Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Georgensgmünd sucht ein Ingenieurbüro für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) eines Bauprojekts mit drei Teilen: Sanierung und Erweiterung der Grund- und Mittelschule, Neubau eines Feuerwehrhauses und Neubau einer BRK-Rettungswache.
Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Beauftragt werden alle Leistungsphasen 1–9 nach HOAI 2021 für die Anlagegruppen 1–8 (also z.B. Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro, IT, Aufzüge, Küchentechnik, Gebäudeautomation).
Was müssen Sie tun?
Wichtige Mindeststandards: mind. 2 Ingenieure/Architekten, Berufshaftpflicht je 3 Mio. € für Personen- und sonstige Schäden, 4 allgemeine und 2 besonders vergleichbare Referenzen mit Bausumme ab 1 Mio. € aus den letzten Jahren (ab 01.01.2019).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Vorstellung0%
Kurzvorstellung des Büros sowie ggf. Darstellung ausgewählter vergleichbarer Referenzen. Es erfolgt keine Wertung, da die Eignung bereits im Teilnahmewettbewerb überprüft wurde.
- Allgemeine Auskünfte zur Projektdurchführung30%
Methodische und konzeptionelle Darstellungen zur Projektdurchführung.
- Allgemeine Angaben zur konkreten Projektabwicklung50%
Konkrete Angaben zur Organisation und Durchführung des Projekts.
- Honorar20%
Gesamthonorar (netto) für Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung. Bewertung über linear interpolierte Preisformel: günstigstes Angebot = 5 Punkte; ≥ 1,5-faches = 0 Punkte.
Preisformel (linear interpoliert): Erreichte Punkte = 5 × (Gesamthonorar Bieter − (günstigstes Angebot × 1,5)) / (günstiges Gesamthonorar − (günstigstes Gesamthonorar × 1,5)). 5 Punkte = günstigstes Angebot; 0 Punkte = Gesamthonorar ≥ 1,5-faches des günstigsten Angebots. Allgemeine Bewertungsformel: Wertungspunkte = IST-Punkte × Wichtung in %.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Umfang
Beauftragt wird die Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (TGA) nach Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53 ff. HOAI 2021 für die Anlagegruppen 1 bis 8 und für alle Leistungsphasen 1 bis 9 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung).
Zusätzlich sind die Außenanlagen der Kostengruppen 231–238 (Erschließung: Abwasser, Wasser, Gas, Fernwärme, Strom, Telekommunikation, Abfall) und 551–558 (Außenanlagen) zu planen.
Die Beauftragung erfolgt grundsätzlich stufenweise; zwischen den Stufen sollen in der Regel nicht mehr als 6 Monate seit Fertigstellung der letzten übertragenen Leistung liegen. Eine Ankündigung weiterer Stufen hat mindestens 4 Wochen vorher zu erfolgen.
Anlagegruppen 1–8 (was alles dazugehört)
Planungs- und Vergabepflichten
Bauüberwachung und Objektbetreuung
Konzeptionelle Anforderungen
Unterlagen des Auftraggebers
Im Rahmen der Vergabe werden u.a. die Zusätzlichen Vertragsbestimmungen ZVB-Tech (Fassung 2024) und das Vertragsmuster Ingenieurvertrag TGA zugrunde gelegt. GAEB-Dateien für Leistungsverzeichnisse (u.a. AWA_RI_Me II/1, Bauamt Geo Wo) und Kosten-/Mengengerüste sind als Anlage beigefügt.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende und fakultative Ausschlussgründe (Stufe I)
Vom Bewerber sind Eigenerklärungen zu folgenden Ausschlussgründen abzugeben:
Persönliche und wirtschaftliche Eignung
Fachliche Eignung – Referenzen (Stufe II, 65 % der Wertung)
Mindestanforderungen an Referenzen (Ausschlusskriterien):
Allgemeine Referenzen (25 %): 4 vergleichbare Projekte (z.B. Schulen, Kitas, Feuerwehrhäuser, Verwaltungsgebäude, Honorarzone II+); max. 4 werden gewertet — 6 P Anzahl, 2 P Kosten, 2 P Termin.
Besonders vergleichbare Referenzen (40 %): 2 Referenzen — Referenz 1: Neubau/Sanierung Schule, Kita oder Feuerwehrhaus; Referenz 2: Neubau/Ersatzneubau einer Feuerwehrwache mit Funktions-/Verwaltungsanteil. Je max. 5 P (3 P Komplexität/Vergleichbarkeit, 1 P Termineinhaltung, 1 P Kosteneinhaltung).
Bürostruktur und Projektteam (35 % der Wertung)
Bietergemeinschaften, Nachunternehmer und Eignungsleihe
Vergleichbare Planungsleistungen Technische Gebäudeausrüstung (Neubau/Erweiterung/Sanierung); Bausumme Kostengruppe 400 mind. 1 Mio. € brutto; mind. 4 selbst erbrachte Leistungsphasen
Schulen, Kindergärten, Feuerwehrhäuser, Feuerwachen, Funktionsgebäude mit Verwaltungsanteil, Bauhöfe, Verwaltungsgebäude oder vergleichbare öffentliche Nutzung; Honorarzone II oder höher; ausschließlich Referenzformblatt 3920649.docx; max. 4 werden gewertet
Besonders vergleichbare Referenz 1: Neubau/Umbau/Sanierung/Erweiterung eines Schulgebäudes, Kindertagesstätte, Feuerwehrhauses oder vergleichbarer öffentlicher Bildungseinrichtung
Max. 5 Punkte: Komplexität/Vergleichbarkeit (3 P), Termineinhaltung (1 P), Kosteneinhaltung (1 P)
Besonders vergleichbare Referenz 2: Neubau oder Ersatzneubau einer Feuerwehrwache mit Funktionsgebäuden und Verwaltungsanteil
Max. 5 Punkte: Komplexität/Vergleichbarkeit (3 P), Termineinhaltung (1 P), Kosteneinhaltung (1 P)
Mindestausschlusskriterium Referenzen: mind. 1 Referenz mit LPH 1–8 ODER mind. 1 Referenz mit LPH 1–4 plus eine weitere mit LPH 5–8
Pflichtmindestanforderung — bei Nichterfüllung Ausschluss