Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Friedrichsthal sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung eines Neubaus zur Nachmittagsbetreuung an der Grundschule. Geplant ist ein zweigeschossiger Flachdachbau in Holzbauweise mit Räumen für die Ganztagsbetreuung von Kindern, einer Küche, Speiseraum und Sanitäranlagen.
Zunächst wird nur die Genehmigungsplanung (Leistungsphase 4) beauftragt – die weiteren Planungsphasen 5 bis 9 können optional dazukommen, es besteht aber kein Anspruch darauf.
Das Projekt wird im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb vergeben. Bewerber müssen ihre Eignung anhand von Referenzen, Personalqualifikationen und Eigenerklärungen nachweisen. Die maximale Teilnehmerzahl am weiteren Verfahren beträgt 5 Büros.
Wichtig: Die Abgabe der Teilnahmeanträge erfolgt ausschließlich elektronisch über die Plattform subreport. Frist dafür ist der 10.07.2026 um 10:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Herangehensweise an das spezifische Projekt15%
Erläuterung der Herangehensweise an das Projekt auf Grundlage des bereits vorliegenden Planstandes und unter Berücksichtigung der Anforderungen aus Nutzung und Standort. Bewertung anhand Skala 0-10, Multiplikation mit Gewichtung.
- Konzept der personellen Besetzung25%
Erläuterung der personellen Besetzung (Projektleiter, stellvertretender Projektleiter, Bauleiter), deren Qualifikationen, Sachkunde, persönliche Erfahrung, geplanter Personaleinsatz und Gewährleistung der Redundanz. Bewertung anhand Skala 0-10, Multiplikation mit Gewichtung.
- Organisatorische Herangehensweise, Projektablauf, Prozessstruktur und Dokumentation30%
Vorstellungen zu Organisation und Ablauf des Projektes, Kommunikation mit AG und weiteren Beteiligten, Maßnahmen der Kosten- und Terminkontrolle. Bewertung anhand Skala 0-10, Multiplikation mit Gewichtung.
- Preis: Honorarangebot30%
Gesamtsumme des Angebotes. Niedrigstes Angebot erhält 10 Punkte; Angebote >50% über dem niedrigsten erhalten 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation. Einarbeitungspauschale wird nicht berücksichtigt. Multiplikation mit Gewichtung 30.
Preis: Niedrigstes Angebot erhält 10 Punkte; Angebote mit >50% über dem niedrigsten Preis erhalten 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation. Bewertungspunkte der Qualitätskriterien (0-10 Skala) werden mit dem jeweiligen Gewichtungsfaktor multipliziert. Einarbeitungspauschale (max. 3.000 € netto) wird nicht bepunktet.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Raumprogramm
Geplant wird ein zweigeschossiger, kubischer Flachdachbau in Holzständerbauweise mit Holzhybrid-Geschossdecken (Beton + Holz) und farbiger Holzfassade (Lärche/Kiefer).
Raumprogramm:
Anrechenbare Kosten: Grundlage für die Honorarberechnung sind die Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 (Bauwerk und Technische Anlagen).
Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit
Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen
Die Leistungsphasen 1 bis 3 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung) sind bereits erstellt und liegen vor – sie sind nicht Gegenstand der Ausschreibung. Für die Einarbeitung in diese vorhandene Planung darf eine Pauschale von max. 3.000 € netto angeboten werden, die nicht in die Bepunktung des Honorarangebotes einfließt.
Förderrahmen und Termine
Das Vorhaben wird gefördert über:
Hintergrund: Das Ganztagsförderungsgesetz begründet ab August 2026 einen Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung für Grundschulkinder.
Wichtiger Termin: Alle Gewerke müssen bis spätestens 31.12.2029 abgeschlossen und abgerechnet sein.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und berufliche Qualifikation
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Ausschlussgründe (dürfen nicht vorliegen)
Referenzen (fachliche Eignung)
Zuschlagskriterien (für die zur Angebotsabgabe aufgeforderten Bieter)
1. Herangehensweise an das spezifische Projekt – Gewichtung 15
2. Konzept der personellen Besetzung – Gewichtung 25
3. Organisatorische Herangehensweise und Projektablauf – Gewichtung 30
4. Preis (Honorar) – Gewichtung 30
Verfahrensrahmen
K-1: Objektplanung für öffentliches Gebäude der Gebäudeklasse IV oder Sonderbau (Neubau, Umbau oder Erweiterung); anrechenbare Kosten (Kostengruppen 300+400 DIN 276) mind. 1.000.000 € netto; Leistungsphasen 4–8 gem. § 34 HOAI im Zeitraum Mai 2016 – Mai 2026 vollständig begonnen, bearbeitet und abgeschlossen
Zusatzpunkte für reinen Neubau/Erweiterungsneubau (+5), Gebäude für Unterrichtung/Betreuung von Kindern/Jugendlichen wie Schule/Kindergarten/FGTS (+10), Holzbauweise oder Holzhybridbauweise (+5). Formblatt FB-12 verwenden.
K-2: Objektplanung für Projekte öffentlicher Auftraggeber; Leistungsphasen 4–8 im Zeitraum Mai 2016 – Mai 2026 vollständig abgeschlossen
Erfahrung mit öffentlichen Auftraggebern. Formblatt FB-13 verwenden.