Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
Teilsanierung 2.RW
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale VergabeJLU-Gießen, Kugelberg 62, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) schreibt im Auftrag des Landes Hessen Abbruch-, Rückbau- und Schadstoffsanierungsarbeiten am Übungsgebäude der Justus-Liebig-Universität (JLU) Gießen, Kugelberg 62 öffentlich aus. Konkret geht es um die Teilsanierung des 2. Rettungswegs (SA1) der dortigen Schwimmhalle – die Halle bleibt während der gesamten Baumaßnahme in Betrieb.
Wesentliche Inhalte:
Baustelleneinrichtung (6 Wochen Vorhaltedauer), Schutz- und Gerüstbauten, Staubschutz in der SchwimmhalleEntkernung und Einrichtung eines „Schwarzbereichs" mit Personen- und Materialdekontamination (nach TRGS 519) inkl. UnterdruckanlageDemontage elektrotechnischer, sanitärer und heizungstechnischer Anlagen (teils PCB-belastet)Schadstoffsanierung von PCB-, Asbest-, KMF- und PAK-haltigen MaterialienMaurer- und Wiederherstellungsarbeiten (Durchbrüche, Trägereinbau, PCB-Sperrputz, Sperranstriche, Neuverglasung)Reinigung nach Sanierung (trocken/feucht) sowie FreimessungEntsorgung gefährlicher und nicht gefährlicher Bau- und AbbruchabfälleStundenlohnarbeiten (TRGS-Personal, Vorarbeiter, Helfer)
Hinweis: Die Leistung wird ohne Losaufteilung als Gesamtauftrag vergeben. Es handelt sich um eine öffentliche Ausschreibung nach VgV.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKT
Veröffentlichung25. Juni 2026
Angebotsfrist24. Juli 2026
Angebotsöffnung24. Juli 2026
Bindefrist24. Juli – 24. Aug. 2026
Baustelleneinrichtungsplan-Abstimmungca. 4. Aug. 2026
Kontaktaufnahme vor Arbeitsbeginnca. 18. Aug. 2026
Ausführungsbeginnca. 25. Aug. 2026
Vorhaltedauer Baustelleneinrichtungca. 25. Aug. – 6. Okt. 2026
Gerüst-Vorhaltedauerca. 25. Aug. – 15. Sep. 2026
Baustellenbesprechungenca. 25. Aug. 2026 – 25. Jan. 2027bis 2027
Alternativer Ablauf-Vorschlagca. 1. Sep. 2026
Vorlage Stundenzettelca. 1. Sep. 2026
Bauzeitenplan-Vorlageca. 8. Sep. 2026
Baustelleneinrichtung-Abbauca. 6. Okt. – 13. Okt. 2026
Vorlage Dokumentationsunterlagenca. 20. Okt. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: Es handelt sich um eine reine Preiswertung mit Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen und Dokumentation
Baustelle einrichten, vorhalten (ca. 6 Wochen) und nach Abnahme räumenErrichtung von Schutz- und Gerüstbauten (z. B. Standgerüst ca. 7×2,2×4 m)Wandschutz (Vlies 200 g/m²), Bodenschutz (Hartfaserplatten + Vlies), TreppenschutzAbschottungen und Staubschutzmaßnahmen in der Schwimmhalle (PE-Folie selbsttragend, Staubschutzwände/-türen, Einhausungen für Schaltkästen)Regelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00; Samstagsarbeit nur nach Genehmigung (07:00–16:00)Dokumentation der Schadstoffsanierung inkl. Gefährdungsbeurteilung, Betriebsanweisung, TRGS-Nachweisen, Entsorgungsnachweisen (mind. 10 Werktage nach Fertigstellung, spätestens mit Abnahmeverlangen)Baustelleneinrichtungsplan mind. 4 Wochen vor individuellem Arbeitsbeginn mit Objektüberwachung abstimmenWöchentliche Baubesprechungen; bei Bedarf zusätzliche Abstimmungen
Schwarzbereich mit Dekontamination
Aufbau einer 4-Kammer-Personendekontamination (TRGS 519), L 1,1 × B 1,0 × H 2,3 mAufbau einer 2-Kammer-Materialdekontamination, L 1,8 × B 1,4 × H 2,3 mUnterdruckanlage für einen Raum von 200–500 m³ mit 8-fachem Luftwechsel/hVorhalten und Betreiben der Anlagen während der Schadstoffarbeiten, danach Abbau
Demontage technischer Anlagen
Elektrotechnik: Herstellen des spannungsfreien Zustands (DIN VDE 0105), Rückbau Starkstromanlagen (Kabel, Steckdosen, Schalter, Leuchten), Schwachstrom/IT/BrandmeldeanlageBeleuchtungsanlagen: Anbau- und Notleuchten, Transformatoren/KondensatorenFernmelde-/IT-Anlagen: Steckdosen, Anschlussgeräte, KommunikationskabelKunststoff-Kabelkanäle in verschiedenen GrößenSanitär/Heizung: Waschbecken, Armaturen, Spiegel, Spender, Heizkörper, Rohrleitungen (Gusseisen DN 70–100, Kunststoff, Kupfer, Stahl, Edelstahl)EntwässerungsleitungenSchadstoffbelastete Materialien sind nach PCB-Richtlinie/TRGS 524, DGUV 101-004 zu behandeln, staubarm nach TRGS 559 und erschütterungsarm nach DIN 4150
Schadstoffsanierung (PCB, Asbest, KMF, PAK)
PCB-Rückbau: Holzfaser-Abhangdecken, dauerelastische Fugen, Dichtungsmassen, Fußbodenanstrich in zahlreichen Räumen, kontaminierte Elektroleitungen und Lüftungsleitungen mit PCB-UmmantelungAsbest-Rückbau: Brandschutztüren und Flachdichtungen, Heizkörper, Heizkessel, Wasserspeicher, Fensterkitt, Brandschutzklappen, Lüftungsauslässe, ProfilglasfassadeKMF-Rückbau: Trittschalldämmung in Estrichen, Rohrdämmungen (~430 lfm), Füllungen in BrandschutztürenPAK-Rückbau: PAK-haltige Schwarzabdichtung in Böden, PAK-haltige Anstriche an Rohren (~43 lfm), Asphaltmastix-Abdichtung 10 mmWeitere Abbrucharbeiten: Putzabbrüche, Boden-/Estrich-/Fliesenabbrüche, Rückbau Türzargen, Stahltreppen, Öltanks, Betonsockel, nichttragende Wände, Abhangdecken (Rabitz, Holzfaser), SpindmöbelNach der Sanierung: Trocken- und Feuchtreinigung sowie Freimessung (z. B. PCB-Kontrollmessungen mit Gehalten < 50 µg/m²)
Maurer- und Wiederherstellungsarbeiten
F90-Brandschutzarbeiten: Trennwand WD 100 mm (Mineralwolle, 2-lagig Gipsplatten DF) ca. 17,5 m²; F90-Abschottungen an Fenstern, Durchbrüchen, Kernbohrungen (15 Stk.); T30-InnentürelementDurchbruch zwischen Bademeisterbüro und Lager (ca. 20.000–25.000 cm², Tiefe 30–35 cm)Herstellen von Auflagertaschen und kraftschlüssiges Einbinden eines Doppel-T-Trägers HEA 140 (Länge 1.440 mm)Wandabschlüsse überputzfähig herstellen (ca. 4 m)PCB-Sperrschichten: 3-fache Epoxidharz-Rohbaubeschichtung der PCB-Fugen, PCB-Sperranstriche und PCB-Sperrputz (Rückhaltevermögen > 90 %) auf Decken- und WandflächenHaftbrücke, Tiefengrund, Neuverglasung Fenster (2 Stk., 55×110 cm), Neuversiegelung Glasanschlussfugen (6,4 m)Neuverfugung Gebäudeanschlussfugen (37 m); staubdichtes Abkleben der Gebäudedehnfugen (37 m)Sperranstriche an Fugenflanken innen (6 + 44 m)
Entsorgung
Getrennte Erfassung, Sortierung und sachgerechte Entsorgung aller Bau- und Abbruchabfälle gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV)Nicht gefährliche Abfälle u. a. Beton/Ziegel/Fliesen (AVV 170107), Glas (170202), Stahl (170405), KunststoffeGefährliche Abfälle u. a. PCB-haltige Materialien (170902*), PCB-Altholz (170204*), Asbest (170601*), Mineralwolle (170603*), PAK-haltiges Bitumen (170302*)Bereitstellung geeigneter, staubdichter und geschlossener Fahrzeuge und ContainerAufmaß oder Wiegekarten als MengennachweisVerwertungs- und Beseitigungskosten sind in die Einheitspreise einzurechnen (Kosten der Beseitigung vom AG unmittelbar tragbar)
Stundenlohnarbeiten und Personaleinsatz
Vorarbeiter/in (mit und ohne TRGS-Nachweis), Baufacharbeiter/in (mit und ohne TRGS-Nachweis), Helfer/inBereitstellung Schutzkleidung (Typ 4+5+6) und Atemschutzmasken (FFP2/FFP3)An-/Abfahrten für zusätzliche LeistungenVorlage der Stundenzettel 1 Woche nach Ausführung
Zu berücksichtigende Vorgaben
Regelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00; Samstag 07:00–16:00 nur mit GenehmigungHöhenförderung: i. d. R. 8 m Vertikal-, 30 m Horizontalförderung einkalkulieren; Arbeitshöhen bis 4 m (EG) bzw. 8 m (KG)Mindestens 1/3 der Gesamtleistung im eigenen Betrieb erbringenSchwimmhalle bleibt während der gesamten Bauzeit in BetriebWeitere Angaben gemäß Teilsanierungs-/Abbruchsplanung Erdgeschoss SA1 und Untergeschoss SA1, Schadstoffgutachten, Sanierungskonzept, Abbruchpläne, A&S-Plan und Baubeschreibung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Kein zwingender Ausschlussgrund nach § 123 GWBKein fakultativer Ausschlussgrund nach § 124 Abs. 1 GWBKein Berufsverbot (§ 70 StGB) oder vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO)Keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO)Kein Insolvenzverfahren, keine LiquidationOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen
Fachliche Eignung – Schadstoffsanierung (Pflichtnachweise)
Sachkundenachweis TRGS 519 (Asbest)Sachkundenachweis TRGS 521 (Mineralwolle/KMF)Sachkundenachweis TRGS 524 (PCB, Tätigkeiten in kontaminierten Bereichen)Kenntnisse in staubarmer Ausführung (TRGS 559) und erschütterungsarmer Ausführung (DIN 4150)Sanierung nach DGUV Information 213-045 (PCB), Schadstoffgutachten, Sanierungskonzept und A&S-Plan
Fachliche Eignung – Abbruch und Entsorgung
Berechtigung zur Verwertung und Beseitigung von Bau- und AbbruchabfällenErforderliche Erlaubnis nach § 54 KrWG sowie ggf. Anzeige nach § 53 KrWGFähigkeit zur getrennten Erfassung und Nachweisführung gemäß Nachweisverordnung (NachwV)
Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit
Umsatznachweise der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Anzahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und LeitungspersonalNachunternehmer ab Auftragssumme 10.000 € müssen ebenfalls Eigenerklärung vorlegen
Referenzen
3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren zu Abbruch- und Rückbauarbeiten (idealerweise mit Schadstoffsanierung)Vorlage je Referenz mittels VHB-Formblatt 444
Register- und Bescheinigungen
Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle (soweit pflichtig) inkl. Betriebsnummer und zuständiger HandwerkskammerUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsFreistellungsbescheinigung § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenGültige Bescheinigung der zuständigen Sozialkasse oder Krankenkasse (max. 3 Monate alt)Gültige Bescheinigung im Sinne von § 5 Abs. 3 oder 4 HVTG (bei Zuschlag)
Präqualifikation und Nachunternehmer
Präqualifizierte Bieter: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V.)Nicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) und auf Verlangen ergänzende Bescheinigungen zuständiger StellenNachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert oder geeignet sein; bei Präqualifikation Angabe der Verzeichnis-Nr.Einsatz von vom Wettbewerb ausgeschlossenen Nachunternehmern ist unzulässig
Verpflichtungen nach Hessischem Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG)
Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt wird VertragsbestandteilGewährung des Auskunfts- und Prüfungsrechts nach § 7 Abs. 1 HVTG (auch in der Nachunternehmerkette)Mindestens 1/3 der Gesamtleistung im eigenen Betrieb
Sprach- und Personalanforderungen
Benennung eines Firmenbauleiters und eines Fachbauleiters für wöchentliche BaubesprechungenMindestens eine Führungskraft muss fließend Deutsch sprechenPersonalanmeldung mit Benennung eines Verantwortlichen vor Beginn der Arbeiten
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren zu Abbruch- und Rückbauarbeiten (idealerweise mit Schadstoffsanierung)
Referenzbescheinigung gemäß VHB-Formblatt 444 mit Angaben zu Art, Umfang und Vergleichbarkeit
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 34%11+ · 20%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1AGS Bau GmbH
Flughafenstr. 23
12053 Berlin4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2DARE Baudienstleistungen GmbH, Am Vorwerk 5, 13127 Berlin3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3DS Umwelt GmbH, Johannishofer Weg 4, 16303 Schwedt/Oder2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4DISA Service GmbH
Auguste-Viktoria-Str. 24
14193 Berlin2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5R.E.U.S.S. Sanierung GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Pflichtunterlagen – mit dem Angebot einzureichen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle einzureichen
Formale Pflichten
Baustellenorganisation vor Ausführungsbeginn
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe
Ort
JLU-Gießen, Kugelberg 62, Hessen
Kategorie
Abbrucharbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
JLU-Gießen, Kugelberg 62
Hessen
Weitere Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
Alle anzeigen →Abbrucharbeiten
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