VE302.1 Erweiterter Rohbau

Bauablauf bei laufendem Institutsbetrieb – diskontinuierliche Bauweise, Lärmschutz (max. 60 dB tagsüber), Staubschutz und Erschütterungsfreiheit sind zwingend einzuhalten.

Bauzeit: ca. 7 Monate (07.09.2026 – 16.04.2027). Wöchentliche Bauberatungen mit dem Auftraggeber sind verpflichtend; ein entscheidungsbefugter Mitarbeiter des Auftragnehmers muss teilnehmen.

Baustelleneinrichtung (LV 01): Einrichten, Vorhalten und Räumen der gesamten Baustelleneinrichtung inkl. aller erforderlichen Lager-, Sozial- und Verkehrsflächen für beide Bereiche (Nordflügel + Energiezentrale).

Vorbereitende Arbeiten (LV 02): Schnurgerüst, Meterriss, Gebäudeachsen, Beweissicherung in 2-facher Ausfertigung (Foto-/Textdokumentation, Planskizzen).

Abfall- und Schadstoffmanagement: Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau-, Abbruch- und Baustellenabfällen gemäß KrWG/NachwV; getrennte Erfassung; gefährliche Abfälle über SBB (Sonderabfallgesellschaft Brandenburg-Berlin) entsorgen. Schadstoffsanierung nach TRGS 521 (Asbest), TRGS 519 (Abbruch/Sanierung) und TRGS 524 (kontaminierte Bereiche). Verdichtungsnachweise nach DIN 18134 (EV2 ≥ 45 MN/m²), Bodenanalysen gemäß Ersatzbaustoffverordnung (BM-0 / BM-F).

Dokumentation (LV 19): Vollständige Projektdokumentation und Fachunternehmererklärungen.

Erdarbeiten (LV 03): Oberboden abtragen, Baugruben- und Fundamentgrabenaushub, Aushub Füllsand, Verfüllung, Leitungszone, Bodenmanagement, Verbau, Verdichtungsnachweise.

Gerüstbau (LV 04): Fassadengerüste, Dachfanggerüste, Treppentürme, Material-Absetzplattformen, Grundvorhaltezeit 4 Wochen ab Aufbau.

Stahlbeton-Gründungsarbeiten (LV 05, Querschnittsthema): PE-Folie als Trennlage, Polystyrol-Dämmplatten, Fugenbleche und Bentonit-Quellbänder für Arbeitsfugen. Ortbeton C25/30 für Streifenfundamente, Frostschürzen, Bodenplatten d=25–30 cm. Bodenplatte Nordflügel 118 m³. Schachterhöhungen (Brunnenschacht DN 1000) freilegen, Schachtringe liefern/versetzen, Schachtabdeckung aufsetzen. Betonstahl B500B: liefern, schneiden, biegen, einbauen (4,8 t).

KS-Mauerwerk Neubau: Tragende Außen- und Innenwände in KS d=24 cm (SFK12/RDK1,4 und SFK20/RDK2,0), KS-Wandschäfte, KS-Attika mit Ringbalken, KS-Flachstürze, STB-Fertigteilstürze, Wärmedämm-Kimmsteine, Ausgleichsschichten am Wandkopf, Maueranschlussanker Edelstahl.

KS-Mauerwerk Bestand: Nicht tragende KS-Trennwände d=11,5 cm, Ausmauerung von Öffnungen und Türöffnungen, Mauerdurchbrüche, Instandsetzung Wand-/Deckenschluss nach Teilrückbau, Ausmauern von Stahlträgern (F30), Risssanierung Mauerwerk.

Verblendmauerwerk (Klinker, NF): Wärmedämm-Kimmsteine 2-lagig, Vormauerziegel, farbiger Mörtel, Grenadier-/Gesimsband, Reliefmauerwerk, Fenster-/Türlaibungen, Kerndämmung 20 cm WLG 032, Luftschichtanker V4A, Z-Folie Fußpunkt, Edelstahl-Konsolanker, Klinker-Fensterbank-Fertigteile, vertikaler Anschluss an Bestand.

Vorwandmontage: Einbau Vorwandmontage-Zargen (verschiedene Größenklassen, bodengleiche Alutür), temporärer Gebäudeverschluss mit Folienbespannung.

Außenputz (Energiezentrale): Zementputz MG III auf KS-Wand.

Untergrundreinigung und Voranstrich, Bitumenbahn-Abdichtung Bodenplatte (radondicht), PMBC-Vertikalabdichtung, Dichtschlämme am Sockel, Perimeterdämmung XPS 700 unter Gründungsplatte (120 mm) und an Außenwand (40 mm), Sockeldämmung XPS 160 mm. Eindichten von Grundleitungsanschlüssen DN 100–300, Bodenabläufen DN 70–100 und bituminösen Versorgungsanschlüssen DN 150. Epoxidharz-Bodenbeschichtungen (innen + außen R11 mit PU-Versiegelung). Setzungsfuge Bodenplatte mit XPS, EPDM-Schleppfolie, vorkomprimiertes Fugendichtband BG1.

Bauleiter mit Deutschkenntnissen in Wort und Schrift für die gesamte Bauzeit. SiGeKo ist vorhanden; wöchentliche Bauberatungen sind verpflichtend. Fremdüberwachung Beton C30/37 (ÜK2) durch anerkannte Prüfstelle.

Präqualifikation: Bieter müssen präqualifiziert und im Präqualifikationsverzeichnis eingetragen sein; die PQ-Nummer ist im Angebotsschreiben anzugeben.

Ausschlussgründe: Es gelten die Ausschlussgründe gem. § 6e VOB/A (im Angebotsschreiben zu erklären).

Wettbewerbsbeschränkungen: Bei nachweislich unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung ist eine pauschale Schadensersatzzahlung von 15 % der Bruttoabrechnungssumme zu leisten.

EU-Sanktionen: Eigenerklärung gemäß VO 2022/576 – weder der Bieter noch ARGE-Mitglieder noch NU/Lieferanten mit >10 % Auftragswert dürfen unter Artikel 5k der VO 833/2014 fallen (Russland-Bezug).

Referenzen: Liste erbrachter vergleichbarer Bauleistungen der letzten Jahre mit Angabe des Werts, des Zeitraums der Leistungserbringung und des Auftraggebers (Eigenerklärung).

Fachkenntnisse: Nachweis der Fachkunde über geltende Normen und Regelwerke (VOB Teil C, DIN-Normen, DGUV-Vorschriften) sowie Erfahrung im Bauen im Bestand bei laufendem Betrieb und in der Koordination diskontinuierlicher Bauabläufe.

Verpflichtung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz (BbgVergG):

• Mindestentgelt: mindestens 13,00 Euro brutto/Stunde (§ 6 Abs. 2 BbgVergG), bei Lieferleistungen inkl. Transport, Aufstellung, Montage, Einweisung
• Bundes-Mindestlohn: ab 01.01.2026 = 13,90 Euro brutto
• Lohngleitklausel bei längerfristigen Verträgen
• Vorlage anonymisierter/pseudonymisierter Entgeltnachweise auf Verlangen
• Duldung von Stichprobenkontrollen (Einblick in Lohnunterlagen)
• Monatliche Entgeltzahlung auf Gehaltskonten, auch für im Ausland Beschäftigte
• Prüffähige deutschsprachige Dokumentation und Zugang zu Geschäftsräumen (werktags 8–17 Uhr, freitags bis 14 Uhr)
• Weitergabe der Pflichten an NU/Verleiher in gleicher Form
• Vertragsstrafe: 1 % der Auftragssumme (max. 25.000 €) pro schuldhaftem Fall, max. 5 % (250.000 €) insgesamt
• Kündigungsrecht des Auftraggebers bei schuldhaftem Verstoß

Bauleiter mit Deutschkenntnissen in Wort und Schrift für die gesamte Bauzeit.

Sicherheitspersonal vor Ort: Sicherheitsfachkraft, Sicherheitsbeauftragte und Ersthelfer sind namentlich zu benennen.

Fremdüberwachung Beton: Für C30/37 (ÜK2) ist eine anerkannte Prüfstelle einzubinden.

Sachkunde Schadstoffe: Sachkundenachweis für Tätigkeiten mit Gefahrstoffen gem. TRGS 521 (Asbest), TRGS 519 (Abbruch/Sanierung) und TRGS 524 (kontaminierte Bereiche).