Bau Kreativforum, Cleantech Innovation Park, Hallstadt

Standort: Cleantech Innovation Park GmbH, Michelinstraße 130, 96103 Hallstadt (ehem. Michelin-Gelände).

Gebäude: Viergeschossiger Holzhybridbau (EG bis 3. OG), ohne Unterkellerung, mit vorgesetztem Stahlbau. Bruttogeschossfläche ca. 3.650 m², Gebäudeausdehnung 41,65 m × 26,65 m, max. Gebäudehöhe 16,30 m über Gelände.

Geschützte Fläche: ca. 3.300 m² (nahezu das gesamte Gebäude inkl. Atrium). Ausgenommen sind Treppenräume, Aufzüge, Schächte ohne Brandlasten und WC-Innenbereiche.

Automatische Sprinkleranlage als Nassanlage (dauerhaft mit Wasser gefüllt), ausgeführt als herkömmliche Sprinkleranlage gemäß VdS CEA 4001 (Ausgabe 2024).

Löschwasserversorgung: Anschluss an die bestehende DN200-Ringleitung des Standorts (duktiles Gussrohr DN 150, Muffenbogen, Außer- und Wiederinbetriebnahme des Bestandsnetzes). Versorgung über vorhandene Vorratsbehälter (3 × 1.170 m³) und vorhandene Sprinklerpumpen.

Betriebszeit: mindestens 40 Minuten ab Inbetriebnahme (gemäß VdS CEA 4001).

Rohrnetz innen: ca. 2.328 m Stahlgewinderohre (mittelschwer, DIN EN 10255) in den Dimensionen AD 33,7 – 165,1 mm, pulverbeschichtet. Inkl. Rohrkupplungen, Muffen, T-Stücke, Bögen, Reduzierstücke, Anbohrschellen DN50/65/80 und Flexschläuche.

Sprinklerköpfe: ca. 736 Stück in verschiedenen Ausführungen:

Befestigung: Rohrschellen, C-Profilschienen, Winkelkonsolen; Befestigung an Brettsperrholzdecken mit zugelassenem System.

Brandschutzabschottungen: diverse Durchführungen R90 (AD 33,7 – 168,3 mm).

Sprinklerzentrale (Haustechnikzentrale):

Alarmierung: Elektrische Alarmierungseinrichtung mit 2 Hupen, 1 Druckschalter, 1 Leuchte.

Dokumentation: Revisionsunterlagen, Anpassung Bestandsschema und Bestandswirkflächenplan.

Abnahmen: VdS-Abnahmeunterlagen, Sachverständigenabnahme gemäß VdS CEA 4001 für die Gesamtanlage.

Inbetriebnahme:

Kernbohrungen: 2 Stück (Durchmesser 150 – 200 mm und 250 – 300 mm, Tiefe 25 – 30 cm).

Beschilderung: 62 Bezeichnungsschilder unterschiedlicher Größe, Farbkennzeichnung nach DIN 2403.

Baustelleneinrichtung: Vorhaltung 30 Wochen, Arbeitsgerüst (Standgerüst, Lastklasse 4, H2, ca. 20 m³).

Stundenlohnarbeiten: Vorarbeiter, Monteur, Montagehelfer (je 10 h) – nur nach schriftlicher Freigabe durch den Bauherrn gemäß § 15 VOB/B.

Arbeitszeiten: Montag – Freitag 6:30 – 18:30 Uhr.

Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen nach Kreislaufwirtschaftsgesetz. Getrennte Erfassung und Haltung der Abfälle, Führung der vorgeschriebenen Entsorgungsnachweise (NachwV). Bei alternativen Entsorgungslösungen sind Anlagengenehmigung, Betreiberbestätigung und ggf. Anzeige nach § 53 KrWG / Erlaubnis nach § 54 KrWG vorzulegen. Kosten der Verwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen, Kosten der Beseitigung sind getrennt auszuweisen.

Geplante Ausführung: 01.11.2026 – 29.02.2028 (ca. 16 Monate). Ausführungsbeginn spätestens am 01.11.2026; abnahmereife Vollendung spätestens am 29.02.2028. Aufforderung zur Ausführung erfolgt schriftlich; Beginn muss innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang erfolgen.

Vertragsstrafe: 0,3 % der Auftragssumme (netto) je Werktag Verzug, max. 5 % der Auftragssumme (netto).

Sicherheiten:

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle bzw. bei der IHK (Nachweis durch Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte oder IHK-Eintragung). Für nicht eintragungspflichtige Unternehmen genügt eine Eigenerklärung.

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (bei gemeinsam mit anderen Unternehmen erbrachten Leistungen auch der jeweilige Umsatzanteil). Bestätigung ggf. durch vereidigten Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse.

3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Feuerlösch-/Sprinkleranlagen) aus den letzten 5 Kalenderjahren, mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittlich eingesetzten Arbeitskräften, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Personelle Kapazität: Erklärung über die jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohn-/Gehaltsgruppen, inkl. technisches Leitungspersonal.

Eignungsnachweise können erbracht werden über:

Bei Einsatz von Nachunternehmern oder Eignungsleihe sind Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (233), Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (235) und auf Verlangen Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (236) vorzulegen. Bei Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit haftet das verpflichtende Unternehmen gesamtschuldnerisch mit dem Bieter. Auf Verlangen sind Namen der NU sowie gesetzliche Vertreter und Kontaktdaten zu nennen.

3 vergleichbare Referenznachweise über Feuerlösch-/Sprinkleranlagen in den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Bauleistungen (Sprinkler-/Feuerlöschanlagen). Nachweis wahlweise über PQ-Verzeichnis, Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) oder EEE als vorläufiger Nachweis. Bei engerer Wahl Vorlage mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitskräfte, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.