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Generalplanerleistungen

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Tübingen | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Tübingen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Tübingen, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier vergeben?

Es werden Generalplanerleistungen für den Neubau eines IT-Betriebs- und Serverzentrums auf dem Campus der Hochschule Reutlingen (Alteburgstraße 150, 72762 Reutlingen) gesucht. Das Rechenzentrum soll mehrere Hochschulen der Region Tübingen-Hohenheim gemeinsam nutzen.

Worum geht es technisch?

Ca. 600 m² Serverfläche mit 166 Racks und 3 MW Serverleistung (halb luftgekühlt, halb wassergekühlt)Hohe Verfügbarkeit (Klasse 2, ggf. Klasse 1 für HPC), PUE ≤ 1,2, 20 % Abwärmenutzung, PV-AnlageEffizienzhaus 40 nach LandesvorgabenCa. 20 Mio. € brutto GesamtbaukostenBaubeginn 09/2028, Fertigstellung 09/2030

Was muss der Generalplaner können?

Architektur (Objektplanung), Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung (HLSK, Elektro, GA, Förderanlagen, Löschanlage), Bauphysik, Brandschutz und SiGeKo – alle Fachplanungen aus einer Hand, koordiniert über die HOAI-Leistungsphasen 1–9.

Wie läuft das Verfahren?

Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Zunächst Bewerbung mit Referenzen und Eignungsnachweisen, danach Angebotsabgabe (Frist 24.08.2026, 23:59 Uhr) auf Einladung. Zuschlag nach Qualität (nicht nach Preis).

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Veröffentlichung15. Juni 2026
Teilnahmefrist16. Juli 2026
Aufforderung zur Angebotsabgabe ab27. Juli 2026
Angebotsfrist24. Aug. 2026
Auftragsgespräch (Präsentation + Rückfragen)ca. 25. Aug. 2026
Planungsbeginn1. Okt. 2026
Vertragsbeginn6. Okt. 2026
Vertragslaufzeit6. Okt. 2026 – 30. Nov. 2030
Weiterbeauftragung max.ca. 6. Okt. 2026 – 5. Okt. 2029
Lenkungskreis (nach LPH 2)ca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026
Lenkungskreis (nach LPH 3)ca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026
Abschluss Leistungsphase 322. Dez. 2026
Abschluss LPH 3 (Entwurfsplanung)31. Dez. 2026
Vorlage Bauunterlage10. Jan. 2027
Vorlage Bauunterlage (Aufgabenbeschreibung)ca. 25. Jan. – 31. Jan. 2027
Genehmigungsplanung1. Feb. – 31. Mai 2027
Ausführungsplanung + LV-Erstellung1. Juni 2027 – 31. März 2028
Ausschreibung und Vergabe1. März – 31. Aug. 2028
Ausführungsbeginn (Baubeginn)1. Sep. 2028
Fertigstellung1. Sep. 2030
Vertragsende30. Nov. 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität7 Kriterien
  • Maßnahmenspezifische Eignung - Referenzen Teil 1 Gebäude100%

    Bewertung der Eignung anhand von Referenzen für Generalplanerleistungen Teil 1 Gebäude

  • Maßnahmenspezifische Eignung - Referenzen Teil 5 Bauphysik100%

    Bewertung der Eignung anhand von Referenzen für Generalplanerleistungen Teil 5 Bauphysik

KI-Hinweis: Es handelt sich um Bewertungsmatrizen für den Teilnahmewettbewerb (Eignungsprüfung), nicht um Zuschlagskriterien; ein Preis-/Zuschlagskriterium ist nicht erkennbar, und die genauen Gewichtungen der Oberkriterien (Referenz 1, Referenz 2, Referenzliste, Holzbau) wurden aus der Punkteverteilung abgeleitet.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsobjekt: IT-Betriebs- und Serverzentrum

Neubau eines gemeinsamen Rechenzentrums der Hochschulregion Tübingen-Hohenheim (u. a. Universität Tübingen, Universität Hohenheim, Hochschule Reutlingen, HSZ-BW) auf dem Campus der Hochschule Reutlingen (Alteburgstraße 150, 72762 Reutlingen).

Ca. 600 m² Serverfläche mit 166 Racks und 3 MW ServerleistungDavon 50 % luftgekühlt, 50 % wassergekühlt (DLC)Ca. 250 m² Test- und Lagerräume, zzgl. technischer und sonstiger FlächenVerfügbarkeitsklasse 2 (ggf. Klasse 1 für HPC)PUE ≤ 1,2, 20 % Abwärmenutzung, PV-AnlageEffizienzhaus 40 nach LandesvorgabenGesamtbaukosten ca. 20 Mio. € brutto (Stand Baupreisindex I/2026)Geplanter Baubeginn 09/2028, Fertigstellung 09/2030

Generalplaner-Leistungen (LPH 1–9 nach HOAI)

Erbringung aller Grundleistungen und der nachfolgend genannten besonderen Leistungen je Fachdisziplin über die Leistungsphasen 1–9 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung).

Stufenweise Beauftragung: zunächst LPH 1–4, optionale Weiterbeauftragung bis LPH 9Bauunterlage bis Ende Januar 2027, Abschluss LPH 3 bis 22.12.2026Lenkungskreis-Sitzungen nach LPH 2 und LPH 3 (geplant November 2026)BIM-Einsatz optional, aber Darstellung der Planungsmethodik und Effizienz erforderlich

Fachdisziplinen im Generalplanerauftrag

Folgende Fachplanungen sind gebündelt zu erbringen:

Objektplanung Gebäude und Innenräume inkl. BIM-GesamtkoordinationTragwerksplanung (ohne Verbau)Technische Ausrüstung (HLSK, Starkstrom, Fernmelde-/IT, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen inkl. Löschanlage und besondere Ausstattung, Gebäudeautomation)Bauphysik (Thermische Bauphysik, Bauakustik)Brandschutz (Fachplanung)SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination)Beratungsleistungen

Besondere Planungsanforderungen

Mittelspannungsanlagenerweiterung am Gebäude 8Abwärmenutzungsplanung (Anbindung an FairNetz-Fernwärme oder hochschuleigenes Netz)Integration einer PV-Anlage und innovativer FassadeInertgas-Löschsystem-PlanungKameraüberwachung und BewegungsmelderErdbebenvorsorge (Zone 3)Erstellung einer Brandfallsteuermatrix inkl. Vollprobetest nach VDI 6010 Blatt 3CAFM-Dokumentation (MORADA) sowie Dokumentation in PLAKODA WEB (Stufen B, D, E nach DIN 276)Energie- und Klimaschutz-Konzept (EuK), UmsetzungsprüfungUntersuchung Holz-/Holzhybridbau und RückbaubarkeitRechnungsprüfung gem. § 1 Nr. 1.8 AVB, Abnahme gem. VHB Formblatt 441

Datenmanagement und Austauschformate

Pläne und Unterlagen nach DAW Anlage 9 (Finanzministerium Baden-Württemberg)GAEB DA XML (jeweils aktuelle Version) für Leistungsbeschreibungen, Beauftragung, Fortschreibung und AbrechnungNutzung der aktuellen Fassung des Standardleistungsbuchs Bau (STLB-Bau)Flächendokumentation nach CAFM-Standards

Nicht im Leistungsumfang enthalten

FreianlagenplanungIngenieurarbeiten ab 1 m von Gebäudekante (extern vergeben)Baugrunduntersuchung (separat in Beauftragung)Ingenieurvermessung, Strahlenschutz, Schadstoffsanierung/Abbruchplanung, Baulogistik

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zulassung und Berufsstand

Bewerber müssen zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in nach geltendem Landesrecht berechtigt sein oder die Berufsausübung in Deutschland nachweisen. Juristische Personen benennen die verantwortliche Architektin/den verantwortlichen Architekten. Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten (gemäß Landesbauordnung Baden-Württemberg).

Ausschlussgründe und Sanktionen

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (oder Selbstreinigung gem. § 125 GWB)Eigenerklärung Russland-Sanktionen (EU-Verordnung 2022/576): kein Bezug zu sanktionierten Personen/Unternehmen; Nachunternehmer/Lieferanten/Eignungsverleiher dürfen insgesamt max. 10 % des Auftragswerts ausmachenErklärung zu wirtschaftlichen Verknüpfungen mit anderen Unternehmen

Wirtschaftliche und persönliche Eignung

Berufshaftpflichtversicherung: Mindestdeckung 3.000.000 € Personenschäden und 3.000.000 € Sach-/sonstige Schäden; Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mind. das 2-fache der DeckungssummePersonelle Ausstattung: Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025)Tariftreue/Mindestlohn: Verpflichtungserklärung nach § 5 LTMG (Landestariftreue- und Mindestlohngesetz BW) für Bieter und Nach-/Verleihunternehmen – mit Angebotsabgabe vorzulegen

Technische Leistungsfähigkeit (Referenzen)

Bewertung mit insgesamt 80 % Gewichtung über zwei Referenzprojekte (jew. 35 %) zzgl. 10 % Objektliste und 10 % Beschäftigtenzahl.

Pro Referenzprojekt (Generalplanung / Gebäude / Technik / Brandschutz):

Bauwerkskosten KG 300+400: < 10 Mio. € netto = 1–3 Punkte, 10–17 Mio. € = 4–9 Punkte, > 17 Mio. € = 10 PunkteFertigstellungszeitpunkt: bis 2018 = 1–3 Punkte, 2019–2024 = 4–9 Punkte, ab 2025 = 10 PunkteLeistungsphasen (HOAI): Bewertung der erbrachten Phasen mit gewichteten Anteilen (z. B. LPH 2–9)Maßnahmenspezifische Eignung: hoher Technikanteil und/oder Gebäude der technischen Versorgung, innovative Fassade (PV), Erfahrung Holzbau/Hallenbau, integrierte Löschanlagen, Abwärmenutzung, Direktwasserkühlung (DLC)Punkteskala: Schulnoten 1+ (10,0) bis 6 (0,0) – fein gestuft

Zusätzliche Erfahrungsnachweise je Fachdisziplin (Generalplaner gesamt): je 1 Nachweis Architektur, Tragwerk (inkl. Holzbau) und Brandschutz erforderlich.

Verfahrensrahmen und Auswahl

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig)Auswahl: 3–5 Bieter werden nach Auswertung der Teilnahmeanträge zur Angebotsabgabe aufgefordertAufforderung zur Angebotsabgabe: ab 27.07.2026Angebotsfrist Stufe 2: 24.08.2026, 23:59 Uhr (elektronisch über https://vergabe.landbw.de/)Auftragsgespräch: 45 Min (25 Min Präsentation + 20 Min Rückfragen), Termin wird gesondert mitgeteiltZuschlagskriterium: Qualität (nicht preisbasiert)Vertragsbeginn: geplant 06.10.2026, Vertragsende: 30.11.2030 (ca. 50 Monate)Vergabenr.: 26-86238 (bei Rückfragen stets angeben)Rügepflicht: Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb von 15 Kalendertagen nach Mitteilung des Auftraggebers
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: Letzte 3 Geschäftsjahre (2023–2025), Bewertung bevorzugt ab 2019 (höhere Punktzahl ab 2025)Volumen: Je Referenz mind. 10 Mio. € netto Bauwerkskosten KG 300+400; höchste Bewertung ab 17 Mio. € netto

2 Referenzprojekte Generalplanung mit Angabe zu Bauwerkskosten KG 300+400, HOAI-Leistungsphasen, Fertigstellungszeitpunkt, Fotos, Planauszügen und Beschreibung

Referenzen müssen als Generalplaner erbracht sein; je 1 zusätzlicher Erfahrungsnachweis Architektur, Tragwerk und Brandschutz

1 ReferenzenZeitraum: Letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: –

Erfahrungsnachweis Architektur

Mit Fotos, Planauszügen, Beschreibung; Bezug zu hohem Technikanteil und/oder Gebäude der technischen Versorgung sowie innovativer Fassade (z. B. PV)

1 ReferenzenZeitraum: Letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: –

Erfahrungsnachweis Tragwerk inkl. Holzbau

Erfahrung im Holzbau/Hallenbau nachzuweisen

2 ReferenzenZeitraum: Bevorzugt 2019–2024 oder ab 2025Volumen: Mind. 10 Mio. € netto Bauwerkskosten KG 300+400; höchste Bewertung ab 17 Mio. € netto

2 Referenzprojekte Technische Ausrüstung (für Los Technik) – Funktionale/technische Qualität

Erforderlich: Nachweis Abwärmenutzung und Direktwasserkühlung für Server / Direct Liquid Cooling (DLC)

2 + 1 ReferenzenZeitraum: Bevorzugt 2019–2024 oder ab 2025Volumen: Mind. 10 Mio. € netto Bauwerkskosten KG 300+400; höchste Bewertung ab 17 Mio. € netto

2 Referenzprojekte + 1 Erfahrungsnachweis Brandschutz

Erfahrung mit integrierten Löschanlagen; maßnahmenspezifische Eignung (hoher Technikanteil / Gebäude der techn. Versorgung)

2 ReferenzenZeitraum: Letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: –

2 Referenzprojekte Bauphysik

Mit Fotos, Planauszügen und Beschreibung

– ReferenzenZeitraum: Letzte 3 Geschäftsjahre (2023–2025)Volumen: –

Anzahl Beschäftigte für die entsprechende Dienstleistung

Mehr als 10 Beschäftigte = höchste Bewertung; Nachweis über Erklärung zur personellen Ausstattung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 36%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Teilnahmeantrag – Bewerbungsunterlagen (Stufe 1)
Angebot – Angebotsabgabe (Stufe 2, nur auf Einladung)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Tübingen | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Tübingen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
72076 Tübingen
Ort
72076 Tübingen
Kategorie
DigitalPakt Schule
Auftragsvolumen
2,9 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—

Erfüllungsort

Ort der Leistung
72076 Tübingen
Baden-Württemberg

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