ZV - Ebersdorf - Sanierung Kultur- und Sportanlage Fronlach - Abbrucharbeiten

• Baustelleneinrichtung für ca. 20 Wochen inkl. Container, Strom, Beleuchtung, H-Sauger, persönliche Schutzausrüstung und Gerüste bis 8 m Höhe.
• Staubschutzwände/Abschottungen (OSB-Platten, PE-Folie, Industrieklebeband) herstellen und instandhalten.
• Demontage und sichere Verwahrung des Schriftzugs 'Kultur- und Sporthalle Fronlach', des Gemeindewappens und des Kunstreliefs (Wandkunst).
• Schutzmaßnahmen für Bodenbeläge und Wandgemälde (Restbestand).
• Arbeitszeiten: 06:30–19:00 Uhr (Innenausbau bis 20:00 Uhr).
• Keine Zwischenlagerung innerhalb der Gebäude möglich; Lagerung und Container vom AN zu organisieren.

• Rückbau Fußbodenaufbau Turnhalle (ca. 650 m²) inkl. Verbundestrich und Bodenbeläge (Linoleum, Sportbelag, Fliesen).
• Rückbau Fußbodenaufbauten in Sanitärräumen, Umkleiden und weiteren Bereichen.
• Demontage von 7 Leimholzbinder-Dach der Turnhalle.
• Abbruch Wandverkleidungen und Prallwand (ca. 407 m²).
• Demontage von ca. 30 Türelementen in diversen Größen.
• Abbruch von Alu-/Glas-Fassadenelementen (ca. 80 m²), Raffstore, Holz-Fensterelementen, Glasbausteinen, Toren.
• Abbruch Dachaufbauten (ca. 1.500 m²) und Dachkonstruktion D1–D7, Attikaabdeckung, Kaminkopf, Lichtkuppeln, Faserzementplatten, Vordach.
• Abbruch GK-Wände, Sanitärtrennwände, Ort-Betonstufen, Rampe.
• Rückbau Akustikdecke, Untersichtverkleidung.
• Abbruch Mauerwerkswände (Ziegel, 10–36,5 cm, inkl. Sichtmauerwerk/Klinker), Kleinflächen (KLS, Ytong, Bims) für Decken-/Trägerauflager.
• Demontage Geländer (Edelstahl, 13 Stützen), Palisadenstein-Mauer, Kiesstreifen, Gehwegflächen inkl. Schottertragschicht.
• Rückbau Stahlbeton-Bauteile (Stützen, Sturz, Riegel, Ringanker, Fensterriegel) und Linoleum/elastischer Belag.
• Ausführung von Hand oder mit handgeführten Kleingeräten, erschütterungsarm (DIN 4150), staubarm (TRGS 559), ohne Funken-/Wasserfreisetzung.

Sanitär

• Entleerung Trinkwasseranlage (200 l) nach DIN 1988-200.
• Abbruch Rohrleitungen DN 20–80 (verzinkter Stahl) inkl. Formstücke, Befestigungen, Armaturen und Verteiler.
• Abbruch Dämmung Rohrleitungen (KMF-haltig, 20–35 mm).
• Demontage Warmwasserspeicher, Waschbecken, WC, Urinalanlage, Ausgussbecken, Spültisch.

Heizung

• Entleerung Heizungsanlage (750 l).
• Abbruch Heizkessel, Ölzerstäubungsbrenner, Ausdehnungsgefäß.
• Stilllegung und Reinigung Heizöltank (30.700 l) inkl. Bodenschlämme (AVV 050103*).
• Abbruch Rohrleitungen DN 20–60, Dämmung (KMF-haltig), Gliederheizkörper, Flachheizkörper.

Lüftung

• Abbruch RLT-Zentralgeräte (2 Stück, 2000–5000 kg und 250–500 kg), Dachventilator, Axialventilator.
• Abbruch Luftleitungen div. Größen (bis 85 m), Dämmung (KMF-haltig), Brandschutzklappen RLT, Schalldämpfer.

Elektrotechnik

• Demontage Zählerschrank, Patchfeld, Schaltschränke, Verteilerkästen, Batterien, Einbau-/Schutzgeräte, Klemmen.
• Rückbau Kabel/Leitungen Kupfer div. Querschnitte (insgesamt ca. 1.400 kg), Kabelkanäle und Installationskanäle.
• Abbruch Beleuchtung (Anbau-, Einbau-, Hänge-, Scheinwerfer-, Notleuchten, Kugelleuchten).
• Demontage Schalter, Taster, Steckdosen, Installationsdosen, Anschluss- und Erdungsgeräte, Blitzschutz-/Erdungsleitung (ca. 134 kg).
• Hinweis: Ältere Geräte können PCB-haltig sein – fachgerechte Entsorgung.

• Asbestarbeiten: Ausbau nach TRGS 519; Anmeldung 1 Woche vor Beginn beim Gewerbeaufsichtsamt.
• KMF-Sanierung: Ausbau nach TRGS 521, Expositionsklasse 3; Schadstoffkategorie 1B/2 (TRGS 905).
• PAK-/HBCD-/FCKW-haltige Baustoffe identifizieren und separieren.
• PCB-haltige Geräte (z. B. alte Sicherungen, Vorschaltgeräte, Leuchten) erkennen und separat entsorgen (TRGS 524).
• Errichtung und Betrieb einer Unterdruckhalteanlage (10.000 m³/h, fabrikneue S-Filtersätze) und 2-Kammer-Schleuse.
• K1-Staubsauger einsetzen, Schutzmaßnahmen nach TRGS 910.
• KMF-Freimessung nach Feinreinigung: Grenzwert < 500 Fasern/m³ (Obergrenze 95 %-Vertrauensbereich < 1.000 Fasern/m³).
• Personelle Anforderungen: Sachkundenachweis TRGS 519 + TRGS 521 für Vorarbeiter/Vertreter; weisungsbefugtes Personal mit TRGS 521-Fachkunde ständig vor Ort; deutschsprachige Bauleitung mit Stellvertretung; ca. 4–6 Personen auf der Baustelle, Bauleiter mind. halbtägig anwesend.

• Eigentum der Materialien geht an den AN (soweit nicht anders vereinbart).
• Sammlung, Sortierung, Lagerung in AN-Behältern, Verladung auf LKW des AN.
• Entsorgung mit Nachweisen gemäß Nachweisverordnung (bei gefährlichen Abfällen Pflicht).
• Wichtige AVV-Codes: 170605 (Asbest), 170603* (KMF), 170301 (PAK), 170604 (HBCD), 160210* (PCB-Geräte), 160601* (Bleibatterien), 200121* (Leuchtstoffröhren mit Quecksilber), 160215* (quecksilberhaltige Geräte), 050103* (Tank-Bodenschlämme), 170202/170203/170405/170407/170411/170603/170604 (nicht gefährliche Fraktionen).
• Abfallerzeugernummer vom AN vor Beginn beantragen.
• Abfuhrtermine mindestens 3 Tage vorher mit Bauleitung abstimmen.
• Abnahmen mindestens 3 Tage Vorlauf anmelden.
• Schleusenbuch und Dokumentation der Unterdruckhaltung mit Schlussrechnung einreichen.
• Freimessungsnachweise KMF, Entsorgungsnachweise und Begleit-/Übernahmescheine.
• Wöchentliche Übergabe des Bautagebuchs.

• Bauzeit insgesamt: 06.07.2026 – 04.09.2026 (ca. 9 Wochen / 20 Wochen Baustelleneinrichtung gesamt).
• Rückbau Sporthalle Innen (Wände + Decke): 06.07. – 17.07.2026 (2 Wochen).
• Rückbau Sporthalle Innen (Boden inkl. Verbundestrich): 20.07. – 31.07.2026 (1,5 Wochen).
• Rückbau Außen (restliches Gebäude, Fassade u. a.) + Innen Haustechnik/Architektur: 20.07. – 28.08.2026 (5 Wochen).
• Rückbau Dächer außer Sporthalle: 03.08. – 14.08.2026 (1,5 Wochen).
• Rückbau Sporthalle Dach, Tragwerk, Fassade Süd: 24.08. – 04.09.2026 (1,5 Wochen).
• Bauablaufplan/Abbruchkonzept: innerhalb 10 Kalendertagen nach Auftragserteilung vorzulegen.
• Gefährdungsbeurteilung (ArbSchG § 6 Abs. 1) mit ausreichend Vorlauf vor Beginn.
• SiGe-Plan: mind. 2 Wochen vor Beginn schriftlich dem Koordinator übergeben.

• Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer im Angebotsschreiben).
• Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen).
• Bestätigung des Umsatzes durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse (auf Verlangen).

• Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten bis zu 5 Kalenderjahren.
• Vergleichbarkeit = Rückbau von Gebäudeteilen UND Rückbau/Entsorgung asbesthaltiger Materialien.
• Pro Referenz anzugeben: Referenzgeber mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme netto, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (HAN/ARGE/NU), ggf. durchschnittliche Mitarbeiterzahl, Bestätigung des Auftraggebers.
• Bei laufenden Projekten muss der Rechnungswert durch Abschlagsrechnungen bereits erreicht sein.
• Präqualifizierte Bieter: konkrete Referenzen aus PQ-Verzeichnis benennen oder losgelöst einreichen (PQ-Nummer allein reicht nicht).

• Mindestens 5 jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte (ohne Verwaltung/Azubis); technisches Leitungspersonal gesondert ausgewiesen.
• Sachkundenachweis TRGS 519 (Asbestsanierung) für Vorarbeiter/Vertreter.
• Fachkundenachweis TRGS 521 (KMF-Sanierung) für Vorarbeiter/Vertreter.
• Fachbetriebszertifizierung für KMF-Entsorgung gemäß TRGS 521 (mit Angebot vorzulegen).
• Benennung einer Fachkraft für Arbeitssicherheit gemäß Arbeitssicherheitsgesetz.
• Liste der Mitarbeiter mit arbeitsmedizinischen Vorsorge G 26 (Atemschutz) und G 1.1 (Asbestfaserstaub).
• Deutschkundiger Bauleiter mit ständigem Vertreter; Vorarbeiter muss ausreichend deutsch sprechen.

• Betriebs- oder Berufshaftpflichtversicherung (Ausschlusskriterium).
• Mindestdeckung: 3.000.000 € für Personenschäden, 300.000 € für Sachschäden, jeweils pro Versicherungsjahr einfach verfügbar, bei EU-Versicherer.
• Zusätzlich: Deckung für Schadstoffsanierungsarbeiten (Asbest/KMF).

• Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt, kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (oder Vorlage).
• Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (Auftraggeber fragt ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto ab).
• Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.
• Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft.
• Kein Russland-Bezug (Erklärung Formblatt 127).

• Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-Eintragung.
• Unbedenklichkeitsbescheinigungen: tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, § 48b EStG, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).
• Vorname, Name, Geburtsdatum und -ort aller Geschäftsführer und Prokuristen.
• Eigenerklärung zur Anzahl der Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre, nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal).
• Ggf. Nachweis Selbstreinigung.
• Sicherheitsauskunft NU/UA (Formblatt 126) und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) für Nachunternehmer.

• Bietergemeinschaften zulässig; Eigenerklärung zur Eignung für jedes Mitglied.
• Eignungsleihe möglich: Benennung der Kapazitäten + Verpflichtungserklärung + ggf. Haftungserklärung; das leihende Unternehmen muss die Leistung tatsächlich erbringen.
• Bietergemeinschaft haftet gesamtschuldnerisch.

• Erklärung zu den Gesetzen – EU: Einhaltung AEntG, MiLoG, SchwarzArbG, EntgTranspG, AGG, LkSG.
• Zahlung des gesetzlichen/tariflichen Mindestentgelts; sorgfältige Auswahl von Nachunternehmern.
• LkSG: Angabe, ob Unternehmen betroffen (Schwellenwerte 2023 ≥ 3.000 / 2024 ≥ 1.000 Mitarbeiter) und ggf. Bestätigung der Einhaltung ohne rechtskräftige Verstöße in den letzten 3 Jahren.
• Erklärung zur Vermeidung des Erwerbs von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit (Formblatt 2491).