Beweissicherung

AAV-Verband für Flächenrecycling und Altlastensanierung58644 Iserlohn, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 08. Juni 2026

Angebotsfrist: 08. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Im Auftrag des AAV – Verband für Flächenrecycling und Altlastensanierung (Hattingen) wird für den Standort der ehemaligen Metallwarenfabrik Christophery in Iserlohn eine Beweissicherung an umliegenden Wohngebäuden und öffentlichen Verkehrsflächen ausgeschrieben. Hintergrund: Auf dem Gelände stehen Abbruch- und Altlastensanierungsarbeiten an. Damit mögliche Schäden an Nachbarbebauung und Straßen später zweifelsfrei zugeordnet werden können, muss der Zustand vor und nach den Bauarbeiten fachlich dokumentiert werden.

Was ist zu tun?

Vor Beginn der Baumaßnahmen: optische Bauzustandsfeststellung (innen und außen) an 12 Wohngebäuden sowie an 2 Straßen (Bürgersteige und Fahrbahnen), inklusive Fotodokumentation und Riss-Markierungen.Nach Abschluss der Bauarbeiten (voraussichtlich Ende 2027): erneute Begehung und Vergleich mit dem Ausgangszustand, inklusive Vorschlägen zur Schadensregulierung.Erstellung separater PDF-Berichte je Gebäude und je Straße.Durchführung ausschließlich durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (ö.b.u.v. Sachverständigen).

Hinweis: Der vorgesehene Gutachter ist die HYDR.O. Geologen und Ingenieure GmbH & Co. KG aus Aachen. Es handelt sich um eine öffentliche Ausschreibung nach UVgO.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 08. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ

Veröffentlichung9. Juni 2026

Angebotsfrist8. Juli 2026

Bindefrist8. Juli – 8. Sep. 2026

Vertragsbeginnca. 8. Juli 2026

Beweissicherung vor Aufbereitungsmaßnahmeca. 8. Juli 2026

Abschlussbegehungca. 1. Dez. – 31. Dez. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.

KI-Hinweis: Ausschreibungsunterlagen enthalten unter Anlage A 'Zuschlagskriterien' als Vertragsbestandteil; im Angebotsaufforderungsschreiben ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand der Beweissicherung

Anlass: Abbruch- und Sanierungsarbeiten (Altlastensanierung / Flächenrecycling) auf dem ca. 3.900 m² großen Gelände der ehemaligen Metallwarenfabrik Christophery, Iserlohn (3 Flurstücke).Ziel: belastbare Dokumentation des Ausgangszustands angrenzender Wohnbebauung und öffentlicher Verkehrsflächen, damit spätere Schäden eindeutig zugeordnet werden können.Projektfläche: Flurstück 50 (499 m²), Flurstück 367 (2.201 m²), Flurstück 393 (1.146 m²).

Leistungsbild – Beweissicherung Vor- und Nachher

Vorgebäudliche Beweissicherung (direkt nach Auftragsvergabe):Vollständige optische Bauzustandsfeststellung innen und außen an allen betroffenen Gebäuden.Erfassung, Beschreibung und fotografische Dokumentation des Bauzustands sowie ggf. vorhandener Bauschäden.Setzen von Beobachtungsmarken an bestehenden Rissbildungen.Dokumentation der öffentlichen Verkehrsflächen (Bürgersteige und Fahrbahnen) im Umfeld.Abschlussbegehung / Nacherfassung (voraussichtlich Ende 2027, nach Baufertigstellung):Erneute Begehung aller Objekte.Abgleich mit der Vordokumentation.Erstellung von Vorschlägen zur Instandsetzung bzw. Schadensregulierung.Während der Bauzeit:Zwischenbegehungen einzelner Gebäude bei Schadensmeldungen.Zusätzliche Ortstermine auf Veranlassung des Auftraggebers oder der Aufsichtsbehörde, jeweils inklusive Protokoll.

Berichte und Dokumentation

Pro Gebäude (12 Objekte) ein separater Beweissicherungsbericht im PDF-Format.Pro Straße (2 Straßen) ein separater Bericht zu Bürgersteig und Fahrbahn im PDF-Format.Berichte müssen Fotodokumentation, Beschreibung der Schäden und ggf. Beobachtungsmarken enthalten.Digitale Übergabe als PDF an den Auftraggeber.

Anforderung an den Sachverständigen

Die Beweissicherung darf ausschließlich durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (ö.b.u.v. Sachverständigen) durchgeführt werden.Im Angebot ist das vorgesehene Projektteam zu benennen; ein Austausch von Teammitgliedern bedarf der schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers (AAV).

Preis- und Vertragsrahmen (leistungsbezogen)

Festpreise für die gesamte Auftragsdauer.Mehrleistungen (z. B. zusätzliche Ortstermine, Zwischenbegehungen) nur nach schriftlichem Auftrag des AAV – sonst kein Zahlungsanspruch. Solche Nachtragsangebote sind gesondert einzureichen.Eventualpositionen (Stundensätze für Projektleitung, Sachbearbeitung, Techniker, Hilfskraft sowie Fahrtkosten) sind im Angebot vorzuhalten.Nachunternehmer dürfen nur für unabdingbar notwendige Teilleistungen eingesetzt werden und sind im Angebot einzeln aufzuführen.

Betroffene Gebäude und Verkehrsflächen

12 Wohngebäude in unmittelbarer Nachbarschaft des Projektgeländes:Osten: Obere Mühle Nr. 31, Lünkerkohl Nr. 8/8a.Norden: Lünkerhohl Nr. 1a, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 13a.Westen: Garagen im Grundstücksbereich Lünkerhohl Nr. 19.2 öffentliche Straßen (Bürgersteig und Fahrbahn):Norden: Lünkerhohl.Süden: Obere Mühle.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Vorläufige Eignungsnachweise – mit dem Angebot einzureichen

Eigenerklärung zur Eignung (Form 124_LD) oder Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE).Ggf. Eintragung im Berufsregister (sofern einschlägig).Mit dem Angebotsschreiben (Form 633) abgegebene Erklärungen:Gewerberechtliche Voraussetzungen zur Leistungsausführung sind erfüllt.Kein Insolvenzverfahren / keine Liquidation.Keine Ausschlussgründe nach den einschlägigen Regelungen (z. B. § 123 und § 124 GWB).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.Keine schwere Verfehlung in den letzten zwei Jahren (Gewerbezentralregister).

Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle (bei engerer Wahl)

Bescheinigung über die Eintragung im Berufsregister.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen).Bescheinigung der Berufsgenossenschaft.Nachweise zu Ausschlussgründen (entsprechend der üblichen gesetzlichen Anforderungen, z. B. § 123 / § 124 GWB).Bei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister (wird durch den Auftraggeber nach Zuschlag angefordert).Ggf. Nachweis als Werkstatt für Behinderte, falls der 15 %-Bonus beansprucht werden soll.

Fachliche Anforderung an den Sachverständigen

Beweissicherung ist ausschließlich durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (ö.b.u.v. Sachverständigen) durchzuführen.Das Projektteam ist Bestandteil des Angebots; ein Wechsel bedarf der schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers.

Kapazitäten und Beschäftigte

Der Bieter erklärt, dass ihm die für die Auftragsdurchführung erforderlichen Beschäftigten zur Verfügung stehen.Auf Verlangen: Angabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre.

Referenzen

Allgemeine Eigenerklärung, dass in den letzten drei Jahren vergleichbare Leistungen erbracht wurden.Bei engerer Wahl: drei Referenzen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum.

Anforderungen an Nachunternehmer

Nachunternehmer müssen über die erforderlichen Kenntnisse, Zulassungen und Genehmigungen verfügen.Einsatz von Nachunternehmern ist auf unabdingbar notwendige Teilleistungen beschränkt und im Angebot (Form 233) einzeln aufzuführen.Der Auftraggeber behält sich Prüfung und Ablehnung in begründeten Fällen vor.

Referenzprojekte

3 (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 3 Jahre

Vergleichbare Leistungen aus den letzten drei Jahren (allgemeine Eigenerklärung zur Eignung). Bei engerer Wahl: drei konkrete Referenzen mit Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum.

Eigenerklärung zur Eignung (Form 124_LD) bzw. EEE; Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1ECCOS-INŽENJERING d.o.o.1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2TEHNOZAVOD d.o.o.1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3ΖΑΧΑΡΟΠΟΥΛΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΕΕ1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4FINA gotovinski servisi d.o.o.1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Turnitin, LLC1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

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Angebotsformulare

Leistungsbezogene Unterlagen

Sicherheits- und Eignungsnachweise (auf Verlangen)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

AAV-Verband für Flächenrecycling und Altlastensanierung

Ort

58644 Iserlohn, Nordrhein-Westfalen

Kategorie

Verschiedene Ingenieurdienste

Veröffentlicht

08. Juni 2026

Angebotsfrist

08. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

58644 Iserlohn

Nordrhein-Westfalen

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