ZV - Ebersdorf - Sanierung Kultur- und Sportanlage Fronlach - Abbrucharbeiten

Gemeinde Ebersdorf b. Coburg | Stadt Coburg - Beschaffungsamt | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer NordbayernGemeinde Ebersdorf b. Coburg, BayernVeröffentlicht: 08. Juni 2026

Angebotsfrist: 25. Juni 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Um was es geht: Die Gemeinde Ebersdorf b. Coburg lässt die Kultur- und Sporthalle Fronlach komplett entkernen und abbrechen – als Vorarbeit für eine Erweiterung und energetische Sanierung. Ausgeschrieben ist ein einzelnes Los mit allen Abbruch-, Demontage- und Schadstoffsanierungsarbeiten.

Was konkret zu tun ist:

Kompletter Rückbau von Innenausbau, Böden, Wänden, Decken, Türen, Fassade und Dächern (Turnhalle + übrige Gebäudeteile)Demontage der kompletten Haustechnik (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro) inkl. Heizöltank (30.700 l)Schadstoffsanierung: Asbest, künstliche Mineralfasern (KMF), PAK, PCB, HBCD – inkl. Unterdruckhaltung, Schleusen, FreimessungFachgerechte Entsorgung aller Materialien mit NachweisenErstellung von Abbruchkonzept, Gefährdungsbeurteilung und SiGe-Plan vor BeginnArbeiten bei laufendem Betrieb des Gebäudes

Wichtige Fristen: Angebote müssen bis 25.06.2026 um 10:00 Uhr vorliegen. Die Bauarbeiten laufen vom 06.07.2026 bis ca. 04.09.2026 (rund 9 Wochen).

Was Sie mit dem Angebot einreichen müssen: ausgefülltes Leistungsverzeichnis mit Preisen, Eigenerklärung zur Eignung, Fragebogen zur Eignungsprüfung, 3 Referenznachweise (Abbruch + Asbestsanierung), Sachkundenachweise TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF), Fachbetriebszertifizierung KMF, Haftpflichtnachweis, EU-Erklärungen (Sanktionen, Gesetze, Russland-Bezug) sowie verschiedene VHB-Formblätter.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristAUG2024 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG

Veröffentlichung8. Juni 2026

Bieterfragen-Frist8. Juni – 25. Juni 2026

Angebotsfrist25. Juni 2026

Datenschutz Aufbewahrungsfristca. 9. Aug. 2024 – 31. Dez. 2038bis 2038

Angebotsöffnung25. Juni 2026

Bindefrist25. Juni – 25. Aug. 2026

Wartefrist § 134 GWBca. 25. Juni – 5. Juli 2026

Frist Unwirksamkeitsfeststellungca. 25. Juni – 25. Juli 2026

Anmeldung Asbestarbeitenca. 29. Juni – 5. Juli 2026

Ausführungsbeginn6. Juli 2026

Rückbau Sporthalle Innen Wände/Decke6. Juli – 17. Juli 2026

Rückbau Sporthalle Innen Boden20. Juli – 31. Juli 2026

Rückbau Außen Gebäude/Fassade20. Juli – 28. Aug. 2026

Rückbau Innen Haustechnik/Architektur20. Juli – 28. Aug. 2026

Vertragsbeginnca. 30. Juli 2026

Rückbau Dächer außer Sporthalle3. Aug. – 14. Aug. 2026

Rückbau Sporthalle Dach/Tragwerk/Fassade Süd24. Aug. – 4. Sep. 2026

Zuschlagca. 25. Aug. 2026

Bauablaufplan vorlegenca. 25. Aug. – 4. Sep. 2026

Vertragsende4. Sep. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis70%
Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Punkteskala 0-10: 10 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte ab dem Doppelten der niedrigsten Wertungssumme, dazwischen lineare Interpolation mit zwei Stellen nach dem Komma.

KI-Hinweis: Das Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' wird in der Wertungsmatrix als gesonderte Anlage referenziert, ist aber im bereitgestellten Kontext nicht enthalten; weitere Qualitätskriterien (vermutlich 30% Gesamtgewichtung) mit Namen und Gewichtung sind daher nicht extrahierbar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung & Schutzmaßnahmen

Baustelleneinrichtung für ca. 20 Wochen inkl. Container, Strom, Beleuchtung, H-Sauger, persönliche Schutzausrüstung und Gerüste bis 8 m Höhe.Staubschutzwände/Abschottungen (OSB-Platten, PE-Folie, Industrieklebeband) herstellen und instandhalten.Demontage und sichere Verwahrung des Schriftzugs 'Kultur- und Sporthalle Fronlach', des Gemeindewappens und des Kunstreliefs (Wandkunst).Schutzmaßnahmen für Bodenbeläge und Wandgemälde (Restbestand).Arbeitszeiten: 06:30–19:00 Uhr (Innenausbau bis 20:00 Uhr).Keine Zwischenlagerung innerhalb der Gebäude möglich; Lagerung und Container vom AN zu organisieren.

Allgemeine Abbrucharbeiten (Rohbau + Ausbau)

Rückbau Fußbodenaufbau Turnhalle (ca. 650 m²) inkl. Verbundestrich und Bodenbeläge (Linoleum, Sportbelag, Fliesen).Rückbau Fußbodenaufbauten in Sanitärräumen, Umkleiden und weiteren Bereichen.Demontage von 7 Leimholzbinder-Dach der Turnhalle.Abbruch Wandverkleidungen und Prallwand (ca. 407 m²).Demontage von ca. 30 Türelementen in diversen Größen.Abbruch von Alu-/Glas-Fassadenelementen (ca. 80 m²), Raffstore, Holz-Fensterelementen, Glasbausteinen, Toren.Abbruch Dachaufbauten (ca. 1.500 m²) und Dachkonstruktion D1–D7, Attikaabdeckung, Kaminkopf, Lichtkuppeln, Faserzementplatten, Vordach.Abbruch GK-Wände, Sanitärtrennwände, Ort-Betonstufen, Rampe.Rückbau Akustikdecke, Untersichtverkleidung.Abbruch Mauerwerkswände (Ziegel, 10–36,5 cm, inkl. Sichtmauerwerk/Klinker), Kleinflächen (KLS, Ytong, Bims) für Decken-/Trägerauflager.Demontage Geländer (Edelstahl, 13 Stützen), Palisadenstein-Mauer, Kiesstreifen, Gehwegflächen inkl. Schottertragschicht.Rückbau Stahlbeton-Bauteile (Stützen, Sturz, Riegel, Ringanker, Fensterriegel) und Linoleum/elastischer Belag.Ausführung von Hand oder mit handgeführten Kleingeräten, erschütterungsarm (DIN 4150), staubarm (TRGS 559), ohne Funken-/Wasserfreisetzung.

Abbrucharbeiten Haustechnik (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro)

Sanitär

Entleerung Trinkwasseranlage (200 l) nach DIN 1988-200.Abbruch Rohrleitungen DN 20–80 (verzinkter Stahl) inkl. Formstücke, Befestigungen, Armaturen und Verteiler.Abbruch Dämmung Rohrleitungen (KMF-haltig, 20–35 mm).Demontage Warmwasserspeicher, Waschbecken, WC, Urinalanlage, Ausgussbecken, Spültisch.

Heizung

Entleerung Heizungsanlage (750 l).Abbruch Heizkessel, Ölzerstäubungsbrenner, Ausdehnungsgefäß.Stilllegung und Reinigung Heizöltank (30.700 l) inkl. Bodenschlämme (AVV 050103*).Abbruch Rohrleitungen DN 20–60, Dämmung (KMF-haltig), Gliederheizkörper, Flachheizkörper.

Lüftung

Abbruch RLT-Zentralgeräte (2 Stück, 2000–5000 kg und 250–500 kg), Dachventilator, Axialventilator.Abbruch Luftleitungen div. Größen (bis 85 m), Dämmung (KMF-haltig), Brandschutzklappen RLT, Schalldämpfer.

Elektrotechnik

Demontage Zählerschrank, Patchfeld, Schaltschränke, Verteilerkästen, Batterien, Einbau-/Schutzgeräte, Klemmen.Rückbau Kabel/Leitungen Kupfer div. Querschnitte (insgesamt ca. 1.400 kg), Kabelkanäle und Installationskanäle.Abbruch Beleuchtung (Anbau-, Einbau-, Hänge-, Scheinwerfer-, Notleuchten, Kugelleuchten).Demontage Schalter, Taster, Steckdosen, Installationsdosen, Anschluss- und Erdungsgeräte, Blitzschutz-/Erdungsleitung (ca. 134 kg).Hinweis: Ältere Geräte können PCB-haltig sein – fachgerechte Entsorgung.

Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK, PCB, HBCD)

Asbestarbeiten: Ausbau nach TRGS 519; Anmeldung 1 Woche vor Beginn beim Gewerbeaufsichtsamt.KMF-Sanierung: Ausbau nach TRGS 521, Expositionsklasse 3; Schadstoffkategorie 1B/2 (TRGS 905).PAK-/HBCD-/FCKW-haltige Baustoffe identifizieren und separieren.PCB-haltige Geräte (z. B. alte Sicherungen, Vorschaltgeräte, Leuchten) erkennen und separat entsorgen (TRGS 524).Errichtung und Betrieb einer Unterdruckhalteanlage (10.000 m³/h, fabrikneue S-Filtersätze) und 2-Kammer-Schleuse.K1-Staubsauger einsetzen, Schutzmaßnahmen nach TRGS 910.KMF-Freimessung nach Feinreinigung: Grenzwert < 500 Fasern/m³ (Obergrenze 95 %-Vertrauensbereich < 1.000 Fasern/m³).Personelle Anforderungen: Sachkundenachweis TRGS 519 + TRGS 521 für Vorarbeiter/Vertreter; weisungsbefugtes Personal mit TRGS 521-Fachkunde ständig vor Ort; deutschsprachige Bauleitung mit Stellvertretung; ca. 4–6 Personen auf der Baustelle, Bauleiter mind. halbtägig anwesend.

Entsorgung & Dokumentation

Eigentum der Materialien geht an den AN (soweit nicht anders vereinbart).Sammlung, Sortierung, Lagerung in AN-Behältern, Verladung auf LKW des AN.Entsorgung mit Nachweisen gemäß Nachweisverordnung (bei gefährlichen Abfällen Pflicht).Wichtige AVV-Codes: 170605 (Asbest), 170603* (KMF), 170301 (PAK), 170604 (HBCD), 160210* (PCB-Geräte), 160601* (Bleibatterien), 200121* (Leuchtstoffröhren mit Quecksilber), 160215* (quecksilberhaltige Geräte), 050103* (Tank-Bodenschlämme), 170202/170203/170405/170407/170411/170603/170604 (nicht gefährliche Fraktionen).Abfallerzeugernummer vom AN vor Beginn beantragen.Abfuhrtermine mindestens 3 Tage vorher mit Bauleitung abstimmen.Abnahmen mindestens 3 Tage Vorlauf anmelden.Schleusenbuch und Dokumentation der Unterdruckhaltung mit Schlussrechnung einreichen.Freimessungsnachweise KMF, Entsorgungsnachweise und Begleit-/Übernahmescheine.Wöchentliche Übergabe des Bautagebuchs.

Bauablauf (Zeitplan)

Bauzeit insgesamt: 06.07.2026 – 04.09.2026 (ca. 9 Wochen / 20 Wochen Baustelleneinrichtung gesamt).Rückbau Sporthalle Innen (Wände + Decke): 06.07. – 17.07.2026 (2 Wochen).Rückbau Sporthalle Innen (Boden inkl. Verbundestrich): 20.07. – 31.07.2026 (1,5 Wochen).Rückbau Außen (restliches Gebäude, Fassade u. a.) + Innen Haustechnik/Architektur: 20.07. – 28.08.2026 (5 Wochen).Rückbau Dächer außer Sporthalle: 03.08. – 14.08.2026 (1,5 Wochen).Rückbau Sporthalle Dach, Tragwerk, Fassade Süd: 24.08. – 04.09.2026 (1,5 Wochen).Bauablaufplan/Abbruchkonzept: innerhalb 10 Kalendertagen nach Auftragserteilung vorzulegen.Gefährdungsbeurteilung (ArbSchG § 6 Abs. 1) mit ausreichend Vorlauf vor Beginn.SiGe-Plan: mind. 2 Wochen vor Beginn schriftlich dem Koordinator übergeben.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer im Angebotsschreiben).Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen).Bestätigung des Umsatzes durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse (auf Verlangen).

Fachliche Eignung – Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten bis zu 5 Kalenderjahren.Vergleichbarkeit = Rückbau von Gebäudeteilen UND Rückbau/Entsorgung asbesthaltiger Materialien.Pro Referenz anzugeben: Referenzgeber mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme netto, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (HAN/ARGE/NU), ggf. durchschnittliche Mitarbeiterzahl, Bestätigung des Auftraggebers.Bei laufenden Projekten muss der Rechnungswert durch Abschlagsrechnungen bereits erreicht sein.Präqualifizierte Bieter: konkrete Referenzen aus PQ-Verzeichnis benennen oder losgelöst einreichen (PQ-Nummer allein reicht nicht).

Technische/berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 5 jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte (ohne Verwaltung/Azubis); technisches Leitungspersonal gesondert ausgewiesen.Sachkundenachweis TRGS 519 (Asbestsanierung) für Vorarbeiter/Vertreter.Fachkundenachweis TRGS 521 (KMF-Sanierung) für Vorarbeiter/Vertreter.Fachbetriebszertifizierung für KMF-Entsorgung gemäß TRGS 521 (mit Angebot vorzulegen).Benennung einer Fachkraft für Arbeitssicherheit gemäß Arbeitssicherheitsgesetz.Liste der Mitarbeiter mit arbeitsmedizinischen Vorsorge G 26 (Atemschutz) und G 1.1 (Asbestfaserstaub).Deutschkundiger Bauleiter mit ständigem Vertreter; Vorarbeiter muss ausreichend deutsch sprechen.

Haftpflichtversicherung

Betriebs- oder Berufshaftpflichtversicherung (Ausschlusskriterium).Mindestdeckung: 3.000.000 € für Personenschäden, 300.000 € für Sachschäden, jeweils pro Versicherungsjahr einfach verfügbar, bei EU-Versicherer.Zusätzlich: Deckung für Schadstoffsanierungsarbeiten (Asbest/KMF).

Rechtliche Eignung – Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt, kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (oder Vorlage).Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (Auftraggeber fragt ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto ab).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft.Kein Russland-Bezug (Erklärung Formblatt 127).

Unternehmensbezogene Nachweise (auf Verlangen)

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-Eintragung.Unbedenklichkeitsbescheinigungen: tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, § 48b EStG, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Vorname, Name, Geburtsdatum und -ort aller Geschäftsführer und Prokuristen.Eigenerklärung zur Anzahl der Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre, nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal).Ggf. Nachweis Selbstreinigung.Sicherheitsauskunft NU/UA (Formblatt 126) und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) für Nachunternehmer.

Bietergemeinschaften und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften zulässig; Eigenerklärung zur Eignung für jedes Mitglied.Eignungsleihe möglich: Benennung der Kapazitäten + Verpflichtungserklärung + ggf. Haftungserklärung; das leihende Unternehmen muss die Leistung tatsächlich erbringen.Bietergemeinschaft haftet gesamtschuldnerisch.

Soziale und ethische Anforderungen

Erklärung zu den Gesetzen – EU: Einhaltung AEntG, MiLoG, SchwarzArbG, EntgTranspG, AGG, LkSG.Zahlung des gesetzlichen/tariflichen Mindestentgelts; sorgfältige Auswahl von Nachunternehmern.LkSG: Angabe, ob Unternehmen betroffen (Schwellenwerte 2023 ≥ 3.000 / 2024 ≥ 1.000 Mitarbeiter) und ggf. Bestätigung der Einhaltung ohne rechtskräftige Verstöße in den letzten 3 Jahren.Erklärung zur Vermeidung des Erwerbs von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit (Formblatt 2491).

Referenzprojekte

3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte bis zu 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: Keine Mindestsumme; bei laufenden Projekten muss Rechnungswert durch Abschlagsrechnungen bereits erreicht sein

Rückbau von Gebäudeteilen UND Rückbau/Entsorgung asbesthaltiger Materialien (Schadstoffsanierung)

Pro Referenz: Referenzgeber mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme netto, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (HAN/ARGE/NU), ggf. durchschnittliche Mitarbeiterzahl, Bestätigung Auftraggeber. Präqualifizierte Bieter müssen konkrete Referenzen aus PQ-Verzeichnis benennen oder losgelöst einreichen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.