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Bebauungsplan "Feuerwehrgerätehaus Wachow"

FB Bau Stadtplanung14641 Nauen, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Nauen sucht ein Planungsbüro, das einen Bebauungsplan mit Umweltbericht sowie die parallele Änderung des Flächennutzungsplans für den Neubau eines gemeinsamen Feuerwehrgerätehauses für die Ortsteile Wachow und Gohlitz erstellt.

Das Plangebiet umfasst rund 6.240 m² in 14641 Nauen OT Wachow. Die Leistung umfasst das zweistufige Regelverfahren nach BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden, Auswertung der Stellungnahmen, Abwägung, Zusammenfassende Erklärung), die Bearbeitung der Umweltbelange (Umweltbericht, Eingriffsregelung, Artenschutzprüfung) sowie die Lieferung der Planunterlagen in Papierform und als X-Plan-Datei.

Gefragt sind Büros mit Erfahrung in vergleichbaren Bauleitplanverfahren und Ortskenntnis im Landkreis Havelland. Die Angebotsabgabe erfolgt elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg bis zum 17.07.2026 um 15:00 Uhr.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 17. Juli 2026
Termin / FristJUN2026JULAUG
Veröffentlichung25. Juni 2026
Beantragte Veröffentlichung26. Juni 2026
Angebotsfrist17. Juli 2026
Bindefrist17. Juli – 17. Aug. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Ausschreibung sieht nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) vor; die Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte ist als sonstiges Kriterium ergänzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planerische Grundleistungen und Verfahrensbegleitung

Erarbeitung des Bebauungsplans (Art der baulichen Nutzung: Gemeinbedarfsfläche mit Zweckbestimmung Feuerwehrhaus) und parallele Änderung des Flächennutzungsplans für den Standort des Feuerwehrgerätehauses in 14641 Nauen OT Wachow.

Verfahrensart

Bebauungsplan: zweistufiges Regelverfahren nach BauGB (Frühzeitige Beteiligung, Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung, Entwurfsbeteiligung, Abwägung, Satzungsbeschluss)FNP-Änderung: vereinfachtes Verfahren gem. § 13 BauGB

Beteiligung und Auswertung

Vorbereitung und Durchführung der Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung gem. §§ 3, 4 BauGB (Versand der Vorentwurfs- und Entwurfsunterlagen)Auswertung der eingegangenen Stellungnahmen und Erarbeitung der AbwägungsunterlagenMitteilung der Abwägungsergebnisse an die BeteiligtenErarbeitung der Zusammenfassenden Erklärungen gem. §§ 6a, 10a BauGB

Beteiligung an Sitzungen (beim Auftraggeber)

Bis zu 3 Arbeitsgespräche mit dem AuftraggeberTeilnahme an maximal 2 Ausschuss- bzw. Ortsbeiratssitzungen

Übergabe der Planunterlagen

3-fache Ausfertigung, davon 2 mit Plänen in OriginalgrößeZusätzlich im PDF-FormatZusammenstellung der abschließenden Verfahrensakte (Planzeichnung digital und analog)Bereitstellung als X-Plan-Datei

Vom Auftraggeber beigestellt

Vermessungsplan (Kosten trägt die Stadt)

Umweltbelange und Fachgutachten

Bearbeitung der Umweltbelange im Rahmen des Bebauungsplans:

Ermittlung erheblicher UmweltauswirkungenErarbeitung des UmweltberichtsEingriffsregelung (Kompensation)Artenschutzrechtliche Prüfung

Optional/als Unterauftrag möglich: Die Bearbeitung der Umweltbelange (z. B. Artenschutzprüfung) kann auch an einen Nachunternehmer vergeben werden.

Zusatzgutachten: Falls im Verfahren weitere Fachgutachten erforderlich werden (z. B. Lärmgutachten), berät das Planungsbüro bei der Auswahl geeigneter Sachverständiger. Die Kosten für solche Zusatzgutachten trägt die Stadt.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und persönliche Eignung

Fachkunde/Erfahrung: Nachweis vergleichbarer Bebauungsplanverfahren mit Umweltbericht und FNP-Änderung über mindestens 3 Referenzen aus den letzten 5 Jahren (Plan, Begründung, Abwägungstabelle in elektronischer Form).Orts- und Regionkenntnis: Nachgewiesene Erfahrungen mit den zuständigen Behörden im Landkreis Havelland.Leistungsfähigkeit: Kapazität und Leistungsfähigkeit des Büros; Benennung der mit der Aufgabe betrauten Mitarbeitenden; Benennung der für die Projektleitung vorgesehenen Personen; Angabe der jahresdurchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 5 Jahre; Darstellung des möglichen Bearbeitungsbeginns.

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Gewerberechtliche Voraussetzungen müssen erfüllt sein (Erklärung im Angebotsschreiben).Eintragung im Berufsregister des Sitzes/Wohnsitzes, soweit Pflicht zur Eintragung besteht – andernfalls Erklärung.Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt (insbesondere keine Verurteilungen wegen Terrorismusfinanzierung, Bestechung, wettbewerbsbeschränkender Absprachen, Betrug, Umweltdelikte u. a.).Kein Eintrag im Gewerbezentralregister aufgrund entsprechender Verstöße in den letzten zwei Jahren.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

Kalkulation und Angebotsstruktur

Vergütungsmodell: Unternehmensstundensatz und kalkulierte Arbeitsstunden je Teilaufgabe sind im Angebot anzugeben.FNP-Änderungsverfahren ist als eigene Kostenposition im Angebot aufzuführen.Herangehensweise an die Planung, insbesondere zur Beteiligung der Öffentlichkeit, ist darzustellen.

Zuschlagskriterien (Wertung)

Preis: 60 %Kapazität und Leistungsfähigkeit: 15 %Ortskenntnis und regionale Erfahrung: 25 %
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre

Vergleichbare Bebauungsplanverfahren mit Umweltbericht und FNP-Änderung; je Referenz Plan, Begründung und Abwägungstabelle in elektronischer Form; Erfahrung mit Behörden im Landkreis Havelland

Vergleichbare Leistungen (Bebauungsplan/Umweltbericht/FNP-Änderung); je Referenz Angabe von Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%

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Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)
1Boy und Partner IB für Bauwesen GmbH, Graf-Stauffenberg-Straße 36, 06618 Naumburg2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Butzlaff Tewes GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3hmp ingenieure partg mbb2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4HERLE + HERRLE1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Ingenieurbüro Werner Schwarz GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsschreiben & formelle Erklärungen
Eignung & Referenzen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
FB Bau Stadtplanung
Ort
14641 Nauen, Brandenburg
Kategorie
Planung im Bauwesen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
14641 Nauen
Brandenburg

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