Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenEuropaweite Vergabe der Bauleistungen für Heizungs- und Kälteinstallation im Neubau des Ortenau Klinikums in Offenburg.
Das Auftragspaket umfasst Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Dokumentation der gesamten Wärme- und Kältetechnik in drei Gebäudeteilen (Klinikhauptgebäude, Multiuserzentrum, Energiezentrale) mit rund 100.000 m² Bruttogeschossfläche. Der Baubeginn ist für Q3/2027 geplant, die Fertigstellung für Q1/2031.
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Zunächst ist ein Teilnahmeantrag mit Eignungsnachweisen und drei Referenzen einzureichen. Geeignete Bewerber werden anschließend zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Aufforderung zur Angebotsabgabe
Angebotsfrist
Bieterpräsentation
Bietergespräche
Zuschlag
Ausführungsbeginn
Ausführungsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität6 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
- Preis50%
Angebotspreis
- Bauablauf- und Terminoptimierungskonzept5%
Konzept zur Optimierung des Bauablaufs und der Termine
- Technisches Optimierungs- und Mehrwertkonzept10%
Technische Optimierungsvorschläge und Mehrwert für das Projekt
- Schlüsselpersonal und Projektorganisation10%
Qualifikation und Einsatz von Schlüsselpersonal sowie Projektorganisation
- Schnittstellen-, Montageplanungs- und Kooperationskonzept20%
Konzept für Schnittstellenmanagement, Montageplanung und Zusammenarbeit
- Qualitätssicherung und Inbetriebnahmekonzept5%
Konzept zur Qualitätssicherung und Inbetriebnahme
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien mit Gewichtung sind im Bewerbermemorandum (Phase 1) benannt, die Vergabestelle behält sich jedoch eine geringfügige Modifikation vor und nähere Informationen zu Unterkriterien werden erst in Phase 2 mit den Vergabeunterlagen bekannt gegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Projektumfang
Das Bauvorhaben umfasst den Neubau des Ortenau Klinikums am Standort Offenburg mit drei Gebäudeteilen:
Klinikhauptgebäude (KHG) – Gebäude 20-30Multiuserzentrum (MUZ) – Gebäude 20-10Energiezentrale (EVZ) – Gebäude 20-20
Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt ca. 100.000 m². Gegenstand dieser Vergabe ist das Baugewerk Heizungs- und Kälteinstallation (Kostengruppen 420 und 434).
Anlagenstruktur und Projektkennwerte
Folgende technische Anlagen sind u.a. zu errichten:
2 Absorptionskältemaschinen à 750 kW2 Kompressionskältemaschinen à 1.300 kW2 Kompressionskältemaschinen à 450 kW1 Kompressionskältemaschine à 1.500 kW8 Rückkühler trocken und 9 Rückkühler adiabat (gekapselte Pad)Heizungsverteiler: 4 im KHG, 2 im MUZKälteverteiler: 4 im KHG, 2 im MUZFußbodenheizungsfläche: ca. 25.000 m²Reinraumbereich: ca. 500 m²
Die Aufstellung der Rückkühler auf dem Dach erfolgt über vibrationsarme, entkoppelte Systeme (Big-Foot) für den Leitungsverzug.
Kostengruppe 420 – Heizungstechnische Anlagen
Wärmeversorgung und -verteilung
Wärmeversorgungsanlagen einschließlich Fernwärmeanschluss, Heizungsverteiler und Unterverteiler, Druckhalte- und Nachspeiseeinrichtungen, Sicherheitsarmaturen und AusdehnungsgefäßeWärmeübergabesysteme: Fußbodenheizungen, Heizkörperanlagen, Röhrenradiatoren, Lufterhitzer, Anbindung der Warmwasserbereitung, Anbindung der RLT-Anlagen, elektrische Badheizkörper, zentrale FiltervorerwärmungRohrleitungsnetze aus schwarzem Stahlrohr geschweißt sowie Edelstahlrohr mit PressfittingsVersorgung sämtlicher Nutzungsbereiche (OP-Bereiche, Intensivstationen, Isolierbereiche, Labore, Untersuchungs- und Behandlungsbereiche, Bettenstationen, Technik- und Nebenräume, Hubschrauberlandeplatz)
Dämmung und Brandschutz
Wärme-, Kälte-, Tauwasser- und Schallschutzdämmungen an RohrleitungenBrandschutz: zugelassene Rohrabschottungen, Brandschutzmanschetten, nicht brennbare Dämmstoffe der Baustoffklasse A2
Inbetriebnahme und Dokumentation
Druckprüfungen, Spülungen, Funktionsprüfungen, hydraulische Einregulierungen, ProbebetriebeBestands- und Revisionsdokumentation einschließlich Wartungs- und Instandhaltungsunterlagen
Kostengruppe 434 – Kältetechnische Anlagen
Kälteerzeugung und -verteilung
Kälteerzeugungsanlagen: Kompressionskältemaschinen, Absorptionskältemaschinen, Rückkühlsysteme (trocken & adiabat – gekapselte Pad)Vibrationsarme, entkoppelte Aufstellungssysteme; Big-Foot-Systeme für Leitungsverzug und Aufstellung der Rückkühler auf dem DachKälteverteilnetze mit Haupt- und Unterverteilern, Rohrleitungen aus Stahl geschweißt und Edelstahl gepresstVersorgung sämtlicher Nutzungsbereiche (OP-Bereiche, Intensivstationen, Isolierbereiche, Labore, Untersuchungs- und Behandlungsbereiche, Bettenstationen, Technik- und Nebenräume, IT- und IuK-Bereiche, Medizintechnikräume, Flugfunk- und Sondertechnikräume)
Kühlsysteme und Anbindungen
Kühlflächen und dezentrale Kühlsysteme: Anbindung an Verteiler der Betonkerntemperierung, Sekundärluftkühler, Umluftkühler, Hygienekühler, Sonderkühlsysteme für medizinische Bereiche (Systemschränke)
Dämmung und Brandschutz
Wärme-, Kälte-, Tauwasser- und Schallschutzdämmungen; wetterfeste Außenummantelungen aus Blech für Leitungen auf dem DachBrandschutz: zugelassene Rohrabschottungen, Brandschutzmanschetten, nicht brennbare Dämmstoffe der Baustoffklasse A2
Inbetriebnahme und Dokumentation
Druckprüfungen, Spülungen, Funktionsprüfungen, hydraulische Einregulierungen, ProbebetriebeBestands- und Revisionsdokumentation einschließlich Wartungs- und Instandhaltungsunterlagen
Ausführungszeiträume
Baubeginn: Q3/2027 (Leistungen beginnen im Klinikhauptgebäude)Geplante Fertigstellung: Q1/2031
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Eintragung im Handelsregister / Handwerksrolle / Berufsregister – Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle.Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU Abs. 1–4 VOB/A – u.a. keine Verurteilung wegen Korruption, Betrug, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung oder Menschenhandel.Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU Abs. 6 VOB/A – u.a. keine Insolvenz, keine schwere Verfehlung, keine Wettbewerbsverzerrung, kein Interessenkonflikt, keine mangelhafte frühere Auftragsausführung, keine Täuschung.Erklärung zu Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ist abzugeben.Mindestlohn: Eigenerklärung nach § 19 MiLoG, dass keine Geldbuße ≥ 2.500 EUR wegen Verstoßes gegen § 21 MiLoG vorliegt.Tariftreue: Verpflichtungserklärung nach dem Mindestlohngesetz (MiLoG) und dem Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg (LTMG), auch für Nach- und Verleihunternehmen.Russland-Sanktionen: Eigenerklärung, dass kein Bezug zu Russland gemäß Art. 5 k) VO (EU) 833/2014 i.V.m. VO (EU) 2022/576 besteht (weder direkt, noch über Beteiligungen >50 %, noch als Auftragnehmer). Gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten mit >10 % des Auftragswerts.Mehrfache Beteiligung: Eine doppelte Beteiligung als Bewerber, Mitglied einer Bewerbergemeinschaft oder Unterauftragnehmer kann zum Verfahrensausschluss führen.
Fachliche und finanzielle Eignung (Mindestanforderungen)
Personalstärke: Mehr als 50 Beschäftigte im Bereich Heizung/Kälte im Jahresdurchschnitt 2025.Umsatz: Mittlerer Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre (2023–2025) im Bereich Heizung/Kälte mindestens 8 Mio. EUR netto. Bei Bewerbergemeinschaften ist dieser Wert in Summe nachzuweisen.Betriebshaftpflichtversicherung: Deckungssumme mindestens 2,5 Mio. EUR für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Falls nicht vorhanden, Erklärung, dass die Versicherung im Auftragsfall abgeschlossen wird.Referenzen: 3 vergleichbare Referenzen gemäß Anforderungen im Block 'Referenzen'.
Hinweise zu Bewerbergemeinschaften:
Die Eignung ist für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft gesondert nachzuweisen.Die geforderten Mindestreferenzen sind nur einmal vorzulegen (nicht für jedes Mitglied einzeln).
Bewerberauswahl (Stufe 3 – Punktesystem, sofern > 3 geeignete Bewerber)
Bei einer Auswahl unter mehr als drei geeigneten Bewerbern wird zusätzlich ein Punktesystem angewandt (max. 300 Punkte).
Mittlerer Jahresumsatz der letzten 3 Jahre im Bereich Heizung/Kälte (bis 150 Punkte)
bis 10 Mio. EUR netto: 50 Punkte> 10 bis 15 Mio. EUR netto: 100 Punkte> 15 Mio. EUR netto: 150 Punkte
Mitarbeiter im Bereich Heizung/Kälte (bis 100 Punkte)
bis 75 Beschäftigte: 50 Punkte> 75 bis 100 Beschäftigte: 100 Punkte
Pro Referenz (max. 100 Punkte je Referenz, max. 300 Punkte insgesamt):
Auftragsvolumen KG 420 + 434 bis 5 Mio. EUR: 10 Punkte; > 5–7,5 Mio.: 20 Punkte; > 7,5 Mio.: 30 PunkteGebäudeart Klinik- oder Laborgebäude: 20 PunkteFunktionsbereich Zentralsterilisation: 10 PunkteFunktionsbereich Krankenhausapotheke mit GMP: 10 PunkteFunktionsbereich Reinraumbereich: 10 PunkteMind. 5.000 m² Fußbodenheizung: 10 PunkteKälteerzeugung > 1,0 bis 2,5 MW: 5 PunkteKälteerzeugung > 2,5 MW: 10 Punkte
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: Abnahme nach dem 01.01.2018 und spätestens bis zum Ablauf der Teilnahmefrist (20.07.2026)Volumen: Jeweils mind. 3 Mio. EUR netto; für die Wertung: bis 5 Mio. / 5–7,5 Mio. / >7,5 Mio. netto pro Referenz
Vergleichbare Bauleistungen im Bereich Heizungs- und Kälteinstallation (Kostengruppen 420 und 434)
Mind. 1 Referenz muss ein Klinik- oder Laborgebäude betreffen; Projektbezeichnung, Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Auftragswert, Gebäudeart, Abnahmezeitpunkt, Funktionsbereiche, Fußbodenheizungsfläche, Kälteerzeugungsleistung; optional Bilder oder Referenzschreiben. Bei Bewerbergemeinschaften nur einmal vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 46%4–10 · 33%11+ · 21%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Teilnahmeantrag – Pflichtdokumente
Eignungsnachweise
Referenzen
Abschluss
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Ortenau Klinikum gKAöR | Menold Bezler Rechtsanwälte Steuerberater Wirtschaftsprüfer Partnerschaft mbB | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Anschrift
77654 Offenburg
Ort
77654 Offenburg
Kategorie
Heizungsanlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
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