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Generalsanierung Bürgertreff Wangen - Planung Technische Ausrüstung Elektro

Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart | Vergabekammer Baden-Württemberg | BeschaffungsstelleStuttgart Wangen, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Landeshauptstadt Stuttgart sucht ein Ingenieurbüro für die Elektroplanung bei der Generalsanierung des Bürgertreffs Wangen (Ulmer Straße 352, Stuttgart-Wangen).

Was ist zu planen?

Technische Ausrüstung – Anlagengruppen 4+5 (Starkstrom, Beleuchtung, Fernmelde-/Informationstechnik) und 6 (Förderanlagen wie Aufzug)Alle 9 Leistungsphasen nach § 55 HOAI 2021 (von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung)Die Beauftragung erfolgt stufenweise – ein Rechtsanspruch auf alle Phasen besteht nicht.

Was wird gebaut?

Umbau einer ehemaligen Gaststätte in einen Bürgertreff mit Wohnungen (Nutzungsänderung)Ausbau des Dachgeschosses für zusätzliche WohnungenEnergetische Modernisierung des denkmalgeschützten Fachwerkgebäudes mit Ziel klimaneutrale Energieversorgung

Wie läuft das Verfahren?

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zunächst Bewerbung, dann Auswahl von max. 5 Büros, dann Angebot + Verhandlungsgespräch)Geplanter Leistungszeitraum: 01.05.2026 bis 31.03.2030
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristMAI2026 NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Veröffentlichung10. Juni 2026
Teilnahmefrist13. Juli 2026
Bieterfragen-Fristca. 25. Sep. 2026
Abgabefrist Modell30. Sep. 2026
Angebotsfrist30. Sep. 2026
Rügefristca. 30. Sep. 2026
Vertragsbeginnca. 1. Mai 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Mai 2026 – 31. März 2030
Nachprüfungsantrag-Fristca. 30. Sep. – 20. Dez. 2026
Zuschlagca. 20. Dez. 2026
Abgabefrist Lösungsvorschlag30. Dez. 2026
Angebotsöffnungca. 30. Dez. 2026
Bindefristca. 30. Dez. 2026
Vertragsendeca. 31. März 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Personelle Projektorganisation15%

    Bewertung der personellen Projektorganisation des Bieters

  • Qualifikation und Erfahrung des betrauten Personals, insbesondere der Projektleitung15%

    Qualifikation und Erfahrung des eingesetzten Personals, insbesondere der Projektleitung

  • Projekteinschätzung25%

    Einschätzung des Projekts durch den Bieter

  • Fragen des Auftraggebers zu den Bereichen fachspezifische Themen, Kosten, Termine, Qualitäten und Projektbearbeitung15%

    Beantwortung von Fragen des Auftraggebers zu fachspezifischen Themen, Kosten, Terminen, Qualitäten und Projektbearbeitung (Fachgespräch/Präsentation)

  • Honorar30%

    Preis/Honorar des Angebots: 5 Punkte für niedrigsten Preis, 1 Punkt für 1,5-fachen des niedrigsten Preises und darüber; Zwischenwerte werden interpoliert

KI-Hinweis: Alle 5 Zuschlagskriterien mit Gewichtung (in %) und Bewertungsmethode (1-5 Punkte) sind vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsgegenstand Technische Ausrüstung (Elektro)

Geplant wird die Technische Ausrüstung gemäß § 55 HOAI 2021 (Teil 4, Abschnitt 2) für folgende Anlagengruppen:

Anlagengruppen 4+5: Starkstromanlagen (KG 440), Fernmelde- und informationstechnische Anlagen (KG 450)Anlagengruppe 6: Förderanlagen/Aufzugsanlagen (KG 460)

Geschätzte anrechenbare Kosten (netto):

KG 440 (Starkstrom): ca. 500.500 €KG 450 (Fernmeldeanlagen): ca. 118.000 €KG 460 (Aufzugsanlagen): ca. 118.000 €

Leistungsphasen und Beauftragung

Es sind alle 9 Leistungsphasen nach § 55 HOAI 2021 zu erbringen (außer LPH 4 Genehmigungsplanung, die entfällt):

LPH 1 Grundlagenermittlung (2 %)LPH 2 Vorplanung (8 %)LPH 3 Entwurfsplanung (16 %)LPH 5 Ausführungsplanung (22 %)LPH 6 Vorbereitung der Vergabe (6 %)LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe (3 %)LPH 8 ObjektüberwachungLPH 9 Objektbetreuung

Wichtig: Die Beauftragung erfolgt stufenweise (Stufe 1: LPH 1-3, Stufe 2: LPH 5-6, Stufe 3: LPH 7-9). Es besteht kein Rechtsanspruch auf Beauftragung aller Leistungsphasen. Der Auftragnehmer ist jedoch verpflichtet, die Leistung zu übernehmen, wenn das Vorhaben realisiert wird.

Baumaßnahme – Rahmenbedingungen

Die Planung erfolgt im Rahmen der Generalsanierung des Bürgertreffs Wangen (Ulmer Straße 352, Stuttgart-Wangen):

Umnutzung: Ehemalige Gaststätte wird zum Bürgertreff mit Wohnungen (Nutzungsänderung)Dachgeschossausbau: Schaffung zusätzlicher WohnungenEnergetische Modernisierung: Denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude wird umfassend energetisch ertüchtigtZiel: Klimaneutrale Energieversorgung, CO²-NeutralitätInnenraumluftqualität: TVOC < 1.000 µg/m³, Formaldehyd < 100 µg/m³ (Zielwert < 60 µg/m³)

Besondere Leistungen

Zusätzlich zu den Grundleistungen sind folgende besondere Leistungen zu erbringen:

Bestandsaufnahme: Fotografische Dokumentation, technische Aufnahme vor Ort, SchadenskartierungDigitale Plangrundlagen: Bestandspläne digitalisiert als PDF und DXF/DWG, thematisch in Layer strukturiertBepreiste Leistungsverzeichnisse: Als X81-Datei (GAEB DA XML) mit positionsweiser MengenermittlungVergabevorschlag: Auf Formblatt des Auftraggebers (Word-Dokument)Kostenfeststellung: Nach DIN 276 (Dezember 2018), mindestens 3. EbeneBautagebuch/BaudokumentationEinweisung und Ausbildung des Bedienpersonals (einmalig)Objektbetreuung und Mängelbeseitigung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlusskriterien (Ausschluss bei Nicht-Erfüllung)

Folgende Anforderungen müssen erfüllt sein, sonst erfolgt ein Ausschluss vom Verfahren:

Fristgerechter Eingang der BewerbungVollständig ausgefüllter Teilnahmeantrag (Formular I.2 EU)Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe)Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe)Unabhängigkeit von Ausführungs- und Lieferinteressen (§ 73 Abs. 3 VgV)Keine wirtschaftlichen Verknüpfungen mit anderen Unternehmen (§ 43 VgV) – bzw. OffenlegungNachweis Berufshaftpflichtversicherung (§ 45 Abs. 1 Nr. 3 VgV) – Bestätigung spätestens bei BeauftragungBei Eignungsleihe: Vorlage Formblatt I.3 EU mit VerpflichtungserklärungKeine Russland-Sanktions-Beteiligung (5. EU-Sanktionspaket)

Hinweis: Kann nur ein einziger Nachweis nicht erbracht werden, führt dies zum Ausschluss. Nachforderung erfolgt nur, wenn weniger als 5 qualifizierte Bewerber die Zulassungsvoraussetzungen erfüllen.

Berufsqualifikation (Mindestanforderung)

Mindestens eine Führungskraft oder der Inhaber muss:

Mitglied in der Ingenieurkammer (Ingenieur Elektrotechnik) sein oder eine vergleichbare Qualifikation nachweisendauerhaft im Unternehmen verankert sein

Bei juristischen Personen müssen Planungsleistungen zum satzungsgemäßen Geschäftszweck gehören.

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit

Bewertet wird die durchschnittliche Anzahl festangestellter Ingenieure/Techniker im Planungsbereich Elektro (inkl. Inhaber und Führungskräfte) im jährlichen Mittel der Jahre 2023-2025:

Weniger als 3 Vollzeitbeschäftigte: 10 Punkte3 bis unter 5 Vollzeitbeschäftigte: 50 PunkteAb 3 Vollzeitbeschäftigten: 100 Punkte

Fachliche Eignung – Referenzprojekte (Punktesystem)

Bewertet werden zwei Referenzprojekte zur Planung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 4+5 im Bestand (Sanierung/Modernisierung):

Referenzprojekt 1 (max. 565 Punkte):

Sanierung/Modernisierung, mind. Honorarzone IINutzungsänderung/Umstrukturierung erforderlichBauwerkskosten KGR 440-450 mind. 250.000 € nettoLPH 2, 3, 5, 6, 7, 8 vollständig abgeschlossenInbetriebnahme ab 01.01.2019 (besser bewertet)Öffentlicher Auftraggeber (besser bewertet)

Referenzprojekt 2 (max. 465 Punkte):

Sanierung/Modernisierung, mind. Honorarzone IIAnlagengruppe 6 (Förderanlagen) muss Bestandteil seinBauwerkskosten KGR 440-460 mind. 350.000 € nettoLPH 2, 3, 5, 6, 7, 8 vollständig abgeschlossenInbetriebnahme ab 01.01.2019 (besser bewertet)Öffentlicher Auftraggeber (besser bewertet)

Jede Referenz ist auf max. 2 Seiten DIN A4 inkl. Ansprechpartner zu beschreiben.

Auswahl- und Verfahrensregeln

Maximal 5 Bewerber werden zur Angebotsphase eingeladen (Mindestanzahl: 3)Rangfolge nach objektiven, nichtdiskriminierenden Eignungskriterien (Punktesystem, max. 900 Punkte)Bei Punktgleichheit entscheidet das LosVerfahrenssprache: DeutschZuschlag auf das Angebot mit dem höchsten Gesamtpunktwert (Qualität 70 %: Projektorganisation 15 %, Qualifikation Personal 15 %, Projekteinschätzung 25 %, Fachfragen 15 %; Preis/Honorar 30 %)Mindestpunktzahl für Zuschlag: 200 Punkte aus den Kriterien 1-4Auftraggeber kann Zuschlag auf das Erstangebot erteilenMehrfachbeteiligung (als Bewerber, ARGE-Mitglied oder Eignungsleihe) kann zum Ausschluss aus allen Verfahren führen

Eignungsleihe und Bewerbergemeinschaften

Eignungsleihe (§ 47 VgV) ist zulässig:

Nachweise zur wirtschaftlichen und technischen/beruflichen Leistungsfähigkeit können durch Dritte erbracht werdenBeigezogene Unternehmen müssen die Eignung für die betroffenen Kriterien selbst erfüllenFormblatt I.3 EU (Verpflichtungserklärung) ist mit dem Teilnahmeantrag einzureichenBeide Unternehmen haften gemeinsam für die Auftragsausführung

Bewerbergemeinschaften:

Alle Mitglieder müssen Ausschlusskriterien separat erfüllenEin gemeinsamer Teilnahmeantrag reicht ausFormblatt 234 mit bevollmächtigtem Vertreter, gesamtschuldnerischer Haftung und Unterschriften aller Mitglieder

Vertragliche Mindestanforderungen

Berufshaftpflichtversicherung (Pflicht des Auftragnehmers):

Personenschäden: mind. 1.500.000 €Sonstige Schäden: mind. 500.000 €Maximale Leistung des Versicherers pro Jahr: 2-fache Mindestversicherungssumme

Projektleiter-Mindestqualifikation:

Dipl.-Ing. (FH) oder Bachelor of Engineering (oder vergleichbarer Hochschulabschluss)Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung in Leitungsfunktion

Sonstige Pflichten:

Einhaltung DSGVOEinhaltung Tariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg (LTMG)Verpflichtungserklärungen nach AEntG/MiLoGBei dauerhafter Tätigkeit für Stuttgart: Vorlage Sozialversicherungs-Prüfbescheid innerhalb 3 Monaten nach Tätigkeitsbeginn
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme ab 01.01.2019Volumen: Bauwerkskosten KGR 440-450 mind. 250.000 € netto

Planung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 4-5, Sanierung/Modernisierung, mindestens Honorarzone II, mit Umstrukturierung/Nutzungsänderung, öffentlicher oder privater Auftraggeber

Leistungsphasen 2, 3, 5, 6, 7 und 8 vollständig abgeschlossen; Nachweis max. 2 Seiten DIN A4 inkl. Ansprechpartner

1 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme ab 01.01.2019Volumen: Bauwerkskosten KGR 440-460 mind. 350.000 € netto

Planung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 4-5 (zwingend mit Anlagengruppe 6), Sanierung/Modernisierung, mindestens Honorarzone II, öffentlicher oder privater Auftraggeber

Leistungsphasen 2, 3, 5, 6, 7 und 8 vollständig abgeschlossen; Nachweis max. 2 Seiten DIN A4 inkl. Ansprechpartner

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 34%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Teilnahmeantrag – Formulare & Anlagen
Eignungsnachweise & Erklärungen
Referenzprojekte
Bewerbergemeinschaft / Eignungsleihe
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart | Vergabekammer Baden-Württemberg | Beschaffungsstelle
Anschrift
70178 Stuttgart
Ort
70327 Stuttgart Wangen
Kategorie
Ingenieurdienstleistungen (allg.)
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
70327 Stuttgart Wangen
Baden-Württemberg

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