Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird ausgeschrieben?
Die Stiftung Rehabilitationszentrum Thüringer Wald in Schleusingen sucht ein Ingenieurbüro für Bauphysik-Planungsleistungen (Wärmeschutz/Energiebilanzierung, Bauakustik/Schallschutz, Raumakustik) nach HOAI, Leistungsphasen 1–7.
Worum geht es baulich?
Bauteil 0 (Hauptsitz) wird grundhaft saniert und teilweise umgebaut: zweiter Rettungsweg, rollstuhlgerechte Aufzugsanlage, Erneuerung Technik, Brandschutz. Investitionsvolumen ca. 8,1 Mio. € (Baukosten KG 300+400 netto: 2,48 Mio. €).
Wie läuft das Verfahren?
Abgabefrist: 13.07.2026, 13:00 Uhr – ausschließlich elektronisch über www.subreport.de/E63696665.
Hinweis: Die Ausschreibung ist in 3 Fachlose gegliedert (Wärmeschutz, Bauakustik, Raumakustik), die zusammen vergeben werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Präsentation Projektteam5%
Gesamteindruck und Qualität der Präsentation und Diskussion, Einhaltung des vorgegebenen Zeitrahmens, Kommunikation im Team
- Projektleiter15%
Glaubhafte Vermittlung von Fachwissen, Erfahrung, Teamfähigkeit, sachlich angemessenes Auftreten, Überzeugungsfähigkeit
- Projektteam und Zusammenarbeit15%
Vorstellung Projektteam mit Personalorganigramm, Zusammenarbeit mit AG und Projektbeteiligten, Schnittstellen und Koordination zu anderen Fachplanern, Abstimmungsprozesse mit AG und Nutzern, projektbezogene Termin- und Kapazitätsplanung, Stellvertreter-Regelung, Präsenz in Planungs- und Ausführungsphase
- Projektorganisation25%
Projektorganisation und Ausführung anhand eines erfolgreich abgeschlossenen, vergleichbaren Objekts in Bezug auf die zu bearbeitende Aufgabe
- Planungsansätze (projektbezogen)15%
Erläuterung erforderlicher Planungsgrundlagen sowie möglicher Lösungsansätze; Vorstellung technischer Grundsätze und beispielhafter Lösungsansätze
- Rahmenterminplan5%
Darstellung des Rahmenterminplans
- Gesamthonorarangebot20%
Nettosumme aus Grundhonorar, Besonderen Leistungen und Nebenkosten. Bewertung: Punkte = (niedrigstes Angebot / zu bewertendes Angebot) × 4 × 20%. Angebote mit dem 1,5-fachen der niedrigsten Wertungssumme erhalten 0 Punkte; lineare Interpolation dazwischen.
Preis (Kriterium 7): Punkte = (niedrigstes Angebot / zu bewertendes Angebot) × 4 × Wichtung (20%). Angebote mit dem 1,5-fachen der niedrigsten Wertungssumme erhalten 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation. Qualitätskriterien (1-6): Skala 0-4 Punkte multipliziert mit Wichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabe und Gliederung
Der Auftrag umfasst die bauphysikalische Fachplanung für die grundhafte Sanierung und teilweise bauliche Umstrukturierung von Bauteil 0 des Rehabilitationszentrums in Schleusingen. Die Bauphysik-Leistungen sind in drei Fachlose gegliedert:
Die Bewerber bewerben sich auf alle drei Lose gemeinsam. Wer alle drei Lose bedienen kann, ist im Vorteil.
Leistungsphasen und Stufen
Die Grundleistungen entsprechen HOAI Anlage 1 Ziffer 1.2.1, Leistungsphasen 1–7:
Stufenweise Beauftragung:
Es besteht kein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Stufen.
Besondere Leistungen (Auswahl)
Neben den Grundleistungen können je nach Bedarf besondere Leistungen erforderlich werden, z. B.:
Mitarbeit bei Fördermittelabrechnungen ist verpflichtend, da Mittel des Freistaats Thüringen eingesetzt werden.
Baumaßnahme im Überblick
Die Sanierung umfasst u. a.:
Baukosten (netto, Stand 11/2024):
Zeitplan:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und fachliche Qualifikation
Bewerber müssen die Berechtigung besitzen, die Berufsbezeichnung „Ingenieur" zu führen oder in Deutschland entsprechend tätig zu werden.
Projektleiter: Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung.
Projektteam: Name, Qualifikation und berufliche Qualifikation der vorgesehenen Personen sind anzugeben.
Gewichtung dieses Blocks: 85 %
Wirtschaftliche und finanzielle Anforderungen
Berufshaftpflichtversicherung:
Personalstärke: Mindestens 2 Mitarbeiter im Bereich Bauphysik. Angabe des jährlichen Mittels der in den letzten 3 Jahren beschäftigten Ingenieure und Führungskräfte (gegliedert nach Berufsgruppen).
Umsatz: Gesamtumsatz netto 2023, 2024, 2025 sowie Umsatz für Bauphysik-Dienstleistungen 2023, 2024, 2025.
Gewichtung dieses Blocks: 15 %
Ausschlussgründe und Formalien
Zuschlagskriterien (für Runde 2)
In der zweiten Runde (Bietergespräche) werden folgende Kriterien gewichtet:
Bewertet wird mit einer Skala von 0–4 Punkten.
Mindestreferenz 1: Planung Wärmeschutz und Energiebilanzierung für die Sanierung eines abgeschlossenen, übergebenen und in Betrieb befindlichen Bauvorhabens
Sanierung eines bereits in Betrieb befindlichen Bauvorhabens; Kurzcharakteristik/Bauweise/Besonderheiten und beteiligte Personen angeben; Bilddokumentation max. 2 Seiten (Anlage 7.1.1)
Mindestreferenz 2: Planung Bauakustik/Schallschutz für die Sanierung eines abgeschlossenen, übergebenen und in Betrieb befindlichen Bauvorhabens
Sanierung eines bereits in Betrieb befindlichen Bauvorhabens; Bilddokumentation max. 2 Seiten (Anlage 7.2.1)
Mindestreferenz 3: Planung Raumakustik für die Sanierung eines abgeschlossenen, übergebenen und in Betrieb befindlichen Bauvorhabens
Sanierung eines bereits in Betrieb befindlichen Bauvorhabens; Bilddokumentation max. 2 Seiten (Anlage 7.3.1)
Projektleiter mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung
Angabe Name, Qualifikation und Berufserfahrung im Bewerbungsbogen