Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's? Der Landkreis Neumarkt i.d.OPf. sucht einen Partner, der den Erweiterungsbau eines Berufsschulzentrums am Deininger Weg plant und schlüsselfertig baut – beides aus einer Hand.
Was ist zu tun?
Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI (§ 34), Leistungsphasen 2 bis 5Schlüsselfertiger Neubau mit rund 5.750 m² Raumprogrammfläche, Gesamtbaukosten ca. 48 Mio. EUR brutto (im Gesamtprojekt ca. 115 Mio. EUR brutto)Inhalte: Unterrichts- und Werkstatträume für Agrarwirtschaft, Elektrotechnik, Metalltechnik, Kfz, Fachschulen für Bautechnik, Elektrotechnik/IT, Maschinenbau und KI, Verwaltungs- und Lehrerbereiche, feste gebundene Ausstattung, UmzugsmanagementPlanung nach Lebenszyklusgesichtspunkten, KfW-Standard Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel
Wie läuft das Verfahren?
Europaweites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VOBTeilnahmefrist (verlängert): 15.07.2026 um 12:00 UhrEinreichung ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal dtvp.de (PDF)Auswahl von 3 bis 5 Bewerbern für die anschließende Angebotsphase (geplanter Baustart nach Zuschlag Mitte 2027, betriebsbereite Fertigstellung bis Ende Juli 2030)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Aufforderung zur Angebotsabgabe
Angebotsfrist (erste indikative Angebote)
Verhandlungsverfahren Beginn
Zuschlag
Ausführungsbeginn
Ausführungszeitraum
Bauantragseinreichung
Fertigstellung & Abnahme
Schulstart
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität7 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
- Städtebauliche und architektonische Qualität10%
Bewertung der städtebaulichen und architektonischen Qualität des Entwurfs (Bewertungsmatrix 3, Stufe 2 – Verhandlungsphase)
- Funktionalität, Erschließung und Raumprogramm10%
Bewertung von Funktionalität, Erschließung und Raumprogramm (Bewertungsmatrix 3, Stufe 2)
- Baukonstruktive Qualität5%
Bewertung der baukonstruktiven Qualität (Bewertungsmatrix 3, Stufe 2)
- Technische Qualität5%
Bewertung der technischen Qualität (Bewertungsmatrix 3, Stufe 2)
- Betriebs- und Immobilienfolgekosten10%
Bewertung der Betriebs- und Immobilienfolgekosten über den Lebenszyklus (Bewertungsmatrix 3, Stufe 2)
- Abwicklungskonzept10%
Bewertung des Abwicklungskonzepts (Bewertungsmatrix 3, Stufe 2)
- Pauschalfestpreis50%
Wirtschaftlicher Angebotsteil – Pauschalfestpreis (Bewertungsmatrix 3, Stufe 2)
KI-Hinweis: Die endgültigen Zuschlagskriterien mit Gewichtungen sind in der Bewertungsmatrix 3 (Stufe 2 – Verhandlungsphase) vollständig angegeben; die Bewertungsmatrizen 1 und 2 gelten nur für die erste indikative Angebotsphase.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjekt und Standort
Was: Erweiterungsbau des Berufsschulzentrums Neumarkt i.d.OPf. (Neubau) am Deininger Weg, ausgeschrieben vom Landkreis Neumarkt i.d.OPf.Größe: Raumprogrammfläche rund 5.750 m² (ohne Verkehrs- und Technikflächen)Kostenrahmen: Gesamtbaukosten Erweiterungsbau ca. 48 Mio. EUR brutto (KG 200–700); im Gesamtprojekt rund 115 Mio. EUR bruttoNicht Bestandteil: Zweiter Bauabschnitt mit Sanierung des Bestandsgebäudes – wird in einem späteren Verfahren separat vergeben
Planungsleistungen
Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 HOAI, Leistungsphasen 2 bis 5Planung unter Lebenszyklusgesichtspunkten (langfristige Optimierung hinsichtlich Kosten, Nutzung und Nachhaltigkeit)Kostenaufstellung nach DIN 276:2018-12, 2. Ebene (für Fördermittel)Zusammenarbeit mit einem Werkstattplaner ist vorzusehen; Form und Umfang der Zusammenarbeit sind im Teilnahmeantrag kurz zu erläuternWeitere Fachplaner (z. B. TGA, Tragwerk) können je nach Bedarf einbezogen werden
Bauleistungen
Schlüsselfertiger Neubau im Hochbau nach DIN 276, Kostengruppen 200 bis 700 (ohne KG 600 – Außenanlagen separat)Eigenständige Erbringung mindestens der Kostengruppen 200 bis 500 durch den AuftragnehmerLieferung, Montage und Aufstellung der fest mit dem Gebäude verbundenen AusstattungUmzugsmanagement für die betroffenen Nutzungen
Nutzungen und räumliche Schwerpunkte
Unterrichtsbereiche: Agrarwirtschaft, Elektrotechnik, MetalltechnikWerkstatt- und Praxisräume: Kfz, MetalltechnikFachschule Bautechnik: Unterrichts-, Fach- und Werkstatträume (Bautechnik/Energiesparendes Bauen sowie Elektrotechnik/IT-Smart-Energie)Fachschule Maschinenbautechnik: Unterrichts-, Fach- und Werkstatträume (Smart Factory)Fachschule KI: Unterrichts- und FachräumeFachschule allgemein: Unterrichts- und FachräumeVerwaltungs- und Lehrerbereiche
Nachhaltigkeit und Förderbedingungen
Einhaltung der KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau – Kommunen (499)"Standard Effizienzhaus / Effizienzgebäude 40Nachhaltigkeitszertifikat QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)Keine Beheizung mit Öl, Gas oder Biomasse
Zeitlicher Rahmen
Aufforderung zur Angebotsabgabe geplant: KW 34/2026 (17.–21. August 2026)Erste indikative Angebote: Anfang November 2026Verhandlungsverfahren Beginn: Januar 2027, Zuschlag geplant: Juli 2027Bauantrag: Dezember 2027Betriebsbereite Fertigstellung und Abnahme: bis Ende Juli 2030 (Bauleistung ca. 3 Jahre ab Zuschlag)Schulstart in Bayern: 10.09.2030Hinweis: Alle Termine sind unverbindlich, Änderungen vorbehalten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenTeilnahmeberechtigung
Zugelassen: Alle natürlichen und juristischen Personen mit nachgewiesener EignungBewerbergemeinschaften sind zulässig und stehen Einzelbewerbern gleich (gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter, Aufgabenteilung)Eignungsleihe (§ 6d EU VOB/A) ist möglich; das eingebundene Unternehmen muss die jeweiligen Eignungskriterien selbst erfüllen und eine Verpflichtungserklärung beifügenUnterauftragnehmer dürfen eingesetzt werden; nicht eignungsrelevante Unterauftragnehmer müssen nicht mit dem Teilnahmeantrag benannt werdenAusschluss: Mehrfachbeteiligung als Bewerber, BG-Mitglied oder Unterauftragnehmer in mehreren Angeboten führt zum Ausschluss aller betroffenen BieterNachunternehmer dürfen sich grundsätzlich an mehreren Angeboten beteiligen, sofern keine Einblicke in Kalkulation oder wertungsrelevante Inhalte gewährt werden
Ausschlusskriterien (zwingend)
Keine rechtskräftigen Verurteilungen wegen u. a. Terrorismus, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug gegen den EU-Haushalt, Bestechung, Menschenhandel, Zwangsarbeit (§ 6e Abs. 1–4 EU VOB/A)Keine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche VerpflichtungenKeine Insolvenz / Liquidation / ZahlungsunfähigkeitKeine schweren Verfehlungen, die die Integrität infrage stellenKeine wettbewerbswidrigen Vereinbarungen, Interessenkonflikte oder WettbewerbsverzerrungKeine mangelhafte Auftragserfüllung bei früheren öffentlichen Aufträgen, keine Täuschung, keine unzulässige Einflussnahme auf die Vergabeentscheidung (§ 6e Abs. 6 EU VOB/A)Kein Verstoß gegen das Mindestlohngesetz mit Geldbuße ab 2.500 EUR (§ 19 MiLoG)Kein Russland-Bezug im Sinne der EU-Sanktionsverordnung (Art. 5k VO (EU) 833/2014) – gilt auch für Unterauftragnehmer mit mehr als 10 % Auftragswert
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 Jahre (2023–2025), aufgeschlüsselt nach:GesamtumsatzUmsatz schlüsselfertige Bauleistungen im HochbauUmsatz Objektplanung Gebäude und InnenräumePersonalbestand der letzten 3 Jahre (2023–2025), gegliedert nach:GesamtbelegschaftFührungskräfteMitarbeiter schlüsselfertige BauleistungenMitarbeiter Planung Gebäude und InnenräumeBetriebshaftpflichtversicherung: Deckungssumme mindestens 10 Mio. EUR für Personen-, Sach- und Vermögensschäden (Eigenerklärung ausreichend; Nachweis im Auftragsfall)
Referenzen (Mindestanforderungen)
Mindestreferenz 1 – Schlüsselfertiges Bauen:Schlüsselfertiger Neubau im HochbauMindestens 6.000 m² BGFBauvolumen mindestens 25 Mio. EUR brutto (KG 200–700 nach DIN 276, ohne KG 600)Eigenerbringung mindestens der Leistungen KG 200–500Abnahme nach dem 01.01.2019Mindestreferenz 2 – Objektplanung Gebäude und Innenräume:Neubau einer gewerblichen Berufsschule (oder vergleichbare Bildungseinrichtung mit Werkstätten)Mindestens 6.000 m² BGFHOAI § 34, Leistungsphasen 2 bis 5 durch den Bewerber erbrachtAbnahme der Leistungsphase 8 vollständig und nach dem 01.01.2019Nachweis durch das Planungsbüro, das die Planung erbracht hatWichtig: Beide Mindestreferenzen können durch dasselbe Projekt nachgewiesen werdenOptional: Je eine weitere Referenz pro Kategorie – insgesamt jedoch höchstens 4 Referenzen. Die zusätzliche Planungsreferenz darf auch eine andere weiterführende Schule sein
Auswahl der Bewerber (Teilnahmewettbewerb)
Bewertung anhand der eingereichten Referenzen mit einem Punktesystem (z. B. Referenz Schlüsselfertiges Bauen bis 12 Punkte mit Bonuspunkten u. a. für öffentliche Auftraggeber und Schul-/Bildungsbau; Referenz Objektplanung bis 12 Punkte mit Punkten für BGF-Größe und Werkstattplanung)Auswahl: Es werden 3 bis maximal 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordertBei Punktegleichstand: Entscheidung zunächst nach dem Kriterium Objektplanung, danach per LosZwei-Umschlag-Verfahren in der Angebotsphase: planerischer Angebotsteil (Umschlag 1) und wirtschaftlicher Angebotsteil (Umschlag 2) mit Aufschlüsselung des Pauschalfestpreises nach DIN 276:2018-12, 2. Ebene
Referenzprojekte
1 (optional +1) ReferenzenZeitraum: Abnahme nach dem 01.01.2019Volumen: ab 25 Mio. EUR brutto
Schlüsselfertiges Bauen: Neubau Hochbau, mind. 6.000 m² BGF, mind. 25 Mio. EUR brutto (KG 200–700 ohne KG 600), Abnahme nach dem 01.01.2019; Leistungen KG 200–500 müssen durch den Bewerber erbracht sein
Hochbau, schlüsselfertiger Neubau; Nachweis durch das ausführende Bauunternehmen (nicht durch Projektentwickler/Totalunternehmer)
1 (optional +1) ReferenzenZeitraum: Abnahme LP 8 nach dem 01.01.2019Volumen: ab 6.000 m² BGF
Objektplanung Gebäude und Innenräume: Neubau gewerbliche Berufsschule (oder vergleichbar), mind. 6.000 m² BGF, HOAI § 34 Leistungsphasen 2–5 durch den Bewerber erbracht, Abnahme Leistungsphase 8 vollständig nach dem 01.01.2019
Gewerbliche Berufsschule mit berufsbezogenen Werkstätten/Laboren; Gymnasien, allgemeinbildende Schulen, FOS/BOS und Institute gelten nicht als vergleichbar; Nachweis durch das Planungsbüro, das die Planung erbracht hat; optionale zweite Referenz darf Neubau einer weiterführenden Schule sein
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 46%11+ · 17%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Teilnahmeformular & allgemeine Angaben
Verpflichtungserklärungen & Ausschlussgründe
Eignungsnachweise (wirtschaftlich & technisch)
Eignungsleihe & Unterauftragnehmer
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Landkreis Neumarkt i.d.OPf. | Menold Bezler Rechtsanwälte Steuerberater Wirtschaftsprüfer Partnerschaft mbB | Vergabekammer Nordbayern beim Regierungspräsidium Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Ort
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Kategorie
DigitalPakt Schule
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Auftraggeber-Website
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