Stephanstraße 7_Strangsanierung Innengewerke Hochbau

Wohnbau Gießen GmbHStephanstraße 7, 35390 Gießen, HessenVeröffentlicht: 08. Juni 2026

Angebotsfrist: 29. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Die Wohnbau Gießen GmbH saniert in einem bewohnten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1952, 7 Wohnungen) im Rahmen einer Strangsanierung sämtliche Innenausbaugewerke in den Bädern – also Abbruch, Estrich, Abdichtung, Trockenbau, Innenputz, Maler-/Tapezierarbeiten und Fliesenarbeiten.

Worum geht's konkret?

Komplettrückbau in 7 Bädern (Fliesen, Putz, Estrich, Innentüren, Sanitärobjekte)Neue Trockenbauwände, Innenputz, Estriche, VerbundabdichtungenNeue Fliesenbeläge (Wand und Boden, 30/60 cm)Maler- und TapezierarbeitenAusführung bei laufender Bewohnung, strangsweise (rechts/links), mit Staubschutz und ggf. Duschcontainern

Was ist NICHT enthalten?

Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro werden in separaten Losen/Ausschreibungen vergeben.

Zeitrahmen:

Ausführung der Innengewerke: 01.09.2026 – 30.11.2026 (3 Monate).

Wichtige Fristen:

Angebotsfrist: 29.06.2026, 08:30 UhrBindefrist: bis 29.07.2026Einreichung: ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform Tender24

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 29. Juni 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOV

Veröffentlichungca. 9. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 19. Juni 2026

Angebotsfrist29. Juni 2026

Angebotsöffnung29. Juni 2026

Bindefrist29. Juni – 29. Juli 2026

Ausführungsbeginn1. Sep. 2026

Vertragslaufzeit1. Sep. – 30. Nov. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien sind vollständig: Es handelt sich um eine reine Preiswertung über die Wertungssumme gemäß § 17 (3) HVTG, ohne weitere Qualitätskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rahmendaten und Ausführungsbedingungen

Objekt: Stephanstraße 7, 35390 Gießen – Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen (EG, 1. OG, 2. OG, DG), Baujahr 1952.

Ausführungszeitraum Innengewerke: 01.09.2026 – 30.11.2026 (3 Monate).

Baumaßnahme gesamt: startet Ende Mai 2026, voraussichtliches Ende März 2027 (mit Außenarbeiten).

Bauweise: Strangsanierung strangsweise (rechts/links) bei laufender Bewohnung.

Versorgung der Bewohner: Bereitstellung von Duschcontainern oder Nutzung leerstehender Wohnungen während der Sanierung.

Besondere Leistungen und Schutzmaßnahmen

Wohnungen staub- und schmutzdicht abdecken (Folien, Staubschutzwände) – für alle 7 WohnungenSchutzmaßnahmen zur Aufrechterhaltung der Bewohnbarkeit der angrenzenden BereicheStaubminimierende Arbeitsverfahren

Abbruch- und Rohbauarbeiten

Kompletter Rückbau in 7 Bädern: Wandfliesen, Putz, Bodenbelag, Estrich, Innentüren, Installationswände, MauerwerkRückbau Heizung/Sanitär (Rohre, Armaturen, sanitäre Objekte) – DemontagepositionenDemontage Küche im DGVergrößerung einer Türöffnung mit neuem Türsturz

Trockenbauarbeiten

Trockenbauwände in 7 BädernInstallationsvorsatzschalen in verschiedenen Dicken (75–260 mm)Fensterlaibungen in allen 7 BädernVerkleidung Gauben im DGWärmedämmung und Dampfbremse

Innenputzarbeiten

Kalkzementputz in BädernWediplattenKleinflächenputzSchließen von Elektroschlitzen

Maler- und Tapezierarbeiten

Spachteln der Trockenbauwände (Oberflächenqualität Q2)Decken tapezieren und streichenWände tapezieren und streichen in Bad und Küche

Fliesen- und Estricharbeiten

Schwimmender Estrich auf SchnellzementbasisVerbundabdichtung (Beanspruchungsklasse W2-I)Wandfliesen 30/60 cm, 1,20 m hoch (im Duschbereich raumhoch)Bodenfliesen 30/60 cm, Rutschhemmung R10Sockelfliesen, Aussparungen, Edelstahl-Profile, DehnfugenFliesenarbeiten an FensterlaibungenSpezifikationen gemäß Plan FS 01 (z. B. Fugenbreite 3 mm, Fugenfarben steingrau/silbergrau, Silikon steingrau/manhattan)

Stundenlohnarbeiten und Abfallentsorgung

Stundenlohnarbeiten für Facharbeiter und Helfer auf Anordnung der BauleitungUmgang mit Bau- und Abbruchabfällen sowie Baustellenabfällen: getrennte Erfassung, ordnungsgemäße Verwertung/Beseitigung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV)Der Auftragnehmer wird Abfallerzeuger und -besitzer

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen:3.000.000 EUR für Personenschäden und/oder Sachschäden500.000 EUR für Vermögensschäden2-fache Maximierung pro VersicherungsjahrUmsatzangaben der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen)Bonitätsnachweis (z. B. Creditreform) auf VerlangenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG

Fachliche Eignung (Referenzen)

2 Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren mit vergleichbaren Bauleistungen (Fragebogen Referenzen)Auf Verlangen: 3 Referenzbescheinigungen nach VHB-Formblatt 444Fragebogen zur Unternehmensqualifizierung (Stammdaten, Gewerke, Mitarbeiter, Fachkunde, Haftpflicht)

Rechtliche und steuerliche Eignung

Eintragung im Handelsregister oder Handwerksrolle oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtEintragung bei Handwerkskammer oder IHK (sofern zutreffend)Präqualifikation (optional, aber vorteilhaft: PQ-Verzeichnis oder Hessisches Präqualifikationsverzeichnis HPQR)Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenGültige Bescheinigung der Sozialkasse (nicht älter als 3 Monate)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (oder Erklärung, dass keine Pflicht besteht)Keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 Abs. 1 GWBKein Berufsverbot (§ 70 StGB), kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO)Kein Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine Verurteilung nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 €

Tariftreue und Personal

Verpflichtungserklärung Tariftreue und Mindestentgelt gemäß Hessischem Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG)Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte (Erklärung)Auf Verlangen: Erklärung zur Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und Leitungspersonal

Sicherheits- und Umweltanforderungen

Benennung eines SiGe-Koordinators mit RAB-30-QualifikationErklärung zum Russlandgeschäft (kein Bezug zu Russland im Sinne EU-VO 833/2014, auch für Nachunternehmer/Lieferanten >10% Auftragswert)Erklärung VergabesperreBaustellenordnung: Gefährdungsbeurteilungen, Schweißerlaubnisscheine, Montageanweisungen, Abbruchanweisungen, Gerüstübergabe, Maschinenprüfnachweise, Unfallmeldungen

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

2 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Bauleistungen zur Strangsanierung Innenausbau; Angaben zu Bauherr, Ansprechpartner, Bauvorhaben, Leistungsart, Ort, Ausführungszeit, Auftragssumme, vertraglicher Bindung, Baumaßnahmen-Art, Kurzbeschreibung, eingesetztes Personal und technischen Anforderungen

3 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Zusätzlich 3 Referenzbescheinigungen (VHB-Formblatt 444)

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzufordern, ab Auftragssumme 30.000 €

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 50%4–10 · 32%11+ · 18%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1KS Bau Sanierungsgesellschaft mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Jaeger Ausbau GmbH & Co. KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3B. Sope GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4SBB Bau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5HEMA GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt

Angebotskern

Eignung & Unternehmensnachweise

Nachunternehmer & Bietergemeinschaften

Produktangaben & technische Nachweise

Auf Verlangen der Vergabestelle (VHB 216, 2.1–2.4)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Wohnbau Gießen GmbH

Ort

Stephanstraße 7, 35390 Gießen, Hessen

Kategorie

Abbruch & Rückbau

Veröffentlicht

08. Juni 2026

Angebotsfrist

29. Juni 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

Stephanstraße 7, 35390 Gießen

Hessen

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