Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Senior:InnenEinrichtungen der Hansestadt Lübeck planen am Standort Kiwittredder in Lübeck-Moisling den Neubau eines Pflegeheims mit 130 Plätzen. Gesucht wird ein Ingenieurbüro für die Tragwerksplanung nach § 51 HOAI (Leistungsphasen 1–9, Honorarzone III Mitte).
Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen:
Phase 1 – Teilnahmewettbewerb (Bewerbung): Bis 02.07.2026, 12:00 UhrPhase 2 – Angebotsabgabe: Voraussichtlich ab 16.07.2026, Angebotsfrist voraussichtlich bis 10.08.2026, 10:00 Uhr
Aus den Bewerbern werden 3 bis 5 zur Angebotsabgabe zugelassen. Der geschätzte Auftragswert liegt bei ca. 640.000 €.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Veröffentlichung
Teilnahmefrist
Einladungsfrist
Angebotsfrist
Angebotsgültigkeit
Präsentationstermine
Zuschlag
Vertragsbeginn
Ausführungsbeginn
Vorstellung Leistungsphase 2
Vorstellung Leistungsphase 3
Einreichung Bauantrag
Grundstücksübergabe
Baubeginn
Vertragsendebis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität5 Kriterien
- Technische und berufliche Leistungsfähigkeit20%
Bewertung der Mitarbeiteranzahl und technischen Fachkräfte
- Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit20%
Bewertung des Umsatzes und der Versicherung
- Fachliche Eignung - Referenzliste60%
Bewertung von Referenzprojekten für Tragwerksplanung
KI-Hinweis: Gewichtungen für Unterkriterien innerhalb der Referenzlisten (z.B. Mindestanforderungen, Höhe der Projektkosten, Projektfertigstellung) sind nicht explizit pro Kriterium angegeben, sondern nur als Gesamtgewichtung der Referenzlisten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand & Einordnung
Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI für den Neubau einer Pflegeeinrichtung mit 130 Plätzen am Standort Kiwittredder in Lübeck-Moisling (städtebauliches Konzept ‚Neue Mitte Moisling').
Leistungsphasen: Grundleistungen der LPH 1 bis 9 nach HOAI Anlage 14 Nr. 14.1Honorarzone: III Mitte (gemäß Anlage 14 Nr. 14.2 Objektliste Tragwerksplanung)Anrechenbare Baukosten (KGR 200–500): ca. 21,6 Mio. € nettoGeschätzter Auftragswert: ca. 640.000 €Stufenweise Beauftragung:Stufe 1: LPH 1–2Stufe 2: LPH 3Stufe 3: LPH 4–6Stufe 4: LPH 7–9
Besondere Leistungen
Stufe 1 (LPH 1–2):
Aufstellen von Vergleichsberechnungen für die Varianten A und BMögliche Variantenvorstellung in einem politischen Gremium außerhalb üblicher Arbeitszeiten
Stufe 3 (LPH 4–6):
Mitwirken beim Aufstellen eines Detailterminplans des Objektplaners für die Ausführung
Stufe 4 (LPH 7–9):
Ingenieurtechnische Kontrolle der TragwerksausführungKontrolle der BaubehelfeKontrolle der Betonherstellung und -verarbeitung
Pflichten des Auftragnehmers
Eigenständige Teilnahme an Planungsbesprechungen (nicht gesondert vergütet)Eigenständige Abstimmungen mit Behörden, Anliegern und Versorgern, inklusive DokumentationErarbeitung eines Zeit- und AblaufplansBedienung der digitalen Projektkommunikationsplattform des Auftraggebers
Gebäude-Rahmenbedingungen (aus Leistungsbeschreibung)
Mindestens 130 Pflegeplätze, 100 % Einzelzimmer (mind. 15 m² je Zimmer), 13 WohngruppenPflegebäder, Wohngruppen-Gemeinschaftsräume, Verwaltungs- und PersonalbereichOptional Tages-/Nachtpflege, Begegnungsstätte und Tiefgarage mit 28 Stellplätzen (Teilunterkellerung)Barrierefreie Ausstattung (Braille, Induktionsschleifen, differenzierte Farbgebung)Großküchenversorgung über Standort Elswigstraße (Vorhalteküchen)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe (Ausschlusskriterien)
Bewerber werden ausgeschlossen, wenn einer der folgenden Punkte erfüllt ist:
Teilnahmeantrag nicht fristgerecht oder unvollständig eingegangenAusschlussgrund nach § 123 Abs. 1–3 GWB (schwere Straftaten)Ausschlussgrund nach § 123 Abs. 4 GWB (nicht gezahlte Steuern/Abgaben)Ausschlussgrund nach § 124 GWB (z. B. Insolvenz)Für den Auftrag relevante Abhängigkeit von Ausführungs- oder Lieferinteressen (§ 73 Abs. 3 VgV)Verstoß gegen Artikel 5k der EU-Verordnung 833/2014 (Russland-Sanktionen)
Berufliche Eignung
Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister (§ 44 Abs. 1 VgV, § 46 Abs. 3 Nr. 6 VgV)Berufsqualifikation des verantwortlichen Ingenieurs (§ 75 Abs. 2 VgV)Nachweis einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit mind. 3 Mio. € Personenschäden und mind. 3 Mio. € sonstige Schäden (auftragsbezogen oder auftragsübergreifend)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (40 %)
Mitarbeiteranzahl (10 %): Punkteskala 0–5 Punkte; Mindestpunktzahl 1 ab 5 Mitarbeitern (Stufen: <5 = 0; 5 = 1; 9 = 2; 11 = 3; 15 = 4; >15 = 5)Technische Fachkräfte (10 %): Angabe von Name, Berufsbezeichnung und vorgesehener Projektposition. Mindestpunktzahl entspricht der voraussichtlichen Zahl der Projektmitarbeiter × 2 (maximal). Es werden mindestens 5 Mitarbeiter für das Projekt benötigt.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (20 %)
Gesamtjahresumsatz (20 %): Punkteskala 0–5 Punkte (<250T = 0; 250T = 1; 300T = 2; 400T = 3; 500T = 4; 600T = 5). Mindestpunktzahl 1 ab 250.000 € netto. Aufnahme als Mindestkriterium: voraussichtliches Projekthonorar pro Jahr × 2 (maximal).
Fachliche Eignung – Referenzen (60 %)
Es sind zwei Referenzlisten mit je 2 Referenzprojekten aus der Tragwerksplanung einzureichen (insgesamt bis zu 4 Referenzen, max. 60 % Gewichtung). Bewertet werden nur Referenzen, die die Mindestanforderungen erfüllen; bei Erfüllung der Mindestanforderungen wird die Hälfte der Punkte vergeben.
Gemeinsame Mindestanforderungen:
LPH 8 seit 01.01.2019 abgeschlossenHonorarzone mindestens IIITragwerksplanung nach § 51 HOAI, LPH 1–6 vollständig erbrachtBaukosten KGR 300+400 mind. 5 Mio. € nettoAuftraggeber mit Name und Telefonnummer angegeben
Punkte Baukosten: <5 Mio. € = 0; ab 5 = 1; ab 10 = 2; ab 15 = 3; ab 20 = 4; ab 25 Mio. € = 5 Punkte.
Punkte Fertigstellung: bis 31.12.2018 = 0; nach 01.01.2019 = 1; nach 2020 = 2; nach 2021 = 3; nach 2022 = 4; nach 2023 = 5 Punkte.
Wertungskriterien Angebote (Zuschlagskriterien)
Nach Aufforderung zur Angebotsabgabe werden folgende Kriterien gewichtet:
A.1 Organisation & Vor-Ort-Präsenz (Projektteam, Kapazitätseinsatz): Vollständiges projektspezifisches Organigramm, Konzept für Vor-Ort-Erreichbarkeit und Reaktionsfähigkeit, Kapazitätsdarstellung je ProjektphaseA.2 Berufliche Qualifikation: Persönliche Referenzen des Projektleiters / stellv. Projektleiters / örtlichen Bauüberwachung / FachplanerA.3 Projekterfahrung & Projekteinschätzung: Vergleichbares abgewickeltes Projekt (Projektorganisation), Einschätzung zu Schwerpunkten, Chancen und Risiken (Baugrund, Schnittstellen, Qualitätssicherung, Baustellenlogistik, FFH-Gebiete)A.4 Qualitätssicherung & Wirtschaftlichkeit: Interne QS in der Tragwerksplanung, Beispiel für wirtschaftliche Gestaltung des TragwerksB Honorarangebot: Honorar netto inkl. Nebenkosten
Referenzprojekte
2 Referenzprojekte ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 8 seit 01.01.2019; Projektfertigstellung/Inbetriebnahme nach 01.01.2019Volumen: Anrechenbare Baukosten KGR 300+400 mind. 5 Mio. € netto (Punkte bis 25 Mio. €)
Referenzliste I – Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI
Honorarzone mind. III; LPH 1–6 vollständig erbracht; Auftraggeber (Name + Telefonnummer) angeben
2 Referenzprojekte ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 8 seit 01.01.2019; Projektfertigstellung/Inbetriebnahme nach 01.01.2019Volumen: Anrechenbare Baukosten KGR 300+400 mind. 5 Mio. € netto (Punkte bis 25 Mio. €)
Referenzliste II – Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI
Honorarzone mind. III; LPH 1–6 vollständig erbracht; Auftraggeber (Name + Telefonnummer) angeben
1 vergleichbares Projekt ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbares abgewickeltes Projekt (Projektorganisation, Projekterfahrung)
Darstellung in der Angebotspräsentation (Wertungskriterium A.3)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 36%11+ · 19%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Frist & Form der Bewerbung
Ausschlussgründe & Eigenerklärungen
Fachliche Eignung
Referenzen Tragwerksplanung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Senior:InnenEinrichtungen der Hansestadt Lübeck | Vergabekammer Schleswig-Holstein
beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus
Anschrift
23566 Lübeck
Ort
23566 Lübeck
Kategorie
Ingenieurdienstleistungen (allg.)
Auftragsvolumen
640.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Auftraggeber-Website
aph-luebeck.de ↗Weitere Ausschreibungen Ingenieurleistungen
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