Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Landeshauptstadt Stuttgart sucht ein Ingenieurbüro für die Planung der Technischen Ausrüstung (HLS = Heizung, Lüftung, Sanitär) bei der Generalsanierung des Bürgertreffs Wangen in Stuttgart-Wangen (Ulmer Straße 352).
Was gebaut wird: Eine ehemalige Gaststätte wird in einen Bürgertreff mit Wohnungen umgebaut, das Dachgeschoss wird zu zusätzlichen Wohnungen ausgebaut und das Fachwerkgebäude wird energetisch modernisiert – das Ganze mit klimaneutraler Energieversorgung. Die komplette Haustechnik ist zu erneuern.
Was zu tun ist: Die Planung umfasst die Anlagengruppen 1–3 und 8 nach HOAI 2021, also Abwasser-/Wasser-/Gasanlagen, Wärmeversorgung, Lüftung sowie Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR). Die Leistungsphasen 1–9 werden stufenweise beauftragt.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (3-stufig). Der Teilnahmeantrag muss bis zum 13.07.2026 um 10:00 Uhr über die Plattform meinauftrag.rib.de eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Personelle Projektorganisation15%
Bewertung der personellen Projektorganisation des Bieters, Mittelwert der Gremiumsbewertung (1-5 Punkte) multipliziert mit 15
- Qualifikation und Erfahrung des betrauten Personals, insbesondere der Projektleitung15%
Bewertung der Qualifikation und Erfahrung des eingesetzten Personals, insbesondere der Projektleitung
- Projekteinschätzung25%
Bewertung der Projekteinschätzung des Bieters
- Fragen des Auftraggebers zu fachspezifischen Themen, Kosten, Termine, Qualitäten und Projektbearbeitung15%
Fachgespräch/Beantwortung von Fragen des Auftraggebers zu fachspezifischen Themen, Kosten, Terminen, Qualitäten und Projektbearbeitung
- Honorar30%
Bewertung des Honorars: 5 Punkte für niedrigsten Preis, 1 Punkt für 1,5-fachen des niedrigsten Preises (oder höher), lineare Interpolation
Interpolation der Punkte: 5 Punkte = niedrigster Preis, 1 Punkt = 1,5-facher des niedrigsten Preises. Bei Kriterien 1-4: Mittelwert der Bewertungspunkte (1-5) des Bewertungsgremiums × Gewichtungsfaktor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Zielsetzung
Was geplant wird:
Standort: Ulmer Straße 352, 70327 Stuttgart-Wangen
Besondere Rahmenbedingungen:
Planungsumfang nach HOAI
Rechtsgrundlage: HOAI 2021, Teil 4, Abschnitt 2, § 55 – Technische Ausrüstung
Anlagengruppen (§ 53 Abs. 2 HOAI):
Leistungsphasen: 1–9 vollständig (Grundlagenermittlung bis Objektbetreuung)
Beauftragung: Stufenweise in 3 Stufen – Stufe 1: LPH 1–3, Stufe 2: LPH 4–6, Stufe 3: LPH 7–9. Kein Rechtsanspruch auf Beauftragung aller Stufen.
Konkrete Liefer- und Planungsleistungen
Kostenplanung: nach DIN 276 (Stand Dezember 2018)
Digitale Plangrundlagen: Erstellung in PDF- und DXF/DWG-Format
Besondere Leistungen (für alle Anlagengruppen):
Einhaltung technischer Regeln:
Geschätzte anrechenbare Kosten (KGR 410–430 + 480)
(Diese Werte dienen als Grundlage für die Honorarermittlung.)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlusskriterien (zwingend, keine Nachforderung)
Diese Kriterien müssen erfüllt sein – Nachforderung erfolgt nur, wenn weniger als 5 Bewerber zulassungsfähig sind.
Fachliche Qualifikation (Mindestbedingung)
(Pflichtnachweis – keine Punktewertung, aber Ausschluss bei Nichterfüllung.)
Auswahlkriterien (Punktewertung Teilnahmewettbewerb)
Maximal 900 Punkte insgesamt. Maximal 5 Bewerber mit den höchsten Punktzahlen werden zur Angebotsphase eingeladen (Mindestzahl: 3). Bei Punktgleichheit entscheidet das Los.
1. Personelle Kapazität (100 Punkte):
2. Referenzobjekt 1 (max. 450 Punkte):
3. Referenzobjekt 2 (max. 350 Punkte):
Hinweise zu Referenzen:
Zuschlagskriterien (Stufe 2 – Angebotsphase)
Mindestbedingung für Zuschlag: Mindestens 200 Punkte in den Kriterien 1–4.
| Kriterium | Gewichtung |
|---|---|
| Personelle Projektorganisation | 15 % |
| Qualifikation und Erfahrung des betrauten Personals (insb. Projektleitung) | 15 % |
| Projekteinschätzung zum Vorhaben | 25 % |
| Fragen des Auftraggebers (Fachthemen, Kosten, Termine, Qualitäten, Bearbeitung) | 15 % |
| Qualität gesamt | 70 % |
| Honorar (Preis) | 30 % |
Zuschlag auf das Angebot mit dem höchsten Gesamtpunktwert. Der Auftraggeber kann sich vorbehalten, den Zuschlag auf das Erstangebot zu erteilen.
Zusätzliche Anforderungen und Verfahrenshinweise
2 Referenzprojekte: Planung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1–2, Sanierung/Modernisierung, mindestens Honorarzone II. Referenz 1 darf nicht identisch mit Referenz 2 sein (Referenz 2 darf identisch sein).
Vergleichbarkeit über Gebäudetyp (öffentlich zugänglich bevorzugt), Umstrukturierung/Nutzungsänderung, Anlagengruppe 3 als Bestandteil, Auftraggeber (öffentlich nach § 99 GWB bevorzugt), erbrachte Leistungsphasen. Nachweis je Referenz als Anlage max. 2 DIN-A4-Seiten inkl. Ansprechpartner des Auftraggebers.