Los 1 Gebäudeplanung Lph 5 bis 9 - Dorfgemeinschafthaus OT Mechow Stadt Kyritz

Stadt Kyritz16866 Mechow, BrandenburgVeröffentlicht: 25. Juni 2026

Angebotsfrist: 20. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Kyritz sucht ein Architektur-/Ingenieurbüro für die Planung (Leistungsphasen 5 bis 9 nach HOAI) eines neuen Dorfgemeinschaftshauses im Ortsteil Mechow. Das Gebäude entsteht durch Umbau und Erweiterung eines bestehenden Wohnhauses und liegt in einem Bodendenkmalbereich – daher sind Erfahrungen mit Denkmalbehörden und Bodendenkmalpflege zwingend erforderlich.

Verfahren: Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb (UVgO). Es gibt nur ein Los.

Was Sie tun müssen:

Zuerst Teilnahmeantrag mit Eigenerklärungen und mind. 2 Referenzen einreichen (Frist: 20.07.2026, 13:00 Uhr).Erst danach werden ausgewählte Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert (voraussichtlich 29.07.2026).

Bewertung der Angebote: 60 % Preis, 40 % Leistung (Arbeitsweise, Organisation, Akzeptanz Vertragsentwurf).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 20. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUG

Veröffentlichungca. 25. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 17. Juli 2026

Teilnahmefrist20. Juli 2026

Einladungsfrist29. Juli 2026

Ausführungsbeginn31. Aug. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis 60%Qualität 40%

Preis60%
Gesamtpreis der Leistungsphasen, Nebenkosten und Zuschläge und Bewertung der Stundensätze
Leistung40%
Arbeitsweise Büro, Organisation und Akzeptanz Vertragsentwurf der Stadt Kyritz

KI-Hinweis: Preis (60%) und Leistung (40%) sind klar definiert; die genauen Unterkriterien und die Bewertungsmatrix (Punkteskala etc.) sind in den Vergabeunterlagen nicht vollständig offengelegt, werden aber in den Verhandlungsgesprächen erwartet.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektgegenstand

Umnutzung eines bestehenden Wohnhauses zu einem Dorfgemeinschaftshaus im Ortsteil Mechow (16866), Stadt Kyritz, Brandenburg.

Das Vorhaben umfasst:

die komplette Sanierung des vorhandenen Wohnhauses,den Abbruch des hofseitigen kleinen Anbaus und Ersatz durch einen größeren Anbau,die Umgestaltung zu einem modernen Gemeinschaftshaus.

Leistungsphasen (HOAI 5–9)

Beauftragt werden ausschließlich die Leistungsphasen 5 bis 9 gemäß HOAI:

Lph 5: AusführungsplanungLph 6: Vorbereitung der Vergabe und Mitwirkung bei der Vergabe von BauleistungenLph 7: Objektüberwachung (Bauüberwachung)Lph 8: Objektbetreuung und DokumentationLph 9: Nachweise / örtliche Bauaufsicht je nach Festlegung

Die Grundlagenermittlung und Vorplanung sind bereits abgeschlossen und nicht Bestandteil dieser Vergabe.

Bauliche Anforderungen

Barrierefreie Nutzung im Erdgeschoss, ebenerdiger Zugang straßen- und hofseitig.Erdgeschoss: Raumstruktur wird in großen Teilen verändert; Fensteröffnungen zum Hof nur geringfügig verändert, um das ursprüngliche Erscheinungsbild zu erhalten.Dachgeschoss: Vereinsraum und Abstellräume.Heizung: Außenluftwärmepumpe.Warmwasser: Elektrische Durchlauferhitzer.Regenwasser: Oberflächennahes Versickern auf dem Grundstück.Abwasser: Einleitung in die bestehende Schmutzwasser-Sammelgrube.Parken: PKW-Stellflächen im Hofbereich, davon ein barrierefreier Stellplatz.

Denkmalpflegerische Anforderungen

Das Grundstück liegt in einem Bodendenkmalbereich. Daraus ergeben sich besondere Pflichten für die Planung:

Enge Abstimmung und nachweisliche Zusammenarbeit mit den zuständigen Denkmalbehörden,Einhaltung der geltenden Denkmalschutzvorschriften,Berücksichtigung archäologischer Belange bei Erdarbeiten und Bauausführung.

Erfüllungsort und Zeitplan

Erfüllungsort: Dorfgemeinschaftshaus im OT Mechow, 16866 Mechow.Voraussichtlicher Beginn der Planungsleistungen: 31.08.2026.Der genaue Zeitplan wird im Verlauf der Beauftragung erstellt und mit dem Auftraggeber abgestimmt.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Ausschlussgründe

Es darf keiner der folgenden Ausschlussgründe vorliegen – Nachweis über Negativerklärungen (Anlagen 1–3):

§ 123 Abs. 1–3 GWB: Keine rechtskräftige Verurteilung wegen schwerer Straftaten (z. B. Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug oder Subventionsbetrug zum Nachteil des EU-Haushalts, Bestechung/Bestechlichkeit im geschäftlichen Verkehr und gegenüber Mandatsträgern, Vorteilsgewährung, Verstöße gegen das IntBestG, Menschenhandel).§ 123 Abs. 4 GWB: Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.§ 124 Abs. 1 GWB: Keine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Pflichten, keine Insolvenz/ Zahlungsunfähigkeit, keine schwere Verfehlung, keine wettbewerbsbeschränkenden Vereinbarungen, kein Interessenkonflikt, keine Wettbewerbsverzerrung, keine mangelhafte frühere Auftragsausführung, keine Täuschung oder unlautere Einflussnahme.

Falls doch ein Ausschlussgrund vorliegt, kann eine Selbstreinigung nach § 125 GWB erklärt werden (Anlage 4).

Befähigung und Berufsausübung (Anlage 5)

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (Eintragung Berufs-/Handelsregister oder Berufsqualifikation).Benennung der verantwortlichen Person gemäß § 75 Abs. 1/2 VgV.Projektleiter: mindestens 3 Jahre Berufserfahrung mit der ausgeschriebenen Leistung; Deutsch auf Niveau C2 oder Muttersprache.Stellvertretung: ebenfalls mindestens 3 Jahre Berufserfahrung mit der ausgeschriebenen Leistung; Deutsch auf Niveau C2 oder Muttersprache.Die Leistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Eigenerklärung zum Gesamtumsatz der letzten 3 Jahre (2023, 2024, 2025) inkl. Durchschnittswert.Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden: mindestens 1.000.000 €Sach-, Vermögens- und sonstige Schäden: mindestens 1.000.000 € (einfach maximiert)Der Versicherungsschutz muss über die gesamte Vertragslaufzeit bestehen bleiben.Bei Bewerbergemeinschaften muss jedes Mitglied eigene Haftpflicht nachweisen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zur Anzahl der in den Jahren 2023–2025 durchschnittlich verfügbaren Architekten und Ingenieure (Vollzeitäquivalent) mit mehr als 3 Jahren Berufserfahrung.Mindestens 2 Referenznachweise für vergleichbare abgeschlossene Projekte:Bezug zum Ausschreibungsgegenstand Gebäudeplanung,Honorarzone mindestens III,davon mindestens 1 Referenz mit Erfahrung in der Planung von Baumaßnahmen mit Bodendenkmal, nachweisliche Zusammenarbeit mit Denkmalbehörden und Einhaltung der Denkmalschutzvorschriften.Eignungsleihe ist möglich, erfordert aber eine Verpflichtungserklärung (Formular 4.4. EU).

Hinweise für Bewerbergemeinschaften und Nachunternehmer

Für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft ist ein eigener vollständiger Bewerbungsbogen mit allen Erklärungen und Nachweisen einzureichen.Eignungsnachweise (Umsatz, Personal) werden kumulativ betrachtet.Jedes Mitglied muss eine eigene Berufshaftpflichtversicherung nachweisen.Geplante Einschaltung von Nachunternehmern ist über Anlage 11 offen zu erklären; bei Eignungsleihe ist die Verpflichtungserklärung beizufügen.

Referenzprojekte

mind. 2 abgeschlossene Projekte (davon mind. 1 mit Bodendenkmal-Bezug) ReferenzenZeitraum: abgeschlossene LeistungenVolumen: Mind. Honorarzone III (Auftragssumme je Referenz angeben)

Vergleichbare Gebäudeplanungs-Projekte (mind. Honorarzone III); mind. 1 Referenz muss Bodendenkmal-Erfahrung inkl. Zusammenarbeit mit Denkmalbehörden nachweisen

Projekttitel, Funktion, Ort, Auftraggeber, Ansprechpartner (Name + Telefon), Leistungszeitraum, Honorarzone, Auftragssumme (netto/brutto), Projektbeschreibung gem. Mindestanforderungen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Springer Architekten GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Schwesig Ingenieur GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Kreativ-Architekten Golkaramnay&Horstmann PartG mbB1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4BERDI Planung GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5empirica1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt

Eigenerklärungen zu Ausschlussgründen (Anlagen 1–4)

Befähigung & Berufsausübung (Anlage 5)

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit (Anlagen 6–8)

Technische & personelle Leistungsfähigkeit (Anlage 8 + Anlage 12)

Bewerbergemeinschaft & Nachunternehmer (Anlagen 10–11)

Formales

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Kyritz

Ort

16866 Mechow, Brandenburg

Kategorie

Ingenieurdienstleistungen (allg.)

Veröffentlicht

25. Juni 2026

Angebotsfrist

20. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

16866 Mechow

Brandenburg

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