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Dynamisches Beschaffungssystem für Natur- und Artenschutz

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin Projektgesellschaft mbH & Co. KG vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) vertreten durch BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Anmietvermögen - Land Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | BBF Berliner Bodenfonds GmbH | Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten (LAF) vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin Projektgesellschaft mbH & Co. KG (THV 2) vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Geschäftsversorgungsverträge -Jeweiliger Auftraggeber der Geschäftsbesorgung vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH baut für das Land Berlin einen Bieterpool für Natur- und Artenschutzleistungen auf – als Dynamisches Beschaffungssystem (DBS). Über die gesamte Laufzeit werden aus diesem Pool heraus Einzelaufträge vergeben.

Was gefordert wird: Interessierte Unternehmen bewerben sich zunächst auf eine oder mehrere von vier Kategorien:

Kategorie I: Eingriffsregelung nach NaturschutzrechtKategorie II: Baum- und WaldbewertungKategorie III: Artenschutzrechtliche BeurteilungKategorie IV: Kombiniertes Leistungsbild aus Kategorien I–III

Was Bieter mitbringen müssen: ein relevanter Studienabschluss, ein durchschnittlicher Jahresumsatz von mind. 40.000 € in vergleichbaren Leistungen sowie mindestens eine passende Referenz aus den letzten drei Jahren.

Leistungsort: Diverse Liegenschaften des Landes Berlin im gesamten Stadtgebiet (Verwaltungsgebäude, Schulen, Polizei-/Feuerwehrgebäude, Justizgebäude u.a.).

Verfahren: Nicht offenes Verfahren mit Teilnahmewettbewerb, rein elektronische Einreichung über die Berliner Vergabeplattform.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristAPR2026 OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR
Veröffentlichung15. Apr. 2026
Erstellung19. Apr. 2026
Teilnahmefrist19. Mai 2026
Eignungsprüfungca. 20. Mai – 2. Juni 2026
Vertragsbeginn1. Juni 2026
Vertragslaufzeit1. Juni 2026 – 31. Mai 2028
Nachfrist zusätzliche Informationen11. Mai 2028
Teilnahmefrist31. Mai 2028
Rechtsbehelfsfristca. 31. Mai – 10. Juni 2028
Nachprüfungsantragca. 31. Mai – 15. Juni 2028
Verlängerung 1ca. 1. Juni 2028 – 31. Mai 2029
Verlängerung 2ca. 1. Juni 2029 – 31. Mai 2030
Vertragsende31. Mai 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Wirtschaftlichstes Angebot gemäß § 127 Abs. 1 GWB, Zuschlag an niedrigsten Preis

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis mit 100% Gewichtung, wie im Verfahrensbrief klar definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Leistungsort

Die Leistungen werden auf diversen Liegenschaften des Landes Berlin im gesamten Stadtgebiet erbracht – das Portfolio umfasst über 5.000 Liegenschaften, u.a. Verwaltungsbauten, Flüchtlingsunterbringungen, Kulturgebäude, Polizei- und Feuerwehreinrichtungen, Schulen sowie Justizgebäude.

Leistungen können auch an denkmalgeschützten Gebäuden zu erbringen sein. Bei Einsätzen auf sicherheitsrelevanten Liegenschaften (insbesondere Polizei- und Justizgebäude) können Sicherheits- und Zuverlässigkeitsüberprüfungen des eingesetzten Personals erforderlich sein.

Die Abrechnung erfolgt über Stundenlohnarbeiten (zzgl. An- und Abfahrtsvergütung bei Vor-Ort-Terminen innerhalb Berlins). Die Abstimmung erfolgt sowohl mit der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH als auch mit der Unteren Naturschutzbehörde des jeweiligen Bezirks.

Vergabeart: Dynamisches Beschaffungssystem (DBS)

Das DBS ist ein zweistufiges, fortlaufendes Verfahren:

1. Teilnahmewettbewerb (Stufe 1) – Bewerber bewerben sich auf eine oder mehrere Kategorien und werden nach Eignungsprüfung in den Bieterpool aufgenommen.

2. Einzelabrufe / Preiswettbewerbe (Stufe 2) – der Pool wird über die Laufzeit genutzt; jede Einzelvergabe wird separat ausgeschrieben.

Initiale Teilnahmefrist: 19.05.2026 (Stammdaten nennen 31.05.2026 – der Bewerberbogen nennt 19.05.2026).

Laufzeit DBS: 01.06.2026 bis 31.05.2028 (24 Monate), mit Verlängerungsoption um max. 3 × 1 Jahr bis längstens 31.05.2030.

Geschätzter Auftragswert (Gesamt-DBS): ca. 1.470.588,24 € (ohne MwSt.).

Das Verfahren ist geeignet für KMU und es gibt keine Begrenzung der Bewerberzahl im Teilnahmewettbewerb.

Vier Kategorien im Überblick

Kategorie I – Eingriffsregelung nach Naturschutzrecht: ökologische Fachgutachten für Bauvorhaben.Kategorie II – Baum- und Waldbewertung: Begutachtung von Baum- und Waldbeständen im Zusammenhang mit Baumaßnahmen.Kategorie III – Artenschutzrechtliche Beurteilung: Artenschutzprüfungen und ökologische Baubegleitung.Kategorie IV – Kombiniertes Leistungsbild: bündelt mindestens zwei der Kategorien I, II und/oder III. Eine Bewerbung für Kategorie IV ist nur in Kombination mit Kategorien I, II und III möglich – der Bieter muss die Eignungskriterien aller drei Einzelkategorien erfüllen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eintragung in ein Berufsregister

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister bzw. bei der IHK, soweit eintragungspflichtig. Nachweis durch Eintragung im ULV, vergleichbare zertifizierte Stellen, EEE oder Selbstauskunft. Zusätzlich ist eine Eigenerklärung zur Eignung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. GWB/VgV einzureichen.

Berufsqualifikation (Studienabschluss)

Nachweis mindestens eines relevanten Studienabschlusses in einem der folgenden oder vergleichbaren Studienfächer:

LandespflegeÖkologieBiologieLand- und ForstwirtschaftBodenkundeoder vergleichbar

Der Nachweis ist bereits mit dem Teilnahmeantrag einzureichen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis eines durchschnittlichen Jahresumsatzes von mindestens 40.000 € in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren – bezogen auf vergleichbare Leistungen im Bereich Natur- und Artenschutz.

Ausschlussgründe (Eigenerklärung)

Im Rahmen der Eigenerklärung ist das Nichtvorliegen folgender Ausschlussgründe zu erklären:

Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB): u.a. Verurteilungen wegen Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug ggü. EU-Haushalt, Bestechung/Bestechlichkeit (geschäftlicher Verkehr, Gesundheitswesen, Mandatsträger), Vorteilsgewährung/Bestechung, Menschenhandel/Zwangsprostitution/Zwangsarbeit. Zudem: ordnungsgemäße Zahlung von Steuern/Abgaben, ordnungsgemäße Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung inkl. Berufsgenossenschaft, Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen für die Leistungserbringung.

Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 Abs. 1 GWB): u.a. Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz/Vergleichsverfahren, Liquidation, schwere Verfehlungen, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikte, Beteiligung an der Vorbereitung des Verfahrens, mangelhafte frühere Auftrags­erfüllung, Täuschung, unzulässige Einflussnahme.

Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 Abs. 2 GWB): keine einschlägigen Verurteilungen/Geldbußen in den letzten 3 Jahren (Schwarzarbeit, SGB III, AÜG, § 266a StGB, AEntG, MiLoG).

Russland-Sanktionen: Vergabeverbot für russische Staatsangehörige/Unternehmen bzw. für Aufträge mit >10% Beteiligung russischer Unterauftragnehmer gem. Art. 5k VO (EU) 833/2014 i.d.F. VO (EU) 2022/576.

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften sind zugelassen. Jedes Mitglied muss einen separaten Bewerberbogen ausfüllen und eine separate Eigenerklärung abgeben; zudem ist eine Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung (alle Mitglieder in Textform, namentliche Benennung, Bevollmächtigung des geschäftsführenden Mitglieds) erforderlich. Bewertungsrelevante Angaben werden kumuliert.

Eignungsleihende Nachunternehmer sind zulässig. Pro Nachunternehmer sind folgende Unterlagen einzureichen: separater Bewerberbogen, Eigenerklärung, Verpflichtungserklärung und Verzeichnis der Nachunternehmer. Ebenfalls kumulierte Bewertung. Mittelständische Unternehmen sind bei Weitergabe von Leistungen angemessen zu berücksichtigen.

Nachforderung von Unterlagen

Fehlende Unterlagen können nach Fristablauf nach Ermessen des Auftraggebers nachgereicht werden (gem. VgV). Auf Verlangen sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.

Die Eignungsprüfung erfolgt innerhalb von 10 Arbeitstagen nach Eingang des Antrags (verlängerbar auf 15 Arbeitstage in begründeten Fällen). Eine Neuprüfung ist u.a. erforderlich bei Änderung der Bewerbergemeinschaft, Änderung der Person des Bewerbers oder Austausch eignungsleihender Nachunternehmer.

Referenzprojekte
mind. 1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (Stichtag: Tag der Abgabe des Teilnahmeantrags)Volumen: nicht spezifiziert

Mindestens eine projektvergleichbare Referenz des Unternehmens – muss innerhalb der letzten 3 Jahre abgeschlossen sein (Stichtag = Tag der Antragseinreichung). Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.

Anforderungen unterscheiden sich je nach beantragter Kategorie (siehe unten)

mind. 1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Eingriffsregelung nach Naturschutzrecht – Referenz muss umfassen: (1) Biotopkartierung, (2) Ermittlung geschützter Arten, (3) Bewertung der Schutzgüter des Naturhaushaltes, (4) Eingriffsbilanz + Ausgleichs-/Ersatzkonzept. Anwendung eines fachlichen Bewertungsverfahrens (z.B. landesspezifische Leitfäden) erforderlich.

Mindestanforderung a) (Zeitraum) muss mit jeder Referenz erfüllt sein; Anforderung b) (Leistungsinhalt) kann über mehrere Referenzen gemeinsam erfüllt werden.

mind. 1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Baum- und Waldbewertung im Zusammenhang mit Planungs- oder Bauvorhaben – Referenz muss umfassen: (1) Untersuchung/Bewertung von Baum- und Waldbeständen inkl. Prüfung geschützter Bäume und Beurteilung von Waldflächen, (2) fachliche Bewertung möglicher Eingriffe + Maßnahmen (Fällungen, Schutzmaßnahmen, Ersatzpflanzungen, Ersatzaufforstungen, Waldaufwertung), (3) fachgutachterlicher Bericht/vergleichbare Stellungnahme.

Mindestanforderung a) muss mit jeder Referenz erfüllt sein; Anforderung b) kann über mehrere Referenzen gemeinsam erfüllt werden.

mind. 1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Artenschutzrechtliche Beurteilung + ökologische Baubegleitung – Referenz muss umfassen: (1) artenschutzrechtliche Untersuchungen (Erhebung/Kartierung/Potenzialeinschätzung gem. § 44 BNatSchG), (2) Prüfung Verbotstatbestände + Vermeidungs-/Minimierungsmaßnahmen, (3) artenschutzfachliches Gutachten/Stellungnahme, (4) ökologische Baubegleitung.

Mindestanforderung a) muss mit jeder Referenz erfüllt sein; Anforderung b) kann über mehrere Referenzen gemeinsam erfüllt werden.

mind. 1 pro Teilleistung (kumuliert über I+II+III) ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Kombiniertes Leistungsbild – die Referenzanforderungen der Kategorien I, II und III gelten kumuliert. Eine Bewerbung für Kategorie IV ist nur zulässig in Kombination mit einer Bewerbung für die Kategorien I, II und III.

Summe der Referenzanforderungen aus Kategorien I, II und III.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 34%11+ · 39%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Pflichtunterlagen Teilnahmeantrag (Bewerberbogen & Eigenerklärung)
Eignungsnachweise (wirtschaftlich & fachlich)
Zusatzunterlagen bei Bewerbergemeinschaften
Zusatzunterlagen bei eignungsleihenden Nachunternehmern
Sicherheitsrelevante Liegenschaften (optional, je nach Einsatzort)
Formale Anforderungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin Projektgesellschaft mbH & Co. KG vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) vertreten durch BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Anmietvermögen - Land Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | BBF Berliner Bodenfonds GmbH | Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten (LAF) vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin Projektgesellschaft mbH & Co. KG (THV 2) vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Geschäftsversorgungsverträge -Jeweiliger Auftraggeber der Geschäftsbesorgung vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10178 Berlin
Kategorie
Desinfektion & Schädlingsbekämpfung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
10178 Berlin
Berlin

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