Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Landkreis Weilheim-Schongau sucht ein Ingenieurbüro für die Planung und Überwachung der Technischen Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär) bei der Erweiterung und dem Umbau der Realschule Peißenberg. Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Der Auftrag umfasst die Anlagengruppen 1, 2 und 3 (Abwasser/Wasser/Gas, Wärmeversorgung, Lüftung/Klima/Kälte) und alle Leistungsphasen 1–9 nach HOAI. Baubeginn ist spätestens Q1/2028, Nutzungsbeginn spätestens 2029. Interessierte Büros müssen zunächst einen Teilnahmeantrag mit Eignungsnachweisen und 3 Referenzprojekten einreichen. Nach Auswahl werden zur Angebotsabgabe ein Honorarangebot und ein auftragsbezogenes Konzept gefordert. Einreichung ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform aumass.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Personelle Besetzung40%
- Fachtechnische Lösungsansätze20%
- Projektanalyse15%
Darstellung der strukturellen Herangehensweise an das Projekt durch Analyse der Projektaufgabe mit Darstellung der erwarteten Schwierigkeiten sowie spezifischen Lösungsvorschlägen.
- Honorarangebot25%
Die Honorarkonditionen sind mittels des zur Verfügung gestellten Honorarformblattes anzubieten. Bewertung: niedrigstes Honorar erhält 5 Wertungspunkte, Angebote ≥50% über dem günstigsten erhalten 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
Wertungspunkte (0-5) multipliziert mit Gewichtung ergeben Leistungspunkte. Konzept: max 375 Leistungspunkte (75% × 5 × 100). Honorar: max 125 Leistungspunkte (25% × 5 × 100). Niedrigstes Honorar erhält 5 Wertungspunkte; Angebote ≥50% über dem günstigsten Honorar erhalten 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation. Stundensätze (30h für Auftragnehmer, Projektleiter, Ingenieur, techn. Mitarbeiter) und Honorarpauschalen für besondere Leistungen werden dem Honorarwert aufaddiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Anlagengruppen
Planung und Überwachung der Technischen Ausrüstung für die Erweiterung und den Umbau der Realschule Peißenberg. Umfasst die Anlagengruppen 1, 2 und 3 gemäß § 53 HOAI:
Zusätzlich eingeschlossen sind technische Anlagen außerhalb von Gebäuden (z. B. Ver- und Entsorgungsleitungen, Außenanlagen).
Leistungsphasen 1–9 nach HOAI
Alle Leistungsphasen 1–9 nach §§ 55 ff. HOAI sind Bestandteil des Auftrags:
1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
3. Entwurfsplanung
4. Genehmigungsplanung
5. Ausführungsplanung
6. Vorbereitung der Vergabe
7. Mitwirkung bei der Vergabe
8. Objektüberwachung (Bauüberwachung)
9. Objektbetreuung und Dokumentation
Die Beauftragung erfolgt stufenweise – Stufe 1 umfasst Zielfindung, Grundlagenermittlung und Vorplanung; weitere Stufen werden schrittweise übertragen.
Bauvorhaben und Rahmenbedingungen
Kombinierte Maßnahme aus Erweiterungsneubau und Umbau im Bestand der Realschule Peißenberg. Bestandteile sind die Trakte A, B und C sowie der Erweiterungsbau. Im Erweiterungsbau soll zusätzlich ein Cluster für die Mittelschule integriert werden.
Zeitplan:
Planungsziele:
Besondere Leistungen und Bestandsaufnahme
Zusätzlich zu den Grundleistungen sind folgende besondere Leistungen Teil des Auftrags:
Weitere besondere Leistungen können vom Auftraggeber optional (ganz oder teilweise) beauftragt werden.
Kostenrahmen (Brutto, Stand 05.2026)
Im Honorarformblatt ist die folgende Kostenprognose zugrunde zu legen:
| Kostengruppe | Umbau im Bestand | Erweiterung |
|---|---|---|
| KGR 200 | 0 € | 51.000 € |
| KGR 300 | 733.000 € | 5.825.000 € |
| KGR 410–480 | 35.000–270.000 € | 110.000–810.000 € |
| KGR 600 | 19.000 € | 88.000 € |
Liegen die anrechenbaren Kosten oberhalb der HOAI-Tafelwerte (> 4 Mio. EUR), wird das Honorar nach den HAV-KOM-Honorartabellen ermittelt. Der Umbauanteil beträgt ca. 37 % und ist im Honorar als Umbauzuschlag zu berücksichtigen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und berufsrechtliche Eignung
Der Entwurfsverfasser muss die Berechtigung besitzen, die Berufsbezeichnung Ingenieur*in (idealerweise Fachrichtung Versorgungstechnik) oder Meister*in zu tragen oder in Deutschland entsprechend tätig zu werden (§ 75 Abs. 1 VgV). Es dürfen keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (schwerwiegende Verfehlungen/Straftaten) und § 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe) vorliegen.
Zusätzlich sind Erklärungen abzugeben zu:
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung: Eigenerklärung über Deckung von mindestens 2,0 Mio. EUR für Personenschäden und 2,0 Mio. EUR für Sach-/sonstige Schäden, für die gesamte Vertragszeit.
Gesamtumsatz netto: Angabe des Jahresumsatzes für die Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025. Für volle Eignungspunkte ist ein Jahresmittel von ≥ 300.000 EUR erforderlich. Bei 200.000–300.000 EUR gibt es reduzierte Punkte, unter 200.000 EUR ist die Eignung nicht gegeben.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Technische Mitarbeitende: Angabe der durchschnittlichen Anzahl technischer Mitarbeiter (Ingenieure, Architekten, staatlich geprüfte Techniker, Meister, weitere technisch Ausgerichtete) in den Jahren 2023–2025. Volle Eignungspunkte gibt es ab durchschnittlich 4 technischen Mitarbeitern, reduzierte Punkte bei 3, unter 2 ist die Eignung nicht gegeben.
Referenzprojekte: 3 Referenzprojekte (Details siehe reference_projects). Maximal 30 Punkte für die Referenzen, weitere Punkte für Umsatz und Mitarbeiterzahl. Schwellenwert für die Eignung im Teilnahmewettbewerb: 90 Punkte (§ 51 Abs. 1 VgV – Begrenzung der Bewerberzahl).
Wertungsrelevante Qualifikationen (für das Erstangebot)
Im auftragsbezogenen Konzept sind zusätzlich wertungsrelevante Qualifikationen darzustellen:
Die Referenzen für die Schlüsselpersonen müssen in Komplexität, Nutzungsanforderungen und Größenordnung mit dem Projekt vergleichbar sein.
Verpflichtungen bei Auftragsausführung
Bei Auftragsausführung sind insbesondere folgende Pflichten einzuhalten:
Neubau oder Erweiterung einer Schule (Grund-, Förder-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, FOS/BOS oder Berufsschule), öffentlich vergeben
Anlagengruppen 1, 2 und 3 gemäß § 53 HOAI; mindestens Leistungsphasen 2–3 und 5–8 gemäß § 55 HOAI; öffentliche Vergabe nachgewiesen
Neubau oder Erweiterung, Sonderbau, öffentlich vergeben
Anlagengruppen 1, 2 und 3 gemäß § 53 HOAI; mindestens Leistungsphasen 2–3 und 5–8 gemäß § 55 HOAI; öffentliche Vergabe nachgewiesen
Umbau- oder Sanierungsmaßnahme einer Schule, durchgeführt im laufenden Schulbetrieb
Anlagengruppen 1, 2 und 3 gemäß § 53 HOAI; mindestens Leistungsphasen 2–3 und 5–8 gemäß § 55 HOAI; laufender Schulbetrieb nachgewiesen