Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Im Essener Stadtteil Altenessen-Süd entsteht eine neue 6-zügige Gesamtschule mit Dreifach-Sporthalle, zwei Einfach-Sporthallen und Nebenanlagen (Erbslöhstr. 3, 45326 Essen). Die Stadt Essen – vertreten durch die Immobilienwirtschaft – hat hierzu das Gewerk Bodenbelagsarbeiten öffentlich nach VOB/A EU ausgeschrieben (Vergabenummer 2026-356).
Was ist zu tun?
Der Auftragnehmer liefert und verlegt rund 14.000 m² Kautschuk-Bodenbelag (R9, antistatisch, ableitfähig, 2 mm Bahnenware) in den vier Baukörpern (A–D) und im zentralen Baukörper (E) – über alle Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG). Hinzu kommen Sauberlaufzonen (begehbar und befahrbar), Markierungen, Randabschlüsse und Profile sowie vorbereitende Arbeiten (Untergrundprüfung, Spachteln, Haftgrund) und Abdichtungsarbeiten in Feuchträumen.
Worauf ist besonders zu achten?
Nachhaltigkeit: BNB-Zertifizierung Silber und QNG-Förderung – strenge Schadstoff- und Emissionsanforderungen (SVHC < 0,1 %, EMICODE EC1/EC1PLUS, RAL-UZ 120 ohne PVC).Logistik: Baulogistikhandbuch ist verbindlich (Zugangskontrolle, Online-Anmeldung, Zeitfenster).Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenzen ≤ 5 Jahre alt, davon eine ≥ 1 Mio. EUR und eine ≥ 750.000 EUR netto.
Wichtige Frist: Angebotsabgabe am 04.08.2026 um 11:00 Uhr über den Vergabemarktplatz Metropole Ruhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 9 Tage bis zur Angebotsfrist — 04. August 2026
HEUTE
Termin / FristFEB2026 APR JUN AUG OKT DEZ FEB
Gültigkeit Baulogistikhandbuch
Full-Service Entsorgung ab
Angebotsfrist
Vorleistungsprüfung
Abstimmung Baustelleneinrichtungsflächen
Koordination mit anderen Gewerken
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vorlage Terminplan/Bauablaufplan
Vorlage Eignungs- und Gütenachweise
Vorlage Produktdokumentation BNB/QNG
Ausführungsbeginn
Abnahmereife Fertigstellung
Produktdokumentation vor Einbau
Rahmenarbeitszeit Baustellebis 2031
Vorlage Revisionsunterlagen
Mängelfristbis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Unter Abschnitt 7 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angegeben; die BNB-Kriterientabelle enthält Materialanforderungen als Vertragsbedingungen, nicht als wertungsrelevante Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Geltungsbereich
Leistungsort: Neubau Gesamtschule Altenessen-Süd (GEA), Erbslöhstraße 3, 45326 Essen. Fünf Baukörper (A–D außen, E zentral), Bruttogrundfläche ca. 29.523 m², Bruttorauminhalt ca. 135.570 m³. Gebäudeklasse 5. Im Bauteil A zusätzlich 3-fach-Sporthalle mit Tribüne und Umkleiden sowie 2 Einfeldhallen.
Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A EU, einziges Los (keine Losaufteilung). Ausführung in eigener Regie; Nachunternehmereinsatz ist möglich, muss aber über VHB 233 offengelegt werden.
Ausführungsdauer: Beginn innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung durch den AG; abnahmereife Fertigstellung innerhalb von 126 Werktagen nach Ausführungsbeginn. Schlusszahlung und Verzug verlängert auf 60 Tage; Mängelfrist 4 Jahre.
Übergeordnete Qualitäts-, Umwelt- und Nachhaltigkeitsanforderungen
BNB-Zertifizierung Silber (BNB UN Neubau V 2017) und QNG-Förderung – verbindlich für alle eingesetzten Materialien.Schadstoffgrenzwerte: SVHC < 0,1 %, AgBB-Schema eingehalten, Chlorparaffine < 0,1 %, keine PVC-Bodenbeläge (RAL-UZ 120), lösemittelfreie Produkte im Innenausbau.Verlegewerkstoffe: EMICODE EC 1 bzw. EC 1 PLUS (RAL-UZ 113), Profile mit RAL-UZ 123.Nachweisdokumente: Sicherheitsdatenblätter, technische Merkblätter, Umweltproduktdeklarationen (EPD), Herstellererklärungen, REACH-/SVHC-Informationen, Emissionsprüfberichte nach DIN EN 16516 (max. 5 Jahre alt).Recycling: Holz mind. 80 % aus nachhaltiger Forstwirtschaft (FSC/PEFC); Beton/Erdbaustoffe mind. 30 % Recyclinganteil.Referenzprodukt Kautschuk: Noraplan Signa 7055 oder gleichwertig; Sauberlaufsystem: Emco Diplomat Premium Typ 522 PL Care oder gleichwertig.
Allgemeine Vorbereitungs-, Schutz- und Baustellenleistungen
Terminplanung: Detaillierter Termin-/Bauablaufplan 14 Tage nach Auftragserteilung, monatliche Fortschreibung, gegliedert nach Bauteilabschnitten.Bemusterung: Handmuster Kautschuk (R9, R9 wasserdicht, grün, R10), Markierungen, dauerelastische Verfugung, Bewegungsfugenprofil (je mind. DIN A3); Musterfläche Kautschuk 3×3 m inkl. Abschlussleiste und Verfugung; Musterfläche Sauberlauf 1 m².Baustelleneinrichtung: Geräte, Gerüste, Transportmittel, Container; Räumung nach Leistungserbringung; verlängerte Vorhaltung nach Wochen (StWo) abrechenbar.Schutzmaßnahmen: Schutzabdeckung Milchtütenkarton ca. 7.066 m², Hartfaserplatten ca. 2.883 m².Vorleistungsprüfung 3 Wochen vor Ausführungsbeginn; Abstimmung Baustelleneinrichtungsflächen ebenfalls 3 Wochen vorher.Rahmenarbeitszeit: Mo–Fr 6:30–19:00 Uhr. Wöchentliche Baubesprechung, wöchentliche Bautagesberichte (PDF + Papier), 14-tägliche Sicherheitsbegehungen.Plattformen: Projektplattform Smino AG; Mängelmanagement über PlanRadar.Personal: Mind. 8 Monteure namentlich benannt, jeweils mind. 3 Monate beim AN beschäftigt; deutschsprachiger Polier und Stellvertreter; Fachbauleiter i.S.d. LBauO NRW.
Vorbereitende Arbeiten (Untergrund)
Haftzugfestigkeitsprüfung: 142 StückFeuchtigkeitsmessung CM-Verfahren: 142 StückUntergrund reinigen: ca. 14.442 m²Arbeitsfugen/Risse schließen: 100 mHaftgrund aufbringen: ca. 13.949 m²Spachteln/Schleifen auf Zementestrich: ca. 13.949 m²; auf AIV: 135 m²Selbstnivellierende Ausgleichsschicht: 75 m²Randdämmstreifen abschneiden: 9.216 m
Material- und Bauteilanforderungen Bodenbelag
Kautschuk-Bodenbelag (Hauptbelag):
DIN EN 1817, homogen, antistatisch, 2 mm Dicke, BahnenwareAufladungsspannung max. 2 kV (DIN EN 1815)Volumenverlust ≥ 150 mm³ (DIN ISO 4649)Klassifizierung 34/42 (EN ISO 10874)Trittschallverbesserungsmaß 6 dB (DIN EN ISO 10140-3)Stuhlrollen geeignet (DIN EN 12529 Typ W)Brandverhaltensklasse BFL-s1 (DIN EN 13501-1), mind. B1 schwerentflammbarRutschhemmung R 9 (ASR A1.5); teils R 10Ableitfähiger Bodenbelag: Durchgangswiderstand ≤ 10⁹ Ω (DIN EN 61340)Vollflächig verklebt mit 2K-DispersionsklebstoffWasserdichte Variante: Nähte verfugt/versiegelt
Sonderflächen:
Im Gefälle (6 %): 48 m² auf RampenAufzugsportale: 7 St. 1350×250 mm (Bauteile B, C, D) + 2 St. 1500×250 mm (Bauteil A)Bodenkanäle (Breite bis 300 mm): 10 mBodentanks (bis 300×300 mm): 188 StückReinigungsöffnungen DN 100: 5 StückSpindeltreppe Stufen (Stahl, grün): 22 Stück à 0,45 m²Zwischenpodest 1,35 m² + Austrittpodest 3,5 m² (inkl. Holzträgerplatte 10 mm und Entkopplungsmatte 10 mm)
Randabschlüsse & Profile:
Aluminium-Abschlussprofile matt gebürstet: 5.335 m (zzgl. 126 m im W2-I-Bereich)Anschluss ohne Profil mit dauerelastischer Verfugung: 3.700 mBewegungsfugenprofil Edelstahl mit Silikoneinlage: 720 mAnarbeiten an Bodenkanal 19 m, Bodentanks 188 St., Reinigungsöffnungen 5 St., Durchdringungen bis 100 cm² 20 St., Handlaufstützen 9 St.Gummigranulatmatten 3 mm: 19 m Bodenkanal + 188 St. Bodentank
Markierungen:
Linien 5 cm Breite, 100 µm Schichtdicke, 2K-PUR-Linierungsfarbe weiß/grau: 364 mText 'Rettungsweg freihalten' (Höhe 7 cm): 15 Stück
Sauberlaufsysteme:
Begehbar: 2× 170×245 cm, 5× 210×245 cm, 1× 500×245 cmBefahrbar: 1× 210×320 cm, 1× 290×245 cm, 1× 530×310 cm, 2× 850×420 cmAluminium-Winkelrahmen eloxiert, max. Aufbauhöhe 25 mm, Matteneinlage 22 mm R 11, Nivellierschicht Epoxidharz mind. 5 mm
Stundenlohnarbeiten (Eventualposition): 10 h Vorarbeiter, 20 h Facharbeiter, 15 h Helfer.
Abdichtungsarbeiten in Feuchträumen
AIV-B, W2-I (hoch): 135 m² in den Räumen A.U.56 und A.U.57 (UG, Bauteil A)Anarbeiten an 3 ReinigungsöffnungenBerücksichtigung Wassereinwirkungsklassen W0-I bis W3-I nach DIN 18534-1 (WCs, Umkleiden, Duschen, Technik-, Lehr-/Versorgungsküchen)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz: durchschnittlich ≥ 2.000.000 EUR pro Jahr in den Geschäftsjahren 2023–2025 (vergleichbare Bauleistungen).Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens 1.500.000 EUR für Personenschäden, 500.000 EUR für Sachschäden, 25.000 EUR für Vermögensschäden; Nachweis von einem in der EU zugelassenen Versicherer.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (gültig, auch für Nachunternehmer).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: mindestens 3 vergleichbare, abgeschlossene Referenzprojekte, maximal 5 Jahre alt; davon mindestens 1 Referenz ≥ 1.000.000 EUR netto und mindestens 1 Referenz ≥ 750.000 EUR netto. Bevorzugt über Formular VHB 444.Monteure: mindestens 8 namentlich benannte Monteure; jeder seit mind. 3 Monaten beim AN beschäftigt (auf Verlangen nachzuweisen).Arbeitskräfte: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen; technisches Leitungspersonal separat ausweisen.Fachbauleiter: namentlich benannt, deutschsprachig, weisungsbefugt, Fachbauleiter i.S.d. LBauO NRW; Polier und Stellvertreter ebenfalls deutschsprachig.Eigenleistung: Leistung grundsätzlich im eigenen Betrieb; Nachunternehmereinsatz nur deklariert über VHB 233.
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Keine schweren Verfehlungen i.S.d. einschlägigen Vergabevorschriften (u.a. Terrorismusfinanzierung, Bestechung, Betrug, Subventionsbetrug, Geldwäsche, wettbewerbsbeschränkende Absprachen, Baugefährdung).Kein Insolvenzverfahren anhängig oder in den letzten Jahren eröffnet.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, Sozialkasse).Berufsgenossenschaftsmitgliedschaft mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung und Lohnsummen.Eintragung Handelsregister / Handwerksrolle / IHK; Gewerbeanmeldung.Gewerbezentralregister-Auszug ab Auftragssumme ≥ 30.000 EUR (auf Verlangen).Sanktionspaket 5 EU: kein Russland-Bezug von Bieter und wesentlichen Unterauftragnehmern/Lieferanten (>10 % des Auftragswerts); Eigenerklärung über Vergabemarktplatz NRW (Formular 523 EU).Sanktionseigenerklärung NRW.
Angebotsform und Formerfordernisse
Verwendung der vom Auftraggeber bereitgestellten Vordrucke (keine selbstgefertigten Vervielfältigungen, LV ausgenommen).Angebotsabgabe in deutscher Sprache; Preise in EUR ohne Umsatzsteuer, max. 2 Nachkommastellen.Unterschrift: elektronisch in Textform (§ 126b BGB) oder mit fortgeschrittener/qualifizierter Signatur; bei Schriftform Angebotsschreiben plus alle zu unterzeichnenden Anlagen.Änderungen müssen zweifelsfrei erkennbar sein.Muster/Proben als zum Angebot gehörig kennzeichnen.Nebenangebote auf gesonderter Anlage, deutlich gekennzeichnet; Anzahl im Angebotsschreiben angeben.Bietergemeinschaften: Verzeichnis der Mitglieder mit bevollmächtigtem Vertreter; von allen unterzeichnete Vertretungserklärung; gesamtschuldnerische Haftung.Bevorzugte Bewerber: Nachweis spätestens bei Angebotsabgabe.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: nicht älter als 5 Jahre (Stichtag: Zuschlagserteilung)Volumen: davon 1× ≥ 1.000.000 EUR netto und 1× ≥ 750.000 EUR netto
Vergleichbare Bodenbelagsarbeiten (Kautschuk/elastische Beläge) im Neubau, vergleichbare Größenordnung
Leistung muss so weit gleichen, dass Rückschluss auf ausgeschriebene Leistung möglich ist; Formular VHB 444 verwenden; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; bei Teilnahmewettbewerb schon mit Teilnahmeantrag
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 18%4–10 · 45%11+ · 38%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt
Verpflichtende Formulare & Eigenerklärungen
Eignungs- und Referenznachweise
Auf Verlangen der Vergabestelle (Frist wird gesetzt)
Nach Zuschlag – Eignungsprüfung
Baulogistik & Baustellenzugang
Technische Nachweise & Bemusterung (nach Auftrag)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Essen - Immobilienwirtschaft | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
45127 Essen
Ort
45326 Essen
Kategorie
Verlege- & Bodenbelagsarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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