Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Hamburg baut am Standort Kupferredder 12 eine neue Stadtteilschule. Dafür werden Ingenieure für Technische Gebäudeausrüstung (TGA) gesucht, die die komplette Haustechnik planen – also Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Aufzüge etc. (alle 8 Anlagegruppen nach HOAI).
Das Projekt umfasst drei Teile:
Was ist zu tun?
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb – Auftraggeber wählt 3–5 Bewerber aus, die dann ein Honorarangebot abgeben dürfen.
Geschätzter Auftragswert (netto): ca. 1,27 Mio. € für die TGA-Planung (Gesamtprojekt-Budget aller Gewerke: ca. 5,4 Mio. €).
Frist Teilnahmeantrag: 02.07.2026, 14:00 Uhr (elektronisch über das eVergabe-Bieterportal).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Fachlicher Wert30%
Darstellung der Zuständigkeiten und Aufgabenverteilung im Projektteam, Vorstellung der verantwortlichen und stellvertretenden Projektleitung sowie Objektüberwachung mit spezifischer Projekterfahrung (Neubau, BIM, Denkmalschutz, Mensaflächen, Sportflächen, GU-Abwicklung). Personaleinsatzplanung mit Einsatzanteilen, Umgang mit Störungen im Bauablauf, Koordination mit Planungsbeteiligten, Vertretungsregeln, Strategie für Leistungsphase 8.
- Qualität25%
Projektspezifische Herangehensweise an die Planungsaufgabe unter BIM-Anforderungen (Neubau) und DGNB-Gold- sowie QNG-Zertifizierung. Umgang mit Schnittstellen zu Fachplanern, Maßnahmen zur Qualitäts-, Termin- und Kostengewährleistung, Ansätze zur Projektlaufzeitoptimierung, Nachtragsmanagement, Zielkonflikte (Nutzer/Barrierefreiheit/Brandschutz), Interventionsstrategien bei Materialengpässen.
- Kommunikation, Verfügbarkeit und Ausführungszeitraum15%
Kommunikationskonzept mit tabellarischer Aufstellung von Terminformaten, Beteiligten und Verantwortlichkeiten, Einbindung der BIM-Methode. Erreichbarkeit für Nutzergruppen, Einbindung von Nutzervertretern, Öffentlichkeitsarbeit im nachbarschaftlichen Verhältnis, Baustellenpräsenz zur Sicherstellung des Bauablaufs. Zusätzlich: Ablaufplanung als Balkenplan unter Berücksichtigung von Freigabe-, Genehmigungs- und Ausschreibungsfristen, Ferienzeiten, Terminrisiken, Vorgehen anhand vergleichbarer Projekte, Beteiligung von Behörden und Fachingenieuren, Balkendiagramm mit Leistungsphasen und personellen Ressourcen.
- Preis / Honorar30%
Honorangebot, bewertet nach linearer Interpolation: Günstigstes Angebot = 5 Punkte, doppelte Summe des günstigsten Angebots = 0 Punkte.
Qualitätskriterien (Fachlicher Wert, Qualität, Kommunikation/Verfügbarkeit/Ausführungszeitraum): Punkteskala 0-5, wobei 5 = alle wesentlichen Gesichtspunkte in vollem Umfang erkannt, 0 = nicht erkannt. Preis/Honorar: Günstigstes Angebot erhält 5 Punkte, ein Angebot ab der doppelten Summe des günstigsten Angebots erhält 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Gesamtpunkte = Summe der gewichteten Einzelpunkte. Bei Punktegleichstand entscheidet der Preis, danach Los.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPflichtleistung – Grundlagenermittlung und Vorplanung (LPH 1–2)
Pflichtleistung – diese Stufe wird mit dem Zuschlag beauftragt:
Optionale Leistungen – weitere Leistungsphasen (LPH 3–9)
Diese Leistungsphasen werden in noch festzulegenden Stufen optional beauftragt:
Optional auch: LPH 3–9 für etwaige Interims-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im Bestand (als Einzelvergaben).
Optionale Besondere Leistungen
Werden durch den Auftraggeber bei Bedarf zusätzlich beauftragt:
Projektrahmen – Vorgaben des Auftraggebers
Standort: Kupferenceder 12, 22399 Hamburg (Schule Am Walde)
Bauaufgabe:
Besondere Anforderungen:
Termine:
Budget: ca. 24,5 Mio. € brutto (Neubau KG 300+400) + ca. 3,5 Mio. € brutto (Sanierung/Umbau KG 300+400); TGA-Kostenrichtwert Sanierung ca. 2,94 Mio. € netto.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRechtliche und persönliche Zuverlässigkeit
Pflicht – Ausschlussgründe (Eigenerklärungen):
Tariftreue und Mindestlohn: Eigenerklärung gemäß Hamburgischem Vergabegesetz – Mindestlohn 13,90 €/Std. brutto.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Pflichtnachweise:
Eignungsleihe ist gem. § 47 VgV zulässig – Verpflichtungserklärung des Eignungsleihers erforderlich.
Fachliche Eignung – Schlüsselpersonal
Gefordert wird folgendes Schlüsselpersonal mit Nachweis (Anlagen 3A1 bis 3A5):
| Rolle | Anforderung |
|---|---|
| Verantwortlicher Ingenieur (3A1) | Ingenieur gem. § 75 (2) VgV; Studiennachweis mind. FH |
| Projektleitung (3A2) | Staatlich geprüfte/r Haustechniker/in oder Ingenieur/in im Bereich TGA; mind. 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleitung in LPH gem. § 53 HOAI; mind. 1 Referenzprojekt Neubau mit bearbeiteten LPH 6–8 |
| Projektbearbeiter/in 1+2 (3A3.1/.2) | Jeweils Erfahrung als BIM-Modellierer (2 Personen erforderlich) |
| BIM-Gesamtkoordinator (3A4) | Mind. 1 Neubauprojekt mit BIM-Methode; Erfahrung als BIM-Koordinator in LPH 1–6 gem. § 55 HOAI; mind. Honorarzone II |
| Bauleiter/in (3A5) | Staatlich geprüfte/r Haustechniker/in oder Ingenieur/in; mind. 8 Jahre Berufserfahrung in LPH gem. § 53 HOAI; mind. 1 Referenzprojekt Neubau mit bearbeiteter LPH 8 (kann identisch mit Projektleitung sein) |
Fortbildungsanforderungen (für eine maßgeblich beteiligte Person):
Personelle Kapazität des Unternehmens
Beschäftigtenzahl im Jahresdurchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre:
Eine Vollzeitbeschäftigung wird nicht vorausgesetzt.
Hinweise:
Neubau TGA – Referenzprojekt 1 (bestes Projekt)
Vergleichbare Größe, Bauaufgabe (z.B. Versammlungsstätte, Mensa ab 400 TN, nachhaltiges Energiekonzept, BIM, DGNB/BNB), Leistungsbild (mind. 3 zusammenhängende LPH gem. § 53 HOAI oder LPH 2–8 + BIM); Projektblatt DIN A3 + Referenzschreiben oder Eigenerklärung des AG
Neubau TGA – Referenzprojekt 2 (zweitbestes Projekt)
Gleiche Anforderungen wie Referenz 1; Projektblatt DIN A3 + Referenzschreiben oder Eigenerklärung des AG
Sanierung TGA – Referenzprojekt 3
Vergleichbare Größe, Bauaufgabe (Denkmalschutz, Bildungseinrichtung, Sanierung im laufenden Betrieb, Effizienzgebäude Denkmal, Fördermittel, Bestandsaufnahme LPH 1), Leistungsbild (mind. 3 zusammenhängende LPH gem. § 53 HOAI oder LPH 2–8 + Bestandsaufnahme LPH 1); Projektblatt DIN A3 + Referenzschreiben oder Eigenerklärung des AG