Lortzingstraße 9-10, Los 13 - Fliesenarbeiten

WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH18119 Rostock-Warnemünde, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 09. Juni 2026

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Fliesenarbeiten für die Sanierung und den Umbau eines Mehrfamilienhauses in Rostock-Warnemünde.

Die WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH vergibt im offenen Verfahren (VOB) die Fliesenarbeiten als Los 13 einer Gesamtbaumaßnahme mit 20 Fachlosen. Der Bieter übernimmt Vorbereitungsarbeiten (Reinigen, Grundieren, Abdichten), Wand- und Bodenfliesen, Terrazzo- und Natursteinarbeiten – als "fix-und-fertige" Werkleistung.

Wichtigste Eckdaten:

Angebotsabgabe bis 30.06.2026, 11:00 UhrAusführungszeitraum: 07.09.2026 – 30.03.2027Abnahmefähige Fertigstellung bis Ende März 2027Gewährleistung: 4 JahreAngebote ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ

Veröffentlichung9. Juni 2026

Angebotsfrist30. Juni 2026

Ausführungsbeginn7. Sep. 2026

Skontofristca. 7. Sep. – 21. Sep. 2026

Dokumentationsvorlageca. 16. März – 30. März 2027

Ausführungsende30. März 2027

Gewährleistungca. 30. März 2027 – 30. März 2031

Rückgabe Mängelsicherheitca. 30. März 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme), Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien wurde NICHT angekreuzt, daher nur Preis als Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Objekt: Lortzingstraße 9–10, 18119 Rostock-Warnemünde – freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1941, Massivbau, 15 Wohnungen).

Gesamtmaßnahme: Umbau und Sanierung mit insgesamt 20 Fachlosen.

Ausführungszeitraum Los 13: 07.09.2026 – 30.03.2027 (abnahmereife Fertigstellung).

Tägliche Arbeitszeit: max. bis 18:00 Uhr (Zwei-Schicht-Betrieb möglich).

Vorbereitende Arbeiten (Pos. 1.1 – 1.7)

Untergrund reinigen: 156 m²Grundieren Wand und Boden: 115 m²Abdichtung Wand, Dispersion (zweilagig): 50 m²Abdichtung Boden, flüssige Dichtungsfolie (zweilagig): 84 m²Abdichtung Anschlussfuge mit Kunststoffgewebe: 175 mAbdichtung Durchdringung bis DN 50: 34 StückEntkopplungsmatte mit Gitter-Vlies in Flexkleber (auf OSB-3): 44 m²

Wandflächen (Pos. 2.1 – 2.11)

Wandfliesen weiß, glasiert, 30/60 cm, Dünnbett: 90 m²Sockelfliesen (Höhe 5–8 cm): 29,87 mAnarbeiten Sockelfliesen in Türleibungen: 12 StückBadewannenträger einfliesen (Zulage): 3 StückDuschwannenträger einfliesen (Zulage): 8 StückSockelkanäle zweiseitig mit Wandfliesen bekleiden: 20,75 mWandfliesen uni, 20/20 cm, Treppenhäuser: 28 m²Schrägverlegung Wandfliesen (Zulage): 25 mReservefliesen (Wand 30/60, Sockel, Wand 20/20): je 14 Stück

Bodenflächen (Pos. 3.1 – 3.4)

Bodenfliesen glasiert, 30/60 cm, R9, Abriebgruppe 2, Dünnbett: 69 m²Fußbodentrennschiene Alu eloxiert 30/5 mm: 9 mDehnungsprofil mit Doppelschenkel: 7 mReservefliesen Boden: 20 Stück

Verkleidungen, Profile und Fugen (Pos. 4.1 – 4.6)

Rohr-/Kanalverkleidung zweiseitig 85/120 mm: 27 mRohr-/Kanalverkleidung zweiseitig 125/200 mm: 4 mAbschlussprofil Alu, silber eloxiert: 179 mFugenverschluss Silikon innen (Wände): 251 mFugenverschluss Silikon innen (Wände/Boden): 204 mRevisionstür 30/30 cm: 15 Stück

Terrazzo- und Natursteinarbeiten (Pos. 4.7 – 4.18)

Estrich auf Trennlage, CT, 45 mm (Podeste): 5 m²Terrazzoplattenboden mit Granitvorsatz schwarz-weiß: 5 m²Dehnfugen Terrazzo: 3 mTerrazzo Setz- und Trittstufen: 36,5 mTerrazzosockelleisten: 10,2 mVersiegelung Terrazzo: 14 m²Terrazzo Risse ausbessern (2/3 anteilig): 53 m²Terrazzobeton aufarbeiten im Treppenhaus: 80 m²Zulage Sockel-, Wangen- und Setzstufenflächen: 172 mSchwelle Wohnungseingangstüren aus Granit: 8 mStufenbelag Balkontüren, Naturstein: 4,8 mInnenfensterbänke, Naturstein: 63,35 m

Stundenlohnarbeiten und Materialgrenzen

Stundensatz Facharbeiter: 20 h (Vorgabe im LV)Materialpreisobergrenze für Fliesen: 28,00 €/m²Bemusterung erfolgt nach AuftragserteilungGeltende Normen/Merkblätter: DIN EN 12808-1 bis -5, DIN EN 13888, DIN EN 12004, DIN EN 12440, DIN EN 12670, IVD-, IVK-TKB- und ZDB-Merkblätter, BEB-Hinweisblatt, DNV 2.3 und 2.4

Hinweise zur Kalkulation

Leistung ist als "fix-und-fertige" Werkleistung zu kalkulierenNebenleistungen werden nicht gesondert vergütetBaustelleneinrichtung, Baustrom, Bauwasser und Entsorgung sind in die Einheitspreise einzurechnen (Pauschalabzug 0,35 % der Bruttoabrechnungssumme für Baustrom/Bauwasser; 0,18 % Bauleistungsversicherung; 0,30 % SIGE-Koordination)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Kein Insolvenzverfahren anhängig oder eröffnet; kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse; keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schweren Verfehlungen i.S.d. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (soweit beitragspflichtig)

Fachliche Eignung und Kapazität

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHK – bzw. fehlende EintragungspflichtVerfügbarkeit der zur Leistung erforderlichen Arbeitskräfte; auf Verlangen Nachweis der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen, vergleichbare Leistungen)Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abgefragt

Präqualifikation

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung mit dem Angebot vorlegen; bei engerer Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen

Mindestarbeitsbedingungen und Tariftreue (TVgG M-V)

Verpflichtung zur Gewährung von Arbeitsbedingungen nach dem Tarifvertrag des Baugewerbes (§ 6 TVgG M-V)Zahlung des vergaberechtlichen Mindestlohns (§ 8 TVgG M-V i.V.m. § 4 MinArbV M-V), sofern einschlägigBereithaltung von Entgelt- und Meldeunterlagen für Kontrollen (§ 15 TVgG M-V)Vertragsstrafe bis 5 %, bei mehreren Verstößen bis 10 % (§ 16 TVgG M-V); fristlose Kündigung möglichWeitergabe dieser Pflichten an Nachunternehmer (§ 9 Abs. 1 TVgG M-V)Ausschließliche Verwendung von Waren, die unter Beachtung der ILO-Kernarbeitsnormen hergestellt wurden (§ 13 TVgG M-V)

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Fliesenarbeiten der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt- oder Nachunternehmer), Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1LETA Bau GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Fliesen-Lounge GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3M6M Fassaden -und Innenausbau Gbr1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Fliesenlegermeister Karl-Heinz Stamm1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Thomas Lustig GmbH & Co.KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt

Verpflichtende Angebotsunterlagen

Auf Anforderung der Vergabestelle nachzureichen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH

Ort

18119 Rostock-Warnemünde, Mecklenburg-Vorpommern

Kategorie

Fliesenarbeiten

Veröffentlicht

09. Juni 2026

Angebotsfrist

30. Juni 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

18119 Rostock-Warnemünde

Mecklenburg-Vorpommern

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