Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Pforzheim sucht ein Ingenieurbüro für Bauphysik-Leistungen beim Großprojekt „Insel-Campus".
Dabei geht es um den Neubau eines Schulcampus (Grundschule, Werkrealschule, Realschule, Sporthalle, Kita) auf einem rund 26.700 m² großen Grundstück. Die meisten Bestandsgebäude aus den 1950er/60er Jahren sollen durch Holzhybrid-Häuser ersetzt werden; drei denkmalgeschützte Pavillons bleiben erhalten. Das Projekt ist in 5 Bauabschnitte über ca. 10–15 Jahre gegliedert, Gesamtkosten ca. 150 Mio. EUR brutto.
Was ist zu leisten?
Verfahren: Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Zunächst bewerben sich Interessenten mit einem Teilnahmeantrag; die Stadt wählt 3–5 Bewerber aus. Diese erhalten dann die Angebotsunterlagen und werden zu Verhandlungsgesprächen eingeladen.
Zuschlag: Qualität steht im Vordergrund – nicht der Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Vorstellung Projektleitung20%
Vergleichbarkeit der Referenzen der Projektleitung: Öffentlicher AG, laufender Betrieb, Denkmal, Holzhybrid. Mindestpunktzahl 2 (3 von 4 Kriterien) – sonst Ausschluss.
- Qualitätssicherung und Kapazitäten83%
Konzeptionelle Darstellung der Leistungserbringung: Qualitätssicherungssystem für bauphysikalische Leistungen (Wärmeschutz, Bauakustik, Raumakustik, Schallimmissionsschutz), Softwareeinsatz (GEG-Nachweis, WUFI, Raytracing/Auralisation, Schallausbreitung), Fortbildungsnachweise des Projektteams (Holzhybrid, Denkmalschutz, Schulbau). Bewertung mit 0-5 Punkten, diskursive Wertung.
- Berufserfahrung der Projektleitung10%
Berufserfahrung der für das Projekt eingesetzten Projektleitung (>10 Jahre = 5 Pkt., >8 Jahre = 4 Pkt., >6 Jahre = 3 Pkt., <5 Jahre = 0 Pkt.). Mindestpunktzahl 3 – sonst Ausschluss.
- Auftragsbezogene Darstellung der Erfahrungen Projektleitung10%
Auftragsbezogene Darstellung der Erfahrungen/Kenntnisse mit Holzhybridkonstruktionen und Bauen im Bestand/Denkmal der Projektleitung. Bewertung mit 0-5 Punkten, diskursive Wertung.
- Präsentation10%
Auftragsbezogene Präsentation: Bezug zum Projekt, Schlüssigkeit, Folgsamkeit, Leistungseinschätzung des Bieters, Qualität der Antworten auf Fragen des Fachamts. Bewertung mit 0-5 Punkten, diskursive Wertung.
- Honorar für Grundleistungen und besondere Leistungen25%
Gesamtsumme des Honorars in Euro brutto inkl. Umbauzuschlag, Nebenkosten etc. Günstigstes Angebot = 5 Punkte, 2-faches des niedrigsten Angebots = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Maximal 5×5=25 Wertungspunkte.
Honorar: günstigstes Angebot = 5 Punkte, 2-faches des niedrigsten Angebots = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Qualitative Kriterien: 0-5 Bewertungspunkte, diskursive Wertung im Vergleich der Angebote.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBauphysik-Grundleistungen (HOAI 2021)
Erbringung der bauphysikalischen Grundleistungen gemäß HOAI 2021, Anlage 1 Nr. 1.2, Leistungsphasen 1–6 über die gesamte Projektlaufzeit. Dazu gehören unter anderem:
Die Leistungen werden stufenweise vom Gebäudemanagement der Stadt Pforzheim in Abhängigkeit vom Projektfortschritt abgerufen.
Besondere Leistungen – Wärmeschutz & Energiebilanzierung
Erbringung besonderer Leistungen gemäß AHO Heft Nr. 23, 3. Auflage:
Besondere Leistungen – Bauakustik, Raumakustik, Schallimmissionsschutz
Erbringung besonderer Leistungen gemäß AHO Heft Nr. 44, 1. Auflage:
Abbruchbegleitung
Fachliche Begleitung und Beratung bei den Abbrucharbeiten der Bestandsbauten aus den 1950er/60er Jahren:
Projektrahmen & Erfüllungsort
Projekt: Insel-Campus Pforzheim
Erfüllungsort: Pforzheim (75175)
Abstimmung: Mit dem Gebäudemanagement der Stadt Pforzheim
Softwareanforderungen (für die Leistungserbringung):
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenK.O.-Kriterien (Mindestanforderungen – bei Nichterfüllung Ausschluss)
Folgende Anforderungen müssen erfüllt sein, sonst erfolgt ein sofortiger Ausschluss:
Auswahlkriterien (bei mehr als 5 qualifizierten Bewerbern)
Wenn mehr als 5 Bewerber die K.O.-Kriterien erfüllen, wird eine Rangfolge nach folgenden Kriterien gebildet (Gesamt 100 Punkte):
Bei Punktegleichstand auf Rang 5 entscheidet: erst höhere Punktzahl bei Referenzen, dann bei Umsatz, dann Losverfahren.
Zuschlagskriterien (Stufe 2 – nach Auswahl der Bewerber)
Der Zuschlag wird qualitätsbasiert erteilt (nicht preisbasiert). Bewertet werden unter anderem:
Mindestpunktzahl gesamt: 8 Punkte – bei Nichterreichen erfolgt Ausschluss.
Verfahrensrahmen
Mindestens 3 Referenzprojekte, jede mit Referenzschreiben des Auftraggebers
Je Projekt mind. 3 HOAI-Leistungsphasen erbracht. Wünschenswert für Zusatzpunkte: Schulbau/Bildungseinrichtung, Holzbau/Holzhybrid, Bauen im Bestand/denkmalgeschützt. Jede Referenz darf nur einmal verwendet werden.