Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
ZV - Ebersdorf - Sanierung Kultur- und Sportanlage Fronlach - Abbrucharbeiten
Gemeinde Ebersdorf b. Coburg | Stadt Coburg - Beschaffungsamt | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer NordbayernGemeinde Ebersdorf b. Coburg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenUm was es geht: Die Gemeinde Ebersdorf b. Coburg lässt die Kultur- und Sporthalle Fronlach komplett entkernen und abbrechen – als Vorarbeit für eine Erweiterung und energetische Sanierung. Ausgeschrieben ist ein einzelnes Los mit allen Abbruch-, Demontage- und Schadstoffsanierungsarbeiten.
Was konkret zu tun ist:
Kompletter Rückbau von Innenausbau, Böden, Wänden, Decken, Türen, Fassade und Dächern (Turnhalle + übrige Gebäudeteile)Demontage der kompletten Haustechnik (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro) inkl. Heizöltank (30.700 l)Schadstoffsanierung: Asbest, künstliche Mineralfasern (KMF), PAK, PCB, HBCD – inkl. Unterdruckhaltung, Schleusen, FreimessungFachgerechte Entsorgung aller Materialien mit NachweisenErstellung von Abbruchkonzept, Gefährdungsbeurteilung und SiGe-Plan vor BeginnArbeiten bei laufendem Betrieb des Gebäudes
Wichtige Fristen: Angebote müssen bis 25.06.2026 um 10:00 Uhr vorliegen. Die Bauarbeiten laufen vom 06.07.2026 bis ca. 04.09.2026 (rund 9 Wochen).
Was Sie mit dem Angebot einreichen müssen: ausgefülltes Leistungsverzeichnis mit Preisen, Eigenerklärung zur Eignung, Fragebogen zur Eignungsprüfung, 3 Referenznachweise (Abbruch + Asbestsanierung), Sachkundenachweise TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF), Fachbetriebszertifizierung KMF, Haftpflichtnachweis, EU-Erklärungen (Sanktionen, Gesetze, Russland-Bezug) sowie verschiedene VHB-Formblätter.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2024 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Veröffentlichung8. Juni 2026
Bieterfragen-Frist8. Juni – 25. Juni 2026
Angebotsfrist25. Juni 2026
Datenschutz Aufbewahrungsfristca. 9. Aug. 2024 – 31. Dez. 2038bis 2038
Angebotsöffnung25. Juni 2026
Bindefrist25. Juni – 25. Aug. 2026
Wartefrist § 134 GWBca. 25. Juni – 5. Juli 2026
Frist Unwirksamkeitsfeststellungca. 25. Juni – 25. Juli 2026
Anmeldung Asbestarbeitenca. 29. Juni – 5. Juli 2026
Ausführungsbeginn6. Juli 2026
Rückbau Sporthalle Innen Wände/Decke6. Juli – 17. Juli 2026
Rückbau Sporthalle Innen Boden20. Juli – 31. Juli 2026
Rückbau Außen Gebäude/Fassade20. Juli – 28. Aug. 2026
Rückbau Innen Haustechnik/Architektur20. Juli – 28. Aug. 2026
Vertragsbeginnca. 30. Juli 2026
Rückbau Dächer außer Sporthalle3. Aug. – 14. Aug. 2026
Rückbau Sporthalle Dach/Tragwerk/Fassade Süd24. Aug. – 4. Sep. 2026
Zuschlagca. 25. Aug. 2026
Bauablaufplan vorlegenca. 25. Aug. – 4. Sep. 2026
Vertragsende4. Sep. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Preis70%
Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Punkteskala 0-10: 10 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte ab dem Doppelten der niedrigsten Wertungssumme, dazwischen lineare Interpolation mit zwei Stellen nach dem Komma.
KI-Hinweis: Das Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' wird in der Wertungsmatrix als gesonderte Anlage referenziert, ist aber im bereitgestellten Kontext nicht enthalten; weitere Qualitätskriterien (vermutlich 30% Gesamtgewichtung) mit Namen und Gewichtung sind daher nicht extrahierbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung & Schutzmaßnahmen
Baustelleneinrichtung für ca. 20 Wochen inkl. Container, Strom, Beleuchtung, H-Sauger, persönliche Schutzausrüstung und Gerüste bis 8 m Höhe.Staubschutzwände/Abschottungen (OSB-Platten, PE-Folie, Industrieklebeband) herstellen und instandhalten.Demontage und sichere Verwahrung des Schriftzugs 'Kultur- und Sporthalle Fronlach', des Gemeindewappens und des Kunstreliefs (Wandkunst).Schutzmaßnahmen für Bodenbeläge und Wandgemälde (Restbestand).Arbeitszeiten: 06:30–19:00 Uhr (Innenausbau bis 20:00 Uhr).Keine Zwischenlagerung innerhalb der Gebäude möglich; Lagerung und Container vom AN zu organisieren.
Allgemeine Abbrucharbeiten (Rohbau + Ausbau)
Rückbau Fußbodenaufbau Turnhalle (ca. 650 m²) inkl. Verbundestrich und Bodenbeläge (Linoleum, Sportbelag, Fliesen).Rückbau Fußbodenaufbauten in Sanitärräumen, Umkleiden und weiteren Bereichen.Demontage von 7 Leimholzbinder-Dach der Turnhalle.Abbruch Wandverkleidungen und Prallwand (ca. 407 m²).Demontage von ca. 30 Türelementen in diversen Größen.Abbruch von Alu-/Glas-Fassadenelementen (ca. 80 m²), Raffstore, Holz-Fensterelementen, Glasbausteinen, Toren.Abbruch Dachaufbauten (ca. 1.500 m²) und Dachkonstruktion D1–D7, Attikaabdeckung, Kaminkopf, Lichtkuppeln, Faserzementplatten, Vordach.Abbruch GK-Wände, Sanitärtrennwände, Ort-Betonstufen, Rampe.Rückbau Akustikdecke, Untersichtverkleidung.Abbruch Mauerwerkswände (Ziegel, 10–36,5 cm, inkl. Sichtmauerwerk/Klinker), Kleinflächen (KLS, Ytong, Bims) für Decken-/Trägerauflager.Demontage Geländer (Edelstahl, 13 Stützen), Palisadenstein-Mauer, Kiesstreifen, Gehwegflächen inkl. Schottertragschicht.Rückbau Stahlbeton-Bauteile (Stützen, Sturz, Riegel, Ringanker, Fensterriegel) und Linoleum/elastischer Belag.Ausführung von Hand oder mit handgeführten Kleingeräten, erschütterungsarm (DIN 4150), staubarm (TRGS 559), ohne Funken-/Wasserfreisetzung.
Abbrucharbeiten Haustechnik (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro)
Sanitär
Entleerung Trinkwasseranlage (200 l) nach DIN 1988-200.Abbruch Rohrleitungen DN 20–80 (verzinkter Stahl) inkl. Formstücke, Befestigungen, Armaturen und Verteiler.Abbruch Dämmung Rohrleitungen (KMF-haltig, 20–35 mm).Demontage Warmwasserspeicher, Waschbecken, WC, Urinalanlage, Ausgussbecken, Spültisch.
Heizung
Entleerung Heizungsanlage (750 l).Abbruch Heizkessel, Ölzerstäubungsbrenner, Ausdehnungsgefäß.Stilllegung und Reinigung Heizöltank (30.700 l) inkl. Bodenschlämme (AVV 050103*).Abbruch Rohrleitungen DN 20–60, Dämmung (KMF-haltig), Gliederheizkörper, Flachheizkörper.
Lüftung
Abbruch RLT-Zentralgeräte (2 Stück, 2000–5000 kg und 250–500 kg), Dachventilator, Axialventilator.Abbruch Luftleitungen div. Größen (bis 85 m), Dämmung (KMF-haltig), Brandschutzklappen RLT, Schalldämpfer.
Elektrotechnik
Demontage Zählerschrank, Patchfeld, Schaltschränke, Verteilerkästen, Batterien, Einbau-/Schutzgeräte, Klemmen.Rückbau Kabel/Leitungen Kupfer div. Querschnitte (insgesamt ca. 1.400 kg), Kabelkanäle und Installationskanäle.Abbruch Beleuchtung (Anbau-, Einbau-, Hänge-, Scheinwerfer-, Notleuchten, Kugelleuchten).Demontage Schalter, Taster, Steckdosen, Installationsdosen, Anschluss- und Erdungsgeräte, Blitzschutz-/Erdungsleitung (ca. 134 kg).Hinweis: Ältere Geräte können PCB-haltig sein – fachgerechte Entsorgung.
Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK, PCB, HBCD)
Asbestarbeiten: Ausbau nach TRGS 519; Anmeldung 1 Woche vor Beginn beim Gewerbeaufsichtsamt.KMF-Sanierung: Ausbau nach TRGS 521, Expositionsklasse 3; Schadstoffkategorie 1B/2 (TRGS 905).PAK-/HBCD-/FCKW-haltige Baustoffe identifizieren und separieren.PCB-haltige Geräte (z. B. alte Sicherungen, Vorschaltgeräte, Leuchten) erkennen und separat entsorgen (TRGS 524).Errichtung und Betrieb einer Unterdruckhalteanlage (10.000 m³/h, fabrikneue S-Filtersätze) und 2-Kammer-Schleuse.K1-Staubsauger einsetzen, Schutzmaßnahmen nach TRGS 910.KMF-Freimessung nach Feinreinigung: Grenzwert < 500 Fasern/m³ (Obergrenze 95 %-Vertrauensbereich < 1.000 Fasern/m³).Personelle Anforderungen: Sachkundenachweis TRGS 519 + TRGS 521 für Vorarbeiter/Vertreter; weisungsbefugtes Personal mit TRGS 521-Fachkunde ständig vor Ort; deutschsprachige Bauleitung mit Stellvertretung; ca. 4–6 Personen auf der Baustelle, Bauleiter mind. halbtägig anwesend.
Entsorgung & Dokumentation
Eigentum der Materialien geht an den AN (soweit nicht anders vereinbart).Sammlung, Sortierung, Lagerung in AN-Behältern, Verladung auf LKW des AN.Entsorgung mit Nachweisen gemäß Nachweisverordnung (bei gefährlichen Abfällen Pflicht).Wichtige AVV-Codes: 170605 (Asbest), 170603* (KMF), 170301 (PAK), 170604 (HBCD), 160210* (PCB-Geräte), 160601* (Bleibatterien), 200121* (Leuchtstoffröhren mit Quecksilber), 160215* (quecksilberhaltige Geräte), 050103* (Tank-Bodenschlämme), 170202/170203/170405/170407/170411/170603/170604 (nicht gefährliche Fraktionen).Abfallerzeugernummer vom AN vor Beginn beantragen.Abfuhrtermine mindestens 3 Tage vorher mit Bauleitung abstimmen.Abnahmen mindestens 3 Tage Vorlauf anmelden.Schleusenbuch und Dokumentation der Unterdruckhaltung mit Schlussrechnung einreichen.Freimessungsnachweise KMF, Entsorgungsnachweise und Begleit-/Übernahmescheine.Wöchentliche Übergabe des Bautagebuchs.
Bauablauf (Zeitplan)
Bauzeit insgesamt: 06.07.2026 – 04.09.2026 (ca. 9 Wochen / 20 Wochen Baustelleneinrichtung gesamt).Rückbau Sporthalle Innen (Wände + Decke): 06.07. – 17.07.2026 (2 Wochen).Rückbau Sporthalle Innen (Boden inkl. Verbundestrich): 20.07. – 31.07.2026 (1,5 Wochen).Rückbau Außen (restliches Gebäude, Fassade u. a.) + Innen Haustechnik/Architektur: 20.07. – 28.08.2026 (5 Wochen).Rückbau Dächer außer Sporthalle: 03.08. – 14.08.2026 (1,5 Wochen).Rückbau Sporthalle Dach, Tragwerk, Fassade Süd: 24.08. – 04.09.2026 (1,5 Wochen).Bauablaufplan/Abbruchkonzept: innerhalb 10 Kalendertagen nach Auftragserteilung vorzulegen.Gefährdungsbeurteilung (ArbSchG § 6 Abs. 1) mit ausreichend Vorlauf vor Beginn.SiGe-Plan: mind. 2 Wochen vor Beginn schriftlich dem Koordinator übergeben.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer im Angebotsschreiben).Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen).Bestätigung des Umsatzes durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse (auf Verlangen).
Fachliche Eignung – Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten bis zu 5 Kalenderjahren.Vergleichbarkeit = Rückbau von Gebäudeteilen UND Rückbau/Entsorgung asbesthaltiger Materialien.Pro Referenz anzugeben: Referenzgeber mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme netto, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (HAN/ARGE/NU), ggf. durchschnittliche Mitarbeiterzahl, Bestätigung des Auftraggebers.Bei laufenden Projekten muss der Rechnungswert durch Abschlagsrechnungen bereits erreicht sein.Präqualifizierte Bieter: konkrete Referenzen aus PQ-Verzeichnis benennen oder losgelöst einreichen (PQ-Nummer allein reicht nicht).
Technische/berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 5 jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte (ohne Verwaltung/Azubis); technisches Leitungspersonal gesondert ausgewiesen.Sachkundenachweis TRGS 519 (Asbestsanierung) für Vorarbeiter/Vertreter.Fachkundenachweis TRGS 521 (KMF-Sanierung) für Vorarbeiter/Vertreter.Fachbetriebszertifizierung für KMF-Entsorgung gemäß TRGS 521 (mit Angebot vorzulegen).Benennung einer Fachkraft für Arbeitssicherheit gemäß Arbeitssicherheitsgesetz.Liste der Mitarbeiter mit arbeitsmedizinischen Vorsorge G 26 (Atemschutz) und G 1.1 (Asbestfaserstaub).Deutschkundiger Bauleiter mit ständigem Vertreter; Vorarbeiter muss ausreichend deutsch sprechen.
Haftpflichtversicherung
Betriebs- oder Berufshaftpflichtversicherung (Ausschlusskriterium).Mindestdeckung: 3.000.000 € für Personenschäden, 300.000 € für Sachschäden, jeweils pro Versicherungsjahr einfach verfügbar, bei EU-Versicherer.Zusätzlich: Deckung für Schadstoffsanierungsarbeiten (Asbest/KMF).
Rechtliche Eignung – Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt, kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (oder Vorlage).Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (Auftraggeber fragt ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto ab).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft.Kein Russland-Bezug (Erklärung Formblatt 127).
Unternehmensbezogene Nachweise (auf Verlangen)
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-Eintragung.Unbedenklichkeitsbescheinigungen: tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, § 48b EStG, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Vorname, Name, Geburtsdatum und -ort aller Geschäftsführer und Prokuristen.Eigenerklärung zur Anzahl der Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre, nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal).Ggf. Nachweis Selbstreinigung.Sicherheitsauskunft NU/UA (Formblatt 126) und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) für Nachunternehmer.
Bietergemeinschaften und Eignungsleihe
Bietergemeinschaften zulässig; Eigenerklärung zur Eignung für jedes Mitglied.Eignungsleihe möglich: Benennung der Kapazitäten + Verpflichtungserklärung + ggf. Haftungserklärung; das leihende Unternehmen muss die Leistung tatsächlich erbringen.Bietergemeinschaft haftet gesamtschuldnerisch.
Soziale und ethische Anforderungen
Erklärung zu den Gesetzen – EU: Einhaltung AEntG, MiLoG, SchwarzArbG, EntgTranspG, AGG, LkSG.Zahlung des gesetzlichen/tariflichen Mindestentgelts; sorgfältige Auswahl von Nachunternehmern.LkSG: Angabe, ob Unternehmen betroffen (Schwellenwerte 2023 ≥ 3.000 / 2024 ≥ 1.000 Mitarbeiter) und ggf. Bestätigung der Einhaltung ohne rechtskräftige Verstöße in den letzten 3 Jahren.Erklärung zur Vermeidung des Erwerbs von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit (Formblatt 2491).
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte bis zu 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: Keine Mindestsumme; bei laufenden Projekten muss Rechnungswert durch Abschlagsrechnungen bereits erreicht sein
Rückbau von Gebäudeteilen UND Rückbau/Entsorgung asbesthaltiger Materialien (Schadstoffsanierung)
Pro Referenz: Referenzgeber mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme netto, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (HAN/ARGE/NU), ggf. durchschnittliche Mitarbeiterzahl, Bestätigung Auftraggeber. Präqualifizierte Bieter müssen konkrete Referenzen aus PQ-Verzeichnis benennen oder losgelöst einreichen.
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 49%11+ · 30%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Kern-Angebotsunterlagen
Eignung & Fachkunde
Preisblätter & Preisrecht
Erklärungen & Nachweise
Zuschlagskriterium Bauzeit
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 29.07.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 29.07.2026
- 08.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Gemeinde Ebersdorf b. Coburg | Stadt Coburg - Beschaffungsamt | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern
Anschrift
96237 Gemeinde Ebersdorf b. Coburg
Ort
96237 Gemeinde Ebersdorf b. Coburg
Kategorie
Abbrucharbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.coburg.de/Vergabeseite ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
96237 Gemeinde Ebersdorf b. Coburg
Bayern
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