Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Im Auftrag des AAV – Verband für Flächenrecycling und Altlastensanierung (Hattingen) wird für den Standort der ehemaligen Metallwarenfabrik Christophery in Iserlohn eine Beweissicherung an umliegenden Wohngebäuden und öffentlichen Verkehrsflächen ausgeschrieben. Hintergrund: Auf dem Gelände stehen Abbruch- und Altlastensanierungsarbeiten an. Damit mögliche Schäden an Nachbarbebauung und Straßen später zweifelsfrei zugeordnet werden können, muss der Zustand vor und nach den Bauarbeiten fachlich dokumentiert werden.
Was ist zu tun?
Vor Beginn der Baumaßnahmen: optische Bauzustandsfeststellung (innen und außen) an 12 Wohngebäuden sowie an 2 Straßen (Bürgersteige und Fahrbahnen), inklusive Fotodokumentation und Riss-Markierungen.Nach Abschluss der Bauarbeiten (voraussichtlich Ende 2027): erneute Begehung und Vergleich mit dem Ausgangszustand, inklusive Vorschlägen zur Schadensregulierung.Erstellung separater PDF-Berichte je Gebäude und je Straße.Durchführung ausschließlich durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (ö.b.u.v. Sachverständigen).
Hinweis: Der vorgesehene Gutachter ist die HYDR.O. Geologen und Ingenieure GmbH & Co. KG aus Aachen. Es handelt sich um eine öffentliche Ausschreibung nach UVgO.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Bindefrist
Vertragsbeginn
Beweissicherung vor Aufbereitungsmaßnahme
Abschlussbegehung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.
KI-Hinweis: Ausschreibungsunterlagen enthalten unter Anlage A 'Zuschlagskriterien' als Vertragsbestandteil; im Angebotsaufforderungsschreiben ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Beweissicherung
Anlass: Abbruch- und Sanierungsarbeiten (Altlastensanierung / Flächenrecycling) auf dem ca. 3.900 m² großen Gelände der ehemaligen Metallwarenfabrik Christophery, Iserlohn (3 Flurstücke).Ziel: belastbare Dokumentation des Ausgangszustands angrenzender Wohnbebauung und öffentlicher Verkehrsflächen, damit spätere Schäden eindeutig zugeordnet werden können.Projektfläche: Flurstück 50 (499 m²), Flurstück 367 (2.201 m²), Flurstück 393 (1.146 m²).
Leistungsbild – Beweissicherung Vor- und Nachher
Vorgebäudliche Beweissicherung (direkt nach Auftragsvergabe):Vollständige optische Bauzustandsfeststellung innen und außen an allen betroffenen Gebäuden.Erfassung, Beschreibung und fotografische Dokumentation des Bauzustands sowie ggf. vorhandener Bauschäden.Setzen von Beobachtungsmarken an bestehenden Rissbildungen.Dokumentation der öffentlichen Verkehrsflächen (Bürgersteige und Fahrbahnen) im Umfeld.Abschlussbegehung / Nacherfassung (voraussichtlich Ende 2027, nach Baufertigstellung):Erneute Begehung aller Objekte.Abgleich mit der Vordokumentation.Erstellung von Vorschlägen zur Instandsetzung bzw. Schadensregulierung.Während der Bauzeit:Zwischenbegehungen einzelner Gebäude bei Schadensmeldungen.Zusätzliche Ortstermine auf Veranlassung des Auftraggebers oder der Aufsichtsbehörde, jeweils inklusive Protokoll.
Berichte und Dokumentation
Pro Gebäude (12 Objekte) ein separater Beweissicherungsbericht im PDF-Format.Pro Straße (2 Straßen) ein separater Bericht zu Bürgersteig und Fahrbahn im PDF-Format.Berichte müssen Fotodokumentation, Beschreibung der Schäden und ggf. Beobachtungsmarken enthalten.Digitale Übergabe als PDF an den Auftraggeber.
Anforderung an den Sachverständigen
Die Beweissicherung darf ausschließlich durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (ö.b.u.v. Sachverständigen) durchgeführt werden.Im Angebot ist das vorgesehene Projektteam zu benennen; ein Austausch von Teammitgliedern bedarf der schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers (AAV).
Preis- und Vertragsrahmen (leistungsbezogen)
Festpreise für die gesamte Auftragsdauer.Mehrleistungen (z. B. zusätzliche Ortstermine, Zwischenbegehungen) nur nach schriftlichem Auftrag des AAV – sonst kein Zahlungsanspruch. Solche Nachtragsangebote sind gesondert einzureichen.Eventualpositionen (Stundensätze für Projektleitung, Sachbearbeitung, Techniker, Hilfskraft sowie Fahrtkosten) sind im Angebot vorzuhalten.Nachunternehmer dürfen nur für unabdingbar notwendige Teilleistungen eingesetzt werden und sind im Angebot einzeln aufzuführen.
Betroffene Gebäude und Verkehrsflächen
12 Wohngebäude in unmittelbarer Nachbarschaft des Projektgeländes:Osten: Obere Mühle Nr. 31, Lünkerkohl Nr. 8/8a.Norden: Lünkerhohl Nr. 1a, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 13a.Westen: Garagen im Grundstücksbereich Lünkerhohl Nr. 19.2 öffentliche Straßen (Bürgersteig und Fahrbahn):Norden: Lünkerhohl.Süden: Obere Mühle.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVorläufige Eignungsnachweise – mit dem Angebot einzureichen
Eigenerklärung zur Eignung (Form 124_LD) oder Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE).Ggf. Eintragung im Berufsregister (sofern einschlägig).Mit dem Angebotsschreiben (Form 633) abgegebene Erklärungen:Gewerberechtliche Voraussetzungen zur Leistungsausführung sind erfüllt.Kein Insolvenzverfahren / keine Liquidation.Keine Ausschlussgründe nach den einschlägigen Regelungen (z. B. § 123 und § 124 GWB).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.Keine schwere Verfehlung in den letzten zwei Jahren (Gewerbezentralregister).
Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle (bei engerer Wahl)
Bescheinigung über die Eintragung im Berufsregister.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen).Bescheinigung der Berufsgenossenschaft.Nachweise zu Ausschlussgründen (entsprechend der üblichen gesetzlichen Anforderungen, z. B. § 123 / § 124 GWB).Bei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister (wird durch den Auftraggeber nach Zuschlag angefordert).Ggf. Nachweis als Werkstatt für Behinderte, falls der 15 %-Bonus beansprucht werden soll.
Fachliche Anforderung an den Sachverständigen
Beweissicherung ist ausschließlich durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (ö.b.u.v. Sachverständigen) durchzuführen.Das Projektteam ist Bestandteil des Angebots; ein Wechsel bedarf der schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers.
Kapazitäten und Beschäftigte
Der Bieter erklärt, dass ihm die für die Auftragsdurchführung erforderlichen Beschäftigten zur Verfügung stehen.Auf Verlangen: Angabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre.
Referenzen
Allgemeine Eigenerklärung, dass in den letzten drei Jahren vergleichbare Leistungen erbracht wurden.Bei engerer Wahl: drei Referenzen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum.
Anforderungen an Nachunternehmer
Nachunternehmer müssen über die erforderlichen Kenntnisse, Zulassungen und Genehmigungen verfügen.Einsatz von Nachunternehmern ist auf unabdingbar notwendige Teilleistungen beschränkt und im Angebot (Form 233) einzeln aufzuführen.Der Auftraggeber behält sich Prüfung und Ablehnung in begründeten Fällen vor.
Referenzprojekte
3 (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 3 Jahre
Vergleichbare Leistungen aus den letzten drei Jahren (allgemeine Eigenerklärung zur Eignung). Bei engerer Wahl: drei konkrete Referenzen mit Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum.
Eigenerklärung zur Eignung (Form 124_LD) bzw. EEE; Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsformulare
Leistungsbezogene Unterlagen
Sicherheits- und Eignungsnachweise (auf Verlangen)
Formale Rahmenbedingungen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
AAV-Verband für Flächenrecycling und Altlastensanierung
Ort
58644 Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Verschiedene Ingenieurdienste
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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