Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenBeraterleistungen für den Neubau eines Justizvollzugskrankenhauses auf dem Gelände der JVA Stuttgart (Asperger Straße 60).
Auftraggeber: Land Baden-Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ludwigsburg.
Kernleistung: Der Auftragnehmer übernimmt das Inbetriebnahmemanagement und das Technische Monitoring für alle technischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Gebäudeautomation, Sprinkler, Medizingase etc.). Zunächst wird die Leistungsstufe 2 beauftragt; weitere Stufen (3–5) können stufenweise übertragen werden. Die Methode BIM ist verbindlich. Das Personal muss sicherheitsüberprüft sein (Justizvollzug).
Projektgröße: ca. 16.000 m² Nutzungsfläche, Bauwerkskosten 165 Mio. € brutto. Geplante Fertigstellung Ende 2034, Nutzungsbeginn ab 2035.
Angebotsabgabe: Bis spätestens 13.07.2026, 23:59 Uhr, in Textform über die Vergabeplattform (Bietercockpit).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristAPR2026 OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Vertragsdatum
Veröffentlichung
Sicherheitsüberprüfung bis
Angebotsfrist
Beauftragung
Fertigstellung Bauunterlage (Entwurf)
Vertragsbeginn
Weiterbeauftragung LPH 3
Weiterbeauftragung LPH 4
Weiterbeauftragung LPH 5
Ausführungsbeginn
Probebetrieb
Vertragsende
Einregulierungsphasebis 2036
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität9 Kriterien
Preis 10%Qualität 90%
- Honorar10%
Das Angebot mit der niedrigsten geprüften Honorarsumme erhält die Höchstpunktzahl. Null Punkte erhält ein Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten geprüften Honorarsumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenfalls null Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischen liegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation.
- Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit50%
Oberkategorie zur Bewertung des eingesetzten Personals, deren Qualifikation, Erfahrung, Auslastung und Verfügbarkeit.
- Projektabwicklung40%
Oberkategorie zur Bewertung der Methoden und Herangehensweise an die Projektabwicklung.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Unterkriterien und Gewichtungen sowie die Bewertungsmethode (Punkteskala von 0-100) sind in der Wertungsmatrix M130 vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Beauftragungsumfang
Was zu leisten ist:
Der Auftragnehmer übernimmt das Inbetriebnahmemanagement (IBMon) und das Technische Monitoring (TMon) für den Neubau des Justizvollzugskrankenhauses in Stuttgart. Zunächst wird die Leistungsstufe 2 beauftragt; die weiteren Leistungsstufen 3, 4 und 5 können stufenweise nach § 3 Nr. 3.3 des Vertrags übertragen werden (jeweils bis 36 Monate nach Fertigstellung der vorherigen Stufe; kein Anspruch auf Übertragung).
Zu betreuende Anlagengruppen (gemäß Anlage 1 zum Vertrag):
Abwasser-, Wasser- und GasanlagenWärmeversorgungsanlagen (u.a. Wärmepumpen)Lufttechnische AnlagenStarkstromanlagenFernmelde- und informationstechnische AnlagenFörderanlagenNutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen (z.B. Küchentechnik, Medizingasversorgung, Türtechnik)Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken (inkl. Sprinkler/Löschwasser, Rauch-/Wärmeabzug, Sonnenschutz)
Verbindliche Regelwerke:
AVB für freiberuflich Tätige (M200)AMEV-Empfehlung „Technisches Monitoring 2020"AMEV-Empfehlung „Inbetriebnahme Management"DAW Anlage 9 und Arbeitsmittel Dokumentation Pläne und DatenBIM-Besondere Vertragsbedingungen (AIA, BIM-BVBs, VOR-BAP, Modellierungsrichtlinie)Organisationshandbuch des Auftraggebers
Technisches Monitoring (TMon) – Aufgaben je Planungsphase
Entwurfsplanung (LPH 3):
Erstellung des Monitoring-KonzeptsSichtung der Unterlagen und Ableitung von Prüfgrößen/ZielwertenZusammenführung der Messkonzepte und Vorgaben zur DatenbereitstellungErstellung des Ablaufplans, Mitwirkung bei der Festlegung von Zuständigkeiten
Ausführungsplanung (LPH 5–7):
Fortschreibung des Monitoring-KonzeptsNachführung der Zielwerte und des MesskonzeptsDefinition der Anforderungen an Inbetriebnahme, Funktionsprüfungen und ProbebetriebeUnterstützung der Fachplaner bei den Leistungsbeschreibungen
Inbetriebnahmemanagement (IBMon) – Aufgaben je Planungsphase
Entwurfsplanung (LPH 3):
Prüfung der TIBM-Checkliste und Mitwirkung am TIBM-KonzeptTeilnahme an PlanungsbaubesprechungenPrüfung der Vollständigkeit der Bedarfsplanung
Ausführungsplanung (LPH 5–7):
Wiederkehrende Prüfung der TIBM-Checkliste und des TIBM-Konzepts auf Vollständigkeit und Plausibilität
Leistungsstufe 4 – Probebetriebe und Nachführung (LPH 8):
Prüfung der Voraussetzungen für den Probebetrieb und Freigabe der ProbebetriebeÜbernahme der Betriebsdaten, Auswertung und BewertungErstellung von Monitoring-Berichten und eines AbschlussberichtsDurchführung einer AbschlussbesprechungZusätzliche Leistung: Begleitung der Probebetriebe vor Ort, der Funktions- und Leistungstests sowie der Abnahmen
Monitoring in der ersten Nutzungsphase (LPH 9)
Erstellung von Monitoring-Berichten im Vierteljahrestakt über die ersten 2 Jahre des GebäudebetriebsErfassung und Auswertung der BetriebsdatenErstellung eines AbschlussberichtsOptional: Prüfung des Prüfplans für die erste Heiz-/KühlperiodeVierteljährliches Auslesen der BACnet-Daten über einen Industrie-PC (offline per USB/CD/DVD)
Zusätzliche Leistungen
Entwicklung eines Konzepts für die Datenübergabe an den BetreiberPrüfung der Vorentwurfsplanung (LPH 2) und der Entwurfsplanung (LPH 3) auf VollständigkeitÜberprüfung der Ausführungsplanung auf ZugänglichkeitenEinrichten und Betrieb des Industrie-PCs für die BACnet-Datenauslesung über 2 JahreUnterstützung des Betreibers bei der Optimierung des Anlagenbetriebs (8 Termine über 2 Jahre)Zusätzlicher Monitoring-Bericht vor Ablauf der Mängelansprüche
BIM-Anforderungen
Die gesamte Leistung ist durchgängig mit der BIM-Methode zu erbringen:
Modellbasierter Informationsaustausch über das BCF-FormatNutzung der Projektplattform PlanTeam-SPACE (PTS) des Auftraggebers über die BIM-Manager-KomponenteTeilnahme an BIM-Koordinierungstreffen (BIM-Startgespräche, BIM-Test-/Initialläufe)Benennung einer BIM-Koordination durch den Auftragnehmer15 BIM-Anwendungsfälle sind zu bedienen, u.a. modellbasierte Fachkoordination, Planableitung, Mengenermittlung, Bestandsdokumentation für CAFM, Kollisionsprüfungen, modellbasierte Schlitz- und Durchbruchsplanung, BaustelleneinrichtungsmodellÜbergabe eines IFC-Modells an den Auftraggeber für dessen CAFM-System
Sicherheit und organisatorische Pflichten
Sicherheitsüberprüfung des gesamten eingesetzten Personals vor Auftragserteilung zwingend erforderlich (Justizvollzugsumfeld; Verwaltungsvorschrift Fremdpersonenüberprüfung, GABI. 2017, S. 453)Datenaustausch läuft ausschließlich über die Auftraggeber-Plattform PlanTeam-SPACEBenennung fachlich verantwortlicher Personen je Leistungsstufe, die möglichst durchgängig im Projekt eingesetzt werdenPersönliche Leistungserbringung durch den Auftragnehmer (keine Vertretung von Unternehmer- oder Lieferanteninteressen)Tariftreue und Mindestentgelt nach LTMG Baden-Württemberg sind verpflichtend einzuhalten, einschließlich für Nachunternehmer
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung / Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (ziviles und berufsbezogenes Ausschlussrecht); ggf. Nachweis einer Selbstreinigung nach § 125 GWBRussland-Sanktionserklärung (EU-VO 2022/576): kein Bezug zu russischen Personen/Unternehmen über 50 % oder im Handeln; Ausnahmen nur, falls Eignungsverleiher/Nachunternehmer/Lieferanten mit Russlandbezug zusammen nicht mehr als 10 % der Auftragssumme ausmachen
Berufsrechtliche Befähigung
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in nach geltendem Landesrecht bzw. zur entsprechenden Tätigkeit in DeutschlandJuristische Personen: verantwortliche Berufsangehörige/r (Architekt/in) muss die Aufgabe führen
Berufshaftpflichtversicherung
Im Angebot nachzuweisen und für die gesamte Vertragslaufzeit aufrechtzuerhalten:
Mindestens 3.000.000 € Deckungssumme für PersonenschädenMindestens 5.000.000 € Deckungssumme für sonstige SchädenMaximierung pro Versicherungsjahr: mindestens das Doppelte dieser Deckungssummen (gemäß M124 für Eignung: 1,5 Mio. € Personenschäden / 250.000 € sonstige Schäden, jeweils mind. 2-fach – der Vertrag verlangt die höheren Summen)
Personelle Ausstattung
Nachweis, dass die erforderlichen Beschäftigten zur Verfügung stehenAngabe der durchschnittlichen Anzahl der in den letzten 3 Geschäftsjahren für vergleichbare Dienstleistungen BeschäftigtenEigener Personalbogen für Projektleitung, stellvertretende Projektleitung und weitere Projektmitarbeiter mit Qualifikationen und ggf. SonderqualifikationsnachweisenBenennung fachlich verantwortlicher Personen je Leistungsstufe, möglichst durchgängiger Einsatz
Fachliche Referenzen
Objektliste mit den wesentlichen vergleichbaren Leistungen der letzten 3 Jahre (Bauwerkskosten, Leistungszeit, Auftraggeber, bearbeitete Leistungsphasen)Eine Referenzpräsentation (max. 5 Seiten, max. A3) zu einem realisierten Referenzobjekt mit vergleichbaren Planungsanforderungen – Inhalt: Auftraggeber, Bauwerkskosten, Fertigstellungszeitpunkt, Leistungsphasen, Fotos, Planauszüge, BeschreibungReferenzen aller ARGE-Mitglieder sind anrechenbar
Methodische Eignung
Beschreibung der innerbetrieblichen Methoden für:
Termin- und KostenkontrolleQualitätssicherung in Planungs-, Ausschreibungs- und BauphaseKoordination in Planungs-, Ausschreibungs- und Bauphase
Technische / IT-Eignung
Datenaustauschfähigkeit nach DAW Anlage 9; GAEB-DA-XML-Schnittstelle; Nutzung STLB-Bau in aktueller FassungBIM-fähige CAD-Software mit buildingSMART-Zertifizierung (IFC2x3 Coordination View 2.0)Erfahrung mit der BIM-Methode nach VDI 2552 Blatt 2Bereitschaft zur offenen, herstellerunabhängigen BIM-Integration und zur Nutzung von PlanTeam-SPACE
Tariftreue und Mindestentgelt (LTMG)
Verpflichtungserklärung zur Einhaltung des Tariftreue- und Mindestlohngesetzes Baden-WürttembergGeltende Mindestentgelte je nach Leistungsbereich (AEntG, öffentlicher Personenverkehr, sonstige Bereiche nach MiLoG)Sorgfältige Auswahl und Verpflichtung der Nachunternehmer und Verleihunternehmen; Vorlage von Verpflichtungserklärungen auf VerlangenBereithaltung prüffähiger Unterlagen (Entgeltabrechnungen, Verträge, Steuer-/Abgabenunterlagen); Auskunfts- und Prüfrecht des Auftraggebers gemäß § 7 Abs. 1 LTMG
Referenzprojekte
1 Referenzpräsentation + Objektliste der wesentlichen Leistungen der letzten 3 Jahre ReferenzenZeitraum: in den letzten 3 Jahren erbrachte LeistungenVolumen: nicht beziffert; bei Referenzpräsentation Angabe der Bauwerkskosten/anteiligen Kosten
Vergleichbare Referenzobjekte (Inbetriebnahmemanagement/Technisches Monitoring) der letzten 3 Jahre als Objektliste plus 1 realisiertes Referenzobjekt in Kurzpräsentation
Planungsanforderungen vergleichbar mit dem Neubau Justizvollzugskrankenhaus; bei ARGE sind Referenzen aller Mitglieder anrechenbar; max. 5 Seiten A3
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 28%11+ · 47%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsschreiben und Vertragsunterlagen
Erklärungen und Nachweise des Bieters
Projektteam und Methodik
Technische und organisatorische Anlagen
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ludwigsburg | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Ludwigsburg
Anschrift
71638 Ludwigsburg
Ort
71638 Ludwigsburg
Kategorie
Technische Prüfung & Beratung
Auftragsvolumen
400.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.vermoegenundbau-bw.de/ueber-uns/standorte/amt-ludwigsburg ↗Weitere Ausschreibungen Ingenieurleistungen
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