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Ausschreibungen Ingenieurleistungen

BLB NRW D/Düsseldorf (WE1312)/D-MAGS Fachplanung TA: Erneuerung der GLT und Brandschutzmaßnahmen 065-26-00183

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Düsseldorf | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer WestfalenDüsseldorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) sucht einen Fachplaner für Technische Gebäudeausrüstung (TGA) für das Ministerium für Arbeit, Gesundheit und Soziales in Düsseldorf (Fürstenwall 25).

Der Auftrag umfasst zwei Teilbereiche:

Brandschutz Deckenbereiche: Prüfung und Begleitung der TGA-Anteile bei Brandschutzmaßnahmen in den Flurdecken (Schottungen, Leitungsdurchführungen)Erneuerung Gebäudeleittechnik (GLT): Vollständige Modernisierung der veralteten Leittechnik, MSR- und DDC-Technik – das bisherige TEAS-System (Baujahr 1996) wird durch ein modernes BACnet-basiertes Automationssystem ersetzt

Die Bearbeitung erfolgt nach HOAI (Leistungsphasen 1–9, Anlagengruppe 8 – Gebäudeautomation sowie Anlagengruppen 3 und 4). Angebote müssen elektronisch über den Vergabesatelliten eingereicht werden. Die Angebotsfrist endet am 21.07.2026 um 08:30 Uhr (Ausschlussfrist). Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlichste Angebot nach einer Wertungsmatrix (Preis 30 %, Personalerfahrung 20 %, fünf qualitative Kriterien je 10 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 21. Juli 2026
Termin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT
Veröffentlichungca. 23. Juni 2026
Bieterfragen-Frist15. Juli 2026
Angebotsfrist21. Juli 2026
Bauphase GLTca. 1. Jan. 2026 – 30. Sep. 2027
Angebotsöffnungca. 21. Juli 2026
Zuschlagca. 21. Aug. 2026
Vertragsbeginnca. 21. Aug. 2026
Vorab-Abstimmung Beeinträchtigungenca. 16. Okt. 2026
Übergabe Grundlagenermittlung GLT30. Okt. 2026
Bauphase Brandschutz Flurdeckenca. 1. Jan. 2027 – 30. Sep. 2028bis 2028
Übergabe Entwurfsplanung GLT4. Jan. 2027
Übergabe Grundlagenermittlung Brandschutz31. Aug. 2027
Übergabe Entwurfsplanung Brandschutz2. Nov. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität7 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Vorgehen im ausgeschriebenen Projekt10%

    Darstellung der Projektbearbeitung unter Berücksichtigung der Anforderungen, Vorgaben, Besonderheiten, Projektziele und Projektrisiken, insbesondere der Mängelbearbeitung. Bewertet mit 0-5 Punkten je nach Qualität der Darstellung.

  • Projektablauf/Projektorganisation10%

    Darstellung des geplanten Projektablaufs und der Projektorganisation einschließlich Tätigkeitsverteilung, Krankheits- und Urlaubsvertretung sowie interner und externer Schnittstellen. Bewertet mit 0-5 Punkten.

  • Erläuterungen zur Kostenplanung und -steuerung am ausgeschriebenen Projekt10%

    Darstellung der Plausibilität der geplanten Projektkosten (Kostenobergrenze) und Kostenrisiken sowie eingesetzter Instrumente für Kostenkontrolle und Einsparpotentiale. Bewertet mit 0-5 Punkten.

  • Erläuterungen zur Terminplanung und -steuerung am ausgeschriebenen Projekt10%

    Darstellung der Plausibilität der geplanten Projekttermine und Terminrisiken sowie eingesetzter Instrumente für Terminsteuerung und Optimierung; Umgang mit Inverzugsetzung. Bewertet mit 0-5 Punkten.

  • Erläuterungen zur Qualitätssteuerung am ausgeschriebenen Projekt10%

    Darstellung interner Steuerungsinstrumente zur Einhaltung der Qualität (insbesondere in der Mängelbearbeitung) und weiterer projektspezifischer Maßnahmen wie Dokumentationen. Bewertet mit 0-5 Punkten.

  • Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals20%

    Berufserfahrung in Jahren (über 10 Jahre = 10 Pkt., über 5 Jahre = 5 Pkt., unter 5 Jahre = 0 Pkt.) und Berufserfahrung in Projekten (über 10 Projekte = 10 Pkt., über 5 = 5 Pkt., unter 5 = 0 Pkt.) der verantwortlichen Ansprechpartner und Stellvertreter. Bewertet wird der Mittelwert aller erzielten Punkte der Verantwortlichen und Stellvertretenden.

  • Angebot (Preis)30%

    Das günstigste Angebot erhält 10 Punkte. Alle weiteren Angebote werden zum niedrigsten Angebot ins Verhältnis gesetzt. Die Differenz wird in Prozent ermittelt; je 1% höherem Preis erfolgt 1 Punkt Abzug.

Preiswertung: Das günstigste Angebot erhält 10 Punkte. Alle weiteren Angebote werden ins Verhältnis zum günstigsten Angebot gesetzt. Die Preisdifferenz wird in Prozent ermittelt. Je 1% höherem Preis erfolgt 1 Punkt Abzug. Die erreichbare Punktzahl (10) wird mit der Gewichtung (30%) multipliziert. Qualitätskriterien: 0-5 Punkte (bzw. 0/5/10 bei Personalerfahrung) multipliziert mit der jeweiligen Gewichtung. Gesamtsumme gewichtete Punkte = 1.000.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen, Punkteverteilung und Bewertungsformel für den Preis sind in der Wertungsmatrix vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Leistungen für beide Lose

Baukostenplanung und Honorar:

Grundleistung: Baukostenplanung nach DIN 276 mit Honorarermittlung nach HOAI über die gesamte LeistungBesondere Leistung: Nachrichtliche Aufgliederung aller Kostenanteile auf beide wirtschaftlich getrennten Projekte (GLT und Brandschutz) in Anlehnung an DIN 276 für alle LeistungsphasenBearbeitung der HOAI-Leistungsphasen 1–9 für die Anlagengruppen 3 (Lufttechnik), 4 (Starkstrom) und 8 (Gebäudeautomation)Vertiefte Kostenberechnung nach DIN 276 (2018-12), für KG 400 bis Ebene 4Honorarzone II (bei Überschreitung der HOAI-Tafelwerte erfolgt Pauschalierung)

Baubesprechungen und Bauzeitenplan:

Baubesprechungen mindestens alle 4 Wochen während der Planung, wöchentlich in der BauphaseKoordination eines fachübergreifenden Bauzeitenplans

Betrieb und Zugänglichkeit:

Durchführung im weitgehend laufenden Betrieb des LandesministeriumsBeeinträchtigungen mindestens 14 Tage im Voraus mit BLB NRW und Nutzer abstimmenZugang nur mit vorheriger Anmeldung beim BLB und Ministerium

Dokumentation (über HOAI/VOB hinaus):

Bestandspläne, Trassenplan Kabel-/Leitungsanlagen, Anlagenschemata, elektrische Übersichtsschaltpläne (Stromablaufpläne)Technische Datenblätter, Montageanleitung, Ersatzteilliste, Geräteliste (Stückliste), Anschluss-/LeistungsdatenPrüf- und Herstellerbescheinigungen, Zulassungsbescheide, Konformitätsbescheinigungen, FachunternehmerbescheinigungenBedienungsanleitungen mit Funktionsbeschreibung, Wartungsanleitung, WartungsvertragProtokolle: Einweisung Wartungs- und Bedienpersonal, Sachverständigenprüfung, Abnahme nach VOB § 12 Teil B, Mängelanspruchsprotokoll nach VOB § 13 Teil B, Inbetriebnahme/Einregulierung (Mess- und Einstellwerte), Abnahmeprüfung (Vollständigkeits- und Funktionsprüfung nach VOB Teil C, DIN 18386 Nr. 3.4.1)Liste überwachungspflichtiger Anlagen mit Prüfterminen, Datenpunklisten, Schaltschrankansichten, Kabellisten, DDC-Programmsicherung auf CD, Schulungsnachweise

Vorgaben und Standards:

Verbindlich: Vorgabe_BACnet_Planung (Version 1.1, Mai 2018) und Vorgabe_BACnet_Planung_Ergänzung_neues BAS (BLB NRW BAS Version 5.1, 64-stelliges Adressierungssystem)Aktuelle AMEV-Dokumente anwenden (insb. AMEV Gebäudeautomation)Berücksichtigung von Schnittstellen zu weiteren AnlagengruppenErweiterungspotenzial: geringere Tätigkeiten an weiteren angrenzenden Anlagengruppen möglich

BACnet-Planungsanforderungen (technisch)

BACnet-Standard (verbindlich):

Ausschließlich BACnet-Protokoll gemäß ISO/DIN EN ISO 16484-5 – keine anderen KommunikationsprotokolleKeine OPC-Gateways oder Wandlung OPC zu BACnet bei NeuanlagenBACnet-Produkte benötigen WSPCert-Zertifikat (WSPCert Stuttgart) oder BTL-Marke (BACnet Testing Laboratories)PICS-Protokoll (Protocol Implementation Conformance Statement) vom Hersteller vollständig ausgefüllt

Systemarchitektur (3 Ebenen):

Managementebene: Ü-GLT (übergeordnete Gebäudeleittechnik) des BLB NRW, Software Delta Controls enteliWeb Version 4.6.128Automationsebene: BACnet-Automationsstationen im GebäudeFeldebene: Feldgeräte (Sensoren, Aktoren)

Datenpunkt-Adressierung:

Mindestens 34-stelliger Datenpunkt-Adressierungsschlüssel (Standard) bzw. 64-stellig gemäß BLB NRW BAS Version 5.1 (10 Blöcke: Ortskennzeichnung, Quellenursprung, Gewerk, Anlage, Baugruppe, Medium/Position, Aggregat, Betriebsmittel, Betriebsmittel-Funktion, Erweiterung)

Datenübertragung zur Ü-GLT:

UMTS (über Rahmenvertrag) oder Landesverwaltungsnetz (LVN)Einrichtung der Datenübertragung kann bis zu 3 Monate dauern – frühzeitig mit FMgmt/GBE koordinierenReaktionszeiten: wichtig ≤ 3 s, weniger wichtig ≤ 5 s, zeitunkritisch ≤ 10 s

Erforderliche Unterlagen:

EDE-Tabellen (Engineering Data Exchange) abgestimmt mit BLB NRW FMgmt/GBE vor ProgrammierungAutomationsschemata mit eingetragenen BACnet-Objekten gemäß Muster BLB und VDI 3814GA-Funktionslisten, Liste der Object Type Codes, Unit Texts Reference, State Text Reference, Erläuterungen zu Abkürzungen, AnlagenfunktionsbeschreibungProjektspezifische Programme und Daten auf Datenträgern

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Mindestumsatz:

Mindestens 500.000 € Jahresumsatz für entsprechende Dienstleistungen (TGA-Fachplanung, Objektbetreuung)Nachweis für die letzten 3 Geschäftsjahre (Anlage 1 zum Bieterbogen)

Haftpflichtversicherung:

Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung oder Projekt-/Objektversicherung mit Nachweis der DeckungszusageDeckungssummen je Schadensfall:Mindestens 1,5 Mio. € für Personenschäden/Baukosten bis 1,5 Mio. €Mindestens 500.000 € für sonstige SchädenMindestens zweifach maximiert (natürliche Personen) bzw. dreifach maximiert (juristische Personen)

Fachliche und technische Eignung

Personal:

Mindestens 2 Ingenieure in der Objektbetreuung pro Jahr (letzte 3 Jahre) – Anlage 3 zum BieterbogenBerufserfahrung der Verantwortlichen, Stellvertretenden, Verantwortlichen Bauleitung und Stellvertretenden Bauleitung: jeweils mindestens 5 Jahre BerufserfahrungQualifikationen müssen den ausgeschriebenen Leistungen entsprechen

Referenzen (Anlage 2 zum Bieterbogen):

3 Referenzen für Objektbetreuung TGA in Anlagengruppe 8 (Gebäudeautomation), Bearbeitung der Leistungsphasen 1–9 nach HOAILeistungszeitraum 01.05.2023 bis 01.05.2026 (letzte 3 Jahre)Vergleichbare Leistung (z. B. Sanierung/Modernisierung im laufenden Betrieb, Umbau)Schwierigkeitsgrad mindestens Honorarzone III oder IVNachweis über vollständig ausgefülltes Referenzformblatt (Projekt 1–3) plus Referenzschreiben des Auftraggebers

Implizit erwartete Fachkompetenz (aus Anlage 2 Vorgaben):

Erfahrung als Fachplaner TGA mit Schwerpunkt GLT/MSR/DDC-PlanungErfahrung mit BACnet-basierten SystemenFähigkeit zur Abgrenzung der TGA-Leistung von der gutachterlichen Brandschutzprüfung (Los 1)Fähigkeit zur Erstellung der umfangreichen geforderten DokumentationEinhaltung der BACnet-Planungsvorgaben des BLB NRW (Version 1.1, Mai 2018) und der Ergänzung BAS Version 5.1

Rechtliche und sonstige Eignungsanforderungen

Keine Ausschlussgründe:

Eigenerklärung zu Ausschlussgründen (Formular 521 EU)Bei Bietergemeinschaften: von jedem Mitglied einzeln in Textform signiertAuch für Unterauftragnehmer bestätigen (Formular 533b)

Sanktionspaket 5 EU (Art. 5k EU-VO 833/2014):

Eigenerklärung, dass keine Russland-Verstrickung besteht (keine russische Staatsbürgerschaft/Niederlassung, keine >50 %-Beteiligung durch russische Personen/Unternehmen, kein Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher)Gleiche Anforderungen gelten für Unterauftragnehmer/Lieferanten mit >10 % des AuftragswertsGilt auch während der gesamten Vertragslaufzeit

Eignungsleihe (optional, falls zutreffend):

Eignungsleihe und Haftungserklärung (Formular 534b EU) – gesamtschuldnerische Haftung des Eignungsleihers
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Leistungszeitraum 01.05.2023 bis 01.05.2026 (letzte 3 Jahre)Volumen: nicht beziffert; Schwierigkeitsgrad mind. Honorarzone III oder IV

3 Referenzen für Objektbetreuung Technische Gebäudeausrüstung (TGA) in Anlagengruppe 8 (Gebäudeautomation), Bearbeitung der Leistungsphasen 1–9 nach HOAI

Vergleichbare Leistung (Sanierung/Modernisierung im laufenden Betrieb, Umbau); Nachweis über Referenzformblatt (Projekt 1–3) mit Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber, BGF in m², Baukosten KG 400 brutto, LP 1–9, Leistungszeitraum, Schwierigkeitsgrad + Referenzschreiben des Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 37%11+ · 30%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht)
Eignungsnachweise
Erklärungen und Formulare
Planungsleistungen im Angebot berücksichtigen
Versand & Fristen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 18.10.2026Vergabebekanntmachung

    Zuschlag erteilt am 18.10.2026

  2. 17.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Düsseldorf | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
40476 Düsseldorf
Ort
40219 Düsseldorf
Kategorie
Ingenieurdienstleistungen (allg.)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.blb.nrw.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
40219 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen

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