Teilsanierung 2.RW

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale VergabeJLU-Gießen, Kugelberg 62, HessenVeröffentlicht: 24. Juni 2026

Angebotsfrist: 24. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) schreibt im Auftrag des Landes Hessen Abbruch-, Rückbau- und Schadstoffsanierungsarbeiten am Übungsgebäude der Justus-Liebig-Universität (JLU) Gießen, Kugelberg 62 öffentlich aus. Konkret geht es um die Teilsanierung des 2. Rettungswegs (SA1) der dortigen Schwimmhalle – die Halle bleibt während der gesamten Baumaßnahme in Betrieb.

Wesentliche Inhalte:

Baustelleneinrichtung (6 Wochen Vorhaltedauer), Schutz- und Gerüstbauten, Staubschutz in der SchwimmhalleEntkernung und Einrichtung eines „Schwarzbereichs" mit Personen- und Materialdekontamination (nach TRGS 519) inkl. UnterdruckanlageDemontage elektrotechnischer, sanitärer und heizungstechnischer Anlagen (teils PCB-belastet)Schadstoffsanierung von PCB-, Asbest-, KMF- und PAK-haltigen MaterialienMaurer- und Wiederherstellungsarbeiten (Durchbrüche, Trägereinbau, PCB-Sperrputz, Sperranstriche, Neuverglasung)Reinigung nach Sanierung (trocken/feucht) sowie FreimessungEntsorgung gefährlicher und nicht gefährlicher Bau- und AbbruchabfälleStundenlohnarbeiten (TRGS-Personal, Vorarbeiter, Helfer)

Hinweis: Die Leistung wird ohne Losaufteilung als Gesamtauftrag vergeben. Es handelt sich um eine öffentliche Ausschreibung nach VgV.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKT

Veröffentlichung25. Juni 2026

Angebotsfrist24. Juli 2026

Angebotsöffnung24. Juli 2026

Bindefrist24. Juli – 24. Aug. 2026

Baustelleneinrichtungsplan-Abstimmungca. 4. Aug. 2026

Kontaktaufnahme vor Arbeitsbeginnca. 18. Aug. 2026

Ausführungsbeginnca. 25. Aug. 2026

Vorhaltedauer Baustelleneinrichtungca. 25. Aug. – 6. Okt. 2026

Gerüst-Vorhaltedauerca. 25. Aug. – 15. Sep. 2026

Baustellenbesprechungenca. 25. Aug. 2026 – 25. Jan. 2027bis 2027

Alternativer Ablauf-Vorschlagca. 1. Sep. 2026

Vorlage Stundenzettelca. 1. Sep. 2026

Bauzeitenplan-Vorlageca. 8. Sep. 2026

Baustelleneinrichtung-Abbauca. 6. Okt. – 13. Okt. 2026

Vorlage Dokumentationsunterlagenca. 20. Okt. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: Es handelt sich um eine reine Preiswertung mit Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen und Dokumentation

Baustelle einrichten, vorhalten (ca. 6 Wochen) und nach Abnahme räumenErrichtung von Schutz- und Gerüstbauten (z. B. Standgerüst ca. 7×2,2×4 m)Wandschutz (Vlies 200 g/m²), Bodenschutz (Hartfaserplatten + Vlies), TreppenschutzAbschottungen und Staubschutzmaßnahmen in der Schwimmhalle (PE-Folie selbsttragend, Staubschutzwände/-türen, Einhausungen für Schaltkästen)Regelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00; Samstagsarbeit nur nach Genehmigung (07:00–16:00)Dokumentation der Schadstoffsanierung inkl. Gefährdungsbeurteilung, Betriebsanweisung, TRGS-Nachweisen, Entsorgungsnachweisen (mind. 10 Werktage nach Fertigstellung, spätestens mit Abnahmeverlangen)Baustelleneinrichtungsplan mind. 4 Wochen vor individuellem Arbeitsbeginn mit Objektüberwachung abstimmenWöchentliche Baubesprechungen; bei Bedarf zusätzliche Abstimmungen

Schwarzbereich mit Dekontamination

Aufbau einer 4-Kammer-Personendekontamination (TRGS 519), L 1,1 × B 1,0 × H 2,3 mAufbau einer 2-Kammer-Materialdekontamination, L 1,8 × B 1,4 × H 2,3 mUnterdruckanlage für einen Raum von 200–500 m³ mit 8-fachem Luftwechsel/hVorhalten und Betreiben der Anlagen während der Schadstoffarbeiten, danach Abbau

Demontage technischer Anlagen

Elektrotechnik: Herstellen des spannungsfreien Zustands (DIN VDE 0105), Rückbau Starkstromanlagen (Kabel, Steckdosen, Schalter, Leuchten), Schwachstrom/IT/BrandmeldeanlageBeleuchtungsanlagen: Anbau- und Notleuchten, Transformatoren/KondensatorenFernmelde-/IT-Anlagen: Steckdosen, Anschlussgeräte, KommunikationskabelKunststoff-Kabelkanäle in verschiedenen GrößenSanitär/Heizung: Waschbecken, Armaturen, Spiegel, Spender, Heizkörper, Rohrleitungen (Gusseisen DN 70–100, Kunststoff, Kupfer, Stahl, Edelstahl)EntwässerungsleitungenSchadstoffbelastete Materialien sind nach PCB-Richtlinie/TRGS 524, DGUV 101-004 zu behandeln, staubarm nach TRGS 559 und erschütterungsarm nach DIN 4150

Schadstoffsanierung (PCB, Asbest, KMF, PAK)

PCB-Rückbau: Holzfaser-Abhangdecken, dauerelastische Fugen, Dichtungsmassen, Fußbodenanstrich in zahlreichen Räumen, kontaminierte Elektroleitungen und Lüftungsleitungen mit PCB-UmmantelungAsbest-Rückbau: Brandschutztüren und Flachdichtungen, Heizkörper, Heizkessel, Wasserspeicher, Fensterkitt, Brandschutzklappen, Lüftungsauslässe, ProfilglasfassadeKMF-Rückbau: Trittschalldämmung in Estrichen, Rohrdämmungen (~430 lfm), Füllungen in BrandschutztürenPAK-Rückbau: PAK-haltige Schwarzabdichtung in Böden, PAK-haltige Anstriche an Rohren (~43 lfm), Asphaltmastix-Abdichtung 10 mmWeitere Abbrucharbeiten: Putzabbrüche, Boden-/Estrich-/Fliesenabbrüche, Rückbau Türzargen, Stahltreppen, Öltanks, Betonsockel, nichttragende Wände, Abhangdecken (Rabitz, Holzfaser), SpindmöbelNach der Sanierung: Trocken- und Feuchtreinigung sowie Freimessung (z. B. PCB-Kontrollmessungen mit Gehalten < 50 µg/m²)

Maurer- und Wiederherstellungsarbeiten

F90-Brandschutzarbeiten: Trennwand WD 100 mm (Mineralwolle, 2-lagig Gipsplatten DF) ca. 17,5 m²; F90-Abschottungen an Fenstern, Durchbrüchen, Kernbohrungen (15 Stk.); T30-InnentürelementDurchbruch zwischen Bademeisterbüro und Lager (ca. 20.000–25.000 cm², Tiefe 30–35 cm)Herstellen von Auflagertaschen und kraftschlüssiges Einbinden eines Doppel-T-Trägers HEA 140 (Länge 1.440 mm)Wandabschlüsse überputzfähig herstellen (ca. 4 m)PCB-Sperrschichten: 3-fache Epoxidharz-Rohbaubeschichtung der PCB-Fugen, PCB-Sperranstriche und PCB-Sperrputz (Rückhaltevermögen > 90 %) auf Decken- und WandflächenHaftbrücke, Tiefengrund, Neuverglasung Fenster (2 Stk., 55×110 cm), Neuversiegelung Glasanschlussfugen (6,4 m)Neuverfugung Gebäudeanschlussfugen (37 m); staubdichtes Abkleben der Gebäudedehnfugen (37 m)Sperranstriche an Fugenflanken innen (6 + 44 m)

Entsorgung

Getrennte Erfassung, Sortierung und sachgerechte Entsorgung aller Bau- und Abbruchabfälle gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV)Nicht gefährliche Abfälle u. a. Beton/Ziegel/Fliesen (AVV 170107), Glas (170202), Stahl (170405), KunststoffeGefährliche Abfälle u. a. PCB-haltige Materialien (170902*), PCB-Altholz (170204*), Asbest (170601*), Mineralwolle (170603*), PAK-haltiges Bitumen (170302*)Bereitstellung geeigneter, staubdichter und geschlossener Fahrzeuge und ContainerAufmaß oder Wiegekarten als MengennachweisVerwertungs- und Beseitigungskosten sind in die Einheitspreise einzurechnen (Kosten der Beseitigung vom AG unmittelbar tragbar)

Stundenlohnarbeiten und Personaleinsatz

Vorarbeiter/in (mit und ohne TRGS-Nachweis), Baufacharbeiter/in (mit und ohne TRGS-Nachweis), Helfer/inBereitstellung Schutzkleidung (Typ 4+5+6) und Atemschutzmasken (FFP2/FFP3)An-/Abfahrten für zusätzliche LeistungenVorlage der Stundenzettel 1 Woche nach Ausführung

Zu berücksichtigende Vorgaben

Regelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00; Samstag 07:00–16:00 nur mit GenehmigungHöhenförderung: i. d. R. 8 m Vertikal-, 30 m Horizontalförderung einkalkulieren; Arbeitshöhen bis 4 m (EG) bzw. 8 m (KG)Mindestens 1/3 der Gesamtleistung im eigenen Betrieb erbringenSchwimmhalle bleibt während der gesamten Bauzeit in BetriebWeitere Angaben gemäß Teilsanierungs-/Abbruchsplanung Erdgeschoss SA1 und Untergeschoss SA1, Schadstoffgutachten, Sanierungskonzept, Abbruchpläne, A&S-Plan und Baubeschreibung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und rechtliche Eignung

Kein zwingender Ausschlussgrund nach § 123 GWBKein fakultativer Ausschlussgrund nach § 124 Abs. 1 GWBKein Berufsverbot (§ 70 StGB) oder vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO)Keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO)Kein Insolvenzverfahren, keine LiquidationOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

Fachliche Eignung – Schadstoffsanierung (Pflichtnachweise)

Sachkundenachweis TRGS 519 (Asbest)Sachkundenachweis TRGS 521 (Mineralwolle/KMF)Sachkundenachweis TRGS 524 (PCB, Tätigkeiten in kontaminierten Bereichen)Kenntnisse in staubarmer Ausführung (TRGS 559) und erschütterungsarmer Ausführung (DIN 4150)Sanierung nach DGUV Information 213-045 (PCB), Schadstoffgutachten, Sanierungskonzept und A&S-Plan

Fachliche Eignung – Abbruch und Entsorgung

Berechtigung zur Verwertung und Beseitigung von Bau- und AbbruchabfällenErforderliche Erlaubnis nach § 54 KrWG sowie ggf. Anzeige nach § 53 KrWGFähigkeit zur getrennten Erfassung und Nachweisführung gemäß Nachweisverordnung (NachwV)

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit

Umsatznachweise der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Anzahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und LeitungspersonalNachunternehmer ab Auftragssumme 10.000 € müssen ebenfalls Eigenerklärung vorlegen

Referenzen

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren zu Abbruch- und Rückbauarbeiten (idealerweise mit Schadstoffsanierung)Vorlage je Referenz mittels VHB-Formblatt 444

Register- und Bescheinigungen

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle (soweit pflichtig) inkl. Betriebsnummer und zuständiger HandwerkskammerUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsFreistellungsbescheinigung § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenGültige Bescheinigung der zuständigen Sozialkasse oder Krankenkasse (max. 3 Monate alt)Gültige Bescheinigung im Sinne von § 5 Abs. 3 oder 4 HVTG (bei Zuschlag)

Präqualifikation und Nachunternehmer

Präqualifizierte Bieter: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V.)Nicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) und auf Verlangen ergänzende Bescheinigungen zuständiger StellenNachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert oder geeignet sein; bei Präqualifikation Angabe der Verzeichnis-Nr.Einsatz von vom Wettbewerb ausgeschlossenen Nachunternehmern ist unzulässig

Verpflichtungen nach Hessischem Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG)

Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt wird VertragsbestandteilGewährung des Auskunfts- und Prüfungsrechts nach § 7 Abs. 1 HVTG (auch in der Nachunternehmerkette)Mindestens 1/3 der Gesamtleistung im eigenen Betrieb

Sprach- und Personalanforderungen

Benennung eines Firmenbauleiters und eines Fachbauleiters für wöchentliche BaubesprechungenMindestens eine Führungskraft muss fließend Deutsch sprechenPersonalanmeldung mit Benennung eines Verantwortlichen vor Beginn der Arbeiten

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren zu Abbruch- und Rückbauarbeiten (idealerweise mit Schadstoffsanierung)

Referenzbescheinigung gemäß VHB-Formblatt 444 mit Angaben zu Art, Umfang und Vergleichbarkeit

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.