Ausschreibungen Bodenbelagsarbeiten
Errichtung eines Gymnasiums (BT 4) am Schulzentrum Ochtrup - Betonwerksteinarbeiten
Stadtverwaltung Ochtrup | Vergabekammer WestfalenOchtrup, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für Betonwerksteinarbeiten im Rahmen des Neubaus eines viergeschossigen Gymnasiums (Bauteil 4) am Schulzentrum Ochtrup.
Der Auftrag umfasst die Lieferung und Verlegung von Betonwerkstein-Bodenbelägen (ca. 630 m²), Tritt- und Setzstufen in 3 Treppenhäusern (ca. 420 m bzw. 375 m), Podestbelägen (ca. 130 m²), taktilem Leitsystem mit Edelstahlelementen (ca. 10 m²) und Eingangsmatten (ca. 60 m²) – vom Untergeschoss bis ins 3. Obergeschoss.
Auftraggeber ist die Stadt Ochtrup. Angebote werden elektronisch über die Vergabeplattform abgegeben. Abgabefrist ist der 28. Juli 2026 um 10:00 Uhr. Zuschlagskriterium ist allein der Preis (100 %). Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Das Bauvorhaben wird nach DGNB Silber und QNG zertifiziert – Bieter müssen entsprechende Nachweise zur Materialökologie (z. B. Holz FSC/PEFC, schadstofffreie Baustoffe) mitwirken.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Veröffentlichung22. Juni 2026
Angebotsfrist28. Juli 2026
Angebotsöffnung28. Juli 2026
Bindefrist28. Juli – 9. Sep. 2026
Anmeldung Holz-/Naturstein-/Betonprodukteca. 12. Aug. 2026
Produktunterlagen via BIM.pica. 26. Aug. 2026
Anmeldung SiGeKoca. 5. Juli 2027
Vorlage Gefährdungsanalysenca. 5. Juli 2027
Aufforderung Ausführungsbeginnca. 15. Juli – 30. Aug. 2027
Vertragsbeginnca. 19. Juli 2027
Ausführungsbeginnca. 19. Juli 2027
Treppenhäuser Betonwerksteinca. 19. Juli – 23. Aug. 2027
Vertragslaufzeitca. 19. Juli – 6. Sep. 2027
Einreichung Terminplanca. 3. Aug. 2027
Foyer/Pausenhalle EG Betonwerksteinca. 23. Aug. – 6. Sep. 2027
Innenraumhygienemessungca. 4. Okt. 2027
Dokumentation PRO1.5ca. 6. März 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Rahmenbedingungen
Projekt: Erweiterung Schulzentrum Ochtrup – Neubau Gymnasium, Bauteil 4 (viergeschossig)Erfüllungsort: Lortzingstraße 2, 48607 Ochtrup (NUTS-3: Steinfurt / DEA37)Einbauorte: UG bis 3. OG (in 3 Treppenhäusern) sowie Erdgeschoss (Etagenpodeste, Eingangsbereich EG, Foyer, Pausenhalle)Untergrund: Mineralischer Zementestrich (Heizestrich)Bauzeit: ca. 7 Wochen ab Ausführungsbeginn; Aufforderung zum Ausführungsbeginn voraussichtlich zwischen 15.07.2027 und 30.08.2027; Beginn innerhalb von 12 Werktagen nach AufforderungSchulbetrieb: Der Schulbetrieb im Bestand läuft während der gesamten Bauzeit weiter – entsprechende Abstimmung, Lärm-/Staub-/Sauberkeit ist zwingendStandards: DGNB-Nutzungsprofil Neubau Bildung (NBI 2018) mind. 50 % (Silber) sowie QNG-Zertifizierung – Mitwirkung des Auftragnehmers erforderlich
Bodenbeläge (Treppenpodeste, Eingangsbereich EG)
Menge: ca. 630 m² Bodenbelag Betonwerkstein (30/60/2 cm) im Mittelbettverfahren (Buttering-Floating mit Doppelzahnspachtelung), einschließlich ca. 30 m² Passstücke nach AufmaßMehrpreis Dickbettverfahren (> 15–30 mm): ca. 200 m²Sockelleisten 7/1 cm: ca. 360 mSchutzabdeckung: selbstklebendes Abdeckvlies auf 630 m² – nach Fertigstellung demontieren und entsorgenUntergrundvorbereitung: Reinigen, Abkehren, Haftbrücke auftragen, Feuchteprüfung (CM-Verfahren)Material: Einschichtiger Betonwerkstein nach DIN V 18500 / EN 13748-1 (Innenbereich, aus Block hergestellt); klarer, heller Untergrund mit mittelgroßen Körnern in Schwarz/Grau/Beige/Braun (z. B. Agglotech SB 173 Grigio Venato oder gleichwertig)Verfugung: Flexfugenmörtel (Farbton nach AG-Wahl), nachträgliches Einschlämmen, ZementschleierentfernungAnpassungen: Sämtliche Anpassarbeiten, Ausschnitte, Einarbeitung von Dosen/Installationen, Dehnfugen mit fungiziden dauerelastischen Mitteln, Stoß-/Trennschienen Edelstahl (50 m), Fugenprofil Gebäudedehnfuge (20 m)Mehrleistungen: Estrichaufbau ergänzen (Kleinflächen), Untergrund fräsen, Unebenheiten ausgleichen, Fugen/Risse schließen, Epoxidharzgrundierung, segmentierte Sockelleisten an Rundsäulen (Foyer EG), Fensterbänke innen (45 m, EG)
Treppen (3 Treppenhäuser)
Trittstufen: ca. 420 m (d = 4 cm auf Mörtelstreifen), zzgl. ca. 60 m Passstücke; Untergrundvorbereitung und Haftbrücke auf 480 mSetzstufen: ca. 375 m (d = 3 cm)Treppensockelleisten 7/1 cm: ca. 110 mGleitschutz: T-Profil/Pilzkopfprofil PVC auf 480 m; Mehrpreis Edelstahl-Rutschsicherung ca. 150 mKontraststreifen nach DIN 18040: ca. 135 m (Stufenmarkierung am An-/Austritt jedes Laufs)Schutzabdeckung: Tritt-/Setzstufen auf 480 m (Abdeckvlies + Hartfaserplatten); nach Fertigstellung demontieren und entsorgen
Podeste in den Treppenhäusern
Menge: ca. 130 m² Podestbelag Betonwerkstein (30/60/3 cm) im Dickbettverfahren, einschließlich ca. 15 m² PassstückeUntergrundaufbau: Randdämmstreifen PE-Schaum (110 m), Trittschalldämmschicht EPS 20–30 mm (130 m²), PE-Folienabdeckung, EpoxidharzgrundierungSockelleisten 7/1 cm: ca. 90 mSchutzabdeckung: auf 130 m² – nach Fertigstellung demontieren und entsorgen
Taktiles Leitsystem (Barrierefreiheit nach DIN 32984)
Leitstreifen 5-reihig, b = 30 cm, Edelstahl: ca. 10 mLeitstreifen am Aufzug, L = 60 cm: 5 Stück (UG bis 3. OG)Aufmerksamkeitsfelder (Edelstahlnoppen, d_n = 25 mm): ca. 10 m²
Sauberlaufzonen / Eingangsmatten
Eingangsmatten (Rauhaarrips, ca. 22 mm): ca. 60 m² (4 Einbauorte)Winkelrahmen Aluminium 30 mm: ca. 64 mAnarbeiten Werkstein: ca. 64 mUntergrundausgleich und Beschichtung (Epoxid): je ca. 60 m²
Oberflächenbehandlung, Reinigung und Pflege
Bauabschlussreinigung: Boden 630 m², Treppen 480 m, Podeste 130 m²Ersteinpflege/Imprägnierung: Boden 630 m², Treppen 480 m, Podeste 130 m²Dauerelastische Versiegelung: Anschlussfugen Boden-Sockel 410 m, Treppenstufen-Sockel 330 m, Podeste 110 mPflege-/Reinigungsanleitung: mit Schlussrechnung zu übergeben
DGNB/QNG-spezifische Anforderungen
Schadstofffreie Bauweise (ENV1.2, QNG Qualitätsstufe 4) – schadstoffarme/-freie MaterialienMitwirkung an der Zertifizierung als Pauschalposition – Benennung eines Ansprechpartners für DGNB-BelangeDGNB-Positivliste mit Materialnachweisen ist Bestandteil der ProjektdokumentationAnzeige von Planungs-/Leistungsänderungen an den AuditorTeilnahme an Zertifizierungsbesprechungen (i. d. R. während der Baubesprechungen)Bemusterung aller relevanten Materialien (z. B. Sonderausführungen Betonwerkstein, ggf. Musterflächen); Farbtonabstimmung mit Architekt; Fabrikatsangabe mit Gleichwertigkeitsnachweis
Stundenlohnarbeiten und Sonstiges
Stundenlohn Vorarbeiter: 30 hStundenlohn Facharbeiter: 100 hStundenlohn Bauhelfer: 60 hRevisionsunterlagen: 1 pauschal (baubegleitend auf Anforderung)DGNB/QNG-Mitwirkung: 1 pauschalMaterialzuschlag: 2.000 St à 1,00 € Basis
Bauausführung – Organisation und Dokumentation
Terminplan: innerhalb 15 Tagen nach Auftragserteilung als Balkenplan mit 10–20 Einzelvorgängen (Leistungen, Zwischentermine, eingesetzte Arbeitskräfte je Geschoss/Bereich, Einzelfristen)Projektplattform Legano (kostenfrei) nutzenMängelmanagement PlanRadar (App, kostenfrei); Freimeldung mit FotodokumentationTägliche Bautagesberichte: Bauteil, Bauabschnitt, Geschoss, Raum, eingesetzte Arbeitskräfte (Anzahl/Name/Berufsgruppe), Geräteeinsatz, Temperaturen/Witterung, Materiallieferungen, besondere VorkommnisseWöchentliche Baubesprechungen (Montag oder Dienstag vormittags, ca. 2 h)Aufsichtsführende Person mit Deutschkenntnissen in Wort und Schrift durchgehend anwesendAbstimmung SiGeKo: 2 Wochen vor Arbeitsbeginn anmelden; Gefährdungsanalysen mind. 2 Wochen vor Arbeitsaufnahme schriftlich vorlegenBaustellensauberkeit: Reinigung Dienstag, Mittwoch, FreitagRechnungsstellung wöchentlich, digital als PDF + XRechnung (mit X89/X89b), zusätzlich Aufmaß im Format X31; Nachträge als PDF + X82 (GAEB-Struktur wie Auftrags-LV); kumuliert mit AufmaßunterlagenProjektdokumentation: 2-fach Papier + 1 CD/DVD mit PDF und DWG (Revisionspläne, Werkstatt-/Montagepläne, Berechnungen, Nachweise, Abnahmen, Wartungs-/Pflegeanleitungen, DGNB-Positivliste)Baustellenbesichtigung vor Angebotsabgabe empfohlen
Abfallmanagement
Pflicht zur Trennung und sortenreinen Erfassung aller Bau- und AbbruchabfälleSachgerechte Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz und NachweisverordnungBei alternativer Verwertung/Beseitigung: Nachweis der Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlage und Bestätigung des Betreibers zur AnnahmeBei Andienungspflicht (gefährliche Abfälle): Bestätigung der AbfallwirtschaftsbehördeEntsorgungsdokumentation belasteter Böden (≥ Z2) im Rahmen der DGNB-Anforderungen (ENV2.3)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Jahresumsatz: Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mindestens 450.000 € für vergleichbare BauleistungenBerufshaftpflichtversicherung: Mindestens 3 Mio. € für Personenschäden und 3 Mio. € für sonstige Schäden; Nachweis nicht älter als 12 Monate; alternativ Erklärung der Versicherung über Erhöhungsbereitschaft im AuftragsfallSteuerschulden: Aktuelle Bescheinigung des Finanzamts (nicht älter als 6 Monate) – keine Steuerschulden; gilt auch für BG-/ARGE-Mitglieder und Nachunternehmer
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen über vergleichbare Bauvorhaben:1 Referenz über vergleichbare Bauleistungen/Schulbauten mit Betonwerksteinarbeiten > 600 m² Flächenbearbeitung2 weitere Referenzen über vergleichbare Bauvorhaben/Schulbauten mit Betonwerksteinarbeiten > 400 m² FlächenbearbeitungPersonelle Leistungsfähigkeit: Mindestens 2 gewerbliche Mitarbeiter im eigenen Betrieb mit abgeschlossener Berufsausbildung im Fliesen- oder BodenplattenverlegehandwerkEintragung in Berufs-/Handelsregister oder Gewerbeanmeldung
Zwingende Eigenerklärungen und Ausschlussgründe
Eigenerklärung Formblatt 124: Keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWBFormblätter 211 EU und 216 ausgefüllt einreichenTariftreue (Formblatt 400): Verpflichtungserklärung abgebenILO-Kernarbeitsnormen (Formblatt 420 und 430): Verpflichtungserklärung zu internationalen Sozialstandards abgeben; bei falscher Erklärung droht Ausschluss bis 3 JahreVerwendung von Holzprodukten (Formblatt 248): Erklärung abgeben (auch wenn keine Holzarbeiten zum Gewerk gehören)
Zuschlagskriterium
Preis (100 %) – der niedrigste Preis erhält den Zuschlag
Referenzprojekte
1 ReferenzenVolumen: > 600 m² Flächenbearbeitung (Betonwerkstein)
Vergleichbares Bauvorhaben – Schulbauten mit Betonwerksteinarbeiten (Bodenflächen)
Vergleichbare Bauvorhaben, Schulbauten mit Betonwerksteinarbeiten – Referenznachweis über Formblatt Eigenerklärung
2 ReferenzenVolumen: > 400 m² Flächenbearbeitung (Betonwerkstein)
Weitere vergleichbare Bauvorhaben – Schulbauten mit Betonwerksteinarbeiten
2 zusätzliche vergleichbare Referenzen über Formblatt Eigenerklärung
mind. 2 Referenzen
Personelle Leistungsfähigkeit: gewerbliche Mitarbeiter mit Berufsausbildung
Abgeschlossene Berufsausbildung im Fliesen- oder Bodenplattenverlegehandwerk, im eigenen Betrieb angestellt
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 23%4–10 · 46%11+ · 32%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Formale Anforderungen
Zusätzliche Nachweise (Eignung)
Sicherheiten
Hinweis: Nachforderung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadtverwaltung Ochtrup | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
48607 Ochtrup
Ort
48607 Ochtrup
Kategorie
Fliesenarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.ochtrup.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
48607 Ochtrup
Nordrhein-Westfalen
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