Fachplanung Technische Ausruestung M

Staatliches Bauamt München 2 | Staatliches Bauamt München 2 - Vergabestelle | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Oberschleißheim, BayernVeröffentlicht: 29. Juni 2026

Angebotsfrist: 10. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Der Freistaat Bayern (vertreten durch das Staatliche Bauamt München 2) sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) im Rahmen des Neubaus Anatomie und Pathologie der Tierärztlichen Fakultät der LMU München in Oberschleißheim.

Worum es geht

Planung der gebäudetechnischen Anlagen (Heizung, Lüftung, Sanitär, Gase, Gebäudeautomation) für ein Labor- und Forschungsgebäude mit rund 5.125 m² Nutzfläche.Beauftragung der Leistungsphasen 5–9 nach HOAI (Ausführungsplanung bis Objektbetreuung) – das Projekt befindet sich bereits in der Bauphase.Geschätzter Auftragswert: rund 1,1 Mio. € (netto), Honorarzone II/III.

Was Bieter mitbringen müssen

Berufsqualifikation Ingenieurwesen Versorgungstechnik, mind. 3 Jahre Berufserfahrung, Eintragung Ingenieurkammer Bau.Berufshaftpflichtversicherung (3 Mio. € Personenschäden / 3 Mio. € sonstige Schäden).Mindestens 2 vergleichbare Referenzen aus den letzten Jahren mit Labor-/Forschungsgebäuden und abgeschlossener Leistungsphase 8.Projektteam mit Projektleiter, Stellvertretung und Objektüberwacher (jeweils mit Referenzen).

Was Sie einreichen müssen

Angebote werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform meinauftrag.rib.de eingereicht. Angebotsfrist: 10.07.2026, 11:00 Uhr. Bewertet werden Qualität (70 %) und Preis (30 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032

Bieterfragen-Frist3. Juli 2026

Angebotsfrist10. Juli 2026

Angebotsöffnung10. Juli 2026

Bindefristca. 10. Juli – 8. Sep. 2026

Vertragsbeginn3. Aug. 2026

Vertragslaufzeit3. Aug. 2026 – 31. Mai 2032

Beginn Inbetriebnahmephaseca. 1. Okt. – 31. Dez. 2027

Fertigstellungstermin (Ende LST 8)ca. 1. Apr. – 30. Juni 2028

Vertragsende31. Mai 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Richtwertmethode12 Kriterien

Auftragsbezogenes Organisationskonzept20%
Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter23%
Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase10%
Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase19%
Auftragsbezogene technische Besonderheiten28%

Z = Leistungspunkte (L) x 100.000 / Angebotspreis (P). Der Preis wird linear von 5 (niedrigster Preis) bis 0 (2-facher niedrigster Preis) interpoliert. Mindestschwelle: 60% der Leistungspunkte (300 Punkte).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Unterkriterien, Gewichtungen, Bewertungsformel (Erweiterte Richtwertmethode nach UfAB V 2.0), Mindestschwelle und Punktebewertung sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Projektkontext

Gebäude: Neubau Anatomie und Pathologie der LMU Tierärztlichen Fakultät in Oberschleißheim (Sonnenstraße 30, 85764).

Gesamtnutzfläche: 5.125 m² (4.160 m² NF 1–6 + 965 m² NF 7)3 oberirdische Geschosse + 1 UntergeschossGesamtkostenobergrenze Bauvorhaben: ca. 104,9 Mio. € brutto; davon Technische Ausrüstung ca. 17,6 Mio. € brutto

Räume: Büroflächen, Laborflächen (S2), Kühlräume, Schausammlung, Präparationssäle, Sektionssäle (Schutzstufe 2 für Pathologie), Kurs- und Hörsäle, Nasspräparative Übungssäle, Elektronenmikroskopie. Anlieferung und Entsorgung sind für beide Lehrstühle hygienisch getrennt zu führen.

Energiekonzept: Versorgung über das zentrale Wärme- und Kältenetz der Energiezentrale Pferdeklinik. Es sind Maßnahmen zur Energieeinsparung, CO2-Reduzierung, regenerative Energien, Wärme-/Kälterückgewinnung sowie Regenwasser- und Grauwassernutzung zu berücksichtigen.

Parallelmaßnahmen am Campus: Bibliothek, Zentralgebäude, Veterinärwissenschaften, Erschließung Campus 2TBM – enge Abstimmung erforderlich.

Anlagengruppen und Leistungsbild

Zu planende Anlagengruppen (§ 53 Abs. 2 HOAI):

| Anlagengruppe | Kostengruppe | Brutto-Baukosten (Schätzung) |

|---|---|---|

| Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen (AWG) | KG 410 | 3.220.133 € |

| Wärmeversorgungsanlagen (WVA) | KG 420 | 2.041.571 € |

| Lufttechnische Anlagen (LTA) | KG 430 | 7.766.332 € |

| Nutzungsspezifische Anlagen (NSA) | KG 470 | 1.689.556 € |

| Gebäudeautomation (GA) | KG 480 | 2.858.837 € |

Leistungsphasen: 5–9 HOAI (Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung und Dokumentation, Objektbetreuung).

Honorarzone: II und III.

Beauftragung: Stufenweise (Leistungsstufen 2–5), keine stufenweise Beauftragung vorgesehen.

Konkrete Planungsaufgaben

Überprüfung, Fortschreibung und Ergänzung der vorhandenen Ausführungsunterlagen (AFU) für HLSK-GewerkeVerstärkte Objektüberwachung mit engmaschiger Abstimmung der ausführenden UnternehmenNachtragsmanagement: fachtechnische Prüfung, Bewertung und Mitwirkung bei sachlicher/rechnerischer Prüfung von NachtragsangebotenKoordinationsterminplanung mit Fachplanern und ausführenden UnternehmenKoordination der MSR-Technik (Mess-, Steuer- und Regelungstechnik) als zentrale SchnittstelleEinarbeitung in bestehende Projektunterlagen (Entwurfs-/Ausführungspläne, Brandfallsteuermatrix, Bauverträge, Nachträge, Aufmaße, Rechnungen)Freigabe, Fortschreibung und Dokumentation von PlanungsergebnissenManagement von PlanungsänderungenGewerkeübergreifender ProbebetriebKoordination von Planungsergebnissen geänderter Gewerke unter besonderer Berücksichtigung der MSR-Technik

Spezielle Anforderungen

S2-Labore: Erreichung der Schutzziele gemäß Schutzstufe 2 für PathologieBrandschutz im Sonderbau: Komplexe Anforderungen ohne externen Brandschutzplaner; Umsetzung des Brandschutznachweises/-konzepts; Koordination mit BrandschutzthemenSchallschutz: Schallschutztechnische UmsetzungBarrierefreiheit: Berücksichtigung nach den geltenden VorschriftenEnergie-/Dampfkonzept: Detaillierte Ausarbeitung für Energieeinsparung, CO2-Reduzierung, Dampfmanagement, TrinkwarmwasserBeengte Baustellensituation: Berücksichtigung der Lage und der Abwicklung in mehreren BauabschnittenVersammlungsstätte: Anforderungen nach VStättV sind zu beachtenProjektleiter und Stellvertreter müssen Erfahrung in der Zusammenarbeit mit öffentlichem Auftraggeber nachweisenBaustellenbüro ab Leistungsstufe 4 mit 2–3 fachlich geeigneten Mitarbeitern vor Ort einzurichten

Koordination und Qualitätssicherung

Koordination mit Objektplanung Gebäude und Technischer ProjektsteuerungKostensteuerung und -kontrolle nach DIN 276-1:2008-12; ab Ausführungsplanung nach Kostenkennwertelementen (KKE)Einhaltung der Umweltrichtlinien, ArbStättV, AMEV, VDI, Leitfaden Barrierefreies Bauen, Nachhaltiges Bauen, Brandschutzleitfaden und Energiestandard Freistaat BayernLMU-Leitfaden (Stand 2018) und amtlicher Lageplan vom 28.07.2016 als PlanungsgrundlageRegelmäßige Fortschreibung des Terminplans; Vorlage eines Zeit- und Ablaufplans unverzüglich nach VertragsschlussKostenvergleiche nach AusschreibungsrundenRechnungsprüfung Abschlagsrechnungen mindestens 12 Kalendertage vor Fälligkeit, Teil-/Schlussrechnungen 14 Kalendertage vor Fälligkeit

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Qualifikation (Mindestanforderung)

Studium des Ingenieurwesens im Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung (Fachrichtung Versorgungstechnik oder vergleichbar)Mindestens 3 Jahre BerufserfahrungEintragung in die Liste der Ingenieurkammer BauBei juristischen Personen: der verantwortliche Berufsangehörige muss die Anforderungen erfüllenBei Bewerbern aus anderen EU/EWR-Staaten: dauerhafte Niederlassung und Berechtigung zur deutschen Berufsbezeichnung nach EU-Richtlinie 2005/36/EG

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von:Personenschäden: 3.000.000 €Sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden): 3.000.000 €Maximierung pro Versicherungsjahr mindestens das 2-fache der DeckungssummeVersicherer mit Zulassung in EU/EWR, Deckung über gesamte VertragslaufzeitAlternative: Erklärung des Versicherers über Abschluss im AuftragsfallNachweis des spezifischen Jahresumsatzes im Tätigkeitsbereich TGA für die letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreDurchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (≥ 6 inkl. Führungskräfte), gegliedert nach Berufsgruppen mit Studienabschluss Versorgungstechnik

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 2 vergleichbare Referenzen über erbrachte TGA-PlanungsleistungenJede Referenz muss enthalten: Empfänger (öffentlich/privat) + Kontaktdaten Ansprechpartner, Vertragsverhältnis, Erbringungszeitraum, Gesamthonorar und Herstellungskosten netto, Planungs- und Bauzeit mit Beginn/Fertigstellung, Beschreibung der Aufgabe und der wesentlichen LeistungsmerkmaleVorhandene technische Ausstattung (Geräte, Hardware, Software)Ausreichend qualifizierte Arbeitskräfte für die Auftragsausführung

Referenzanforderungen im Detail

Pflichtkriterien – müssen in BEIDEN Referenzen erfüllt sein:

Leistungsbild LPH 5–8 abgedeckt für alle Anlagengruppen (AWG, WVA, LTA, NSA, GA)Honorarzone ≥ II für alle AnlagengruppenProjektabwicklung mit öffentlichem AuftraggeberKomplexe Brandschutzanforderungen im SonderbauBrandschutzplanung ohne externen Brandschutzplaner

Wahlkriterien – mindestens in 1 Referenz zu erfüllen:

Erhöhter TGA-Abstimmungsbedarf (Anteil KG 400 an KG 300+400 ≥ 55 %)Labor- und Forschungsgebäude/Klinikum mit Anteil Labore ≥ 50 % NF 1–7Besondere Planungsleistungen mit nutzungsspezifischen Anlagen (Technische Gase)Gebäude mit Versammlungsstätte nach VStättVEinarbeitung in laufendes Projekt mit gestörtem Bauablauf ab LPH 5

Zeitraum: LPH 8 muss nach dem 01.01.2021 abgeschlossen sein (inkl. Mängelbeseitigung nach Abnahme).

Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWBKeine Verurteilungen/Geldbußen wegen Verstößen gegen: Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz (§ 21), Arbeitnehmerentsendegesetz (§ 21), Aufenthaltsgesetz (§ 98c), Mindestlohngesetz (§ 19)Keine Bezüge zu Russland im Sinne der EU-Verordnung 2022/576 (Erklärung III.27)Keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €

Formale Anforderungen

Angebote ausschließlich elektronisch über www.meinauftrag.rib.de in TextformSprache: DeutschPreise in Euro, maximal 2 Nachkommastellen, ohne UmsatzsteuerBei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform mit ARGE-Erklärung, Mitgliederliste, Bevollmächtigtem, gesamtschuldnerischer HaftungBietergemeinschaften und Eignungsleihe sind zulässig (mit Formblättern III.7, III.8)KMU-geeignetNachforderung von Unterlagen gem. § 56 VgV zulässigSicherheit nach Zuschlag: 5 % des tatsächlichen Gesamthonorars als Einbehalt oder selbstschuldnerische Bankbürgschaft

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: 01.01.2021 bis Tag der Bekanntmachung (LPH 8 abgeschlossen)Volumen: nicht spezifisch beziffert; Gesamthonorar des Referenzprojekts ist anzugeben

2 Referenzen über vergleichbare TGA-Planungsleistungen (Leistungsbild LPH 5–8, Honorarzone ≥ II, alle Anlagengruppen AWG, WVA, LTA, NSA, GA), Projektabwicklung mit öffentlichem Auftraggeber, komplexe Brandschutzanforderungen im Sonderbau ohne externen Brandschutzplaner. LPH 8 muss nach dem 01.01.2021 abgeschlossen sein (inkl. Mängelbeseitigung nach Abnahme).

Vorzulegen auf Formular C_26-027233_Referenzen TGA. Inhalt: Empfänger (öffentlich/privat) + Kontaktdaten, Vertragsverhältnis (Hauptauftragnehmer/ARGE/Unterauftragnehmer), Erbringungszeitraum, Honorarzone je Anlagengruppe, Gesamthonorar + Herstellungskosten netto. Mindestens 1 Referenz muss zusätzlich abdecken: erhöhter TGA-Anteil (KG 400 an KG 300+400 ≥ 55 %) ODER Labor-/Forschungsgebäude/Klinikum (≥ 50 % NF 1–7 Labore) ODER besondere Planungsleistungen Technische Gase ODER Versammlungsstätte nach VStättV ODER Einarbeitung in laufendes Projekt mit gestörtem Bauablauf ab LPH 5.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 28%4–10 · 48%11+ · 24%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1dr. heinekamp Labor- und Institutsplanung GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Weber & Partner Ingenieurgesellschaft für technische Gesamtplanung mbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Bri Bernd Richter Ingenieurgesellschaft mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4WPW Leipzig GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Planungsgruppe M+M AG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Angebotsformulare & Preise

Eignungsnachweise

Referenzen & Personaleinsatz

Fachkonzepte & Zuschlagswertung

Falls zutreffend: Bietergemeinschaft & Unterauftragnehmer

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Staatliches Bauamt München 2 | Staatliches Bauamt München 2 - Vergabestelle | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

80539 München

Ort

85764 Oberschleißheim

Kategorie

Technische Gebäudeausrüstung (TGA)

Auftragsvolumen

1,1 Mio €

Veröffentlicht

29. Juni 2026

Angebotsfrist

10. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.stbam2.bayern.de/ ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

85764 Oberschleißheim

Bayern

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