis über arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen der eingesetzten Mitarbeiter.Nachweis über regelmäßige Unterweisung der Beschäftigten im Umgang mit Gefahrstoffen.Zulassung als Fachbetrieb nach § 19 I WHG für Arbeiten am Heizöltank.Erfahrung im Umgang mit Asbest, KMF, PCB und PAK.

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Nachweis einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:Personenschäden: 1.500.000 €Sachschäden: 500.000 €Sonstige Schäden: 500.000 €.Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit über Präqualifikation, Eigenerklärung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Technische Leistungsfähigkeit – Personal und Ausstattung

Mehr als 8 Mitarbeiter projektbezogen verfügbar für Schadstoffsanierung.Nachweis der technischen Leitungspersonal-Qualifikation.Nachweis der Geräteausstattung: H-Sauger, Unterdruckgeräte, Schleusen, Schleif- und Fräsmaschinen mit Direktabsaugung.Lohngruppen-Nachweis der Mitarbeiter der letzten 3 Jahre.

Referenzen

1–7 vergleichbare Referenzprojekte aus dem Bereich Abbruch- und Schadstoffsanierung.Referenzzeitraum: 2021–2025 (abgeschlossene Projekte).Mindestens eines der folgenden Merkmale muss je Referenz erfüllt sein:Asbesthaltige Spachtelmassen/Putz auf Wänden > 1.000 m²,Bodenbeläge Typ Floor-Flex, asbesthaltig > 40 m²,Asbesthaltige Faserzementplatten > 40 m².Pro Referenz: Auftraggeber, Ansprechperson mit Kontaktdaten, Auftragswert netto in Euro, Ausführungszeitraum, Kurzbeschreibung, eingesetzte Geräte und Verfahrensweisen.

Präqualifikation und Nachweisersatz

Präqualifikation im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. wird akzeptiert (PQ-Nummer genügt).Alternativ: Formular '124 Eigenerklärung zur Eignung' oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) als vorläufiger Nachweis.Präqualifizierte Unternehmen müssen nur auftragsbezogene Nachweise erbringen, die nicht im PQ-Verzeichnis enthalten sind.

Formale Anforderungen und Formblätter

Angebote ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW (www.evergabe.nrw.de) – in Textform (§ 126b BGB) oder mit fortgeschrittener/qualifizierter elektronischer Signatur.E-Mail oder Bieterkommunikation ist nicht zulässig.Verwendung der vom Auftraggeber bereitgestellten Vordrucke ist zwingend.Mehrere Hauptangebote sind zugelassen (jedes muss für sich zuschlagsfähig sein).Nebenangebote sind nicht zugelassen.Bieterfragen sind bis 10 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist über das Bietertool einzureichen.Nachunternehmer sind bereits bei Angebotsabgabe zu benennen (Formblatt 233).Bietergemeinschaften dürfen nur gebildet werden, wenn sie vor Aufforderung zur Angebotsabgabe bestehen; ARGE-Erklärung (Formblatt 234) ist erforderlich.Eignungsleihe über Kapazitäten anderer Unternehmen ist möglich (Formblätter 235 + 236); bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignung haften Bieter und Drittunternehmen gemeinsam.

Einhaltung Tariftreue und Mindestarbeitsbedingungen

Verpflichtung zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW (Mindestlohn, tarifliche Entgelte).Kontrollrechte des Auftraggebers.Kündigungs- und Vertragsstrafenregelungen bei Verstößen.

Referenzprojekte

1–7 Referenzprojekte ReferenzenZeitraum: 2021–2025 (abgeschlossene Projekte)Volumen: Mindestens eines der folgenden Merkmale: Asbesthaltige Spachtelmassen/Putz auf Wänden >1.000 m² ODER Bodenbeläge Typ Floor-Flex asbesthaltig >40 m² ODER asbesthaltige Faserzementplatten >40 m²

Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten mit Schwerpunkt Asbest (Spachtelmassen, Floor-Flex-Beläge oder Asbestzementplatten)

Pro Referenz: Auftraggeber (öffentlich oder privat), Ansprechperson mit Telefonnummer, Auftragswert netto in EUR, Ausführungszeitraum, Kurzbeschreibung, eingesetzte Geräte/Verfahrensweisen. Alternative: PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 22%4–10 · 48%11+ · 29%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1C&S Umwelttechnik Gmbh1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Elektro Benning Bröckelmann1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Fa. R.E.U.S.S. Sanierung GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Nordsee Abbriss GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Ernst Aulbach Bau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Pflicht-Formulare und Erklärungen

Eignungsnachweise (Bieterfragebogen)

Sicherheiten und Bürgschaften

Nachunternehmer / Bietergemeinschaft

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Präqualifikation

Vorbereitung und Anmeldungen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

20.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 20.09.2026
17.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Hamm, Bauverwaltungsamt, Zentrales Beschaffungsmanagement | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster

Anschrift

59065 Hamm

Ort

59077 Hamm

Kategorie

Abbrucharbeiten

Veröffentlicht

17. Mai 2026

Angebotsfrist

18. Juni 2026

Auftraggeber-Website

www.hamm.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

59077 Hamm

Nordrhein-Westfalen

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