Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Donauwörth saniert die denkmalgeschützte Invalidenkaserne (Baujahr 1715/16) und sucht dafür ein Ingenieurbüro für die Fachplanung Tragwerksplanung nach HOAI.
Was zu tun ist: Tragwerksplanung für die Generalsanierung des historischen Gebäudes, inklusive Dachsanieung (Sparrendach, Satteldach mit Schweifgiebeln). Beauftragung erfolgt stufenweise – zunächst Leistungsphasen 1+2, weitere Stufen folgen.
Besonderheiten: Wegen Denkmalschutz sind besondere Erfahrung mit historischer Bausubstanz und konstruktivem Brandschutz im Bestand erforderlich. Wöchentliche Präsenz vor Ort in Donauwörth (Jour-Fixe) während der ersten Planungsphasen.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in 2 Stufen (erst Bewerbung, dann Verhandlung). Maximal 4 Bieter werden zur Angebotsabgabe eingeladen. Zuschlag erfolgt nach Qualität (Büro, Fachkunde, Organisation).
Frist Teilnahmewettbewerb: 30.06.2026, 09:00 Uhr
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Bürovorstellung10%
Kurze Bürovorstellung, Qualifikation und Erfahrung der Projektleitung und Stellvertretung
- Fachkunde und Qualifikation30%
Herangehensweise und fachliche Leistung für die Bauaufgabe, basierend auf vergleichbaren Referenzen
- Projektabwicklung / Organisation / Qualitätssicherung / Dokumentation20%
Herangehensweise, Aktivitäten und Hilfsmittel für Organisation, Qualitätssicherung und Dokumentation
- Methoden der Kosten- und Terminsteuerung20%
Herangehensweise und Hilfsmittel zur Kosten- und Terminüberwachung
- Verfügbarkeit / Kapazitäten / Präsenz15%
Kurzfristige Verfügbarkeit, Vertretungsregelungen und Präsenz während Planung und Ausführung
- Gesamteindruck der Präsentation / Eindruck der verantwortlichen Personen25%
Qualitativer Gesamteindruck der Präsentation und persönlicher Eindruck der anwesenden Personen
- Honorar25%
Honorarangebot, normiert auf eine Punkteskala (25 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte für 1,5-fachen Preis oder höher)
Punkte für Honorar: 25 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte für 1,5-fachen Preis oder höher, lineare Interpolation dazwischen. Gesamtpunktzahl: Summe der Punkte für alle Kriterien (max. 150 Punkte).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBeauftragungsumfang und Stufung
Fachplanungsleistungen Tragwerksplanung nach HOAI 2021 Teil 4, Abschnitt 1, §§ 51 ff.
Stufenweise Beauftragung der Grundleistungen der Leistungsphasen 1–6:
Die Beauftragung erfolgt nach dem Muster-Ingenieurvertrag-Tragwerksplanung (HAV-KOM, Boorberg-Verlag) inkl. AVB und ZVB-Trag (Fassung 2024).
Vertragslaufzeit: 39 Monate ab Vertragsbeginn.
Grundleistungen nach HOAI (LPH 1–6)
Besondere Leistungen und projektspezifische Anforderungen
Planungsobjekt – Generalsanierung Invalidenkaserne
Denkmalgeschütztes Einzelbaudenkmal (D-7-79-131-51), erbaut 1715/16 als Kaserne für 400 Mann, später Invalidenhaus und Lazarett. Heute 18 Wohneinheiten und Vereinsheim. Künftig ausschließliche Wohnnutzung.
Gebäudemerkmale:
Vorläufiger Kostenrahmen (brutto, nicht validiert):
Bauzeitrahmen: LPH 1–3 ab Okt. 2026 bis Mai 2027, LPH 4–5 bis Okt. 2027, Baubeginn Jan. 2028, Fertigstellung Dez. 2029 (Landesgartenschau Mai 2028 zu beachten).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignung zur Berufsausübung (Ausschlusskriterien)
Diese Anforderungen sind Pflicht – wer sie nicht erfüllt, wird vom Verfahren ausgeschlossen:
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal
Referenzprojekte (Mindeststandards und Bewertung)
Es werden mindestens 3 Referenzprojekte gefordert (alle LPH 2–6, Abschluss nach 01.01.2010):
Referenzen 1 & 2 – Sanierung Gebäude mit historischer Bausubstanz:
Referenz 3 – Dachsanierung/-instandsetzung:
Bloße Projektbezeichnung ohne nähere Aussage ist nicht ausreichend.
Auswahl- und Zuschlagskriterien
Verfahrensrahmen:
Zuschlagskriterien (Stufe 2):
1. Bürovorstellung – inkl. Referenzen Projektleitung (mind. 2, je 3 Pkt., max. 6 Pkt.) und stellvertretende Projektleitung (je 2 Pkt., max. 4 Pkt.)
2. Fachkunde und Qualifikation – 2 vergleichbare Referenzen zu Tragkonzept, Materialeinsatz, Herstellbarkeit, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit; mit Bezug zu Denkmalpflege, Sparrendach, Brandschutz im Bestand
3. Projektabwicklung, Organisation, Qualitätssicherung, Dokumentation
4. Methoden der Kosten- und Terminsteuerung
5. Verfügbarkeit, Kapazitäten, Präsenz
Bindefrist: 4 Monate ab Schlusstermin der Angebotsabgabe.
Bietergemeinschaften, Nachunternehmer und freie Mitarbeiter
Bietergemeinschaften:
Nachunternehmer / freie Mitarbeiter:
Sanierung/Instandsetzung eines Gebäudes mit historischer Bausubstanz vergleichbar mit 17./18. Jahrhundert (vorklassizistischer, vorindustrieller Massivbau) – 'Bauen im Bestand', zwingend Baudenkmal (bayerische Denkmalliste)
Text- und Bildbeschreibung mit Baujahr, Baudenkmal-Status, Baukosten, Honorierung, Termine, Kennzahlen, eigener Leistungsanteil LPH 2–6, Ansprechpartner
Dachsanierung/-instandsetzung – Sparrendach, Satteldach mit Schweifgiebeln, frühes 18. Jahrhundert, konstruktiver Dachaufbau/Holzbau, 'Bauen im Bestand'
Text- und Bildbeschreibung, eigener Leistungsanteil LPH 2–6, Ansprechpartner
Erfahrung Brandschutz im Bestand (tragwerksrelevant, konstruktive Brandschutznachweise) – optional, je Projekt 3 Punkte
Doppelte Nennung mit Referenzen 1/2 erlaubt
Erfahrung Zusammenarbeit mit öffentlichen Auftraggebern – optional, je Projekt 2 Punkte
Doppelte Nennung mit Referenzen 1/2 erlaubt