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Ausschreibungen Abbruch & Rückbau

VE223 Abbruch MUR und Schadstoffsanierung

Senatsverwaltung fuer Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen12165 Berlin Steglitz, BerlinFrist: (in 29 Tagen)

Zusammenfassung

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A, offenes Verfahren) der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Berlin für den vollständigen Rückbau des zweigeschossigen MUR-Erweiterungsbaus (Stahlbeton-Fertigteilbau, Baujahr 1970er, ca. 815 m² Brutto-Grundfläche) der Fichtenberg Oberschule in Berlin-Steglitz (Rothenburgstraße 18).

Was zu tun ist:

  • Aufbau Baustelleneinrichtung, Fassadengerüst (740 m², 16 Wochen Vorhaltung)
  • Vorbereitende Arbeiten Außenbereich (Zaun, Beläge, Oberboden)
  • Nicht-konstruktiver Rückbau: Fliesen, Türen, Sanitär, Heizung, Dachaufbau, Fassade inkl. Vordächer und Sonnenschutz, Solarmodule
  • Schadstoffsanierung im Schwarzbereich: Asbest (Spachtelmassen, Bodenbeläge, Fensterkitt, Fassadenplatten), KMF (Akustikdecken, Dämmungen), PCB (Fugenmassen, Anstriche, Kondensatoren), Leuchtstoffröhren
  • Konstruktiver Abbruch der Stahlbeton-Tragkonstruktion inkl. Abbruchstatik und -konzept
  • Sortenreine Entsorgung aller Abfallfraktionen mit Nachweisen
  • Verfüllen und Verdichten der Baugrube, Herstellung Planum (800 m²)

Rahmenbedingungen:

  • Ausführungsfrist: 130 Werktage, Fertigstellung bis 16.10.2026
  • Baustellenzeiten: Mo–Sa 06:00–21:00 Uhr, Arbeitszeit Mo–Sa 07:00–20:00 Uhr
  • Vergabe als ein Los (keine Los-Aufteilung)
Original-Bekanntmachung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 29 Tage bis zur Angebotsfrist
Termin / Frist
2026
JUNJULAUGSEPOKT
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Angebotsöffnung
LAGetSi-Meldung Asbest
Ausführungsbeginn
Vertragsende
Heute
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Bei einer Öffentlichen Ausschreibung nach VOB/A ohne Angabe weiterer Zuschlagskriterien gilt der niedrigste Preis als einziges Zuschlagskriterium.

Im Formular ist unter r) 'Zuschlagskriterien' nur 'siehe Vergabeunterlagen' markiert; konkrete Zuschlagskriterien mit Gewichtung sind in den vorliegenden Bekanntmachungsseiten nicht aufgeführt, daher Annahme reiner Preiswettbewerb gemäß VOB/A bei Öffentlicher Ausschreibung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Leistungsbeschreibung

Objekt: MUR-Erweiterungsbau der Fichtenberg Oberschule, Rothenburgstraße 18, 12165 Berlin-Steglitz.

  • Zweigeschossig, freistehend, nicht unterkellert
  • Brutto-Grundfläche: ca. 815 m², ca. 3.100 m³ umbauter Raum
  • Stahlbeton-Fertigteilbauweise, Baujahr 1970er, Gebäudeklasse 4, kein Denkmalschutz
  • Denkmalgeschütztes Hauptgebäude und Turnhalle bleiben unberührt

Losstruktur: Ein Los (keine Aufteilung in Teillose).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

  • Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren im Bereich Bauleistungen und vergleichbare Leistungen
  • Eintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oder im Präqualifikationsverzeichnis oder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt V 124.H F)
  • Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängig
  • Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen
  • Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
  • Handelsregistereintragung bzw. Handwerksrollen-/IHK-Eintragung
  • Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A
  • Kein Eintrag im Wettbewerbsregister

Fachliche Eignung – Referenzen und Personal

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Abschnitt um die Zusammenfassung der Eignungsanforderungen handelt. Detaillierte Erklärungen und Formulare siehe Checkliste.

Nachunternehmer, Bietergemeinschaften, Sanktionen

  • Keine Eignungsleihe; bei Nachunternehmereinsatz sind Eignungsnachweise bzw. PQ-Nummern vorzulegen
  • Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter
  • Auftraggeber führt Wettbewerbsregister- und Finanz-Sanktionslisten-Abfrage durch
  • Gegebenenfalls Verschwiegenheitserklärung zum Schutz vertraulicher Informationen
  • EU-Sanktionen ggü. Russland (Art. 5k VO 833/2014 i. d. F. VO 2022/576): Keine Beauftragung russischer Bieter, Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsleihender, auch nicht zu mehr als 10 % des Auftragswerts
Referenzprojekte
Mindestens 2 (bei engerer Wahl 3 Nachweise mit Detailangaben) ReferenzenZeitraum: Keine zeitliche Eingrenzung in den UnterlagenVolumen: Mindestens 200.000 € netto Auftragswert je Referenz

Vergleichbare Projektreferenzen mit Abbruch- und/oder Schadstoffsanierungsleistungen (Asbest, KMF, PCB)

Vergleichbar hinsichtlich Leistungsart und -umfang; bei engerer Wahl: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet
Mittlere Konkurrenz

Median rund 6 Angebote.

Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%

Unternehmen, die ähnliche Ausschreibungen gewonnen haben

Aus vergleichbaren bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

Checkliste zur Angebotsabgabe

Konkrete Schritte laut Vergabeunterlagen

Angebotsschreiben und Preisunterlagen6
  • Angebotsschreiben (V 213.H F) ausfüllen und einreichenPflicht
    Mit dem Angebot zwingend vorzulegen
  • Preisermittlungsblatt (V 221.H F oder V 222.H F) ausfüllenPflicht
    Wahl zwischen Kalkulation über die Endsumme oder mit Aufgliederung
  • Leistungsverzeichnis mit Preisen ausfüllenPflicht
    Alle Positionen bepreisen
  • Aufgliederung der Einheitspreise (V 223.H F) bereithaltenoptional
    Nur auf Verlangen der Vergabestelle nachreichen
  • Angebot Lohngleitklausel (V 224.H F) ausfüllen, falls zutreffendoptional
  • Urkalkulation als passwortgeschütztes PDF bereithaltenoptional
    Nur auf Verlangen nachreichen
Eignungsnachweise10
  • Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) oder Europäische Eigenerklärung einreichenPflicht
    Alternativ: Eintrag im ULV oder Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer angeben)
  • Erklärung zur Beauftragung von Entsorgungsfachbetrieben (V 2413 F) einreichenPflicht
  • Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (V 239 F) einreichenPflicht
  • Erklärung zu § 1 Abs. 2 FFV (Frauenförderung) einreichenPflicht
  • Besondere Vertragsbedingungen Frauenförderung (V 246 F) beachten und einreichenPflicht
    Pflicht ab geschätztem Auftragswert ≥ 200.000 €
  • Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (V 233.H F bzw. V 233EU F) einreichen, falls NachunternehmerPflicht
    Auch PQ-Nummern der NU angeben
  • Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (V 238 F) einreichen, falls BietergemeinschaftPflicht
  • Nachweis Werkstatt für Behinderte einreichen, falls zutreffendoptional
  • Verpflichtungserklärung (EU) bereithaltenoptional
    Nur auf Verlangen nachreichen
  • Sanktions-Compliance: Erklärung Wirt-124.1 zu EU-Sanktionen ggü. Russland beachtenPflicht
    Bieterausschluss bei Verstößen gegen Art. 5k EU-VO 833/2014
Referenzen und Personaleinsatz5
  • Mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte benennenPflicht
    Jeweils Auftraggeber und Ansprechpartner angeben; Mindestauftragswert 200.000 € netto pro Referenz
  • Drei Referenznachweise mit allen geforderten Angaben bereithaltenoptional
    Nur bei engerer Wahl nach Aufforderung innerhalb 6 Kalendertagen vorlegen
  • Namentliche Benennung des Koordinators für Arbeiten im kontaminierten BereichPflicht
    Bereits mit Angebotsabgabe
  • Nachweis Fachpersonal mit TRGS 519 Anlage 3 (Asbest), TRGS 521 (KMF) und DGUV 101-004 / TRGS 524Pflicht
    Mindestens 1 Person mit gültigen Zeugnissen; Zulassung nach GefStoffV Anhang I Nr. 2.4.2 für schwach gebundene Asbestprodukte durch den AN selbst
  • Arbeitskräfte-Nachweis der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen) bereithaltenoptional
    Nur auf Verlangen nachreichen
Technische Nachweise und Konzepte8
  • Abbruchkonzept inkl. Abbruchstatik erstellenPflicht
    Abgabe spätestens 4 Wochen nach vollständiger Schadstoffsanierung zur Prüfung/Freigabe durch AG
  • Zertifikate der Raumluftfilteranlagen (3-stufiges Filtersystem, Wirkungsgrad ≥ 99,995 %) bereithaltenPflicht
  • Nachweis Geräuschemissionen (≤ 60 dB(A) in 0,5 m Entfernung) bereithaltenPflicht
  • Zertifikate Entsorgungsfachbetrieb bereithaltenoptional
    Nur auf Verlangen nachreichen
  • Deklarationsanalyse nach Deponie-Verordnung für gefährliche Abfälle bereithaltenPflicht
  • Messnachweise Asbestfasergehalt (≤ 1.000 Asbestfasern/m³ nach VDI 3861 Blatt 2) bereithaltenPflicht
  • Technisches Datenblatt Baumaschinen (V 249 F) bereithaltenoptional
    Nur auf Verlangen nachreichen
  • Produktangaben für geforderte Produkte bereithaltenoptional
Entsorgungsnachweise und Formalien8
  • Abfall-Formblatt 1 (V 2411 F) bereithaltenoptional
    Nur auf Verlangen nachreichen
  • Begleitpapiere und Wiegescheine für gefährliche Abfälle vorbereitenPflicht
    Mit Signatur des Abfallerzeugern/Bevollmächtigten
  • Anmeldung der Asbestsanierung beim LAGetSi beachtenPflicht
    Spätestens 7 Tage vor Arbeitsbeginn
  • Anlieferungstermine beim Entsorger abstimmen und dem AG mitteilenPflicht
  • Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, BG) bereithaltenoptional
    Nur auf Verlangen nachreichen
  • Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-Eintragung bereithaltenoptional
    Nur auf Verlangen nachreichen
  • Freistellungsbescheinigung § 48b EStG bereithaltenoptional
    Nur auf Verlangen nachreichen
  • Zustimmung zu Wettbewerbsregister- und Sanktionslisten-Abfrage durch AG bestätigenPflicht

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