Ausschreibungen Baustellenlogistik & Baustelleneinrichtung
Seewärme Meersburg - Baustelleneinrichtung
Stadtwerk am See GmbH & Co.KG | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium KarlsruheMeersburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAuftraggeber Stadtwerk am See GmbH & Co. KG schreibt die Baustelleneinrichtung für das Seewärme-Projekt in Meersburg am Bodensee (Uferpromenade 10) öffentlich aus.
Worum es geht: Für den Bau einer Heizzentrale mit Seewasserfassung im Bereich des Freibads Meersburg muss eine komplette Baustelleninfrastruktur aufgebaut, ca. 18–24 Monate vorgehalten und am Ende wieder vollständig zurückgebaut werden.
Gefordert wird im Wesentlichen:
Herstellung und Vorhaltung von Baustraßen, Lager- und ArbeitsflächenAufstellung und Vorhaltung eines stationären Turmdrehkrans (100 tm)Bauzaun (350 m) inkl. Staubschutznetz, abschließbare ToreSanitär- und Bürocontainer (inkl. wöchentlicher Reinigung)Baustrom- und BauwasseranschlüsseBeleuchtung, Verkehrssicherung, Baum- und Wurzelschutz, Brandschutz (Feuerlöscher)Organisation der Baustellenlogistik für die FolgegewerkeKompletter Rückbau nach Bauende
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A (SektVO), Zuschlag nach Qualität (nicht nach niedrigstem Preis). Angebote werden elektronisch über vergabe24.de eingereicht. Abgabefrist: 14.10.2026, 10:00 Uhr (MESZ).
Hinweis: Die Vergabe umfasst nur die Baustelleneinrichtung – die eigentlichen Bauarbeiten der Heizzentrale sind nicht Bestandteil dieser Ausschreibung.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung18. Juni 2026
Angebotsfrist14. Okt. 2026
Angebotsöffnung14. Okt. 2026
Bindefrist14. Okt. 2026 – 29. Jan. 2027
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 26. Feb. 2027
Bauzeitraum Vorhaltungca. 1. Dez. 2026 – 30. Nov. 2028bis 2028
Vorhaltung Turmdrehkranca. 1. Dez. 2026 – 31. Mai 2028bis 2028
Vorhaltung Anschlussleitung Baustromca. 1. Dez. 2026 – 31. Mai 2028bis 2028
Vorhaltung Bautüren EGca. 1. Dez. 2026 – 31. Juli 2028bis 2028
Vorhaltung Bautüren UGca. 1. Dez. 2026 – 31. Juli 2028bis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
- Preis50%
Angebotspreis; Punktwert errechnet sich aus günstigster Angebotssumme geteilt durch zu bewertende Angebotssumme multipliziert mit 100 (niedrigster Preis erhält 100 Punkte). (Aspekte: Baustelleneinrichtungskonzept, Logistik und Verkehrsführung, Sicherheitskonzept, Bauablauf, Umwelt- und Schutzmaßnahmen)
- Qualität / technisches Konzept30%
Bewertung der fachlichen Konzepte: Baustelleneinrichtungskonzept, Logistik und Verkehrsführung, Sicherheitskonzept, Bauablauf, Umwelt- und Schutzmaßnahmen. Unterkriterien sind in der Beschreibung des Oberkriteriums aufgeführt; eine separate Gewichtung der Unterpunkte ist in den Unterlagen nicht ausgewiesen.
- Projektorganisation und Termine20%
Koordination, Personal und Betrieb. Unterpunkte umfassen die organisatorische Abwicklung und den Personaleinsatz; eine separate Gewichtung der Unterpunkte ist in den Unterlagen nicht ausgewiesen.
Preis: Punktwert = (günstigste Angebotssumme / zu bewertende Angebotssumme) × 100. Qualitätskriterien: individuelle Punktevergabe je Kriterium (0-100). Die Ergebnisse werden zu einem gewichteten Gesamtergebnis zusammengeführt.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind sowohl in der Bekanntmachung (Preis 50 %, Qualität/technisches Konzept 30 %, Projektorganisation und Termine 20 %) als auch in den Vergabeunterlagen (Leistungsverzeichnis mit Wertungsschema) eindeutig angegeben; die Bewertungsmethode für den Preis ist im Leistungsverzeichnis erläutert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Projekt: Seewärme Meersburg – Heizzentrale mit Seewasserfassung (Bau einer Nahwärmeversorgung)Standort: Uferpromenade 10, 88709 Meersburg, direkt am Bodensee (im Bestandskomplex des Freibads Meersburg)Auftraggeber: Stadtwerk am See GmbH & Co. KG, Kornblumenstraße 7/1, 88046 FriedrichshafenVorhaltedauer der Baustelleneinrichtung: ca. 24 Monate (Turmdrehkran ca. 18 Monate)Gebäudeart (für Einbau/Anschlüsse): Heizzentrale als Massivbau-Stahlbetonfertigteilkonstruktion mit Untergeschoss und Gründungsgeschoss; Gebäudeklasse 3, Sonderbau nach LBO BWSchnittstellen: Das Freibad bleibt teilweise in Betrieb – Rücksichtnahme auf laufenden Betrieb und Bestandsbäume ist zwingend.
*Hinweis: Diese Ausschreibung umfasst ausschließlich die Baustelleneinrichtung – nicht die Roh- oder Ausbauarbeiten der Heizzentrale selbst.*
Verkehrs- und Zugangsflächen
Herstellung und Vorhaltung von Baustraßen und Bauwegen für Materialanlieferung und KranmontageLager- und Arbeitsplätze einrichten und vorhaltenVerkehrssicherungseinrichtungen aufstellen und unterhaltenFußwegsicherung durch Stahlbrücken bzw. StahlplattenAbsturzsicherungen / Umwehrungen im Bereich von Zugängen und TreppenLeistungen für Bautreppen und Geländer an den ZugängenVermessung (Achskreuz und Höhenangabe durch bauseitiges Vermessungsbüro)
Kran und Hebetechnik
Stationärer Turmdrehkran, Nennlastmoment 100 tmHakenhöhe mind. 31 m, max. Ausladung 50 m, max. Auslegerhöhe 40 m, max. Auslegerlänge 48 mFundamentkreuz auf Abstützplatten; Belastbarkeit Untergrund 100 kN/m²Auf- und Abbau, Vorhaltung ca. 18 MonateStromversorgung über Baustromverteiler (380–460 V, 50–60 Hz, 40–80 kVA für Kranbetrieb)
Einfriedung, Zufahrten und Staubschutz
Bauzaun H 2 m, 350 m, aufstellen, vorhalten (8.400 m·Monate) und räumenStaubschutznetz am Bauzaun im Bereich der Durchgangsstraße, 100 m, für ca. 24 Monate3 abschließbare Metallgitter-Tore (B 3,75–4 m × H 1,75–2 m) – Ein-/Ausbau und Vorhaltung 24 MonateBehelfsmäßige, abschließbare Stahltüren (lichte Rohbaumaße B 1050 mm × H 2125 mm, verstellbare Einbauzarge) in EG, UG (Tiefgarage) und Eingangsbereich – inkl. provisorischer Holzständerwand/OSB-Verschalung; Vorhaltung ca. 20 Monate
Container, Sozial- und Büroräume
Sanitärcontainer (L 6 m × B 2,5 m, beheizbar, 2 WC, 2 Waschplätze) – aufstellen, vorhalten 24 Monate, wöchentliche Reinigung (monatliche Abrechnung)Bürocontainer (L 6 m × B 2,5 m, 2 Arbeitsplätze, 3 Tische, 6 Stühle, 2 Schränke, 2 Regale) – aufstellen, vorhalten 24 Monate, wöchentliche ReinigungContainer und Sozialräume sind für Bauleitung und Folgegewerke vorzuhalten
Medienversorgung: Bauwasser und Baustrom
Bauwasseranschluss: 2 Standrohre mit 2× ¾"-Auslaufventilen, inkl. Begleitheizung; aufstellen, vorhalten 24 Monate, räumenBaustromverteiler 125 A (Außenbereich, CEE 125 A / 63 A / 32 A / 6×16 A) – aufstellen, vorhalten 24 Monate, räumenBaustromverteiler 63 A (Außenbereich) – aufstellen, vorhalten 24 Monate, räumenBaustromverteiler 63 A im Gebäude, 2 Stück (je 1 pro Etage) – aufstellen, vorhalten 24 Monate, räumenAnschlussleitung Baustrom 400 V AC (H07RN-F): ca. 180 m verlegen, 4.320 m·Monate vorhaltenZuleitung für Anschlusskasten ca. 30 m, Zuleitungen für Verteiler-Schränke ca. 30 m und ca. 50 m (gemäß Baustelleneinrichtungsplan)
Beleuchtung, Brandschutz und Sicherheit
Baustellenbeleuchtung Außen: 4 Mastleuchten inkl. VerkabelungBaustellenbeleuchtung Innen: 4–6 Lampen pro Etage inkl. VerkabelungBrandschutz: 8 Stück Feuerlöscher (6 kg Pulverlöscher) bereitstellen und vorhalten
Baum- und Wurzelschutz (Bestandsschutz Freibad)
Baumschutzgitter aus verzinktem Stahl: 3 Stück bis Ø 60 cm, 2 Stück bis Ø 75 cm – Hersteller und Typ sind anzugebenWurzelbereichsschutz: 20 m² herstellen (Vlies + Natursand 0/2, 25 cm + Baggermatratzen), 400 m²·Monate vorhalten, räumen
Baustellenlogistik und Rückbau
Organisation und Koordination der Baustellennutzung durch die verschiedenen FolgegewerkeVerkehrslenkung für Anlieferungen und EntsorgungBauabfall-/Entsorgungslogistik: Sammlung, Bereitstellung und Abtransport; bei Nebenangeboten Verwertung/Beseitigung über benannte Anlagen (inkl. Nachweise gem. KrWG)Schlussreinigung der Container erfolgt wöchentlich über die gesamte VorhaltedauerVollständiger Rückbau sämtlicher Baustelleneinrichtungsbestandteile nach Bauende und Räumung der Flächen in den ursprünglichen Zustand
Stundenlohnarbeiten (optional / auf Anforderung)
Stundenlohnarbeiten werden nur auf besondere schriftliche Vereinbarung hin und nur über das vorgegebene Formular vergütet. Lohn-, Gehalts-, An-/Abfahrtskosten sowie Maschinenvorhaltekosten bis 500 € sind in die Einheitspreise einzurechnen. Stundenlohnzettel sind arbeitstäglich, spätestens 6 Werktage nach Leistungserbringung einzureichen.
Vorgesehene Qualifikationsstufen (Zuschlagspositionen):
Meister / PolierVorarbeiter / FacharbeiterWerker / Helfer
Keine Vergütung für reines Aufsichtspersonal.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und Zuschlag
Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A im Anwendungsbereich der SektVOZuschlagskriterium: Qualität (nicht der niedrigste Preis)Sprache des Angebots: DeutschAngebotsbindefrist: 3 Monate ab Angebotsabgabe (endet am 29.01.2027)Sicherheitsleistung: Erforderlich (Vertragserfüllung und Gewährleistung)KMU-Eignung: Keine Beschränkung auf kleine/mittlere UnternehmenVertragliche Laufzeit Baustelleneinrichtung: 01.12.2026 – 26.02.2027 (ca. 3 Monate), mit Vorhaltung der Baustelleneinrichtung über die gesamte Bauzeit (ca. 24 Monate); Verlängerungsoption bis zu 60 Monate
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Umsatznachweis: Angabe der Umsätze der letzten mindestens 3 abgeschlossenen Kalenderjahre – aufgeschlüsselt nach Bauleistungen und anderen Leistungen, die mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind, inkl. Anteil bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten LeistungenSteuern & Abgaben: Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten; auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsSozialkasse: Auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigung (soweit beitragspflichtig)Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft und auf Verlangen qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Angabe der Lohnsummen
Fachliche Eignung / Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten abgeschlossenen GeschäftsjahrenPro Referenz sind u. a. anzugeben: Projektbezeichnung, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Beschreibung der eigenen Leistung, Auftragswert der Gesamtleistung, eigener Leistungsanteil (€), Ausführungszeitraum, durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte und Leitungskräfte, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), besondere technische/gerätespezifische/zeitliche AnforderungenAuf Verlangen: schriftliche Bestätigung der Auftraggeber, dass die Leistung auftragsgemäß erbracht wurde, sowie Benennung von Ansprechpartnern
Personal / Arbeitskräfte
Nachweis der Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteAuf Verlangen: Aufstellung nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal
Registereintragungen
Eintragung im Handelsregister ODEREintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) ODEREintragung bei der Industrie- und Handelskammer ODERErklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtAuf Verlangen: Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug vorlegen
Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit
Insolvenzfreiheit: Kein laufendes Insolvenzverfahren, kein mangels Masse abgelehnter Antrag, keine Liquidation; ggf. Vorlage eines rechtskräftig bestätigten Insolvenzplans§ 6e EU VOB/A – Ausschlussgründe: Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen; keine Verurteilungen in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldbuße > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 €); ggf. Nachweis von SelbstreinigungsmaßnahmenWettbewerbsregister: Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € Abfrage beim Bundeskartellamt für den Bieter, der den Zuschlag erhalten sollErklärung Bieter zu Beauftragungsvoraussetzungen: mit dem Angebot abzugeben
Tariftreue und Mindestlohn
Verpflichtungserklärung Mindestlohn (KEV 179.3) zwingend mit dem Angebot abgeben (auf Basis LTMG-BW, AEntG, MiLoG)Bei Bietergemeinschaften: Erklärung ist von jedem Mitglied zu unterschreibenBei Nachunternehmen: Erklärung ist von jedem Nachunternehmen zu unterschreiben und dem Auftraggeber vorzulegenBesondere Vertragsbedingungen LTMG-BW (Tariftreue/Mindestlohn) sind anzuerkennen
Eignung anderer Unternehmen / Nachunternehmer
Bei Inanspruchnahme wirtschaftlicher/finanzieller Leistungsfähigkeit anderer Unternehmen: Verpflichtungserklärung (KEV 178) zur gemeinsamen HaftungVerzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (KEV 177) mit Angabe von Gewerk, Losen, LV-Titeln, -Abschnitten und -PositionenBei Bietergemeinschaften: Erklärung der Bietergemeinschaft (KEV 175)Stoffpreisgleitung-Erklärung (KEV 184) ist Bestandteil der Eignungsanforderungen
Elektronische Angebotsabgabe und Form
Elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform vergabe24.deAkzeptierte elektronische Signaturen: QUALIFIED (qualifizierte Signatur), alternativ ADVANCED oder NONEHash-Algorithmus: SHA-256Sprache: DeutschFrist: 14.10.2026, 10:00 Uhr (MESZ) – Öffnungstermin = EinreichungsfristVergabe-/Projektnummer: 60.600/104.0 (Vergabeunterlagen) / 60.600/078.0 (Mindestlohn)
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: – (keine konkrete Mindestauftragssumme in den Unterlagen)
Mindestens 3 vergleichbare Referenzleistungen (Baustelleneinrichtungen bzw. vergleichbare Bauleistungen) aus den letzten abgeschlossenen Geschäftsjahren
Pro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, eigene Leistung, Auftragswert der Gesamtleistung, eigener Leistungsanteil (€), Ausführungszeitraum, durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte und Leitungskräfte, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen. Auf Verlangen: schriftliche Bestätigung des Auftraggebers.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 64%11+ · 10%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Angebotsschreiben & formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Angaben zu Bietergemeinschaften und Nachunternehmen
Tariftreue, Mindestlohn, Steuern & Abgaben
Register, Insolvenz, Ausschlussgründe
Bauabfall & sonstige Erklärungen
Unterlagen für die Angebotserstellung (einsehen / herunterladen)
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadtwerk am See GmbH & Co.KG | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Anschrift
88046 Friedrichshafen
Ort
88709 Meersburg
Kategorie
Baustelleneinrichtung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stadtwerk-am-see.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
88709 Meersburg
Baden-Württemberg
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