Neubau einer Studierendenwohnanlage, Fliesenarbeiten

Studierendenwerk Münster AöR48161 Münster, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 17. Juni 2026

Angebotsfrist: 20. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung für Fliesenarbeiten beim Neubau einer Studierendenwohnanlage in Münster-Gievenbeck.

Projekt: Zwei Gebäude (Bauteil 1: 6-geschossig, 110 WE, ca. 4.970 m² BGF; Bauteil 2: 7-geschossig, 80 WE, ca. 3.340 m² BGF) mit insgesamt 190 Wohnplätzen.

Leistung: Lieferung und Verlegung von Boden- und Wandfliesen in Bädern und Wohnungen, Mosaikfliesen in Duschbereichen sowie Boden- und Wandabdichtungen gemäß Leistungsverzeichnis.

Auftraggeber: Studierendenwerk Münster AöR.

Angebotsabgabe: bis 20.07.2026, 11:00 Uhr, elektronisch über die Vergabeplattform.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Veröffentlichung17. Juni 2026

Angebotsfrist20. Juli 2026

Angebotsöffnung20. Juli 2026

Bindefrist20. Juli – 18. Sep. 2026

Vorankündigung Baustellenkoordinationca. 1. März – 9. Apr. 2027

Einweisung Bauaufzugca. 8. März – 16. Apr. 2027

Einzelterminplanca. 15. März – 29. März 2027

Ausführungsbeginnca. 22. März – 23. Apr. 2027

Musterzimmer auf Abrufca. 22. März – 6. Apr. 2027

Wiederaufnahme nach Unterbrechungca. 22. März – 2. Apr. 2027

Stundenzettelca. 22. März – 31. Dez. 2027bis 2027

Aufmaß- und Dokumentationsunterlagenca. 15. Apr. – 29. Apr. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme), ergänzt um einen Bonus für Werkstätten für Behinderte. Keine weiteren Zuschlagskriterien erkennbar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Parallelarbeit

Beim Neubau der Studierendenwohnanlage 'Gescherweg III' in Münster-Gievenbeck werden zwei Gebäude errichtet – Bauteil 1 (6-geschossig, 110 Wohnungen, ca. 4.970 m² BGF, unterkellert) und Bauteil 2 (7-geschossig, 80 Wohnungen, ca. 3.340 m² BGF, ohne Keller). Insgesamt entstehen 190 Wohnplätze mit ca. 8.310 m² Bruttogeschossfläche. Die Fliesenarbeiten sind in beiden Bauwerken parallel zueinander auszuführen. Es stehen je Bauteil ein Bauaufzug zur Verfügung.

Vorbereitende Untergrund- und Abdichtungsarbeiten

Für alle Belagsflächen sind folgende Vorbereitungen durchzuführen:

Feuchtigkeitsmessung nach CM-Verfahren (auf Anordnung des AG)Reinigung des Untergrundes von grober VerschmutzungEinmaliges Spachteln (1–2 mm, kunstharzvergütet, geeignet für Heizestrich)Abfräsen des Untergrundes bei Belagswechseln (bis 10 mm)Randstreifenüberstände entfernen, Fugen und Risse mit 2-K-Spezialharz schließenStoß- und Trennschienen aus Edelstahl einbauenHaftbrücke auftragenBodenabdichtung mit 2K-mineralischer Dichtungsschlämme (mind. 3,5 kg/m², mind. 2 Arbeitsgänge, Wandanschluss mind. 15 cm hoch)Dichtbänder, Eck-Formteile für Innen-/Außenecken, Schnittschutzband für VersiegelungsfugeBodenabläufe mit Dichtmanschette eindichtenWassereinwirkungsklasse W3-I, Rissklasse R1-IPlanungsprodukt: Schomburg AQUAFIN-2K/M-PLUS (oder gleichwertig)Wandabdichtung inklusive Dichtbänder, Rohrdurchführungen und Spülkastenabdichtung

Boden- und Wandfliesen – Ausführung

Bodenfliesen (Standard):

Feinsteinzeug, 30×60 cm, unglasiert, rektifiziert, Rutschfestigkeit R10Konstruktionshöhe ca. 12 mm inkl. DünnbettHalbversatz, Fugenstärke 3 mm, Materialstärke 8 mmBeanspruchungsgruppe 3, Belastungsgruppe 2Farbton aus Spektrum grau/anthrazit/beige (mind. 5 Fliesen zur Bemusterung)Verlegung im Dünnbettverfahren (hydraulisch erhärtender Dünnbettmörtel, geeignet für Heizestrich)Verfugung mit Flexfugenmörtel (Farbton nach Wahl des AG)Gefälle im Bad ca. 1 cm auf 20–25 cm (Bodensenkung)Reservefliesen (ca. 32 m²) liefern und an AG übergebenPlanungsprodukt: Agrob Buchtal – Serie Plural (oder gleichwertig)

Mosaikfliesen (Duschbereiche):

10×10 cm, Kreuzfugenverband, R10Dicht eingebettet mit angepasster Verfugung und Gefälle zu Punktablauf

Wandfliesen:

Standard 30×60 cm, bis 2,56 m Höhe in BädernVerlegung im Dünnbettverfahren inkl. dauerelastischer VersiegelungenLöcher herstellen (bis DN 150, Drückerplatten)Abschlussprofile, Türstopper einbauen

Allgemeine Ausführungsanforderungen

Sämtliche Anpassarbeiten, Ausschnitte an Rohrleitungen und aufgehenden Bauteilen sind enthaltenVerfugung inkl. Farbtonabstimmung mit Architekt vor AusführungZementschleier-/Grauschleier-Entfernung nach AushärtungDehnfugen fachgerecht ausbilden und mit fungiziden dauerelastischen Mitteln ausspritzenBaustoffentsorgung nach Fertigstellung einzelner RäumePflege-/Reinigungsanleitung für eingebaute Materialien mit Schlussrechnung einreichenSchutzmaßnahmen beim Anrühren und Schneiden (tägliche Reinigung)Bemusterung rechtzeitig mit Farbfestlegung; Musterflächen an Baustelle (kein Auslaufmaterial)Fliesen aus einem Kaliber gleicher Ware liefern und verlegenBaustellensprache Deutsch, fachkundiges Personal mit Aufsichtsperson vor OrtNutzung Planserver AWARO und Mängelmanagementsoftware PlanradarWöchentliche Baubesprechungen, tägliche BautagesberichteEinhaltung gesetzlicher ArbeitszeitenEinhaltung DIN 18352 (Fliesenarbeiten), DIN 18353 (Estricharbeiten), DIN 18299, DIN 18201, DIN 18202, DIN 18534 (Abdichtung)

Stundenlohnarbeiten, Musterzimmer und Sonstiges

Stundensätze für Facharbeiter und Bauhelfer im Angebot angebenMaterialzuschlag für Stundenlohnarbeiten (Prozentsatz auf Basispreis)Untergrundausgleich für Kleinflächen1 Musterzimmer (Pauschalposition) – Bieter trägt Kosten für Anfahrten, Mehrfach-Anläufe, Wartezeiten, Muster-Versiegelungsvarianten13 Positionen für zeitliche Unterbrechungen / etagenweise Arbeiten (Abrechnung je Etage bei Unterbrechung > 2 Tage)Stundenzettel: täglich geführt, Ende der Kalenderwoche an BauleitungObjektdokumentation mind. 2 Wochen vor Abnahme (DWG, XLS, DOC + PDF)

Rechnungsstellung

Rechnungen als XRechnung (mit X89-Datei) plus Aufmaß-Datei im Format X31Aufmaß- und Dokumentationsunterlagen mind. 2 Wochen vor Abnahmeverlangen einreichenBei Nachträgen: eindeutige Definition der Abweichung, Zuschlagskalkulation, Materialkostennachweise, NU-Angebote, Gegenrechnung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Der Bieter muss seine Eintragung im Berufs- oder Handelsregister nachweisen (auf Anforderung mittels Dritterklärung). Alternativ ist eine Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. möglich. Andernfalls sind Eigenerklärungen gemäß Formblatt 124 abzugeben.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Es ist ein Mindestumsatz von 800.000 EUR in den letzten 3 Geschäftsjahren nachzuweisen (für Bauleistungen, die mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind). Der Nachweis erfolgt durch eine Dritterklärung (z.B. Steuerberater); eine Bilanz ist nicht erforderlich.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Referenzen für Fliesenarbeiten (Wand- und Bodenfliesen) aus den letzten 5 Geschäftsjahren mit einem Umfang von jeweils > 3.500 m²Mindestens 3 Referenzen für Boden- und Wandabdichtungen aus den letzten 5 Geschäftsjahren mit einem Umfang von jeweils > 3.500 m²Nachweis von mindestens 3 gewerblichen Mitarbeitern für die ordnungsgemäße ProjektabwicklungFachkundiges, deutschsprachiges Personal mit Aufsichtsperson vor OrtNachweis der Systemeignung (Abdichtungssysteme für Heizestrich geeignet)Gleichwertigkeitsnachweise für Alternativprodukte

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation)Keine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung/Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze wegen Verstößen mit GZR-Eintrag in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Unbedenklichkeitsbescheinigung (auf Anforderung)Ab Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Nachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder die Eignungsvoraussetzungen erfüllen (Eigenerklärung auch für NU)Bei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (Formblatt 234); auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnetBei Einbindung von Kapazitäten anderer Unternehmen: Formblätter 235/236Fehlende Unterlagen werden NICHT nachgefordert

Besondere Hinweise und Boni

Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 % auf die Wertungssumme (Nachweis mit Angebot)KMU-Status (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz) kann angegeben werdenBescheinigungen in Fremdsprache: deutsche Übersetzung beifügenEigenerklärung RUS-Sanktionen gemäß VO (EU) Nr. 833/2014 ist verpflichtend abzugeben

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalender-/GeschäftsjahreVolumen: jeweils > 3.500 m² Wand- und Bodenfliesen

Referenzen für Fliesenarbeiten (Wand- und Bodenfliesen) aus den letzten 5 Geschäftsjahren

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlicher Mitarbeiterzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalender-/GeschäftsjahreVolumen: jeweils > 3.500 m²

Referenzen für Boden- und Wandabdichtungen aus den letzten 5 Geschäftsjahren

Mit den gleichen Pflichtangaben wie oben (Ansprechpartner, Auftragssumme, Zeitraum, Eigenleistungsumfang, Mitarbeiterzahl, Auftraggeberbestätigung).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1LETA Bau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Base Bau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3MARENIA GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Blakaj Bau1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5FHV Homann GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Angebotsschreiben & Preisblätter

Eignungsnachweise & Erklärungen

Nachunternehmer & Bietergemeinschaft

Technisches Angebot & Vorbereitung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Studierendenwerk Münster AöR

Ort

48161 Münster, Nordrhein-Westfalen

Kategorie

Fliesenarbeiten

Veröffentlicht

17. Juni 2026

Angebotsfrist

20. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

48161 Münster

Nordrhein-Westfalen

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